パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸

[マンコミュファン]

先行物件の道路を挟んで東側に位置します。すでに建築確認はすんでおり、某サイトでは先行掲載されてましたが、公式サイトオープンに伴いスレッドを立ち上げました。情報お願いします。


＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市桜堤2-1645-6
交通：中央線東小金井駅から徒歩19分、武蔵境駅からバス10分徒歩1分
総戸数：147戸（店舗2戸含む）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.63～97.48平米
完成・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[121: 匿名さん]

118さんの言う通り。地域のためにみんなで受け入れていかないと。

[122: 匿名さん]

>118
うちの嫁は小児科で看護師やってるけど、結婚以来インフルになってないけど。
病院や診療所が迷惑施設扱いなんて初耳。
不動産広告だと医療施設までの距離が近ければ近いほどプラス評価。
タワーマンションだと低層に医療モール作って付加価値付けるのが流行ってるし。

[123: 匿名さん]

最近の風潮ですね。自分基準の差別感覚。マンション物件選びまで来ましたか。

[124: 匿名さん]

駐車場代が周辺マンションと比べて高いですね。5段の機械式だと設備費がかかるのでしょうか？
また、よくある3段式の場合、出し入れに3分かかるようですが、5段式だと何分かかるのでしょうか？
使ったことないのでわかりませんが、自分の列だけでなく、隣の列で出し入れしてたらやっぱり待つことになる？

[125: 周辺住民さん]

＞駐車場代が周辺マンションと比べて高いですね
駅前の地価の高さが災いしています。

＞5段の機械式だと設備費がかかるのでしょうか？
自走式立体よりは高額です。購入後の維持費が掛かるので、管理費・修繕積立金を圧迫しない様に駐車場代を高めに設定していると思います。

[126: 匿名さん]

家族や職場でインフルエンザにかかる人がいても何故か私はかかったためしがないです。かといってちゃんと予防接種もしているし栄養や運動などにも気を使っていますが。抵抗力が落ちるのが一番ダメだと思うのでポジティブに家ではゆったりくつろげるといいなと思います。インフルエンザより花粉症の主人の為には薬局などが近いと助かります。

[127: 匿名さん]

医療施設・薬局・スーパー・コンビニ等が希望です

[128: 匿名さん]

>125さん
縦に車を5台積み上げるわけだから、それを地上まで移動させると考えれば、機械の維持費がとても大変なのは想像がつきます。
ただ、平置の1／５のスペースなので、地価の影響はあまりないのでは?
隣のＵＲの平置は安いらしいですよ。

[129: 匿名さん]

インフルエンザにR-1乳酸菌が有効だというニュースが流れた途端、
関連商品がスーパーから消えてしまいましたね。
マンションに医療施設が入るのは賛成です。
この辺りはあまり評判の良い病院がないので、
腕の良い内科、小児科、歯医者がきてくれると助かりますね。

[130: 周辺住民さん]

＞この辺りはあまり評判の良い病院がないので、腕の良い内科、小児科、歯医者がきてくれると助かりますね
昔はあったんですよ。皆さん高齢化でなくなってしまいました。団地解体で住民もいなくなってしまったので回復には時間が掛かるかもしれませんね。

[131: 匿名]

さすがにここは二重天井、二重床ですよね？

[132: 匿名さん]

同じシリーズで、施工会社も同じだから二重天井、直床ですよ。

[133: 匿名]

直床って嘘ですよね。三井じゃないの？

[134: 匿名さん]

売主は三井です。　施工が直床で有名な長谷工です。
野村だって施工が長谷工になると直床です。

[135: 匿名さん]

このデフレ時代、地価が高い時に仕入れた物件は売主で選ぶより、施工で選ばないと危険。

[136: 匿名さん]

長谷工の低仕様に
三井のブランド料が追加された
長谷工パークシティってやつですよ。

[137: 匿名さん]

棟の真ん中から西半分のベランダは、おしゃれな形をしているが、これでは隣のベランダが丸見えではないか。
さらに斜め下は、干してある洗濯物まで、上から見事に見えてしまう。
このオープンさが、ここの売りなのかもしれないが、斜め下の人と偶然目があってしまったら、とりあえずぎこちない挨拶を交わすのだろうか。

[138: 匿名さん]

長谷工が施工でも二重床のマンションはありますよ。
デベロッパーがどれだけ設計に関与してくるかによるんでは？

[139: 匿名さん]

でも結局ここは直床なんでしょ。

[140: 匿名]

二重床だってスラブ厚が２５０なきゃ、たんなるハッタリだよね。