リバーガーデン森の城 パート4

[マンション住民さん]

・荒らしはスルーして削除要請を出しましょう
・有意義な掲示板であるようにマナーを守って書き込みましょう
・書き込みの際、「下げ」にチェックすることを推奨します
　（外部からの荒らしを避ける為ご協力お願いします）

【投稿マナーについて】抜粋

親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
特に命令口調は御法度です。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、
味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。
自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。

[41: マンション住民さん]

このマンション、コンシェルジュが気にいって購入したのに、明日の総会でコンシェルジュが廃止になるんですね。
すごく気にいって購入したマンションだから、購入きっかけになった色んなこと、管理会社や施設サービスが変更されるなんて、どうやっても納得できません。
ローンもまだ残っているから簡単には売りたくないし、様々な変更を強引に推進した理事会に損害賠償を請求したいと思います。

[42: 匿名]

認証カメラの設置が本当に、理事個人の勤務先関係によるものなら、マンション全体の利益を考えたことではなく、マンション全体には損失を与えることであれば、損害賠償の対象になります。
必要のないものにマンションの財産を損失させることになりますから。理事個人とそれを認めた理事会に背任罪が適用されると考えられます。

[43: 部外者]

まあ、損害賠償は難しいでしょうね。
総会で承認されたらなおさらです。

購入時の管理会社やサービスが管理組合によって変わっていくのは仕方のないことなので
区分所有の運命としてあきらめて下さい。

コンシェルジュも残して欲しい人が少数で、理事会をはじめ一部が廃止したいという意見だった場合、
大半がどうでもいい派で委任状提出だと廃止になっても仕方がないです。

どうでもいいものに管理費をつぎ込むのはもったいないという考えもありますし、
コンシェルジュ廃止によって管理費会計に余裕が出るメリットもありますので。

関係先への発注については必ずしもいけないとは限りません。他社に発注するよりも
安くしてもらえるなら関係先へ発注するのはマンションの利益になる可能性もあるからです。
その場合、他社との見積比較などで選定結果が合理的であったことを他の区分所有者に
オープンにすることが大切になります。

必要ないものにお金をつぎ込むかどうかという判断は、総会で承認されるかどうかにかかっています。
承認されたら区分所有者が必要と認めた、承認されなかったら不要と判断されたということになります。
総会通ってしまったら覆すのは難しいでしょう。

理事には何もしないで欲しいって人がいましたが、管理会社があの手この手でやらないとまずいですよと
ばかりに提案してきますし、理事長や理事会に直接文句を言ってくる声の大きなクレーマーにも対応が必要ですし、
やらない決断にもそれなりに知識と判断力が必要です。

輪番理事長でそういう判断力を持っている人は何期に１人くらいしかいないのが実情です。
管理会社の提案に乗せられて説明会は開かされるわ面倒な議案を上程させられるわ、
総会で批判を浴びまくって住みづらくなるわって気の毒な理事長もたくさん居ます。

集合住宅に住むというのは本当に難しいものです。

[44: 匿名]

それと認証カメラとどう関係があるの？ハウジングが提案したのなら大問題ですよね。マンションに必要ない事が明らかですから。以前にユーズグリーンというありもしない架空業者を植栽業者にしてお金もうけをしようとした理事がこのカメラにも絡んでいると聞きました。いったい何者なのですか？いい大人がそこまでしないと食べていけないの？大型マンションでは時々こういう犯罪が起きるみたいですがまさか我が身にふりかかるとは 明るみになれば背任でしょ？

[45: 匿名]

架空会社のユーズグリーンを押した理事と、今回の認証カメラを押してるのは別の理事です。
それだけでも現理事会の体質が、マンション全体のことより理事個人の利益を追求したものだとわかります。

[46: 匿名]

声の大きなクレーマー

まさに声の大きなクレーマーたちが理事に立候補して作ったのが現在の理事会なのはご存知ですか。

だから、自分たちの意見を通すために邪魔だった理事は排除して、やりたい放題の理事会になってしまったのです。

[47: 部外者]

好きにされたくないけど自分はやりたくないって人ばかりだから
こうなってしまったと自覚して下さい。掲示板で他力本願してても
状況は変わりません。

自分が理事長やって正常化させるという強い意志がなければ
声の大きな人の意見が採用されます。

[48: マンション住民さん]

なんじゃ～
駐車場２台目も無料なんや～
旅行から帰ってきたら
申し込み終わってた！
遅いって～っていつのまに
せめて２台目は入札せいにしてくれや～
うちは近所に18000円でかりとるんです～
10000万払ってでも借りたいわ～
ぼやきでした。
すみません。

[49: 匿名]

２台目？
何の話し？
勘違いされてる？

[50: マンション住民さん]

駐車場の2台目じゃ～ないんですか～
エレベーターにはりだされてるし
勘違いですか。
すみません。

[51: マンション住民さん]

駐車場の２台目ではありませんよ。
場所を変更したいと、抽選に参加された方の番号です。
管理人さんにでも聞いてみてください。

[52: マンション住民さん]

室内の給気口のフィルター交換時に、押え枠のかぎ爪が折れてしまいました。
本体の押えかぎ爪溝に折れた破片が挟まり取れない状態です。
爪楊枝等の細い棒で破片を取り除こうと試みましたが、びくともしません！！
修理をしたいのですが、どこに連絡すればいいのか分りません！！
どなたか、情報お願いします。

[53: 匿名]

リバーさんに聞いてみましょう

[54: マンション住民さん]

定期総会の議事録配布されないですね。

[55: 匿名]

総会議事録もですが、新役員人事の『お知らせ』すらないのは問題ですよね。
どなたが、新しい理事長さん？

[56: マンション住民さん]

新しい理事長、変わらないままなのでしょうか？
分からないですね・・・。
所で子供の自転車を購入しようかと考えていますが、折り畳みなら持ち込みＯＫなのでしょうか？子供用はＯＫになるのでしょうか？
この前の総会の時に自転車置き場がないから、折り畳みなら持ち込みＯＫにするか、子供用はＯＫにするかしないとみたいな話が出ていたので気になっています。

[57: 匿名]

前回？の森の城だよりだったかな？に自転車の建物内への持ち込みは、確か折り畳み、なおかつ車輪も外さなければならないと書いてあったような気がします…。

[58: マンション住民さん]

５７さんありがとうございます。
車輪を外すって無理ですよね・・・。
購入する前に駐輪場が空いているのか確認してみます。
ありがとうございました。

[59: 匿名]

>>57
規約・細則の根拠無く理事会が勝手に書いただけなら
むしろそっちのほうが問題ですね。

[60: 匿名]

そうですよ。前期の理事達、言ってる事、やってること無茶苦茶。
あの自転車どないするん？あいつら責任とらなあかんね。ホンマ。

みんなで行きません？あいつ名前なんて言ったけかな？みんなアイツのせいでさんざんな目にあってるからな～。

どない責任取るつもりやろか？