【一戸建】年収・物件価格・頭金・借入額はいくら？

[とと]

年収・物件価格・頭金・借入額は皆さんいくらでしたか？
ちなみに私は35歳で、年収650万円・物件価格4500万円・頭金1500万円・借入額3000万円でした。
（物件は横浜市内です。）

[382: 378]

＞379
同年代のご意見嬉しいです。
完済されていたなら、問題ないですよね。うらやましい。
長期+変動で心が動いています。
長期+変動でなく３年固定にされたのは、どうしてですか？
利上げ基調は確かですが、短期固定の固定明けの不安も
拭いきれていません・・・。
参考までに借入銀行や利率についてもお教え願えませんか？

[383: 匿名さん]

>377
変動金利のほうを繰上げで返す為、コツコツ貯めてます。
先にこっちの完済を目指してます。目標は１０〜１５年くらいで完済かな。
固定のみになったら月返済６万になるんで。
でも、月返済が１２万円て一般的にみて高すぎなのかしら？？？

[384: 匿名さん]

>>383
普通なんじゃないか？
うちは月返済３０万。
２馬力だが、どちらかがこけたらと思いあらゆる保険もかけたせいで保険料が２０万・・・
恐らく馬鹿夫婦だと思う。
世帯年収１８００万程度。

[385: 匿名さん]

>384
月返済３０万！？！？
すごい。どんな大豪邸に住んでるんですか？！
しかし年収１８００万て凄いなぁ〜
私は貧乏サラリーマンなんで、うちは家は稼ぎの多い嫁の天下ですわぁ〜はははのはー・・・涙

[386: 匿名さん]

>>384
ローンは収入合算のペアローンですか?
団信をかけているなら、いざという時は、その割合のローンはちゃらになります。
不足する分だけを保険加入しておけば良いでしょ。

[387: 一戸建て検討中人]

３６歳　年収８００万　子供３歳１歳のふたり　５９００万物件　頭金５００万　親ローン８００万　銀行ローン４６００万　　だいじょぶだと思いますか？？　ちなみに妻３５歳　子供は二人とも男の子です　勇気がでない・・・

[388: 379]

>382さんゑ
>長期+変動でなく３年固定にされたのは、どうしてですか？

土地と建物竣工まで期間があったため、分割実行になり、結局2契約に
なりました。で、完全変動だと不安なのでなんとなく。(^^;;
長期と3年の比率は、7:3なので、3のほうを集中的に繰り上げ予定です。
機関はSMBC。グッドローンを第一候補にしてたのですが、分割実行に対応
できなかったので。今考えると、新生あたりのほうが良かったかなと。

[389: 382]

＞379さんゑ

ありがとうございます。
分割実行の２契約だったんですね。
私は、リスク分散のためにミックスにしようと
思っています。
7：3で、3を集中繰上は、いい考えですね。
ただ、この低金利メリットをたくさん享受しようと
思うと、つい、5：5ぐらいでいこうかなぁ、と考えてみたり。

新生は、色々問題もありそうなので、SMBCが固いかもしれませんね。
うちは、提携の優遇1.2を利用すると、三井住友になりそうです。

[390: 匿名さん]

>385
返済30の保険20なので年間600万ですよね…俺の年収より多い...
ウチは、収入の少ない嫁の天下です。。。

>387
勇気がでないなら止めるべきです。
子供が私立に行きたい！なんて言い出すかも知れませんし。

[391: 匿名さん]

銀行ローン４６００万円、３５年固定３％として月返済１７万円くらいかな。税込み８００万だと普通に贅沢するとちょっとキツいから慎ましく生活して、子供の教育資金をせっせと貯金する事でしょうか。
小学校受験しないのなら子供が３年生になるまでに可能な限り繰り上げ返済でしょうね。月返済が１０万円ちょっとくらいまで下げると学費の安めの学校なら普通に中学校私立でなんとかなるかも。開成中学とかで月５万円くらいかな。ここはなんとか安い筑波大附属駒場をねらいましょう。
中学受験だったら４、５、６年で塾代２００万円くらいかかるよ。６年生だけで１００万ちょっとかかるし。
何の仕事かしらないが成功して部長クラスまで昇進して１０００万円越えすると普通に大丈夫だろうね。

[392: 大丈夫かな？]

３８歳年収４９０万、妻３２歳現在初妊娠中。
建売物件込みこみで５０００万、自己資金７００万、
４３００万３５年の借り入れ希望。
保証会社を通さず銀行支店決済で仮承諾を得て、
３・５・７・１０年固定のみ選択可能。
大丈夫でしょうか？
不動産屋は大丈夫です！と太鼓判を押しますが不安で・・。

[393: 匿名さん]

>392

駄目でしょう。。。（年収が額面ではなく手取りなら何とか？）
私は年収６５０万（税込み）ですが、恐ろしくて３０００万以上の借入は手を出せません。
（ちなみに共働き、子供1人）

不動産屋なんて所詮売って終わりですから、銀行は担保が取れれば別にいいですから。

[394: 匿名さん]

額面なら明らかにオーバーローンですね。
年収比率が35%超えというのは無謀です。
ギリギリがんばっても3000万が限度かと思われます。
『借りれる額と返せる額は違う』をお忘れなく。

[395: 匿名さん]

３２歳年収１４００万円（税込み）扶養家族３人
７５００万円３５年ローン組む予定です。
銀行借入と、フラット３５を併用する予定ですが。
返せますかね？

[396: 匿名さん]

>>395
その収入が３５年あるのなら、可能です。
でも、自己資金がないなら、返せないと思います。

[397: 匿名さん]

33才男
年収：590万(税込み)
物件：3800万(土地+家+経費)
自己資金：200万
借入：3800万
今の1馬力の収入で多分ギリです。子供は娘が一人とお腹に一人。妻が働きに出れるようになるまでは1馬力で頑張ります。その間繰上げは無理と思われます。

[398: 匿名さん]

No.397です。
ごめんなさい、間違えていますね。
物件：4000万です。

[399: 匿名さん]

あの・・・すみませんが、ココで言う年収って手取りの金額なのでしょうか？
あまりにも皆さん高収入でびっくりしてます。。。

[400: 匿名さん]

>399
一般常識として『年収』といえば税込みのことですよ。

[401: 匿名さん]

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/02/database_rank2007/database_rank200...
ここに集う人らはみんなカネ持ってるなぁ
年収300万円時代到来ってのがウソに思えてくる（笑）

[402: 匿名]

そりゃあ、家買おうというんだから、ある程度は持っているでしょう

[403: 匿名さん]

年収３００万円の時代でなくて、二極化の時代そして格差の時代。
年収１０００万円はモデルとしては一部上場企業で係長〜課長クラスの４０歳前半、典型的な中流家庭だろ。今このクラスが上下のクラスに移動し始めている。

[404: 匿名さん]

年収1000万で中流か
500万なんか下流だな

[405: 匿名さん]

４４才、子供２人、年収１１００万、ローン３５００−４０００万とした場合、１人は高校から、もう１人は中学から私学に入れるのはきついですか？

[406: 匿名さん]

家のことと関係ないじゃん

[407: 匿名さん]

言われてみればそうですね。。。ただ、ローンの話のついでに、生活実感のある方がもしいらっしゃれば、と思った次第です。失礼しました。。

[408: 匿名さん]

406ですが、きついも何もお子さんが入りたいというなら、
親として頑張らないと。

[409: 匿名さん]

３７歳　年収９００万　物件価格５５００万　自己資金１０００万親ローン５００万　３０年固定ローン（金利３％）で先週、４０００万の物件の頭金を入れました。子どもは娘１歳半が一人。今後子作りの予定はありません。
このローン大丈夫でしょうか？

[410: 匿名さん]

４０９です。判りづらい文章ですみません。
物件価格５５００万　自己資金１０００万、親ローン５００万　３０年固定ローン（金利３％）で４０００万ローンを組むつもりです。
に訂正です。宜しくお願いします。

[411: 匿名さん]

自分32才　年収　360万　嫁　無職　子供2人　3才と0才
物件価格　2700万
頭金　200万
借入れ　2500万
10年固定の35年ローン
車2台持ってても余裕で生活出来るんだが・・・
みんな何に金使ってんの？

[412: 匿名さん]

＞409
年齢と収入に比べ、頭金が少ないので、きついと思うよ。

＞411
毎日何食べてるんですか？その年収で家所か、生活もできないと思うけど。

[413: 匿名さん]

>410
親ローンの扱いによるけど、少なくとも月18万はいきそうですね。
おそらく毎月数万の赤字、ボーナスで補填して一息つくって感じ
じゃないでしょうか。教育費がかかる前に繰り上げしたいですね。

[414: 匿名さん]

　>410
　ちょっと自分には、無謀なように思えますが！
　人生たのしめないんじゃないでしょうか？
　ただでさえ先行き不透明な世の中なのに。

[415: 匿名さん]

30才男, 嫁（無職）,　子供3才と0才
年収：700万
借入：4500万
金利固定の35年ローン

現在フリーのSE。
2〜3年後、どこかに就職する予定なので年収は落ちる見込み（500万位?）
その時は妻が働いている予定（年収:240位?）
妻両親と同居で、月に12万頂ける予定（両親の生活費として）

さて、このローン、無謀でしょうか？

[416: 匿名さん]

>415

ありえない。年収の8倍のローン？しかも35年。
総返済額がいくらになるの？7000万？

[417: 匿名さん]

>415

ありえない。年収の7倍のローン？しかも35年。
総返済額がいくらになるの？7000万？

[418: 匿名さん]

>415
フリーということは、自営業ですよね？
これはもう審査に通っているんですか？

それとも奥様の親御さんとのダブルローンですか？
それでも通るのかなぁ？

[419: 匿名さん]

＞４１５
フリーで金利固定長期ローンが本当に通るのならどの金融機関か教えて欲しい。これはボンビーにはかなり励みになると思う。
もっとも妻の両親が資産家だったって落ちは無しにしてくれよ。

[420: 匿名さん]

＞４０５
十分可能だよ。入学金は別として学費が年間８０万円として２人で１６０万とすると２人とも私立でもなんとかなる。
親が浪費家でないことが最低限必要よ。なんせ大学に入るとまた下宿代とかでどえらい金がかかるかもしれない。
でも年収１１００万円４０歳代だと自分だって結構な学歴を親にもらってるんだから子供にもそれなりのことは与えないとバチが当たるわな。
ただし旧帝大や慶應早稲田レベルの進学塾は本格的に行くとトータル３００万円近くかかってしまうだろうから、家庭学習を中心に必要なら補習塾と言う使い方でエリートコースへ入れるように家庭学習を充実しないとね。趣味嗜好道楽を子供の教育にしてしまう覚悟が必要だとおもう。

[421: 匿名さん]

＞４２０
ご意見ありがとうございます。確かに家庭学習で成功すればこれほどありがたいことはありませんね。浪費癖はありませんが、いずれにしても親は子供に協力を惜しまない体制で望む必要がありそうですね。大変参考になりました。
レスのテーマからはずれてしまったようで、失礼しました。

[422: 匿名]

34才男 嫁（無職） 子供0才
年収：780万
頭金：1000万
物件：4700万
借入：3700万
25年ローンは大丈夫でしょうか？

[423: 匿名さん]

職業にもよるけど、一部上場クラスのエンジニアとして賭博や女や高級車といった家庭を破壊する趣味に狂ってなければ十分可能だと思うけど。３％固定として月１８万円弱ってとこでしょ。
子供がお受験する４０歳くらいで９００万円くらい期待できると思うし。
わしならほぼ同じ金利の３５年固定のフラット３５にして月々１４万円強、なるべく繰り上げ返済ということにしておくけど。

[424: 匿名さん]

415です。

ローンの審査はまだ通ってません。
ていうか、審査すら申し込んでません。

ただ、どこのＨＭ＆不動産屋に行っても、「大丈夫でしょう」と言われました。
※フリーでも過去３年間分の収入の証明（納税証明？）があれば、最近は通るらしいです。
　もちろん、黒字であることが条件ですが・・・

ダブルローンではなく、あくまで借主は自分のみ。
妻の両親は、資産家ではなく、普通の年金生活者です。

[425: 匿名さん]

>>420
三河出身ですね。

[426: 匿名さん]

＞４２４
なるほど、フリーと言うのは無職と言う訳ではなく自宅開業という状態なんですね。

[427: 匿名さん]

みんな無理してるな。

だから、今ローンが払えなくて競売や家を売りに出す人が多い。

[428: 匿名さん]

そろそろ短期金利が上がってきているからな。３年前の超低金利に３年固定変動金利で借りて
固定期間がすぎて変動に入った人たちがやばいんじゃないの。

[429: 匿名さん]

３０年経つ前に家も相当ガタがくる。
それをわかってて３０年や３５年ローンをくんでいるんでしょうか？

[430: 匿名さん]

10年で返せない家を買うべきでない。

[431: 匿名さん]

36才男 嫁あり 子供なし
年収： 700万
土地： 1500万
建物： 2800万

です。土地は現金で購入しました。
借入は20年ローンで、建物まるまるの2800万です。
土地を買った貯金のあまりは、外構、電気設備等の費用300万に使い、
予備費として300万残してあります。
予備費は、普段の生活に余裕があるようなら、
１、２年後、繰り上げ返済に回します。