パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸

[マンコミュファン]

先行物件の道路を挟んで東側に位置します。すでに建築確認はすんでおり、某サイトでは先行掲載されてましたが、公式サイトオープンに伴いスレッドを立ち上げました。情報お願いします。


＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市桜堤2-1645-6
交通：中央線東小金井駅から徒歩19分、武蔵境駅からバス10分徒歩1分
総戸数：147戸（店舗2戸含む）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.63～97.48平米
完成・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[321: 匿名さん]

＞隣のパークシティより優れているのは一体どこ？
実質的には何も無いと思われます。
外の目線では一見高級風に見える。蟹蒲鉾ですか。

[322: 匿名さん]

319さん
ケーキ屋さんのモンブランは存じ上げないです。すみません。
駅の周辺はここ数年でも結構閉店し、様変わりしてしまいましたね。
スキップ通りの入口にあったパン屋さんもファミマになってしまいました。
今はケーキ屋さんもプチ・タ・プチや武蔵野茶房など、南口の方が賑やかですね。

[323: 匿名さん]

>321
他より値段が高いということは高級ということでは？

[324: 購入経験者さん]

高けりゃ高級なら誰も苦労しないよ、マンション選び。
高いのに品質が伴わない物件があるから悩ましいんじゃない。
コストパフォーマンス（少し古い言葉かな）が悪い＝土地の買収にコストが掛かった＝激しいコンペの結果、などがある。

[325: 匿名さん]

パークシティは棟によっては駐車場が遠いが、ここは建物のすぐ近くに駐車場がある。

[326: 匿名さん]

>321
外観が高級に見える事は重要ですよ。

[327: 匿名さん]

先日団地周辺をぶらぶらしながらお花見してきましたが、
この辺りは小金井公園から桜堤団地まで桜並木が続いていい感じですね。
団地では、皆さんシートを広げてお弁当を食べていたりしてましたね。
近くの玉川上水には鯉がたくさんいて、餌をあげてる人もいました。

[328: 匿名さん]

高級感？ベランダがガタガタしていて、どっしりとした落ち着きがないので、隣と比べて、高級な雰囲気は感じられませんが。

[329: 匿名さん]

高い・・・事実
高級・・・特定の一部仕様で実現
高級感・・・人に寄り好みが激しく違う

[330: 匿名さん]

ベランダがガタガタしてるとの事ですが、実物はまだできてないと思いますが。

[331: 匿名さん]

ベランダの形も知らずに買う人いるの？

[332: 購入検討中さん]

実物で確認してないのに、ガタガタするなんて判るはずがない。

[333: 匿名さん]

ガタガタ、言葉の選び方を間違っているせいで不毛な会話が長々と続く。

[334: 匿名さん]

ガタガタでなければデコボコ？

[335: 匿名さん]

333さんならなんて表現する？

[336: 匿名さん]

ベランダの幅が広い部分と狭い部分があり、外見上凹凸がある？

[337: 匿名さん]

この不思議な外見上の凹凸がここの売り。

[338: 匿名さん]

>>297

このあいだスタバに行ってレジで並んでたら着のみ着のままの人がマイマグを持って入ってきたんですよ。どれだけ近所なんだという感じで、微笑ましくも羨ましくもありました。

それでマイマグにコーヒー入れてもらってさくっと帰って行きましたね。

そういうのちょっと憧れてて、カフェはいいですよねぇ。

[339: 購入経験者さん]

＞着のみ着のまま
は勘弁してほしいなあ。気取ってお洒落してカフェ、も勘弁だけど。
癒されに行くスタバに部屋着で来られちゃあ、生活感丸出しで嫌だなあ。

[340: ＯＬさん]

スタバって駅の近くに出店してることが多くないですか?
私ここのそばにあったりしたらすっごい嬉しいですよぉ。

今のところ一番近くてもヨーカドー店ですよね?
だから休みの日に部屋着で行ける場所でもないし。

ぶっちゃけ薄化粧ぐらいはしますけど傍にあったらサンダルぐらいで行っちゃいたいなぁ。

[341: 匿名さん]

カフェはいいですよね。
家事の合間に一服したり、友人が遊びに来た時にも利用できると思います。
ここに一番近いカフェは「くすの樹」ですかね。
どのメニューも美味しいし、建物も内装も雰囲気があり大好きなので
ここに出張店舗ができてくれると嬉しい。

[342: 匿名さん]

こんな近くに出張店舗って笑

[343: 周辺住民さん]

くすの樹は良いですね。
最近の安くて不味くて雰囲気も無いチェーンコーヒー店と違って昔ながらで気に入ってます。
同じ事を考える方が多いのか昼食時とか混み過ぎるのが難点です。
五日市街道で駐車場も多いので遠くから通う常連客が多いのも特徴です。

[344: 周辺住民さん]

そうそう大事な事を書き忘れました。
お昼が混むのは、モーニングサービスが１２時３０分までです。
個室予約するとビール、ワイン、ウィスキーも飲めます。
昼は子供達の誕生会や、夜は大人のパーティも出来ます。

[345: 購入検討中さん]

なんだかアットホームな情報がたくさん出てきてくれて嬉しいです。駅とは距離があるのでマンション近辺での楽しみはどれほどかなと自身でも調べならがら、内心少し寂しい環境だったらどうしようと思ってました。でも全然そんなことないですね。家と駅だけの生活にはならなそうで、変化のある中で生活していけそうです。もっと武蔵野市を知って市民として根付きいたいですね。

[346: 周辺住民さん]

３４５さん
是非、武蔵野市民になって根付いて下さい。
ここは、駅から遠いですが五日市街道沿いにお店が結構あります。
玉川上水と五日市街道を渡ると西東京市ですので、武蔵野市だけでなくこちらも知っていると便利です。
くすの樹の他に、ロイヤルホスト、マクドナルドも徒歩圏内にあります。さらに小金井公園に向かうと、
とんかつの浜勝（長崎ちゃんぽんリンガーハットの親会社）、ハンバーグのウッドストック（レア・ミディアムもあるステーキ感覚）・・・・・・・などなど小金井公園の散歩行き帰りにお勧めです。

[347: 購入経験者さん]

しかし、バス便でこの値段は無いですね。武蔵野市だからって、なんなのかなぁ。バス賃かけて立派な図書館行ってもねえ。
いくら行政サービスが良くても、マンション事態の購入コストが高すぎれば意味がない。日々の交通費や買い物代も高くつきそうだし。

[348: 匿名さん]

バス代は職場から支給されますよね。
子供の交通費は学割で破格の値段になります。

[349: 周辺住民さん]

自転車使ったら？
運動不足解消に良いですよ〜。
駅には近くないですが、ここにはここにしかない魅力があると思っています。
そんな魅力よりも駅近の方が魅力的であるという人はシティテラスあたりが良いのではないでしょうか？
シティテラスとの価格差で一生分のバス代やタクシー代が賄えちゃうと思いますが…

[350: 匿名さん]

ウッドストックは目立たないお店ですが、おいしいですよね。
他にも、もう少し足を伸ばすとベーカリーレストランのサンマルクがあります。
私はここが大好きで、記念日はいつも予約を入れて食事に行きますが、
焼きたてパンが食べ放題なんですよ。

[351: 匿名]

サンマルク……どこにでもあるし。
境住民ですが食べ物関係はあんまり充実していません。チェーン店が多いです。
境南町の方においしいイタリアンとかお寿司屋さんとか飲み屋さんとかありますが、自転車ですね。
駅まで徒歩だと確かに遠いですが自転車ならすぐですよ〜
この近所で美味しいもの食べるのは無理です。吉祥寺まで行くかなぁ。

[352: 匿名]

サンマルク……あんまり自慢にならないかと。
境住民ですが食べ物関係は充実していません。チェーン店が多いです。
境南町の方においしいイタリアンとかお寿司屋さんとか飲み屋さんとかありますが、自転車ですね。
駅や南口まで徒歩だと確かに遠いですが自転車ならすぐですよ〜
この近所で美味しいもの食べるのは無理です。吉祥寺まで行きましょ。

[353: 物件比較中さん]

＞＞346
街道の存在はこのマンションには嬉しいポイントだと自分も思いました。五日市ぐらいの規模だと沿いには店舗も多いですもんね。一番心配だったのは駅から距離があって車道の少ない立地だったらということだったので良かったと思います。何かしら交通のあるそばには商業もありますから。カジュアル店舗が多いですが、昔から馴染んでいる好きなチェーンも多いです、慣れた感じで住んでいけそう。

[354: 匿名]

サンマルクは今はとんかつの浜勝になってませんか？
とても好きだったので変わったのを見てショックでした。
どこかに移転したのでしょうか？

[355: 購入経験者さん]

冷凍パンの店ですよ・・・・

[356: 周辺住民さん]

３４６です。
とんかつ浜勝を書きましたがサンマルクの跡地です。
移転ではなく経営不振による撤退です。
あのパンは焼き立ては確かに美味しいと「感じます」が、人間の味覚の錯覚で冷えたらとても食せる物ではないです。
料理と雰囲気に騙された「錯覚」だと思います。
それに気付いた客が増えたのかリピーターが急送に減って行きました。

[357: 匿名さん]

サンマルクは閉店しちゃったんですかー。
ディナータイムにはピアノの生演奏もしていて雰囲気が良く好きでした。
武蔵境通りにあるフォルトゥーナという小さなイタリアンはまだありますか？
境では数少ないレストランなのでがんばって欲しいです。

[358: 匿名]

浜勝もウッドストックも皆さんの大好きな小金井ですけど。シャトレーゼやジブリもね。

[359: 周辺住民さん]

フォルトゥーナ、いまもありますよ！

[360: 購入経験者さん]

所詮、ミシュランクラスの経験も自己投資もなく、知ってる範囲の哀しいレベルの民度ですな。

[361: 匿名さん]

この辺りでミシュランクラスを求める方がどうかしてる方に見えますが…
ミシュランクラスなら都心、そこそこなら吉祥寺や立川、近所は気軽にって感じの使い分けじゃないですか？

パークシティの南側住宅地の中、込み入った分かりづらい場所なのですが一軒家の素敵なケーキ屋さんがありますよ♪

[362: 購入検討中さん]

ミシュランはレストラン基準の一つではありますが、
そのレストランを選択肢としないだけで「哀しいレベルの民度」と判断する方こそが、
想像力の乏しい方のような気がしますが。

サンマルクをよしとする方をたたいているように見受けましたが、
味覚なんてものに絶対的なものはなく、
その方がおいしいと思えばそれでいいと思います。

この物件に関してもしかり。

ここで情報交換するのは有益だと思いますが、
最終的には自分の価値観で選ぶわけで、
その結果を、一銭も出してない他人にあーだこーだ言われるのも違うと感じます。

[364: ご近所さん]

ミシュランが出てきたので書かせてもらいます。運が悪かったのか、ミシュランの星のついた店に何軒か行きましたが、高いだけで満足度はきわめて低い。もっとも、それだけで満足してしまう御仁も世の中には大勢いるのでしょうが、やはり値段がリーズナブルで美味しい、そして雰囲気が良いという条件が揃わないとリピートする気にならない。残念ながら武蔵境でそんな店にまだ出会っていません。吉祥寺は観光地化しているので高い。三鷹には良い和食の店が多いと思います。

[365: 匿名さん]

>364
それなら五日市街道沿いのマックがおすすめです。
あそこは子どもの遊ぶ場所もありますし、店内も他のマックよりゆったりしていていい雰囲気です。
松屋などに比べると価格は若干高くなりますが、味は文句なしなので、そこは妥協するしかありません。

[366: 匿名さん]

飲食環境に関しては人それぞれ嗜好が違いますからね。自身が良いと判断すればそれでいいのかなと思います。

購入を決断する前に、「グルメは譲らん」という場合は周辺を調査してお試し外食をして回ってみるのも楽しいいですしいいかも。自分はモデルルームや現地に行くと大体数軒は近くのお店に入って食べたり飲んだりします、それも事前調査のうちかなと思って。

気に入るお店があった場合、検討中のマンションを購入するか否かのちょっとした後押しになりますよね。皆さんの言うようにある程度の食へのこだわりは必要だとは思いました。有意義です。

[367: 匿名さん]

お隣のサンヴァリエ桜堤で高い放射線量が検出され、3人亡くなったという情報もあるみたいですよ。
本当かウソかはわかりませんけどね。
仮に本当だとしても因果関係があるかどうかなんてわからないだろうし。
http://ameblo.jp/misininiminisi/entry-11229320776.html

[368: 匿名さん]

この線量が原因なら、関東全域ではもっと高い線量はいくらでもある。
関東には住めないということ。
東京都の中ではこの多摩地域は一番線量の低い場所。

[369: 匿名さん]

>367
デマって、こうやって広がっていくんだろうなという例。
放射線量が高かったというのも、市議が指摘している通り局所的に「若干高め」だっただけ。
危険性はないが、若干高めの場所（木の根元）に子供が立ち入らないように看板を設置したほうが良い
この程度の指摘が根拠になっている。
この若干高めの場所（木の根元）で常に生活している路上生活者が亡くなったなら、百歩譲って不安になる気持ちは分かる。
ところが、「前に住んでおられた方が亡くなった」という噂話をネタにして更に話が進む。
サンヴァリエの住民が亡くなったとしても明らかに関係ないのに、「前」がどこなのか確認もしないで噂を流すなんて罪深い人だ。
原子炉近くならともかく、福島の立入禁止区域内で生活しても人がコロっと死ぬ事はないよ。

[370: 匿名さん]

>369
さすがにその木の根元（放射線が高い部分）が原因で死亡に至ったと考える人はいないのではないかと。
このデマを流している人も、そこまで無知ではないと思う。

サンヴァリエの敷地内にそれだけ放射線の高い場所があったということは、他にもこの近辺で同じような場所がある可能性はある。
それがたまたまその家族の住んでいるバルコニーで、たまたまそこで家庭菜園をしていて、それを洗わずに毎日大量に摂取したのかな～とか考えるんじゃないの？
武蔵野市で死亡するほどセシウムを大量に摂取するのはきわめて困難。
福島の避難指定区域内で放置されていた農作物を親戚に毎日送ってもらって大量に摂取したとしても
こんな短期間に3人死亡するというのはあり得ないでしょう。

[371: 匿名さん]

368ですが、サンヴァリエ住人に確認しましたがデマのようです。

[374: 匿名さん]

>372
そりゃ高いからでしょ。

[376: 匿名さん]

>373
その３物件の各平均坪単価はどのくらいですか？
桜堤と比較してそれほど違いがあるのですか？
緑町のプラウドなんて駅から近くない上に悪天候時に使えるバスもない、それこそ不利な立地に見えるけど。

[377: 匿名さん]

サンヴァリエ桜堤の噂はデマで良かったです。
しかし、何故そんな噂が流れたんでしょう？？
URLをリンクされていたブログから、放射線量の高い公園の木の根元は
その後きちんと除線されているのか、そっちの方が気になりますね。

[378: 匿名さん]

武蔵野市の除染基準は0.23以上ですのでそれを超えていないと除染してもらえません。また今回のように私有地ですと持主に判断は委ねられます。放置されかかったのですが、有難いことに住民の方が交渉してくれて掃除はされた筈だと思います。最近の武蔵野市は副市長の意向か？放射能対策には後向きに感じます。そういった意味ではファミリーには杉並区の方がオススメなのかも。あちらは震災時の火災が心配なんですよね…

[380: 匿名さん]

武蔵野市が放射線対策に後ろ向きというなら、前向きの自治体ってどこでしょう?
平成24年度の放射線対策予算は杉並区の555万円に対し、武蔵野市は2,143万円。
小金井市は0円。
お金がなければ何もできません。
武蔵野市の不動産は確かに高いですが、安全はお金で買えるということです。

[381: 匿名さん]

最近の流れの話です。杉並区は前年度ゲルマニウムの測定器を購入済ですから今年度の予算ご低くなっているだけです。放射能だけの安全度を見れば杉並区の方が上です。武蔵野市は実権を握っている副市長が測定に後ろ向きなんですよ。やはり杉並とちがって市内に農家を抱えているからでしょうか？

[382: 匿名]

>380 いくらBMWでもボトムラインのプラハンドル、鉄ホイールじゃ買う人が少ないのと一緒。隣接市でも、くすの樹やウッドストックの客は増えて欲しいけど。

[383: 匿名さん]

>放射能だけの安全度を見れば杉並区の方が上です

そんな話は聞いたことがありません。
汚染度が低いという意味でしょうか？
それともただ単に副市長が後ろ向きという理由ですか？
杉並区の除染基準値は0.7μSv/hなのに対して、武蔵野市は0.23μSv/h
お金があれば市民の安全も守れるということです。
中央線で不動産を買うなら武蔵境は正解だと思います。

[384: 匿名さん]

汚染度はどちらもあまり変わらないと思います。
除染基準は武蔵野市の方が良いですね。
杉並区はゲルマニウムの測定器を購入したことは大きいですね。
給食の安全度が高くなるのではないでしょうか。
武蔵野市の放射線対策予算は高く見えますが、ゲルマニウムでの測定を外注しているからです。
水道水の検査も今月に入って月一度に減らされました。
市民の放射線対策の要望が少なくなっているとかで、どうやら縮小傾向のようです。

[385: 匿名さん]

今、武蔵野市が放射線対策をよくやっているように思えるなら、それは財政の豊かさもありますが大きくは市民が上げる声のおかげなのです。
財政豊かでも予算を取ることは本当に大変です。
簡単に税金を使えるわけではないのですよ。
もし対策を望むのであれば、どうか声を上げて下さいね。
何もしなければ、どんどん対策は切られていきますよ。
完全にスレ違いですから消えますね。
失礼しました。

[386: 匿名さん]

>381
武蔵野市よりも杉並区のほうが農業従事者数、耕地面積ともに多いですよ。

武蔵野市は放射能対策に積極的に取り組んでいます。
保育園、小中学校の給食の食材の放射能検査の実施件数を比較すると
杉並区は0回
小金井市は8回
武蔵野市47回
です。
武蔵野市の検査では放射能が検出された食材については規制値の範囲内であっても使用を中止しました。
この対応には賛否両論の声が上がり、ニュースで大きく取り上げられました。

[387: 匿名さん]

武蔵野市では現在も週に1回水道水の測定をしていますが、個人的には隔週に減らしてもいいと思っています。
月1回というのは地下水の検査のことだと思います。
既に測定から除染に放射線対策がシフトしていますので、測定頻度は徐々に減らすべきでしょう。
測定も除染も完璧にやれというのは無理な話です。
それを縮小だというのなら沖縄に引っ越すしかないですよ。
武蔵境は地味ですが武蔵野市です。
吉祥寺や三鷹（北口）は無理でも武蔵境なら買えるという人も多いと思います。
こちらの物件はお買い得だと思いますよ。

[388: 匿名さん]

386ですが、杉並区の検査回数は22回の誤りです。

[395: 匿名さん]

本当ですね、原水の検査が一か月に一度ですね。
勘違いしていました、失礼いたしました。
ただ給食の検査については自治体で機械を持った杉並区は充実していくのではないかと
思っています。
要するに現在より今後の流れとしてです。
市民がしっかり声を上げていかなければ、武蔵野市も縮小方向になってしまうでしょう。

[396: 匿名さん]

補足ですが、武蔵野市の現場で働いて下さってる職員さんは、とてもよく考えて下さってます。

[397: 購入経験者さん]

ここは本当に大量削除しますね。
「武蔵野市民VSその他東京都市民」の争いを。
楽しいから削除しないでほしいなぁ。

[398: 匿名さん]

と言うより武蔵野市を嫌う小金井市民の書き込みのような…

[399: 匿名さん]

どなたかがマックの話題をされていたので便乗です。
五日市街道沿いのマックはよく利用していました。
1階は子供を遊ばせるスペースあり、2階は広く、勉強に利用している
学生たちも多いですね。
たまに幼稚園児を連れたママさんの集団を見かけますが、井戸端会議の
場所にもなっているようです。

[400: 購入検討中さん]

>３９９　街道沿いのマックはそのタイプの店舗が多いみたいですね。子どもの為の環境も重視しているので品のある仕様になっています。店舗によってはちょっとモダンな感じのデザインにしていたりして、ワイワイ騒ぐ気分を抑える効果があるような、そんな感じのところもありますよ。

ここはどんな感じですか?うちの子はポテトが好きで。塩無しでいつも頼んでいます。実は注文すると別で作ってくれるんですよねマックは。

親子のさりげない楽しみの場、マンションの近くにあるのいいですね。

[401: 匿名さん]

平日の朝の様子をみて来ました。たくさんの子供たちが、桜景邸前の交差点をわたっていくので、保護者の方が旗をもって立ってらっしゃいました。みんな元気に挨拶をしていて気持ちのよい風景でした。
ただその分、朝は車を出しにくいと思います。
ボランティアの保護者の方に交通整理してもらうわけにもいきませんので（してもらうのはマンションとして恥ずかしい）、マンションの管理人が朝だけでも、駐車場の出口に立ってくれるといいのですが。

[402: 物件比較中さん]

お子さんたちが通る道をある程度把握しているドライバーは自然と他の道を選択するようになるでしょうね、基本歩行者優先なのは当然なのですが、お子さんは更に地域住民が優先してあげないといけない対象だと思います。

それにしてもホノボノレビューですね、401さんありがとうございます。朝から暗い雰囲気の中出勤するよりは、外に出たら明るい声がたくさん聞こえる環境のほうがいいですよ。

[403: 匿名さん]

毎日顔を合わせるのだから、横断歩道では住人も明るく元気に挨拶を返したいですね。

[404: 匿名さん]

>381
ゲルマニウム半導体測定器購入を武蔵野市が決定しました！！
http://yhitomi815.blog.fc2.com/blog-entry-74.html

[405: 匿名さん]

やっとこごまで来たかと嬉しく思っております。

[406: 匿名さん]

桜景邸のエントランス前で、子供の同級生の親が、交代で通学の見守りをされているのに、住人である親が参加しないわけにはいかないですね。

[407: 匿名さん]

401さん
周辺の朝の様子を教えてくださってありがとうございます。
駐車場の誘導を管理人がしてくれると助かりますよね。
あと、こういう保護者の交通整理って小学校のPTAがらみなんでしょうか。
それとも、町内会の役割分担なのでしょうか。

[408: 地域住民]

地域住民です。
保護者の見守りボランティアです。町内会ではありません。
学校のＰＴＡ校外部が募集している自主的なボランティアです。

[409: 匿名さん]

ゲルマニウム半導体測定器はどのような使い方をするのだろうと疑問を持ちましたが、
給食の食材検査の為なんですね。
不勉強でお恥ずかしい限りです。
余談ですが鎌倉市では既に導入済で検査結果を公表しておりますね。
測定の精度が高く、国の基準値の100ベクレルを大幅に下回る数値の食材も
発注を取りやめているようです。

[410: 匿名さん]

保護者の見守りボランティアですか。仕事している親御さんは難しいでしょうけど、
そうでなければ積極的に参加したいですよね。

そう言えば今日は第１期５次の抽選がありますね。
発売当初の勢いは衰えているもの、ちょこちょこ売れているようですね。

[411: 匿名さん]

抽選になるほど申し込みがある？
だけどちょこちょこしか売れてない？

[412: 匿名さん]

半分は売れたのでしょうか。

[413: 匿名さん]

物件概要を見てみると、販売戸数：7となってました。

[414: 匿名]

西側の高圧電線はかなり部屋に近いですが、大丈夫ですか？

[415: 匿名さん]

マンションを選ぶ時に高圧電線がどうのとよく聞きますが、
何か生活に影響が出てくるものなのですか？
景観以外にはどのような問題点があるのでしょう。
一時期問題になった電磁調理器やパソコンの電磁波のようなものでしょうか。

[416: 匿名さん]

癌になるよ

[417: 匿名]

リセールが厳しい

[418: 匿名さん]

＞416
学術的根拠は？そう言われてるだけで、医学的根拠はないのでは。適当言わないように！

[419: 匿名さん]

小金井市のピノキオ幼児園とけやき保育園は区画整理で武蔵境変電所の隣接地に移転するそうです。
真横にはこのマンション付近を通る送電線が二つも。
この掲示板みたいに騒ぐ人もおらず、粛々と進んでいるみたいです。

[420: 匿名さん]

誰が反対するっていうの？
卒業のある学校とずっと暮らすマンションをいっしょにしないように。