リバーガーデン森の城 パート4

[マンション住民さん]

・荒らしはスルーして削除要請を出しましょう
・有意義な掲示板であるようにマナーを守って書き込みましょう
・書き込みの際、「下げ」にチェックすることを推奨します
　（外部からの荒らしを避ける為ご協力お願いします）

【投稿マナーについて】抜粋

親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
特に命令口調は御法度です。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、
味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。
自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。

[490: 住民さんＥ [男性 40代]]

使用規則 第８条
２ 本規則に定めのない事項が生じたときは、理事会で協議し決定する。

この文言を根拠にしているんですかね？
でも、管理規約集３６ページ
第１条二のハ　設置型物置その他これらに類する構築物等の築造または設置
この条項の、その他これらに類するに含まれるでしょう？
『傘立て』は


確か、まえは玄関の新聞受けに傘を長期間吊るしておくのもダメと言われたじゃないですか。
なんでいきなり傘立てがＯＫなの？

無機質な統一感こそがマンションですよ。
プランターを置いて、個性を主張したければ一戸建てでどうぞ
今現在、色々と放置されてるらしいですが（私の階では見たことないんだけど）
物品放置を許可しちゃうと、なし崩し的に益々無秩序になるでしょうね

管理の出来ていないマンションだと思われますよ。



駐車場のガラクタ放置も相変わらずですが
こういうのは管理員がこまめに回って、撤去を促す紙をしつこく貼らなきゃならないはずですよね
何してるんだろう？
紙なんて、とっくに剥がされたか色あせてますよ

もっと大きく、赤とか目立つ字で何回も貼らなきゃ
恥ずかしい思いをさせなきゃ撤去しませんよ。
ガラクタだから管理費で処分してくれれば儲けものと思ってますよ

[491: 住民さんＥ [男性 40代]]

＞日本で「プランター」と呼ぶ場合、プラスティックを使用した長方形のものが一般的である

Wikipediaからの引用ですが、プランターと聞いたら誰でもあれを思い浮かべるでしょうね
色々調べたら「小さな植木鉢ぐらいなら認められる場合もあるでしょう」と弁護士さんが答えてるものがありました。
でも、プランターは目障りでしょうね

大きさも個数も指定されてないけど、管理員が巡回とかするんですかね？
現状ですら、適正な管理が出来ないほどにお忙しい管理員さんに更に負担をかけるのは如何なもんでしょうね



これも、子どもイタズラですか？
高いお金かけて修繕した場所ですよ。これでどうこうなることは無いかもしれないけど
灌水タイマーの58,320円といい、イタズラが過ぎますよ

[492: 住民さんＥ [男性 40代]]

マンション北西の広場（キッズパークっていうんですか）
植栽用の水が流れるんでしょうか？

地面がジュクジュクで困りますよ。
こういう事の方をどうにかしてもらいたいもんだわ
工事で、植栽が減った影響ですよね

[493: 匿名]

昨日、画像が投稿された水道のカバー？盗まれたそうですね！

[494: 住民さんＥ [男性 40代]]

無くなってますね。
「子供のイタズラだろう」との事ですが、イタズラで済むのか？
いくらぐらいの物か知らんけど、数千円とかするんとちゃいますかね

立派な窃盗か器物損壊でしょ。だいいちイタズラとは限らんし
下の画像のグレーチングなんかも、最初はイタズラかと言われて実は転売目的とかの窃盗て事件がありました。


「防犯カメラは？」と聞くと、当該箇所は死角になってて映ってないでしょうと
それに確認するには理事会に要望を出して、来月開かれる理事会で承認されたらだって。

規約集８０ページの防犯カメラ運用規則には
録画内容の保管期間は、原則として一週間。とっくに消えてるやん！

傷害とか、大事件やないと意味無いね。
こんな現場を見たら、迷わず１１０番通報ですね！

子供のイタズラと、笑って済ませてる訳には行きませんから。
親に全額弁償させないと

[495: 住民さんＥ [男性 40代]]

使用規則
第１条　二 変更行為
ロ 専用使用部分の外観、形状を変更すること

＞がい－かん【外観】
＞外側から見た感じ。見かけ。うわべ。外見。


物品を置いたら、外観が変わると思うんだけどなぁ…
「玄関扉前のタイル貼りの部分」
ここは玄関を開け閉めする時の範囲と、人が立つ場所を示してるだけの筈なんだけど（一般常識では）
タイル貼りのとこに物品を置いたら邪魔なだけだよ
端っこなんか、完全に共用廊下に被ってるし…


よっぽど、ポーチに物品を置きたい人が居るんですね（役員さん？）
ま、気持ちは分かるけどね。「門扉の中はうちのスペースだから、どう使おうと自由だ！」って言いたいのね


「規約に書かれてない事は（解釈次第？）やってもいいんです！」
てな考え方は、乱暴すぎると思うなぁ～


自転車には、三輪車・乳母車・車椅子・キックボードは含まれんの？
以前の理事会が見解を示した通り、原則禁止にしとかないと無限に規則を増やすことになるよ。

もうやめたら？

[496: 住民 [女性]]

そうですね
今の役員が物を置きたい人としか思えません
今までの原則禁止ってなんだったの？
今までだって守られてなかったのに今後が心配です

[497: 匿名]

理事は自分の仕事があって大変だもん
管理会社のフロントがダメなんだよ

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ときどき配布されるチラシとか見る限り
わざわざ仕事増やしてるようにしか
思えなかったりしますけどね。

２年の任期過ぎてもやってる人もいるし
そういう人が率先してやってるのかなぁと
思ったりもしますが、どうなんでしょうね。

[499: 住民さんＡ]

管理会社が長谷工の時はよかった。

[500: 住民さんＥ [男性 40代]]

掃除に関しては、長谷工の時の方が格段に良かったですね。
今日もゴミだらけ。これを注意する文書を配布してもらいたいね

役員は、積極的に引き受けて下さる方はありがたいですよ
ただ、アルコーブに物品を置くことは何考えてるの？って思います。


アンケートするらしいですね。
そもそも、何件の要望があったんですかね？

「ポーチや奥まったアルコーブなら、物品を置いてもいいですか」
ってな文言にして下さいね。
そのうえで、総会議案にするのが筋でしょう。

いつだったかの理事会が置いちゃダメと決めてるんですから



とにかく、ゴミをなんとかして！

[501: 住民さんＥ [男性 40代]]

角の自転車屋さん、店じまいしたんですね(゜o゜)
便利で良かったのに残念…

レンタサイクルが頓挫してるのは、そのせいですね。
最寄の自転車屋さんて、どこですかね？



>>491 に添付した画像のカバー、どうなってるのかな？
のぞき込むと蛇口の様な物が見えるけど、これをイタズラで回されたらどうなるの？
とりあえず勝手に触っちゃいけないからカバーがあったんでしょうに…



規約集１７ページ
附則第７条の(９)の①
アルコーブ、バルコニー、ポーチ、空調室外機置場には、物置その他工作物を設置してはならないものとします。

１００％、傘立ては『その他工作物』に含まれますよね？

[502: 住民さんＥ [男性 40代]]

長谷工コミュニティの、管理業務のご説明書という小冊子が出てきました。
２０１０年２月とあります

普通に巡回してれば見つけるであろうゴミを見落としているハウズイングに期待するのは無駄ですね。

[503: 住民さんＡ]

管理会社の見直しも必要なのかもしれないですね。

[504: 住民さんＥ [男性 40代]]

本日、２０時から理事会ですね。
どんな事が話されるんでしょうね？

自転車に、病的に反応される役員さんがおられるそうです。
荷物の搬入の、ほんの数分でも許さず管理員に施錠させるそうで、ご苦労様ですm(__)m

ま、規則ですから仕様がないですが
なぜ、それほどの規約尊守の意識を駐車場や共用廊下の物品放置に向けて下さらないのか不思議です。

駐車場に、壊れた台車が放置されてますが
もう数ヶ月、いや数年？になりますけど…

管理員に質すと、理事会から権限を与えられていないので注意勧告の貼り紙すら出来ないとのこと
なんで数分放置の自転車に目くじらを立てるのに
長期放置の物品は野放しなの？


そして今回のポーチ・アルコーブに物品を置いていいとの見解
「役員さん自身が放置されてるのでは？」と穿った見方をせざるおえません

[505: マンション住民さん]

No.504
>自転車に、病的に反応される役員さんがおられるそうです。
>荷物の搬入の、ほんの数分でも許さず管理員に施錠させるそうで、ご苦労様ですm(__)m

住民さんＥ [男性 40代]って、荷物の搬入の、ほんの数分、どこに停めてるのですか？
荷物の搬入の前に、貴方の自転車を駐輪場に停めることが、住民さんＥ [男性 40代]さんはできないんですよね？
４０代なのだから、そろそろ自分勝手で子供じみた事を言わずに、ル－ルを守れば良いじゃないですか？
恥ずかしくない？
「自転車に、病的に反応される役員さん」って、貴方の様な方がいるので気の毒ですよね。

[506: 匿名]

>>505は理事じゃね？
突っ込むとこ間違えてるよ(*^_^*)

同じ違反なのに、数分はダメで数年はＯＫはなんでやねん！
てことやろ、終わってるなこのマンション(-.-)y-~~~

[507: 住民さんＥ [男性 40代]]

＞おられるそうです。
＞施錠させるそうで

すみません。よく読んで頂けると普通に理解出来ると思ったんですが(・_・;)
施錠されたのは私じゃないですよ。

自転車のルールは守ってますよ。ルール以前のマナーもね
地下駐輪場や狭い小道では、降りて押してます。
もちろん、貴方もされてますよね？



しかし乱暴なルールですよね。
公開空地になっているので外部の方が休憩に立ち寄られ、鳥のさえずりとかにつられてその場を離れた隙に施錠されてたとしたら…

恐いマンションだと思うでしょうね(゜o゜)



ま、自転車より物品放置が気になります
なぜ注意勧告すらされないのか？
考えてみました。

① そもそも管理員が巡回していない（なので把握できてない）
② 巡回してるけど、理事会に報告していない（職務怠慢ですね）
③ 理事会は報告を受けているが、適切に処理するように指示を出していない（これでは無いと思いたいけど…）

さて、どうなんでしょうね

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

物を置いて良い前提のアンケートって、いったい何を考えてるんだか

[509: 匿名]

変なアンケートだね
「置いてはいけない」の選択肢を設けたくないための苦肉の策なのかな

なんも置くなと書いて出すけどね

[510: 住民さんＥ [男性 40代]]

まさかの丸投げでしたね(・_・;)

「避難通路を塞ぐ恐れがある物」
傘立てやベビーカーは、これに該当しますよ
災害時に倒れて玄関扉が開かなくなる恐れがあります。
門扉の中だって救急隊員の活動を妨げる恐れがあるのでダメでしょう

なんでそんなに置きたいの？
昨年４月１９日の理事会議事録では
「共用部の放置物を写真にとり注意対象住戸を整理することとした」
物品放置に取り組んでおられてますよ
今回の議事録の出席者と見比べたら、２名違うだけなのに
なんで方針転換したんですか？


そんなことより多くの方は
「電力自由化により、現状より得なプランの提案は来て無いの？」
とか気にされてると思うな。
比較検討中です。とか、現状の方が安いんです。みたいな説明が欲しいですよ

あと工事が多すぎません？
大規模マンションて、こんな頻繁に高額の工事が必要になるものなの？
よそはどうなのか、ハウズイングは知らないのかな…

[511: 匿名]

管理規約の内容を十分確認したよ
使用規則のことやろ
物品の持込の項、よく読みなよ
これは住戸内に爆発物、危険物、不潔な物品を持ち込むなって規則やで
アルコーブ関係ないやん
よく読もうぜ！

[512: 匿名]

よその、リバーさんだけど
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/res/696-699

置いてはいけないのが常識だよね

[513: 匿名]

「禁止と書かれていないから置いてもいい」
こんなん詐欺師の理屈だよ。理事会さん

[514: 住民さんＥ [男性 40代]]

何回も書いてますが、相変わらずサッと表面をなぞるだけの掃除の様で…

ほんの少し「植え込みの中にゴミは無いかな？」と見てくださるだけで、みつかるゴミが多数あるのに
ヴィレッジガーデンの、薔薇のアーチの上のペットボトル。いつまであのままなんだろう…

[515: 奇妙な果実]

>>415奇妙な果実の意味ご存知なんですね。

[516: 住民さんＥ [男性 40代]]

自転車は左側通行ですが、降りて押す場合は自転車の左側に立つのが一般的です
なので地下駐輪場から上るスロープでは右側通行となります。

このスロープを、自転車に乗ったまま降りようとする横着者が度々
のぼり側のスロープを降りてくるの見ます。

一度、私が右側を押して上がろうとしているところへ
上から乗ったまま降りてくる輩がいました
しかし私は構わず登って行くと、舌打ちしつつ降りて反対側に回りました。

乗ったまま降りてきて、怪我をするかもしれないリスクを負うのは勝手ですが
のぼり側を降りようとするのは止めなさい。




＞自転車の左側に立つのが一般的です
この部分に反論する変な人がいるかもしれませんが、片足スタンドはどちらに付いていますか？
普通に考えたら分かりますよね。

[517: 匿名]

管理規約集88頁
駐車場仕様規則第11条の三

駐車場内外に爆発等の危険がある物、他の組合員または占有者に迷惑損害をおよぼし、またはそのおそれのある物等を放置してはならないこと


なんだ爆発しない物で、はみ出さない様にしたら
駐車場に置いてもいいのか
実際チャイルドシート置いてる奴がいるしね

[518: 匿名]

またまた、よそのリバーさん♪
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/res/722/

バカでもわかるんですって

[519: 匿名]

長期放置の物品は路上に放り出しとけば市が勝手に持っていくよ。

[520: もりのしろ]

このマンションに入ってるフレッツ光の業者さんの連絡先を知ってる人がいてたら教えて欲しいです。

[521: 住民さん1号 [男性 30代]]

ゴミのドラムに入れてから落ちるまで確認しろや！
開けたら他人のゴミがあったら嫌やろ！
しかもデカイし！小分けして入れろや！

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>520
遅くなって申し訳ないです。
フレッツ光の担当者さんの連絡先です。
09077610135

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>517
管理規約集88頁
駐車場仕様規則第11条の三

駐車場内外に爆発等の危険がある物、他の組合員または占有者に迷惑損害をおよぼし、またはそのおそれのある物等を放置してはならないこと

なんだ爆発しない物で、はみ出さない様にしたら
駐車場に置いてもいいのか
実際チャイルドシート置いてる奴がいるしね


↑↑↑↑↑
きちんとマナーを守って生活を送っている方の怒りが爆発する恐れがあるので駄目ですね。

[524: 匿名]

>>523
文句は、理事会に言うてや
「規約に禁止と書かれていない物は置いてもいい」

いちいち規約に書いてたら、電話帳みたいになるやんな(*^_^*)

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

うちの子も４月から東中浜小学校に通うようになりました。
リバーには登校班があって集団登校だから安心ですね。本当にこのマンションを買って良かったです。
しかし、朝の登校班の集合してる時間のエントランスは凄まじいですね。威圧されました。本当に小学生が多いんですね、ここのマンション

[526: はじめまして]

このマンション、地震で結構揺れませんか？
熊本県の地震の余震で揺れてを感じるんですが、大丈夫なんでしょうか？

[527: 住民さんＥ [男性 40代]]

「アンケートはどうなったん？」

なんて、どうでもいいですよ(-。-)y-゜゜゜
もともと無理矢理ですからね。

それより、粗大ごみの不法投棄の対策を真剣に考えて頂きたい。
全部、管理費で賄っているんですよね？

「監視カメラを増設して、画像を公開します」
ぐらいの思い切った手段が必要でしょうね。

[528: 住民さんＥ [男性 40代]]

駐車・駐輪場の連絡通路の扉、静かですね。

「ガッシャーン」と大きな音がするんで手で押さえたりしてました。
管理員に言うても「あそこは出入りが多いですから…」と

やれば出来るんだから、やってくれたらいいのにね
またしばらくしたら大きな音がするだろうけど
こまめに点検してくれたらいいじゃん。

そんな事も、管理業務の一環だと思うんだけどな

[529: もりのしろ]

>>522
おおきに！

[530: 住民さんＥ [男性 40代]]

過去５年間、大阪の平均降雨日数は９９．８日（降雨量１mm以上）

一年間の、７割以上傘立ては必要無いんですね…
いや出先や勤務中の、急な雨なら置き傘や折りたたみの傘を使うだろうから更に下がる。

傘立てをこまめに手入れする人なんて、そんなにいないだろうから
ホコリやゴミがたまって…

こういうことは形状等も細かく規定しとかないと
「この物置、傘立てとしても使ってるからOKだろう」
と勝手に解釈する人も出かねないしね。


なんで、そんなに傘立て置きたいの？
何人が希望してんだろ？



いや、それより
こんなことして舵取り役に過ぎない理事会の決定だけで決めていいの？
総会決議を経ないでいいもんなの？

消費税導入と同じで、
決めちゃったらあとは理事会だけで許可物品を追加しちゃうなんて事があるかもなぁ～

[531: 住民 [女性]]

傘立て、置かせてあげれば？
そして盗まれて揉めればいいんだよ
理事会の対応が楽しみだね

[532: 匿名]

早く、アンケート見たいなぁ♪

「アンケートは判断材料の一つに過ぎません」

て言うんだろうね。
でも、先にアンケート結果を開示すべきだよね
色々、穿った見方をしちゃいそう…

そもそもアンケートの回答は何件あったんだろね？
早く見たいよ～

[533: 匿名]

物品放置のアンケート用紙の配布から、まもなく２ヶ月。

あ、うやむやにしてしまうつもりでした？
ゴメンナサイ蒸し返しちゃって(*^_^*)

ま、置く人は禁止されても置くし
何にも変わらないでしょうにね…

[534: 住民 [女性]]

既に色々置かれているお部屋があちらこちらにありますがその辺はどう思われているのでしょうね
私達が知らない間に何を置いてもいいという決定がされたのでしょうか

[535: 住民さん23号 [男性 30代]]

すいません、質問です。
吸気口のフィルターってどーされてますか？
なにかされてる方、教えてください

[536: 住民 [女性]]

>>535　丸い部分のことなら、マンションの売店で売ってるからそれ使ってます

[537: 匿名]

１２．７８％
史上最低ちゃいますん？

紙と、印刷代のムダでしょ。
設問が酷いし、呆れたひとが多数でしょうか
（無関心も多数…）


おそらく、違反物への対応も今まで通りでしょうから
全くのムダ。
何のためのアンケートですか？


しかも、えらい時間かかりましたね～

[538: 住民さんＥ]

キッズパークの奥の木に、毛布がひっかかってますね。
もう一週間以上経つんですが…

以前にも、布団が木にひっかかってて何日も放置されてたよな。
どんな神経してんだろ？
落ちた事に気づいてないと思いたいわ(・_・;)

[539: 住民さんE]

毛布、まだありますね(・_・;)
北側の道路からも見えて、みっともないですな…

「管理員に通報すれば？」
と思われるかたも居られるでしょうが
誤配郵便物を晒す行為について、再三にわたり管理員と理事会に申し入れしたのですが
全く対応してもらえなかったので、このようなカタチで問題提起をしております。




新聞受けに傘を吊るすのが、美観を損ねるのなら
玄関ポーチ＆アルコーブに傘立てを置くのも同様だと思うんですがね(-。-)y-゜゜゜
傘立てだけならともかく、そこに傘がさされるわけでしょうから
かなり、美観を損ねますよ。

なに考えてんだか…