プラウド駒場ってどうですか？Part3

[匿名]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[381: 匿名さん]

東大出であることを話題にする商談ってよくわかりませんが…
　
でも、MRでのプロモーションビデオ上映にもあったけど、学生時代に通ったとかの思い入れで購入考える人が多いのかもね。
でなければこんな不便な土地選ぶ？
その線で考えると、東大、筑駒、駒東、駒場高校の出身者が多かったりして。

[382: 匿名さん]

みなさん実家が近いとか、学校が近かったとか、通学路でいつも電車で通過してたとか、昔住んでたとか、多少でも何らか縁があるところを選びますよね。その一環じゃないですか？普通に都心に近いし、静かなところだし、サラリーマンでも買える値段だし、大手だし、ってことで、さらに母校が近くにあって地縁があれば、モデルルーム見に行こうかなと思うんじゃないでしょうか。
大学の同級生もみんなマイホーム購入を考える年齢なので、ここのことはチェックしてましたよ。実際買ったよ、という人は、今のところ自分だけですが。
別に子供も東大に、とか思ってるわけでは全然ありません。買える値段で自分が求める条件は大体満たしていたので、選んだだけ。

[383: 匿名さん]

今年も中学受験の時期が近づいてきたね
筑駒や駒東受けて受かったら、ここを検討する家庭もありそう

[384: 匿名さん]

モデルルームのアンケートで駒場を知ってるか？という項目あって
出身学校が近いという項目あったよ！
だから営業さんもわかってるんでしょ。

[385: のびた]

それをいう営業のレベルって、、。
やばいなそれは。そんな営業がやっていたのか。

[387: 匿名さん]

我が家は残念ながら前回の中学受験で落ちたので。ここはやめました。

[388: 匿名]

お受験に合格しないと、ここ買えないの？営業から落とされちゃうの？出身校で、ローンも貸してくれたらいいね。

[389: 匿名さん]

ちょっと学校に近すぎますので。子どもに気の毒かなと。

[390: 匿名さん]

ここは子供に、無言のプレッシャーがかかる場所ですね。
教育ママには良い場所だけど。

[391: 匿名さん]

>購入者に東大出身者は結構いますよ。

この文章から、購入者のかなりの割合が東大出身者であることを知っているのかと思ってしまい379で質問させていただきました。
まさか、「他にも複数いる」程度だとは・・・

この規模の都心物権では、東大出身がその程度はごく当たり前では？
まあ、地縁で多少多いかもしれませんが。

[392: 匿名]

野村さんは出身校より、目の前のお金見せれば大丈夫です。

[395: 匿名さん]

>394
完売なの？１期販売終了なだけでしょ？

[396: 匿名さん]

>391さん
東大出身者が多い方がいいって事ですか？
考えた事なかったのもので・・

[397: 匿名さん]

今週のNewsweekの『変われない日本、1年の物語』
という記事が印象的だったよ。

頭をめいいっぱい使って、生きていきたいね。

[399: 匿名さん]

>396

いや、ぜんぜん。
マンションなんていろんな学校出身の人が住んでるのが当たり前で、東大卒が何人かいてもあたりまえでしょうって話です。

むしろ378さんの書き方だと、ここが東大卒が結構いる（3割～5割？）というニュアンスだったので、そんなとこ住みにくいだろうって思いましたよ（笑）。

[400: 匿名さん]

お母さんたちの「おたくのお子さんどちらの学校？」の探り合いが激しくなりそうなマンションですね

[402: 匿名さん]

ここに住む人だけがカキコミしてるわけではないからね。
どこに住んでも一緒。学校でも「（どこ）受験するの～？」って聞かれるよ。
制服でどこか分かるから、いいんじゃない？
さすがに初対面で出身校聞かれたらちょっとひくけど、親しくなれば普通の事だと思うけど。
知り合いがいたりして「え～～！！仲良かったんだよ」って話にならない？

[403: 匿名]

４０１さんの話はわかりますが、４００さんの気持ちはわかります。ニュアンスがあると思いますよ。
マンションそっちのけで、ここまで真剣な教育話はないですもの。

[404: 匿名さん]

東大、京大卒が異様に多い住宅で有名なのは、つくば市の官舎ですね。
そこの小学校は全体にレベルが高くて大変だとか聞いたことがあります。

ここはそんなことはないでしょう。ふつうの民間分譲マンションですから。

[405: 匿名]

レベルの高い環境でもまれた方が子供にとって好ましいと思いますね。
公立小学校では、トップレベルの子供のペースで授業を進めることはありませんから。

[406: 匿名さん]

>403
普通はそう思いますよね。
でも、ここの板はマンション自体のネガの数も必要以上に多かったし（これからも？）
教育の話をカキコミするのはポジなの？それともネガなの？と感じていましたね。
東大に近いからってだけで格好のネタになりますしね。

[407: 匿名さん]

不動産購入するときに教育のことにまで気が回るくらいに余裕がある層は少ないからね。
それに、デベは教育のことは知らないから、リアル検討者が少ないと教育について語ることはできないよ。

[408: 匿名さん]

大手デベの事前案内会で、営業さんに文教問題を求めても
親身な回答を得られません。またそういう予備勉強もしていません。
マニュアルどおりですから。

[409: 匿名さん]

でもここは文教地区であることを売りにしてるでしょ。ま、正直、学校が多いことは認めるけどそれで文教地区なのかどうかは知らんけど…

[410: 匿名]

でも学区が良いと高くても買いたい人は沢山いるし、売る時にそこまで大幅に落ちないよ。

[411: 匿名さん]

ツクコマやコマトウを突破できる層は、このエリアに住まずとも・・・

[412: 匿名さん]

筑駒や駒東に歩いて通ってる（このエリアの）子供なんて学年にひとりいるかいないかというくらいでしょ

[413: 匿名さん]

神奈川県の優秀な子どもたちが、田都で池尻大橋下車、坂道をのぼって頑張って通学しています（笑）

[414: 匿名さん]

でもさ、幼稚舎や青学に通う子って、近所の子が多いよね。中高はともかく、小学校くらい近場に通わせたいのでは？

芸能人でも良く引越しの話しきくよね。最近の大物だと松嶋菜々子とか。

それを考えるとやはり、ここの資産価値は高いのではないかな。

[415: 匿名さん]

不動産購入時って教育だけに限らず、まずは子供の事考えるものだと思っていました。
どこの地区から通ってくるにしても、筑駒や駒東の生徒はガラ悪くないのがいいですね。

[416: 匿名さん]

子供の事考えるのはそうだけど、予算との兼ね合いがありますからね。

それに、自然環境を求めて郊外に行くと、通勤に時間がとられ、子供
と過ごす貴重な時間が少なくなる、良い教育機関がない（又は少ない）
等と、なかなか相反する面もありますからね。

都心で高速近くのタワマンに住む方もいれば、郊外戸建てを選択する
人もいる。

子供の事を考えつつ、予算も踏まえた上でどこに解を求めるかは、
悩ましい所です。

[417: 匿名さん]

ま、生徒にもいろいろいます

[418: 匿名さん]

子供には笑顔でいて欲しいけど、残念ながら、自然とたくさん過ごしていれば、優秀になるということはないと思う。

だって、自然と戯れている子供は、地方行けば沢山いるけど、残念ながら…。

やはり、適切な教育が必要なのではないかな。

[419: 匿名さん]

>416
そうですね。
ここは教育ママが多そうとのカキコミもありましたが、
ここが特別に多いと思わない理由のひとつがそれです。
子供の性格も考えて本人に合った学校が近くにあるのが一番いいなと思っているのですが。

[420: 匿名さん]

>417
ガラの悪い生徒の多い地区に住んだ事が無いからそう感じるのではないでしょうか？
ここにもやんちゃな生徒はいるでしょうが絶対数は少ないと思います。

[421: 匿名さん]

日本の教育ママなんて、生ぬるいものです。

目指せ、タイガー・マザー！

[422: 匿名さん]

目黒区は高齢化が進んで子供の数が少ないよ。

若いアパート住民は大勢いるけど皆永久独身だよ。

[423: 匿名さん]

どうも物件の話題より教育サイトのような流れに・・・検討者が書き込んでいるとは思わないが

[424: 匿名さん]

>414
よく意味がわからないのですが、この近所に青学や幼稚舎に匹敵するほどの有名小学校ってありましたっけ

[425: 匿名さん]

＞414

確かに意味？　この文章力では中学受験は無理ですね

[426: 匿名さん]

目黒より世田谷

[427: 匿名さん]

>423
契約者も検討者もいない板なのでしょう

[428: 匿名さん]

第一期は１６３戸中、何戸売れたのでしょう？
地図で見る限り教育環境というか学校に囲まれていて、渋谷からも近いので利便性と環境はまずまずかなと思いますが、
現地をまだ見ていません。
間取りの変更が可能な設計には、都会の限られた広さの家を有効活用するのに優れていて見てきた物件は水周りが一箇所に集められて居なかったり、リフォームし辛い間取りばかりだったので可変性のある間取りに惹かれています。
残りの部屋で希望に沿う部屋があれば検討したいなと思っています。

[429: 匿名]

まともにマンションを探したら、ここはどうかなという部類に入りそうですから、教育サイトとして盛り上がるのかもしれませんね。あまりマンションに詳しくない方が、地の利だけで検討したようです。地の利も重要ではありますが・・。

[430: 匿名さん]

「自称マンションに詳しい方」が選んだマンションはどこですか？と聞くと誰も答えてくれないのは何故だろう。