プラウド駒場ってどうですか？Part3

[匿名]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


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[461: 匿名さん]

三茶スミフなら比べるまでもないけど、
下目黒ならこっちのが良い人も多いのでは。
あっちは完全なバス物件。ここより上なのは
外観、仕様、アドレスだけでしょ。あと
デベは好みの問題、ゼネは目糞鼻糞といったとこ。
下目黒となら購入層は被るだろうな。

[462: 匿名さん]

下目黒は、７０平米が９割。
価格も６０００万円台前半がボリュームゾーンなので、こことはかぶらないでしょう。
こことは平均価格で１０００万円以上違います。

[463: 匿名さん]

>441
ありがとうございます。シティテラス下目黒ですか？
どちらのプラウドを検討されましたか？
今も勉強中と言う事はまだ購入には至ってないと言う事でしょうか？

[464: 匿名]

そもそも441さんが「バス便」の「シティテラス」と書いているのに、「徒歩圏」の「グランドヒルズ」を持ち出した455さんはどこを読んでいたのやら…

[465: 匿名さん]

下目黒の84平米を買おうとしている層はこことかぶると思う。
8000万から9000だからね。

[466: 匿名さん]

かぶるとかかぶらないでは無くて、お薦めする物件が知りたくてカキコミしました。

[467: 匿名さん]

シティテラス行きましたけど、購入層がかなり違うと思うので、こちらの方が民度が高くなると思いますねえ。あちらは目黒にどうしても住みたい見栄っ張りが集まりそうです。致命的なのはバス便なことですね。なんであれをおススメされるのか理解に苦しみます。

仕様も、個人的にはこちらの方が高いと思いましたよ。あちらはバックカウンターも食器洗い機もなかったような気がします。

[468: 匿名]

下目黒のシティはここのネガを、ケチをつけられたとしか考えられない方が参考にするにはいいと思います。買うのをお勧めではなく、同じ田の字でもその違い、中庭の違いを見るためです。場所や、購入層の比較ではないと思います。バス便が値段に反映されていますが、中身の違いの比較には、参考になるので、ＨＰ見てみるのも手かと。実際モデルルームで質感見るとよくわかりますが。

[469: 匿名さん]

土地の形が違うのでね・・
ワンブロック全部が敷地なのと、細長く奥まった立地のこちらとは、そりゃ変わってきますね当然。
ワンブロック丸ごと敷地で、バス便じゃなくて、７０００万円くらいで買える物件があればいいですけど、値段なりですね。

[470: 匿名]

マンションって、食洗機で選ぶの？？その程度なら、もちろん野村さんは最高物件ですよ。食洗機代混みの物件価格ですからね。

[471: 匿名さん]

こちらの物件は、食洗機と食器棚はついていませんが？

[472: 匿名さん]

> ワンブロック丸ごと敷地で、バス便じゃなくて、７０００万円くらいで買える物件

クラッシィはどうかね、池尻の。

[473: 匿名]

いい土地をいいデベが持っていないと意味がないんですよね。野村はいい土地もっていますよね。
野村の土地を地所や三井が、設計していたらいいのにと思うことしばしば。もう、いい土地自体ないのでしょうか？大きな社宅跡地は近隣にはないですよね。

[474: 匿名さん]

＞459
好みの違いですね。
逆方向で山手線から井の頭線乗り換えで通勤したことありましたが、不便に感じませんでしたし（むしろ地下深く本数少ない副都心線乗り換えの方がよほどつらい）、
バス通勤も１０〜２０分に１本のバスではなく、通勤時間帯に３〜５分に最低１台は来て、太い道に入ればバスレーンのあるバスでの通勤は時間に多少の余裕をもって生活している限り苦になりません。
むしろ圧死しそうな田園都市線よりはマシとも考えています。

ちなみに、ここの検討をやめたならもう覗いたりネガしなくてもいいのでは？

[475: 匿名さん]

＞４６７さん
下目黒のモデルルーム行かれてるんですか？
プラウド駒場の食洗器もバックカウンターもオプションですが・・
好みの問題だけでは無くてプラウド駒場の方がいいと思いましたか？

＞４６８さん
ネガをケチをつけてるだけとは思ってはいません。
駒場東大前駅をカウントしないのはケチだろうとは思いますが。
公式ＨＰ見たのですが、間取り・仕様・構造はまだ見れないです。

[476: 匿名さん]

ここは契約者は出入りしていないと思われるのに
なぜネガが出ると必死に擁護するレスが入るのかわからん。
いややっぱりいるのか？
いるのなら、間違った書き込みは訂正してあげなさいよ。
食洗機やバックカウンターの有無など基本的なスペックさえ知らない部外者ばっかりなんだからな。

[478: 匿名さん]

>476
契約者が間違ったカキコミを訂正する必要性も感じないけど。
契約者以外が擁護するのは、下品なネガと思うからかな？

[479: 匿名さん]

玄関や廊下が天然石だとか、フローリングは天然木だとか、テキトーなこと書いているレスあったからな
そこにこだわる人もいるんだから情報は正しく

[480: 匿名さん]

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仕事ならね。