シティタワーさいたま新都心【契約者専用】

[契約済みさん]

タワー棟、第2期要望書受付中ですが、契約者の皆さんで情報交換できたらと思います。

11月26・27日のインテリア相談会に行かれた方、オプションの検討とかされてますか？
(私はインテリア相談会に行けなかったので・・・）

検討板では話題にしにくいインテリアなどの話を聞かせてください。

[42: 契約済みさん]

そうなんです。
もちろんシスコン側は全て把握してますが、いちいち計算した面積とか長さなんて見積書には書いてくれるわけもなく、ここはいくらです、とだけでした。
だから材料費、施工費など全て組み込まれている感じです。
カーテンもどういう計算か全く分からない形でして、街中のカーテン屋さんのほうが明瞭でした。
言えば書いてくれるんでしょうか？
書いてもらった方いますか？

フィルムは各フィルムの詳しい数値みたらUVのだけでも断熱効果ありそうなので、今度担当の人に聞いてきます。
かなり節約できそうてわす。

[43: 契約済みさん]

造作家具とか、エコカラットの見積もりは、ある程度のサイズを書いてくれましたけど、
ガラスフィルムや、カーテンは、ざっくりいくらです、という見積もり方法ですよね。
一応、部屋ごとにはなってましたけど。
サイズはなんだか、聞いちゃいけない気がして、うちも聞けていません。

カーテンですが、シスコンに依頼したとしても、採寸料って取られるのですね。
たいした金額ではないですが、街中のカーテン屋さんには、採寸無料と言われたので、
なんだかなぁ、と思ってしまいました。

ガラスフィルム、シスコン以外の業者さんに見積もりをもらったら、
同じフィルムでもかなり安かったです。　
複層ガラスだと熱割れする可能性があるので、ナノ90Sが良いとその業者さんに聞いたのですが、
（窓の向きとか、大きさによって、熱割れするかどうか、計算方法があるらしいです）
UVのでも大丈夫なら、うちもそうしたいです。
NO.42さん、是非情報をお願いします。

[44: 契約済みさん]

すみません、オプションの話ではないのですが、内覧会の日程が決まりましたね。
内覧会に建築士などの専門家に同行してもらうサービスがありますが、それを利用する方はいらっしゃいますか？
（すみふのサービスではなく、契約者自身がそういう業者にお願いするサービスってことです）
考え中なのですが、そういうことをするのは少数派なのかな？と思いまして、質問させてもらいました。

[45: 匿名さん]

ウチは親戚の建築士に頼むけど

[46: 契約済み]

内覧会時の専門家同行の件、私の親戚には建築士いないので検討中です。

頼むのなると結構な金額ですよね
なかにはカーテン屋さんにサービスでつくとこもあるとか、調べたらHPなんかでチェック項目書いたものもありました。
やることみたら、大したことなさそうなので調べるキット一式揃えて自分でやろうかと検討してます。
すみふだし、大丈夫だろうと思ってます。
一応いま最近タワーマンション買った同僚にリサーチ中です。

[47: 契約済みさん]

私も身内に建築士の方はいないので、頼もうかなと思います。
すみふだし、大丈夫だろうという気持ちは私ももちろんありますが、何か見落としていた！というのが後になって分かると嫌なので・・・自分でキットを揃えてやるくらいなら、頼んじゃおうかなーと思います。
確かに高いですけど、内装業者などで無料でやってくれるところもありますよね。採寸のついでって感じで、あんまり良くないんでしょうかね？？

[48: 契約済み]

色々聞いたけど、シティテラスで建築士連れてやった人も少数だったらしい

あっても壁紙のキズぐらいだから複数でチェックすれば充分みたいよ

[49: 契約済みさん]

そう言われてみれば、そうかな～って感じしますね。どうしよう、あまり時間ないけど、もう少し悩みます・・・。

[50: 契約済みさん]

うちは建築士さんをお願いする予定です。

前回購入時に失敗？した経験からです。
すみふではありませんが、財閥系でした。
初めてのマンション購入・内覧会で舞い上がってしまった事もありますし、
そもそもどういうチェックをしなければいけないか、なんてあまり勉強していなかった事もありますが、
見えづらい部分に不具合がありました。
住み始めてから初めて気が付き、3か月チェックで指摘しましたが、もう直せないと。。。
見えづらい部分でしたので、だんだん忘れていきましたが、やっぱりショックでした。

今回はそんな嫌な思いはしたくないので、どこの建築士さんにするか、
いろいろとネットで探しています。
高いですけど、安心料と思って我慢です。

[51: 契約済みさん]

みなさん、網戸ってどうされますか？
シスコンで頼むしかないのでしょうか？

[52: 契約済みさん]

タワー高層階には無いんですよね＜網戸
やっぱり必要なんでしょうか。デフォルトで無いってことは、要らないものなのかなと思っていたのですが。

[53: 契約済み]

フィルムの話
UVので断熱あるからいいかとおもったら、マンションのパンフにかかれてるUV対策の物と見積出したものは違うらしいです。
結局選択肢の少なさ&説明の不親切さで他のとこで頼むことに。
平方メートルあたりの単価聞いたらほぼ定価でした。
当たり前かぁ

[55: 契約済みさん]

ブログ見ましたか？堂々竣工って写真出てますね。
楽しみですね！

[56: 契約済み]

⇒54さま
うちも両方やりたいんですがシスコンは高くて…
差し支えなければ業者さん教えてくださいm(__)m

[57: 入居予定さん]

NO56様　54です。
シスコンさん高くてびっくりですよね！
あっと言う間に100万円超えました。業者ですがオーネットさんと言う業者です。
自宅迄来ていただきサンプルなどを見ながらお話が出来たのでとても良かったですよ
内覧会も同行してもらうつもりです。

[58: 契約済み]

⇒54(57)さま
56です。
どうもありがとうございます！
ホントにシスコンは高いですよね…話聞いて見積もりもらって計算したらビックリでした！バルコニーのタイルも高いので、自分で買って敷き詰めようかと思ってます。

[59:]

みなさん、一階の店舗部分に何が入るか、
お分かりになる方いらっしゃいますでしょうか？

[60: 契約済みさん]

まだ決まってないんだと思います。
購入時の営業の方の話しぶりでは、歯医者とかに決まるといいなぁみたいなことを言ってましたが。

[61: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会、楽しみですね。
結局、シスコンのオプションは、食器棚＆表札＆鏡にしました！
別業者さんで、バルコニータイルなど考えてます(内覧会にも同行予定）

[62: 契約済みさん]

みなさん内覧会どうでしたか？
妻がシスコンと色々話してますが、リビング壁面収納、ダイニング収納、エコカラット（リビング・玄関）、照明、エアコン、カーテン、ほか色々…金がいくらあっても足りないくらい高いですね。

[63: 契約済みさん]

まだシスコンと相談中なんですか？
うちは４月中に決めてくれと言われて、ぎりぎり４月の末に注文しました。
そして、今度はお金の請求が５月中なので昨日振り込んできたところです。
最近契約された方とかだと、締切りも伸びるってことでしょうかね？

内覧会には、別業者さんを頼みましたが、いろいろ素人では気づかない部分も見てもらえたので満足しています。

シスコンは本当に高いですよね、うちはエアコンやカーテン、照明などは自分たちでそろえるつもりです。

[64: 契約済みさん]

うちもシスコンは4月中に注文する分を正式にお願いし、今月中に振込です。シスコンは高いですよね…。最低限のものだけにし、63さんと同様、カーテンや照明やエアコンは自分で探して購入することにしました。

[65: 契約済みさん]

63　64さんはシスコンでは何をお願いしたのですか？差し支えなければ教えてください。

[66: 契約済みさん]

>65さん
64です。
うちは新宿のインテリアフェアでいろいろ見て見積してもらいましたが、結局シスコンにお願いしたのは表札、食洗機、洗濯機上の吊り戸棚、玄関壁のミラーです。
エアコンは家電量販店で、カーテンは専門店で、水廻りコーティング・フロアコーティング・窓ガラスのフィルムは別業者で…とお願いしています。それぞれシスコンより安く済んでいるので、欲しかった家具のグレードをあげられました！

[67: 契約済みさん]

６３です。
シスコンでは、表札、食器棚、洗濯機の上の戸棚、食洗機、玄関横のミラーです（６４さんとほとんどかぶっててビックリ）

カーテン・エアコン・家具などは自分たちで量販店で見つけます。バルコニータイルを別業者さんでお願いすることにしています。

コーティング系は、経済的な面もあり、いらないかなと自分を納得させました。いずれ、入居してみてコーティングした方の感想なども伺えれば嬉しいです。

[68: 匿名さん]

ところで、1階の店舗は何が入るか決まったのかな？

[69: 契約済みさん]

シスコンさんで、食洗機とバルコニータイルをお願いしました。
ネットで調べても、バルコニータイルを業者にお願いしても、20万ぐらいとか書いていたので。
安心と保証で、多少高くてもお願いしました。
シスコンさんのところでも、安いタイルを選べば、安く済むみたいですが、色が少し気に入りませんでした。。。
メーカータイルじゃないものを選び、多少安く済ませました。

[70: 契約済みさん]

１階店舗、内覧会で聞いたときには、まだ決まってないとのことです。

[71: 契約済みさん]

店舗はまだ決まってないねですね。入居してもしばらくは何も入らないのかな。

[72: 契約済みさん]

再内覧された方、指摘した部分はちゃんと直っていましたか？

[73: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果来ましたね！うちは比較的若い番号だったので敷地内に停められそうで一安心です。

[74: 匿名さん]

再内覧しました。直ってましたよ。1か所、ちょっと？って思ったのですが（戸棚の中の板が少しぐらぐらした）気になるってほどでもなかったのでまあいいか・・・とＯＫしました。
駐車場の結果きたのですね！うちもそろそろかな。どきどきです。。。

[75: 契約済みさん]

駐車場の結果が来ましたが、駐車場の半数位の選定番号しか無いのがよくわかりません。外れた方が多いような気がします。

[76: 契約済みさん]

まだ売れていない戸数分の駐車場も考慮して、住友不動産が確保しているからでしょうかね？

[77: 契約済みさん]

駐車場については、未売却が意外に多く、その分住友不動産が確保しているため、入居が始まっても、駐車場にはかなり空車が目立つということでしょうか。

[78: 契約済みさん]

>>77
ここは既にほとんど完売状態なので、単に駐車場を申し込んだ人が少なかったということでは。

[79: 契約済みさん]

>>78さん
完売状態はないと思います…。それに、駐車場の申し込みは台数に対して多いとも聞きましたので、それは間違いです。77さんのおっしゃってるような状態になるのでは？どの程度の空車率かは分かりませんが。

[80: 匿名さん]

>>79
ようするに住友側がこれからの販売の為に、駐車場を多く確保したので
既に購入済みの人が今回応募した分では落選者が多く出たということ？

その割には落選したという人の話を今のとこ聞かないけど。

[81: 契約済みさん]

>>80さん
実際、住友がどの程度確保したのかも、契約済みで駐車場を申し込んだ人がどのくらいなのかも分かりません。
ただ、駐車場数に対して申し込みが多いから抽選になる、と文書に書いてあっただけなので…だから、小数ではあるかも知れませんが落選してしまった方はいるのではないかと思ったのです。

[82: 匿名]

80さんのおっしゃるおとおり、どれくらいの申し込みがあったは、正直住友不動産しかわからないと思います。しかし、事前に発表されていた第二、第三選定順位の割合からすると、結果では、半数近くが落選しているような数字だと思います。そう考えると、79さんの意見に賛同しますね。

[83: 入居前さん]

みんさんは、火災保険などはいられましたか？
入ろうと思うのですが。どこがいいのかわからず。
意外に値段も高いので。
やっぱり提携のイズミ保険だったりしますか？

[84: 入居予定さん]

うちもまだ手続きしていませんが、いろいろ見積もりを取りました。いずみ保険ではなく他社にする予定です。比較したら大分安かったので…

[85: 契約済みさん]

火災保険入りましたよ。提携のいずみ保険ではなく、住宅ローンの銀行に勧められた会社の保険です。
安さ重視でこっちにしました。

[86: 入居前さん]

>>84
>>85

回答いただきましてありがとうございます。
保険って金額がすごくまちまちで、何が良くて何が悪いのかわかりにくいので、本当悩みますよね。
いずみよりも高いとこもあったり、または、安いとこもあって。

もし、差し障りがなければ、どこの会社にしたのかきかしていただければ、大変助かります。

もう少しで入居が始まりますね。
楽しみですよね。

[87: 契約済みさん]

８５です。うちは日本興亜損保です。

もうすぐですね、楽しみです。うちは7月になってから鍵の引き渡し、引っ越しも7月末なのですが、今から楽しみです。
うちより先に入居している方が多い・・・という状況になりますでしょうか。

[88: 入居前さん]

84です。
うちはいろいろ見積もりを比べて、セコム損保にする予定です。（まだ手続きしてませんが…）どこがいいのかいろいろ比べすぎて分からず…かなりお得だったので決めました。

うちは来週鍵引き渡しで、来月中旬に引っ越しです。今は荷物を詰めたりバタバタですが楽しみです。みなさんいつくらいに入居されるのでしょうね？

[89: 匿名]

提携の保険にしました。型決めでなく見積りしてもらって加入しました。うちも今、引越し準備中です。楽しみですね。

[90: 契約済みさん]

引っ越しは無料パックのアートですか？
まだ荷物の下見をしてないんですけど、ダンボールや梱包資材を頂けるのっていつなんでしょう？
まだ何もないので、引っ越し準備できないんですが・・・。

[91: 契約済みさん]

水回りコーティングって皆さん、どうされますか？シスコン以外の業者でオススメあれば教えて頂きたいです。

[92: 入居予定さん]

>90さま
うちはパックのアートです。まず見積もりに来てもらった時に段ボール＆ガムテープを半分くらいくれて、翌週、追加分と布団袋などを持ってきてくれました。

[93: 入居前さん]

うちもパックのアートで見積もりに来てもらい、段ボール＆ガムテープを頂きました。
来月上旬に引越しの為、梱包作業中ですが、食器専用箱は荷物搬出の数日前に届けてくれるそうです。

保険は検討中なのですが、確か管理組合の方で入っている保険で、水漏れ等は保障される内容だったと思うので、
保障は少ないが手ごろな県民共済はどうかと考えています。

[94: 契約済みさん]

なるほどー、ありがとうございます。確かにあまり早く荷造りしても不便ですよね、うちはまだ1か月以上先なのでもうちょっと気長に待つことにします。来週荷物の下見（＝見積もり？）があるから、その時に頂けるか聞いてみようと思います。

ちなみに、うちは水回りのコーティングはしませんが、防カビをお願いしました。おすすめかどうかはまだ施工してないのでちょっと分かりません・・・（シスコンではない別の内装業者です）

[95: 入居予定さん]

引っ越しの荷物は徐々に…という感じです。段ボールが来る前から、荷物を整理したりいらない物を破棄したり…とやってました。

うちは水廻り＆防カビコーティングをする予定です。（フロアコーティングも）シスコンではない業者さんです。こちらもまだ施工前なので良し悪しは分かりませんが、全てセットで防カビは無料サービス、早割などいろいろ特典が付いてお得でした。

[96: 入居予定さん]

みなさんタワー棟ですよね？レジデンス棟の方はいらっしゃらないでしょうか…？

[97: 入居前さん]

うちはタワーです。タワーの方が先に販売してたから、この板にいる人はタワーが多いのかな？と思います。

引っ越し準備は徐々に・・・ですよね。捨てるものがいろいろあるから、手配しないと・・・！アートで大型家具の処分を頼もうと思ったら断られた（内覧会の日に）んですよね・・・エコじゃないからダメとか。

[98: 契約済みさん]

結局１階の店舗って何になるのでしょうか。入居しても空っぽのまま…？

[99: 入居前さん]

しばらくは空っぽのままじゃないかと思ってました。まだ決まってないようですし・・・。

[100: 契約済みさん]

そうなんですね…便利な店舗や施設が入るといいんですが…

[101: 入居前さん]

アートの荷物下見に来てもらいました。家具の処分やってくれないと前に書きましたが（９７です）オークションに出すとか、ごみ置き場まで運ぶとかの手伝いはしてもらえるそうです。でも、ダンボールは当日はもらえなくて、明日届くそうです。届いたら荷造り頑張ります。

[102: 入居済みさん]

本日午後入居です。
みなさんよろしくお願いします。

これからインテリア相談される方の参考になればと思い書きますが、
エアコン等は基本的にシスコンにお願いしました！
外部と比較したら多少割高な面は否めませんが、
エアコンに関しては『配管の部材をシスコンと同じランクの物で工事してください』
という条件で量販店に見積りしてもらったらほとんど値段変わりませんでした。

[103: 入居予定さん]

もう今日から入居されるかたもいらっしゃるんですね！うちは今日鍵の引き渡しです。いよいよだなぁ、と楽しみです☆

[104: 入居前さん]

ご入居おめでとうございます！うちはまだ鍵の引き渡しも先ですが、楽しみです。
先日シスコンから電話がかかってきて、工事が終わりましたとのこと。鍵の引き渡し後にやるんだと思ってたからびっくりしたけど、入居までに間に合わないと困るし、まあいいか・・・。

[105: 匿名さん]

シスコンの工事は鍵引き渡し前ですよね。引き渡し後は契約者に鍵が渡るわけですから勝手に出入りできなくなるわけですし…説明ありましたよ。

[106: 入居前さん]

今日カギをもらってきました。
また書類があって管理に一苦労です。
内覧会の際、引越の業者とは別に電気屋などからの搬入などある場合は引越の業者の搬入などもこみ合ってるから、いつくるとか連絡するとか言われたような気がするのですが…
どこに連絡するとか書いたものが見当たらないのです。
連絡する必要てありましたっけ？
ご存知のかた教えて下さい

[107: 入居予定さん]

>106さん
うちは昨日、今日とエアコンの取り付け工事、コーティング施工工事がありましたが、特に連絡はせず、問題なく終わりましたよ。連絡しなきゃいけなかったんでしょうか…？

[108: 入居前さん]

106さん

「引っ越し日程決定のお知らせ」の書類と一緒に案内が入っていましたよ。
連絡先はお引越しサポートセンターです。
ここで電話番号を記載して良いものか分かりかねますので、
営業さんに確認されたら良いのではないでしょうか？

[109: 入居済みさん]

入居済みですが、細かい事はスミフの営業さんに確認されたほうがいいと思います。引き渡しまでならスミフさん対応ですから。

[110: 入居前さん]

106です。
やはりありましたよね。
うっかり捨ててしまったようです。
ありがとうございます！

[111: 入居前さん]

鍵の引き渡しをしました。引っ越しはまだ先ですが、これからよろしくお願いします。
小さなお子さんを連れたファミリーを見かけて、ちょっと親近感を覚えました。うちも子どもが小さいので。引っ越したら、ご近所へご挨拶に行きます・・・子連れさん結構いるのかな？

[112: 入居前さん]

>111さん
うちは1歳の息子がいます。営業さんが小さなお子さんのいるお宅も結構いらっしゃる、と言っていましたよ。共用のキッズスペースとかで仲良くなれたらいいなぁ、と思っています。

[113: 入居前さん]

うちも1歳ですー。お会いしましたら宜しくお願いします。

[114: 入居前さん]

>113さん
112です。ホントですか！同い年で嬉しいです。是非仲良くしていただきたいです！

[115: 入居済みさん]

階上の部屋、子どもかな？　走り回る音が凄い！
うちも気をつけないと・・・

[116: 入居済みさん]

先日入居しましたー。
まだまだ部屋は完成してませんが、、、

コクーンもイオンも近いので、わらわらと散財してしまいそう、、、

しかし、１階のテナントは何が入るのやら？？？

[117: 入居予定さん]

やっぱり足音するんですね。マットなど敷いて対策します。

[118: 入居前さん]

子供の足音はある程度は仕方ないと思います…が、あまりにひどいのは嫌ですね。うちも気をつけなくては。

[119: 入居予定さん]

うちも子どもがいるので「お互い様」の気持ちはあります。。。が、せっかくの新居なので迷惑をかけないように頑張ろうと思っています。

[120: 入居済みさん]

>115さん
タワー棟ですか？入居しましたが、上階の足音が聞こえる時があります。
二重床だったと思うのですが、子供の走る音は伝わってしまうようですね。

[121: 入居予定さん]

連日暑いですね・・・内廊下のクーラーがよくきいてて快適すぎる・・・内廊下で寝たいくらいですｗ

[123: 入居予定さん]

いいですねぇ～。うちは経済的にコーティングまでは無理ですが、防カビをする予定です。お風呂とかのゴムの部分とかにするとイイ！と聞きました。

[125: 入居済みさん]

未入居の部分は住友が払うから大丈夫ですよ！

[126: 引越前さん]

この前鍵の引き渡し後、レジデンス近辺を歩いていたら。
まだ全然住んでないんでんすね。
かなりびっくりしました。
タワーの方では意外と住んでいるのですが。
レジデンスは人気がないんでしょうか？

[127: 匿名さん]

レジデンスに住んでる人もいます。まだ少ないけど…これから販売する部屋もあるようです、よく分かりませんが…。もちろんタワーが売りだからそういう部分もあるのでしょうが、『人気がない』と言われるのは心外です、住んでる身としては。

[128: 引越前さん]

レジデンスはこれからもっと入るんだと思いますよ。(逆に今の時点でタワーより人がいたらびっくりします。）
エレベーターとか駐輪場ですれ違う人たちがみんな「こんんちは」って挨拶してくれるのが気持ちいいですよね。当たり前のことですけど、しっかり挨拶してくれる人たちばかりなので、良いマンションだなって思います。

[129: 入居済みさん]

タワー棟に入居しています。レジデンス棟が人気ないなんておかしなこといいますね。販売の時期が最近ですからこれからですよ。
今入居してるのは、かなり前に契約してるのでは？ちなみに私は11月でした。

[131: 入居済みさん]

>130さん
エレベーターの待ち時間もまったくないし今のところ快適ですよね！
これから住民が増えるのはうれしい反面、
しばらくらこれくらいの世帯数でいいかなぁとも思ったみたり(^^;

[132: 引越前さん]

うちもタワー、11月契約・・・あの時期のマンションパビリオン、混んでましたよねｗ
うちは引越しこれからなんですが、引っ越したら同じ階の全戸と上下階(真上と真下だけ）に挨拶に行こうと思ってました。これってちょっと多いですかね？？エレベーターなどで会うから同じ階の人たちは挨拶しときたいし、子どもが小さいから真下には声をかけないと・・・逆に真上の人のことも知らないともしも騒音問題などあったとき困るし。

[134: 匿名さん]

入居者は少ない方がいいよ。
何かとすいていて楽だし。
隣や上下階が空き室なら安心。

管理費なんかは住友もちだから別に困らない。

[135: 入居済みさん]

挨拶は両隣と上下だけにします。
タイミング難しいですね。
四軒中一軒しか挨拶できてません。
まだ空き家もあるし。
落ち着くまでしばらくかかりそうです。

[136: 引越前さん]

確かに、両隣と上下だけでもいいような気がしてきました。なかなかお会いできないと時間かかっちゃいますよね。

[137: 匿名さん]

私もそれで問題ないと思います。

[138: 匿名さん]

早くMR前の抗議弾幕撤去されないかな。
あまり気分良くないからね。

[139: 入居済みさん]

>138さん
まぁいいんじゃないですか。
『＊＊＊の遠吠え』みたいなもんですし…

[140: 入居済みさん]

直接言葉でかかなくても、あまり悪意のある言葉はやめましょ。南側になにか建てば明日は我が身ですから…抗議の相手は市ということで、気にしないようにしてます。

[141: 入居前さん]

窓にフィルム施工悩んでます。
やった方、やらなかった方、最近の暑さはどうですか？