パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸

[マンコミュファン]

先行物件の道路を挟んで東側に位置します。すでに建築確認はすんでおり、某サイトでは先行掲載されてましたが、公式サイトオープンに伴いスレッドを立ち上げました。情報お願いします。


＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市桜堤2-1645-6
交通：中央線東小金井駅から徒歩19分、武蔵境駅からバス10分徒歩1分
総戸数：147戸（店舗2戸含む）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.63～97.48平米
完成・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[289: 匿名さん]

>288
震災ガレキを受け入れたほうが世の中のため。
風評のために利用するほど武蔵野市は落ちぶれてない。

[290: 匿名さん]

>289
遠い東北より近くの小金井を助けたほうがいいよ。
自業自得という意味では正直同じだしね。

[291: 匿名さん]

管理組合の総会でも延々と演説合戦が続きそうだ。

[292: 匿名さん]

>290
全然同じじゃないよ。
東北の被災地と小金井市が同じ被害者とでも？

[293: 匿名さん]

>292
原発は別にして、沿岸沿いに住めば津波が来ることくらい過去の歴史でも明白ですからね。
沿岸沿いに人間が住むことを放置してた自治体の責任。ゴミ問題の小金井も当然自治体の責任。
被災地の住民も小金井市民も同じ被害者。
人の生死が絡んでるから感情的になってしまうし同情はしますが、同じなんですよ。

[294: 匿名さん]

>286さん

MRで同じような質問をしました(やはりちょっと気になりますよね)。

基本的な構造自体に大きな違いはないとのことでしたが、記憶に残った違いをいくつか。
・外観の雰囲気
・キッチンと洗面室で直接行き来が出来る間取りとなっていること
(お隣は、80平米を超える間取りだけと説明を受けました。)
・お部屋タイプによって寝室側にバルコニーがある間取りがあること
・バルコニーがデコボコの部屋があること
(MRの部屋がまさにそのタイプでしたが、私はあまり気になりませんでした)
・部屋数に対し、エレベーターの割合が多いこと

きっと人によってはもっと決定的な違いがあるのかもしれませんが、ご参考になれば。。。

[295: 匿名さん]

>293
今回のは想定外の津波でしょう。
起きた後になって、過去の歴史から予想できたと後出しジャンケンで言われても。
横浜も津波でやられると言われている。
それと小金井市を同列視するなんてどうかしている。
小金井市民ですか？

[296: 匿名]

285
長いよ〜。
小金井市が武蔵野市に市政において足元にも及ばないのは明らかなんだしそんなに熱く語らなくても…。
ちょっと変な小金井市民が紛れ込んだだけでヒートアップしすぎ。

このマンションの話をしましょう。
敷地に入るテナントは決まっているのでしょうか？

[297: 匿名さん]

ちょっとお茶できるようなお店が入ってくれるとうれしいです。
コンビニだとすぐに近所にできるだろうから、わざわざ誘致しなくてもあちらから進出してくるだろうし・・・
三井の企業力で、こじゃれたイタリアンやフレンチ、もしくはコーヒーが飲めるようなパン屋さんだと気軽に女子会ができるんだけど・・・
まさか焼き立てパンを食べながら、おしゃべりするために隣のテラスのロビーに頻繁にお邪魔するのもどうかと思いますので。

[298: 匿名さん]

286です。294さん、情報ありがとうございました。
寝室側にバルコニーがあると寝室が共有廊下に面してないので落ち着きますね。

[299: 匿名さん]

>297
コンビニとは限らないけど、あちらから来るようなところが来るに決まってるでしょう。
こじゃれたイタリアンとかフレンチなんてのは１００％無いでしょう。この場所にそんなのつくってどうするんですか？誰が行くんですか？

[300: 匿名さん]

およそ半分の世帯には、寝室側に共用廊下があり、落ち着きますねと言ってる人が前を通る。しかもエレベーターで影になるため、昼間でもかなり暗い。
優劣の差が激しいなあ。

[301: 匿名さん]

店舗の換気口はどこにあるんだろう。コンビニのおでんの匂いが24時間なんていうのはご勘弁。こじゃれたイタリアンだとニンニクかぁ。

[302: 匿名さん]

>300
それが値段に含まれてるんだからしょうがない。
高層階と低層階の優劣の差と同じ。

[303: 匿名さん]

隣のパークシティは、大半が標準で、北側の部屋が暗い間取りと明るい間取りが少しずつ。
桜景邸は、エレベーター仲間の4軒のうち、まん中の2軒は暗く、その2軒の犠牲のもと、あとの2軒が明るいつくり。
そして明るい2軒は、落ち着きますねと、感想を述べる。

[304: 匿名さん]

物販区画で飲食店があり得るなら、コンビニと並んで牛丼屋が有力候補か。

[305: 匿名さん]

>304
牛丼屋w
ヴィトンやプラダみたいなブランド店も有力候補に入りそうw

[306: 匿名さん]

シャネルは無理でも、婦人服を扱うブティックならあるかも。

[307: 匿名さん]

あるある

[308: 匿名さん]

店舗に牛丼店は勘弁していただきたいですね。
私も牛丼は好きですが、マンションに入るテナントじゃないでしょう。
主婦としては、マルシェのように新鮮な野菜が並ぶ店舗ができてくれると嬉しいですね。
予定しているのは確か2店舗でしたっけ。

[309: 匿名さん]

１Fに飲食店などが入ると、匂いもきついですが、ゴキブリなどが上の方に来る、と聞きますが・・・

[310: 匿名さん]

それは新鮮野菜の店も同じでしょう。野菜はいつまでも新鮮じゃないので。スーパーの裏口をみれば、大変さがわかりますよ。
客としてより、店舗の裏に住む住人として、店員と接する機会が増えるでしょう。

[311: 匿名さん]

エレベーターを降りると1フロアに4世帯の玄関があるけど、両端はポーチがあり、なかの2世帯はポーチなし。門構えからして、差がくっきり。

[312: 匿名さん]

この辺りは飲食店以外の店で需要がありますかね？
考えられる店舗は100円ショップ、美容院、クリニック？

小金井公園ではソメイヨシノが開花したそうです。
このペースですと、満開は来週末あたりでしょうか。

[313: 匿名さん]

結局のところ、隣のパークシティより優れているのは一体どこ？

[314: 匿名さん]

312さん
周辺の桜は今3分咲きくらいですが、この週末にお花見ができますかね～？
天気は良いようなので、満開でなくてもたいへんな人手で賑わいそうですね。
渋滞が予想されるので、この週末は五日市街道、小金井街道の利用は避けた方がいいですね。

[315: 匿名さん]

３５年以上前のことですが、子どもの頃、桜堤団地に住んでいました。
満開の桜並木、実に圧巻でした。
今は遠い県に住んでいますが、東京にいったら必ず桜堤へ行きます。
カフェのお話がでていましたが、近くにフィンランドというケーキ屋さんがあったと思います。
まだありますか？　７年前くらいに行ったとき、なつかしくてケーキ食べました。

[316: ご近所さん]

>>315さん
2年くらいでしょうか、緑町に引っ越して、パティスリー ティアレというお店になっています。ググると、旧店名フィンランドとしてすぐに見つかりますよ。

[317: 周辺住民さん]

元々フィンランドは桜堤と緑町にありました。どちらも団地のお店ですが、桜堤団地解体で客足が減った所に代変りして緑町に１本化。２０１１年の事だったと思います。

[318: 匿名さん]

フィンランドは1962年創業だそうですね。今は緑町のみになってしまったようですが、
そう遠くもありませんし、一度出かけてみたいと思います。
カフェつながりで書かせていただくと、私は田無特別支援学校の近くにある香茶美珈琲が気に入ってます。

[319: 匿名さん]

桜堤のフィンランド、もうないんですね。あの通りには、八百屋さんや魚屋さん、豆腐屋さんなどありましたが、現在は営業しているお店ってあるのでしょうか？　だいぶ前に行ったときには、フィンランドだけが目立っていたようですが。
食料など買いに行くときは、どちらが一番便利なんですかね？
それからケーキ屋さんといえば、武蔵境駅北口近くに、「モンブラン」というお店があったかと。思い違いでしょうか？

[320: 匿名さん]

>313
結局武蔵境に若干近いってだけでしょう。
部屋の仕様はたいして変わらないので、有楽の物件を含めてゆっくり検討された方が
良いと思います。(全部、長谷工施工だし)

[321: 匿名さん]

＞隣のパークシティより優れているのは一体どこ？
実質的には何も無いと思われます。
外の目線では一見高級風に見える。蟹蒲鉾ですか。

[322: 匿名さん]

319さん
ケーキ屋さんのモンブランは存じ上げないです。すみません。
駅の周辺はここ数年でも結構閉店し、様変わりしてしまいましたね。
スキップ通りの入口にあったパン屋さんもファミマになってしまいました。
今はケーキ屋さんもプチ・タ・プチや武蔵野茶房など、南口の方が賑やかですね。

[323: 匿名さん]

>321
他より値段が高いということは高級ということでは？

[324: 購入経験者さん]

高けりゃ高級なら誰も苦労しないよ、マンション選び。
高いのに品質が伴わない物件があるから悩ましいんじゃない。
コストパフォーマンス（少し古い言葉かな）が悪い＝土地の買収にコストが掛かった＝激しいコンペの結果、などがある。

[325: 匿名さん]

パークシティは棟によっては駐車場が遠いが、ここは建物のすぐ近くに駐車場がある。

[326: 匿名さん]

>321
外観が高級に見える事は重要ですよ。

[327: 匿名さん]

先日団地周辺をぶらぶらしながらお花見してきましたが、
この辺りは小金井公園から桜堤団地まで桜並木が続いていい感じですね。
団地では、皆さんシートを広げてお弁当を食べていたりしてましたね。
近くの玉川上水には鯉がたくさんいて、餌をあげてる人もいました。

[328: 匿名さん]

高級感？ベランダがガタガタしていて、どっしりとした落ち着きがないので、隣と比べて、高級な雰囲気は感じられませんが。

[329: 匿名さん]

高い・・・事実
高級・・・特定の一部仕様で実現
高級感・・・人に寄り好みが激しく違う

[330: 匿名さん]

ベランダがガタガタしてるとの事ですが、実物はまだできてないと思いますが。

[331: 匿名さん]

ベランダの形も知らずに買う人いるの？

[332: 購入検討中さん]

実物で確認してないのに、ガタガタするなんて判るはずがない。

[333: 匿名さん]

ガタガタ、言葉の選び方を間違っているせいで不毛な会話が長々と続く。

[334: 匿名さん]

ガタガタでなければデコボコ？

[335: 匿名さん]

333さんならなんて表現する？

[336: 匿名さん]

ベランダの幅が広い部分と狭い部分があり、外見上凹凸がある？

[337: 匿名さん]

この不思議な外見上の凹凸がここの売り。

[338: 匿名さん]

>>297

このあいだスタバに行ってレジで並んでたら着のみ着のままの人がマイマグを持って入ってきたんですよ。どれだけ近所なんだという感じで、微笑ましくも羨ましくもありました。

それでマイマグにコーヒー入れてもらってさくっと帰って行きましたね。

そういうのちょっと憧れてて、カフェはいいですよねぇ。