シティタワーさいたま新都心【契約者専用】

[契約済みさん]

タワー棟、第2期要望書受付中ですが、契約者の皆さんで情報交換できたらと思います。

11月26・27日のインテリア相談会に行かれた方、オプションの検討とかされてますか？
(私はインテリア相談会に行けなかったので・・・）

検討板では話題にしにくいインテリアなどの話を聞かせてください。

[1: 匿名]

エレベーター2基なので却下

[2: マンション住民さん]

なんで？

[3: 契約済みさん]

契約者専用スレなのに。。。そもそもエレベーターは３基です。


インテリアで、悩んでいるのは照明関係です。

他には、ベランダにタイルを敷き詰めるやつ、いいなぁと思ってるけど、住んでみた後からでも必要と思ったら注文するとかできるのかな。

[4: 契約済みさん]

後から注文はできるんじゃないでしょうか。
ただ、料金が高くなる可能性はあると思いますけど…

ベランダのタイルおしゃれでいいですよね！
エコカラットも気になります。

[5: 契約済みさん]

マンションの完成、楽しみですね！

ベランダのタイルや、エコカラット、造作家具、キッチン周り等、色々やりたいのですが、
シスコンに見積もりを貰ったところ、かなり高くて思案中です。
シスコン以外の内装業者さんを探そうかなとも考え中ですが、仕上がりって違うものでしょうか？

どなたか情報お持ちでしたら、教えて頂けたら嬉しいです。
宜しくお願いします。

[6: 契約済みさん]

もうシスコンに見積もりをとったのですねー。
インテリア相談会行ってないです・・・。

私の個人的な考えですが、シスコンでお願いする一番のメリットは「手間がかからないこと」かなと思います。

家具・カーテンなど一度に注文できるし、採寸もいらないし、立会い不要で入居前に工事してもらえるので、引っ越したらすぐに快適に住めるのが魅力ですよね。仕上がりについては、相応の値段を出せば、それなりになると思うので、シスコン以外で頼んだらめちゃくちゃひどくなった！ってことはないだろうと思いますけど・・・情報というよりは、個人的な考えですみません。

[7: 契約済みさん]

僕も6さんと同じ意見です。
ある程度の業者と比較した場合、
シスコンのメリットは手間がかからないところかなと。
格安の業者もあるでしょうけどやはり少し不安ですしね…
これも個人的な意見です(>_<)

いずれにしてもいくつかの業者に見積り依頼するのは良いことじゃないでしょうか。
場合によってはその情報を基に少しは値切れるかもしれませんし(^^;

ちなみにエアコンに関しては量販店(Joshin)にも見積もり出してもらいましたが、
そんなに大きな価格差はありませんでした。
シスコンの割引率が商品によって違うので全てに当てはまるとは限りませんが…

[8: 契約済みさん]

エアコン、家電量販店の方が安いイメージだったのですが・・・意外ですね～。

エコカラットですが、親戚（中古マンション購入）は結露に悩まされているとかで、かなりおススメされました。

でも、知人（新築マンション購入）は、オプション無しで不便は感じてないそうです。

中古、新築という違いだけか分かりませんが・・・。エコカラットあるなしの家の比較とかできればいいのにって思っちゃいますね。

[9: 契約済みさん]

NO.5です。
6番さん、7番さん、ご意見ありがとうございます。

そうですね。　手間が掛からない事も重要ですね！
まだ時間があるので、費用、手間の両方から比較してみようと思います。


エコカラットは調湿機能も良いですし、デザインも色々あるみたいで、お部屋が素敵な感じになりそうですよね。

家の図面だけでは想像するのが難しい部分もあるので、早く内覧会に行きたいな、と思ってしまいます！


　

[10: 契約済みさん]

ベランダのタイルのことなんですけど、タイルじゃなくてフローリングのもありましたよね。
どっちがいいのかな、掃除しやすさとか。見た目は好みによるでしょうけど・・・。

[11: 匿名さん]

ローンってみなさん決められました？

説明会等に出てどこが良かったとか情報あれば教えてください。

以下個人的感想…

×三菱東京UFJ
△中央三井信託
○三井住友
○三菱UFJ信託

理由は要望があれば書きます。

[12: 契約済みさん]

ローン、今まさに検討中です。
よろしければ、個人的感想の理由も教えてください。

[13: 契約済みさん]

皆さんこんばんは。夏からどうぞよろしくお願いします。
今気になっているのが、住宅エコポイントがもらえるかどうか。
中堅デベロッパーに勤める友人に聞いたところ、業界内でも
いつまで住宅エコポイントの支給があるかは不透明のようです。
車のエコポイントのように、ある日からばったり支給が止まって、
貰えなかったら困るなぁと妻といつも話しています。
竣工が遅れなかったら貰えていたのに、、、と言う事態にならないことを
祈るばかりです。

[14: 匿名さん]

11です。

いくつかあるんですけど、1番大きいのは繰り上げ返済に関わるところですので、
その部分についてお答えします。

三菱東京UFJ → 保証会社の手数料3150円かかる。
中央三井 → 10万円からしか繰り上げできない。
三井住友 → 期間短縮は1ヶ月分から、返済額軽減は任意の金額。
三菱信託 → 1万円から。保証会社手数料なし。

中央三井と三井住友に関しては保証会社手数料について、
確認し忘れていたので後日確認しようと思っています。

ものすごく簡単に書いてしまいましたが、
上記のような感じです。

[15: マンション住民さん]

25年しか出来なかった。

[16: 契約済みさん]

繰り上げ返済情報、ありがとうございました。

三菱ＵＦＪ信託は、原則20万円から(ネットバンキングだと1万円から)でした。繰り上げ返済により借入期間が短くなった場合の保証料が返還されるときに5250円の手数料がかかるけど、ネットバンキングなら0円だそうです。

イオン銀行は、繰り上げ返済50万円から。ネットバンキングなし。


ちょっと話題は変わりますが、21日(土)に北与野のマンションパビリオンで『住友不動産シスコンによるインテリア相談会』があるそうです。営業の方に行こうかなと話したら、2月にあるインテリア相談会(シスコンの会社で行う方）に行った方が実物が見られたりして参考になるのではと言われちゃいました。全否定されたわけじゃないので、やっぱり土曜日行こう～と思ってますけど。皆さん、あまり行かない感じですかね～。

[17: 匿名]

今晩は、はじめて書き込ます。
住友シスコンのカーテンは、お勧めです。シルエットがきれいで、仕上がりもいいです。値段だけの価値はあります。シティタワーに住み替えるのですが、今使用中のものがサイズが合わないので、持っていけないことが残念です。少々お高いですが、こりずにまた住友シスコンに注文します。ドレープカーテンは、１０年以上は持ちます。レースは、１０年は厳しいですね。タワーでよそから見えないので、レースは、向かい側に建物ができたら、なんて、セコイことも考えています。

[18: 契約済みさん]

実際に使われての感想、ありがとうございます。
カーテンは予定になかったけど、見積もりだけでも聞いてみようかな。
2月のインテリア相談会の日程がそろそろ気になります・・・。

[19: 契約済みさん]

2月のインテリア相談会行こうと思ってます！

前回の相談会も参加したのですが、
カーテンはほんとにいろんな種類があって、
かなり迷うと思うので、
別の日に1日かけて見に行くことをおすすめします☆

相談会に行けば気に入ったカーテンの生地見本などももらえますよ♪

[20: 契約済みさん]

21日のインテリア相談会(マンションパビリオンの)は、希望者が少なく中止になったそうです。
2月のシスコンでやるインテリア相談会が近いから、みなさんあまり・・・とのこと（営業の人談）

ちなみに、2月のインテリア相談会は、１８か２５日あたりではないかとのこと。下旬の土曜日なんだそうです。

前回の相談会は土日続けて2日間とかありましたよね？
(自分は行ってないのでよく覚えてないのですが、確かそんな感じだった気が・・・）

[22: 契約済みさん]

インテリア相談会、18，19日の土日ですね。
シスコンの方ではなくて、マンションパビリオンでやるんですね～。
前に「シスコンに行った方が実物も見られて参考になりますよ」と営業さんに言われたのですが。。。
でも、とりあえず参加予定です！

[23: 入居予定さん]

インテリア相談会土日なんですよね～。
当方は平日が休みの勤務のため、いけないのが残念です。
同じような内容の相談会を平日に設定してもらえると嬉しいんですが。
やはり参加人数などの面で難しいんでしょうか・・・。

[24: 契約済みさん]

>22さん

25、26日に新宿の住友ビルでやるって案内ハガキ来てましたよ！
案内が来てないようでしたらシスコンの担当者に聞いてみては？

[25: 契約済みさん]

えええ、案内はがき来てないです・・・。２５，２６は、もう予定がいっぱいです・・・。
もっと早く教えてくれれば新宿に行ったのに、って思います。

１８，１９の方は「インテリアフェア」って案内に書いてありましたね。相談会とは何か違うのでしょうかね？？

平日休みの23さんは、新宿行った方がいいかもしれませんね。
マンションパビリオンのイベントはいつも土日ですもんねー。

[26: 契約済みさん]

うちも先週末にお知らせが入っていたようです。
確かに案内遅いですよね…

パビリオンとの一番の違いは実物に近いものが見れるというところではないでしょうか。
前回の相談会はイベントスペースを貸し切ってやっていましたが、
相談会以外でも住友ビルにはいっているシスコンに行けば、
平日でも土日でも実物見ながら相談はできるようですよ。
置いてある実物は少ないかもしれませんけど。

[27: 契約済みさん]

そうですね、とりあえず１８，１９のマンションパビリオンで行う「インテリアフェア」に行って、もっと見たいと思ったら、新宿の方に行こうかなと思います。
相談会の日じゃなくても、普通に見られる範囲で相談すればいいかなーと思いました。

[28: 契約済みさん]

先日、シスコンで見積もりだしてもらいました。

当たり前ですが、欲しいオプションをいろいろ付けてもらったら予算オーバーです。。。

エコカラットは無くてもいいかなぁ、ベランダのタイルも贅沢かなぁと悩み中です。

洗濯機の上のスペースに、収納を作ってもらうのはお願いするつもりです。(あと、玄関にオーダーミラーつけるつもりです）

床のコーティングは、もともとデフォルトで良い床になってるから要らないと思いますよとシスコンさんの方から言われたので、素直にやめました。

今、ちょっと気になってるのは、表札です。玄関と郵便受けにオーダーしたら値段もそれなりですよね、玄関だけでもいいのかなーと。

[29: 契約済みさん]

久しぶりに公式HPのブログを見てみました。
もうずいぶん出来上がってきているんですね！
とても楽しみです。
いつ頃内覧会になるんでしょうかねぇ。

[30: 契約済みさん]

私もブログ見ました。
外観だけで言えば、ほとんど出来上がってるように見えますね、楽しみです！
内覧会いつでしょうね？引き渡し日が6月末あたりに早まると営業さんに聞きましたが。。。

[31: 匿名さん]

実際に見てみると、周りのマンションと色が違う
から迫力ありますよ！

[32: 契約済みさん]

白か茶色っぽいマンションが多い中、黒・青系でオフィスビルみたいでかっこいいですよね。

引き渡し日のアンケート届きましたね。予定より早まりましたね。

[33: 契約済みさん]

6月末ですね！
入居が早まって嬉しいですが、インテリアオプションの締め切りも4月末になるそうですね。
どうしようか、真剣に悩み中です。

みなさん、フロアコーティング、なさいますか？
シスコン以外の業者さんも色々ネットで探しているのですが、コーティングの種類がいくつもあって、
どれが良いのか、さっぱり分かりません。
シスコンのハイテクコートが良いのでしょうか？？

[34: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングはしないです。
しようかと思って相談会の時に話したら、シスコンの方に、無くてもいいのではと言われてやめました。とりあえず、それを信じて・・・。

ベランダのタイルはやりたいな、と思っているんですが、シスコンの見積もりは高いですよね？
ネットで他の業者を見ると、もっと安くできそうなので悩んでます。

[35: 契約済みさん]

そうですよね。　シスコンの相談会では、フロアコーティングは後回しで良い（やらなくて良い）のでは、と言われました。
その時は納得したのですが、最初しかできないし・・・と思ったら、また悩んできてしまって。。。
コーティングすると、すぐには入居できなそうですし。

ベランダはタイルの方ですか？
うちは、ウッドのものを検討中です。
きっと後々になると思いますが（笑）、シスコン以外の業者さんにお願いすると思います。

何にせよ、シスコンは高いですね。
でも、自分で調べたりする手間や、業者さんの信頼性を考えると・・・。
迷いますね。
せっかくなので、楽しみながら、考えたいと思います！

良い情報がありましたら、色々と情報交換させていただければ、と思います。

宜しくお願いします。

[36: 契約済みさん]

うちも、フロアーコーティングは必要ないと言われました。

ガラスフィルムはお願いしようと思っています。

いろいろ迷いますよね・・・。

明日、また、新宿に行く予定です。

[37: 契約済みさん]

ガラスフィルム！まったく頭にありませんでした。
ちょっと興味あります。特に高層階だとＵＶ効果などもありますしね。

[38: 契約済みさん]

また、ブログに写真がアップされてましたね。
完成が楽しみです。今度、周辺を散歩してこようかなと思ってます。

[39: 匿名さん]

きっと惚れ惚れしますよ！
あの存在感が好きです。

[40: 契約済みさん]

こんばんは。
先日インテリア相談会にいきました。

悩んでるのは
ベランダのタイルとガラスのコーティングです。
見積りみたら高くて、シスコンだと面積など分からないでいくらと書かれて分からないので安くなってるか疑問です。
ベランダはウッドだとメンテが面倒なのでタイル希望ですが、タイル目にゴミとかたまらないか心配、＆INAXだけてなく他のメーカーのはどうとか評判かいたりそますか？
またガラスも断熱のを注文するつもりですが、シスコンですすめられた最高級の断熱率のがいいか疑問です。
みなさんはどうしましたか？？？

[41: 契約済みさん]

シスコンの見積もりなのに、面積分からないんですか？

うちも、ウッドよりタイル希望なのですが、シスコン担当者によると「ベランダの掃除が楽になる」とのことなので、タイルの目にゴミが…とかは気にしなくても大乗なのではと思います。

[42: 契約済みさん]

そうなんです。
もちろんシスコン側は全て把握してますが、いちいち計算した面積とか長さなんて見積書には書いてくれるわけもなく、ここはいくらです、とだけでした。
だから材料費、施工費など全て組み込まれている感じです。
カーテンもどういう計算か全く分からない形でして、街中のカーテン屋さんのほうが明瞭でした。
言えば書いてくれるんでしょうか？
書いてもらった方いますか？

フィルムは各フィルムの詳しい数値みたらUVのだけでも断熱効果ありそうなので、今度担当の人に聞いてきます。
かなり節約できそうてわす。

[43: 契約済みさん]

造作家具とか、エコカラットの見積もりは、ある程度のサイズを書いてくれましたけど、
ガラスフィルムや、カーテンは、ざっくりいくらです、という見積もり方法ですよね。
一応、部屋ごとにはなってましたけど。
サイズはなんだか、聞いちゃいけない気がして、うちも聞けていません。

カーテンですが、シスコンに依頼したとしても、採寸料って取られるのですね。
たいした金額ではないですが、街中のカーテン屋さんには、採寸無料と言われたので、
なんだかなぁ、と思ってしまいました。

ガラスフィルム、シスコン以外の業者さんに見積もりをもらったら、
同じフィルムでもかなり安かったです。　
複層ガラスだと熱割れする可能性があるので、ナノ90Sが良いとその業者さんに聞いたのですが、
（窓の向きとか、大きさによって、熱割れするかどうか、計算方法があるらしいです）
UVのでも大丈夫なら、うちもそうしたいです。
NO.42さん、是非情報をお願いします。

[44: 契約済みさん]

すみません、オプションの話ではないのですが、内覧会の日程が決まりましたね。
内覧会に建築士などの専門家に同行してもらうサービスがありますが、それを利用する方はいらっしゃいますか？
（すみふのサービスではなく、契約者自身がそういう業者にお願いするサービスってことです）
考え中なのですが、そういうことをするのは少数派なのかな？と思いまして、質問させてもらいました。

[45: 匿名さん]

ウチは親戚の建築士に頼むけど

[46: 契約済み]

内覧会時の専門家同行の件、私の親戚には建築士いないので検討中です。

頼むのなると結構な金額ですよね
なかにはカーテン屋さんにサービスでつくとこもあるとか、調べたらHPなんかでチェック項目書いたものもありました。
やることみたら、大したことなさそうなので調べるキット一式揃えて自分でやろうかと検討してます。
すみふだし、大丈夫だろうと思ってます。
一応いま最近タワーマンション買った同僚にリサーチ中です。

[47: 契約済みさん]

私も身内に建築士の方はいないので、頼もうかなと思います。
すみふだし、大丈夫だろうという気持ちは私ももちろんありますが、何か見落としていた！というのが後になって分かると嫌なので・・・自分でキットを揃えてやるくらいなら、頼んじゃおうかなーと思います。
確かに高いですけど、内装業者などで無料でやってくれるところもありますよね。採寸のついでって感じで、あんまり良くないんでしょうかね？？

[48: 契約済み]

色々聞いたけど、シティテラスで建築士連れてやった人も少数だったらしい

あっても壁紙のキズぐらいだから複数でチェックすれば充分みたいよ

[49: 契約済みさん]

そう言われてみれば、そうかな～って感じしますね。どうしよう、あまり時間ないけど、もう少し悩みます・・・。

[50: 契約済みさん]

うちは建築士さんをお願いする予定です。

前回購入時に失敗？した経験からです。
すみふではありませんが、財閥系でした。
初めてのマンション購入・内覧会で舞い上がってしまった事もありますし、
そもそもどういうチェックをしなければいけないか、なんてあまり勉強していなかった事もありますが、
見えづらい部分に不具合がありました。
住み始めてから初めて気が付き、3か月チェックで指摘しましたが、もう直せないと。。。
見えづらい部分でしたので、だんだん忘れていきましたが、やっぱりショックでした。

今回はそんな嫌な思いはしたくないので、どこの建築士さんにするか、
いろいろとネットで探しています。
高いですけど、安心料と思って我慢です。