BELISTA（ベリスタ）神戸旧居留地ってどうですか？ (パート２)

[買い換え検討中]

BELISTA神戸旧居留地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28他3筆（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.12平米～109.94平米
売主：三菱地所レジデンス　大阪支店

前スレが１０００件をこえました。
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64373/

[142: 匿名さん]

それじゃあ、その電動アシスト自転車がかなりの数、駐輪場にあることになる。

[143: 入居済み住民さん]

ついに１階販売事務所も撤去ですねぇ

そういえば、先日初めて飛鳥が動いてるのを見れました。
普段は遊覧船しか見ないので余計に大きく感じましたわ。

[144: 入居済み住民さん]

港に出入りする大小さまざまな船、海に浮かぶ空港に降りたち、
そしてまた飛び去る航空機の灯り。
リビングにあるのは、朝に夕にその色を変えて見せる港の大パノラマショー。
そうだ、北に眺む景色、摩耶山と三宮・旧居留地のコントラストもいい。
人から言われる「住民レベル」がどうなのか分からんが、
私は、ここでの暮らしを楽しんでいる。

[145: 匿名さん]

惜しむらくは空気ですね。

[146: 入居済み住民さん]

空気よりは騒音ですかね。
秋頃には慣れたと思ってましたが、
ここ数ヶ月は殆ど閉め切っていたので
日中　窓を開けてると耳に障りますね。
開けっ放しにしてると耳も慣れるのですが、
窓を閉めた際の静寂さとのギャップに気付かされます。
ま、分かりきってる事なんで問題は無いですけど。

港のパノラマは思ってた以上に色々な顔を見せて飽きないですよね〜
ハーバーの明かりからポーアイ、遥か向こうの大阪湾や和歌山？などなど・・・

[147: 住民]

飛鳥は圧倒的ですね。
潜水艦も時々来てますよ～
お正月に消防出初式で8艘くらいが並走して水を噴き上げてた様子は中々見物でしたよ。

[148: 入居済み住民さん]

完売のはずが・・・昨日客を連れて案内している顔なじみの販売員をみました。

[149: 匿名さん]

どういうこと？偽装完売？

[150: サラリーマンさん]

業販で捌いたんでしょう。販売事務所も撤去しなきゃいけないし、
トアやハーバーのプロジェクトが無ければホントに売り切るまで販売活動していたかもしれませんが、
一応三宮市街地物件ですし、仲介でも捌けると踏んだんでしょうね。ボチボチ新築未使用仲介物件として出てきますよ。
ま、バルクで処理されて大量賃貸となるよりはマシかな、一応三菱の物件だし。

でも、感覚的には住居されてる方がここ数ヶ月で物凄く増えたと感じられますし
実際完売に近いレベルかなと思いますよ。

[151: 匿名さん]

ここは完売か未完売かでまだ盛り上がってるんだ。
ある意味人気物件だったんだね。

[152: サラリーマンさん]

完売レター届きました。
まあ、一部業販に流れたみたいですが（とは言え、仲介でも売り易い中高層階というのが抜け目無い感じです）
デベの販売活動は正式に完了したので　ここも閉鎖ですね〜

２００戸オーバーで旧居留地アドレスのオーシャンビューなんてプロジェクトはここで最後でしょうね。
お疲れさまでした！！！

[154: 入居済み住民さん]

確かに時間掛かりましたよね。
正直完売するとは思いませんでした。
イメージと実際に住んでみた感じは違いました。
入居前は「うるさい」「臭い」「汚れる」とスレで叩かれてましたが入居後は窓を閉めれば全く音は気にならず、排気ガスや磯の香りもせず、洗濯物も一日で取り込めば全く問題ありません。
転勤族なので今後賃貸に出すこともあると思いますがこの住み心地なら借り手は見つかりそうです。
取り合えず完売おめでとうございます。

[168: サラリーマンさん]

あ〜　それは私も思ってました。
昨年夏ぐらいまでは埋もれそうだと意識して上げてましたが
値引きが大っぴらになりだした頃からは不自然に（まあだいたいネガレスでしたけど）上がってたので
それに乗っかる感じで書き込んでました。

ちなみに、それほどネガレスされる物件とも思ってませんでしたし
おっしゃる通り、ここはシティーやアーバンのように際立った存在感もないので
匿名さんのような書き込みも妙だと思ってます。

[175: サラリーマンさん]

うお、何がなんだかわからないほど削除ばかり。
完売か否かというネタだったので削除対象とも思えませんけど。
まあ、デベから完売通知が住民に届きましたし
削除されるような書き込みばかりなら、ホント閉鎖で良いのでは？

[181: 匿名さん]

販売時のネガの印象を完売後に必死に消そうとしてるんですか？無意味ですよ。とっとと閉鎖しましょう。

[182: 入居済み住民さん]

オフィシャルサイトもクローズしちゃいましたね。

[183: 入居済み住民さん]

あとはテナントだけですね。

ただ、ご近所のマンションもテナントには苦慮しているみたいで・・・カフェの需要はこの近辺はないのでしょうか？

[184: 不動産業者さん]

こちらのテナントは司法書士さんの事務所として分譲済みです。
アーバンさんにカフェが入ってますね。

しかし、この地域で２５０戸の物件を竣工後１年で売り切るとは驚きでした。
当然、値引きの効果は絶大だったでようですが、それ以外にも
商業地でありながら南向きで将来的にも視界を遮られる可能性が低い事、
思いのほか防音が効果あり現地物件の見学でそれらを確認できたので、
結果、竣工後物件としてデメリットと思われたところが
微妙にメリットとなったような事を言ってましたね。

[185: 匿名さん]

もういいから。とっとと閉鎖なさい。それほど話題性も人気もある物件でもなかったろう。

[186: 匿名さん]

閉鎖される前に一言。
いまだにベランダに布団かけている所あるけど、ええ加減、禁止徹底させた方がいいよ。
ネガレスではなく、落ちても敷地内だから危なくはないけど、見た目が安っぽくなってしまう。

[187: キャリアウーマンさん]

三宮には、暴力団事務所がいっぱいありますね。
怖いところですね。
集団での夜警みたいなのをやめて貰いたいです。

[188: 匿名さん]

187さんは神戸の人ではないね（笑）
◯暴は地域住民とは絶対揉めないよ。
震災時もそうでしたがむしろ親切ですよ。

[189: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[190: ご近所さん]

↑この写真は、お隣アーバンさんの写真ですか。
いつも勝手に他人の家の写真を撮ってるんですか。
ここの住民は、やっぱりたいしたことないなぁ。
がっかり。。。

[191: サラリーマンさん]

おはようございます。

なんか上がってると思ったら　相変わらずですか。

当初はペットの糞尿とか機械駐車場の当逃げ（多分車の方がダメージあるだろうけど）とか
最近だと粗大ゴミ（杵臼ｗｗｗ）放置とかありましたね。
しかし、この場所で布団も干しちゃうツワモノもいるんですね、逆に汚れそうな気がしますけど。

ところで、完売したらここやっぱり閉鎖されるんでしょうかね。