【一戸建】年収・物件価格・頭金・借入額はいくら？

[とと]

年収・物件価格・頭金・借入額は皆さんいくらでしたか？
ちなみに私は35歳で、年収650万円・物件価格4500万円・頭金1500万円・借入額3000万円でした。
（物件は横浜市内です。）

[301: 匿名さん]

おお、普通預金ですら＋０．１％しか上昇しないのに・・・・

[302: 匿名さん]

>>301
そんなもんだよ。
金利の上げ幅なんて、いつも　貸出金利上昇分　＞　預金金利上昇分　なんだよ。
景気は確実に悪くなるね。

[303: 匿名さん]

連続利上げは無いと予想されているようだが、はたして次回の利上げはいつか？

[304: 匿名さん]

302>>
そんなことないって。
長期の定期預金の金利上昇分は住宅ローンとほぼ同じ。
普通預金はいつでも引出し可能のため、公定歩合がどんなに上がっても0.2%以上にはなりません。

[305: 匿名さん]

＞３０４
バブル期最後は普通預金金利で２％くらいあったと思うぞ。

[306: 匿名さん]

１年定期預金金利０．１％あげ。
短プラ０．２５％あげ。
の予想。
３月確定の住宅金利はいかに？

ちなみに１０年もの国債金利は今の所僅かに低下。

[307: 匿名さん]

俺　47才　910万　、今のマンション叩き売り、7500万の物件に乗り換え！！
借金は5000万弱でるな。　民間小規模会社でもチャレンジで出来る！！
4000で購入物件、８年間で2500万で売却!!　家賃分はらったと思えばこんなもんか？
東京都市部も地価あがりはじめてるしね、１−２年後の売却がいいかなー。悩む。

[308: 匿名さん]

ギャンブル好きなの？
利息上昇６％まではシミュレイトした方が良いね。
まだ、株の方がまだ堅いと思うな。
不動産は資産としては安定性が無く、流動的。
施工の問題もある。

[309: 匿名さん]

400万・2800万・1600万・1200万・ど田舎ｗ

[310: 匿名さん]

競艇、競輪で小銭を捨てまくってます。
でも、バブルが再来の予感。しかし。２件もってないと
だめだね。住む家売ったら、買う家も値上がりしてるから。
契約してから、完成までの１年の見極めかな？
と思います。（上昇すればいい。）

[311: 匿名さん]

2600/9000/4500/4500
３６歳。都心。世帯収入。

[312: maru]

年収1500　家約（5000+3500)　頭金5000　借り入れ3500（今のマンションが1000程度で売れる見込みなので、2500ぐらいの借り入れ）　39歳
現金で土地を買い、注文建築（借り入れ）する予定です。
よい土地というのは条件付きが多いのですが、全額現金で支払うというと、条件をはずしてくれました。さらに少し値切りました。
不動産やからすると現金での支払いというのは結構メリットが大きいみたいです。
手続きなど、かなりの労力が削減されるみたい。さらに負担する手数料なども少なくて済みます。
さらに不動産屋が土地を所有していましたので、仲介手数料も不要でした（勿論この分ぐらいは土地の原価にオンされているでしょう）。
　今勤めている会社で、工場建設の担当についていたため、勉強したのですが、建築会社は絶対に合い見積もりをとらないとだめです。図面を設計士に書いてもらい、それを数社の建設会社に合い見積もりをとると、かなり金額にばらつきが出ます。（競争入札）
　今度の家も、同じようなやり方でおこなう予定です。設計料程度は十分浮かせることが出来ると思っています。
　必ず１社だけにまかせないこと。

[313: 匿名さん]

年収2000、家16000、頭金14000、借入2000、３５歳です。
私も現金を条件に土地は1000万円値引き、ついでに仲介手数料も値引きました。
注文住宅は同じ工法の4社でそれぞれ7〜8回打合せして完全な相見積もりを取ったので、交渉は優位に進み、値引率は最終15%近くになりました。

[314: 匿名さん]

ソファは白っぽいものにしておいて
クッションなどでテーマカラーをコーディネートすればいいんじゃない？
ドアの色は床の色と同じなんですか?

[315: maru]

>家16000
それはかなりの豪邸ですね。
これから設計・施工分けて発注される方に

１設計士はたいてい自分の知り合いの工務店を進めますが、たいてい高い価格になります。加えて、監理の際、工務店と設計士ができあがっていると、監理が機能しない恐れがあります。最悪なのは、工務店が設計士に金品の受け渡しが有る場合です。

２設計士は、特定のメーカーの商品を勧めたりしますが、これも少しは疑って見て下さい。勿論本当によい商品も有ります。

３入札に参加する工務店はあまりべらべらしゃべらないで下さい。横のつながりが合った場合談合する恐れがあります。

４確認申請が出されると、色々な業者から電話が入ります。設計士に直接電話も入ったりします。悪い業者ばかりではないと思いますが、その心づもりだけでもしておいたほうがよいでしょう。

５親類や昔からのつきあいなどなど、意外と高くなったりします。相手も親類だからちょっとは儲けさせてもらおう、、なんて思っていると思います。

６忙しい工務店、などは高めの見積もりが出る可能性大です。

家って一生に何度も買えるもんではないですから、業者からすると、かえり注文のないその場限りの仕事になりますから・・・。

[316: 匿名さん]

貧乏人です　当時　年齢　３２歳
年収　３７０万（妻+２５０万）　頭金　１００万　借り入れ　２６８０万　　３５年ローン
とりあえず利率３年固定　１，４％　３５年間　１％優遇
今月でやっと１年経過しました。
無謀ですかねー？最近金利が上がってきてビビッています。今、妻が１一人目妊娠中です
妻の分の年収が今年の６月ぐらいに無くなります。何とか３年間で１００万ぐらい貯めて
繰り上げ返済を続けていき、６０歳までにローンを終わりにしたいです。
最低７年分繰上げ返済したいです。

[317: 匿名さん]

>>316
間違いなくオーバーローンだから、期間短縮でなく返済額軽減にしておいた方がいいですよ。
このままいくと、あなたは破産します。

[318: 匿名さん]

>>316
3年固定って・・・。数年後利率4％以上になったら危ないですね。
返済額軽減だけじゃ間に合わないよ。

[319: 匿名さん]

>>318
全期間金利0.7％〜1％優遇されるから
窓口金利が4.7％〜5％にならない限り、返済金利は4％にはなりませんよ。

[320: 匿名さん]

かなり節約すれば。還付金のある１０年目までが勝負でしょうね。４年後の変動金利へのハードルで転けない様に３年までは余力をもっておいた方が良い様にも思いますが、こればかりは実際に生活している人でないとわからないでしょうね。がんばってください。

[321: 匿名さん]

ここ見ていると、お金持ちばかりだなぁ
年収４２０万（公務員）　頭金４００万　借り入れ２４００万

公務員ってこんなものです。
ここは年収一千万ばかりの方達の集まりで凄いですね。

[322: 匿名さん]

>>321
公務員じゃないけど、私（２６歳）も年収・借入、ほぼ同条件です。
天下りとか、裏金だとか、民間とかけ離れた福利厚生だとか一部官僚だけの悪行を
いっしょくたにされて叩かれてご愁傷様ですｗ
兄が東京都の職員なんでよくわかります。
世間のジェラシーって怖いですなぁ…

[323: 匿名さん]

まぁでも公務員なら安定的収入が見込めて年功序列で給料が下がることは今のところないから民間サラリーマンだと借りられないような収入の時でもローンが組めると思うからラッキーだと思うよ。

[324: 匿名さん]

S県の昇給は48歳で止まります。

[325: 匿名さん]

あとは助役とかの役職つかないと上がらないのでしょうかね。まぁ減給やリストラの心配ないのですから地道かつ計画的に貯金投資してくださいませ。

[326: 匿名さん]

公務員は定年時の退職金が良いのでしょ？
又、年金はどうなのかな？
私、中小企業のサラリーマン30年勤めたとしても退職金は１千万円ちょっと
くらいと思います。

今、買い替え検討中です。あと１５年働いたとして、
4500万円返せるかな？　かみさんも働いてますが
ずっと正社員やってるかわからないので、、
子供らの成人までにもまだまだあるし。
何とかなるのかな？

[327: 匿名さん]

年収2000万で、どうやって頭金1億4千万もためたの？
ありえない。
35歳でしょう？大卒？だとしたら働いて12年ぐらいでしょう？
それで今の年収の7年分も貯金できるかよ。

[328: 匿名さん]

＞３２７
その人が本当のことを言っているかどうかわかりませんが、私の知り合いで年収２０００万円＋貯金１億というやつがいますよ。３０代後半で。貯金と言うよりアメリカ駐在が長かったのでちょうど黄金の９０年代に米国市場で投資信託買っていたのだそうです。
これも運ですね。

[329: 匿名さん]

４０歳で８００万？それはノンキャリの課長補佐あたりで、キャリアは１０００万円はもらってるんじゃないのかなあ？

[330: 匿名さん]

>327さん
当然ですが運用をしてますよ。ＢＲＩＣＳ株に投資して昨年の運用利回りは100%くらいです。でも、市場心理を読めるようになるまでの２〜３年はかなり損を出しましたし、証券アナリストの資格取得や経済書の読み込み等にかなり勉強が必要ですので、覚悟が必要です。ちなみに今年も20%ほど利益を出してます。

[331: 匿名さん]

このスレを見てたらそもそも戸建てを買おうとする人種というのは
①東京都心まで1時間以内(または都心)に購入する金持ち
②田舎に購入する庶民
の二種類しかいないように思えてきた。

年齢：29歳
年収：700万円程度、1馬力
現在の貯金：1200万円程度
のような自分には上記①で横浜市内に戸建ては無理なんだろうか…。

[332: 匿名さん]

>>331
横浜市という拘り（地域ブランド？）を捨てれば大丈夫じゃないの？

[333: 331]

ベースが嫁の実家に近いという条件なんですよ。
でもって自分自身も会社に通いやすいし。
ま、もっと土地の安い地域に住めるように
5年くらいかけて嫁を説得していくつもりですが。

[334: 仮契約しました]

年齢；３９歳　年収１４００万　物件価格４７００万　頭金　９００万　借入金３８００万
フラット３５で２５年計画です。

[335: 匿名さん]

＞３３４
特に問題ない範囲のローン計画ではないでしょうか。多分元金均等でも余裕では。３５年にして支払いにゆとりを持たせておいてあとで繰り上げ返済という手もありでしょうね。

[336: 匿名さん]

年齢:42歳
年収:夫 1100万 妻 500万
物件価格:4000万
頭金:500万
借入金:3500万
10年固定の20年ローンです。

ただ、借りた後にマンションの売却益などがでましたので、来月早々に1000万繰上げ返済の予定です。

[337: 匿名さん]

最近、新築を購入したので色々調べていたらココに来ましたけど。
皆さん凄いですね。
年齢:42歳
年収:夫 500万 妻 年間50万以下　妊娠中(予定外)
物件価格:5000万　頭金:1500万　借入金:3750万　35年固定です。
私も妻も車や贅沢品には興味が無いのでナントかやって行けそうです。

[338: 匿名さん]

＞３３６
子供の教育費を考えなくてすむのなら、期間短縮型でしょうかね。もっとも借入金に対して収入が十分みたいなのでなんでもいいでしょうね。

[339: 匿名さん]

＞３３７
すごいですね。年収５００万円でもこの金額を３５年固定で貸してくれる金融機関があるのですね。ちょっと勇気づけられます。

[340: ｂｙ匿名]

家に金使う時代なのか？
昔の商売人ならともかく家に金つぎ込むやつはただの馬鹿

[341: 仮契約しました]

334です。
自分もかつては340さんのように考えていました。
しかし、一介の男が家族に残せるのは、子供達の教育と家内への家ではないでしょうか？
それならば、手にはいると思った時点で動くのは男子たる物当然でしょう。
馬鹿扱いは価値観の違いでしょう。自宅を入手で居る立場にあれば入手して悪くないでしょう。

[342: 匿名さん]

年収500万、借入れ2500万、35年ローンを組んで、繰上げで返済を早く終わらせたいですが、変動か固定か又はミックスかを凄く悩んでします。アドバイスをください。

[343: 匿名さん]

>>331
横浜もピンキリだから。田園都市線だったら川崎市にするとグンと安いね。

[344: 匿名さん]

>343
川崎でも、鷺沼や宮崎台のＧＦあたり、「グンと安い」ということはないですよ。
田園都市線、どこの駅降りても高くて・・・。
横浜でも、瀬谷区とか栄区、あるいは相鉄線沿線あたりなら、
田園都市線川崎地区より安いでしょう。
横浜市は田園都市線だけではないですから。

[345: 匿名さん]

>342
きっと余計なお世話だと思うけど、３５年固定金利３％としてもローン月々約１０万円、税込み５００万だと手取り３５万ってところでしょうね。固定資産税を考えると結構キツキツのような気がするし、子供がいたら教育費を考えると繰り上げ返済はきつそうに思うよ。子供を野生児にすればだいじょうぶかな。
変動にすると今度は将来の予測不確定要素が一つ加わってしまうので、繰り上げ返済がプレッシャーになってしまうし。
フラット３５と当初１０年固定変動金利の組み合わせで繰り上げ返済は出来たらラッキー程度でローン計画を考えた方が良い様に思う。

[346: 匿名さん]

40歳、23区西部、築浅
1200/7500/7500/0
利息は死んでも払いたくないので現金購入。
これからまた貯めるぞーっ

[347: 匿名さん]

48歳
年収3700万円　妻専業主婦　子ひとり私学
物件価格9500万円　多摩地区新築建売
頭金5000万円　4500万円35年ローン
衣食住満足
所得税・住民税不満

[348: 匿名さん]

年収3700万円で何で35年なんですか？
ストックオプションなどの一時所得？

[349: 凡人]

ここ見てると凹むわぁ〜。
年収500万、妻パート90万で借り入れ3500万の我が家って・・・。
まぁ一生賃貸よりは同じ様に払い続けていつかは自分の物になればオッケーって感じですが。
田舎だから子供を私立に行かせる事にはならないからいいけどね。

[350: 匿名さん]

１００km離れた地方山間部の市から根性で某私立中高に通っている子供もいますよ。夜明け前から出発して、おまけに汽車（電車ではない）一本逃すと１時間こないから大変ですよね。もっともほとんどの地方山間部出身学生は下宿してましたけど。
学校によっては寮完備や中には完全寮制もあるし、地方だから私立は無い訳では無い世の中になっていますよ。

[351: 匿名さん]

349さんに同意。
年齢　29歳
年収　500万（＋妻150万）
土地+建物（諸経費等含む）3300万
頭金なし
借入額　全額

これでも普通の生活できそうなかんじなんですけどね・・・。

[352: 匿名さん]

みなさん背伸びしてますねぇ。
年収１３００万（私７００妻６００）　家＋土地４７００万　借入れ親から２０００万のみ（あるものは使えと言われた）
貯金１０００万
親への返済月２５万８０ヶ月払い。

[353: 匿名さん]

血族ローンですね。今考えられるローンの中では最も有利、親が金持ちと言う絶対条件が必要ですが。リスクは兄弟間、場合によっては親子間で骨肉の争いに発展する可能性があることでしょうか。

[354: 匿名さん]

親には感謝してます。自分以外の兄弟は２人ともすでに親から借りて家建ててますので骨肉の争いも恐らくないでしょう。

[355: 匿名さん]

うちはチョットびっくりされるかな？
年齢２５歳
年収３５０万
頭金１００万
借り入れ金額３２００万です。
もちろん３５年です。
よく貸してくれたな〜って感じでしょうか？（笑）

[356: 匿名さん]

よろしければ職業と金利等の条件と金融機関の種類を教えてもらえれば。今後の参考に。

[357: 匿名さん]

>355
>よく貸してくれたな〜
というより
よく建てる気になれたな〜って感じ

[358: 匿名さん]

>355
医者、弁護士...?

[359: 匿名さん]

年収だってずっと同じじゃないでしょうし、堅い職業なら貸してくれますよ。
建てた会社のコネとかもあるでしょうしね

[360: 匿名さん]

>344

確かに、川崎でもあのあたりは高いですね。
GFなんて、あまり広くない建売なのに7500万〜1億以上ですからね。

[361: 匿名さん]

借り入れ4000万、頭金800万。
年収夫800万、妻200万。夫43歳。
子供2人。
生活は厳しいです...

[362: 匿名さん]

頭金3500万、ローン1000万10年。
年収650万。30歳。

こんなにお金使ったことないので、毎日不安です。

[363: 匿名さん]

年収2000　（夫1200、妻800）、土地3100、家4000、自己資金2200
20年固定
月々の返済が大変です。

[364: 匿名さん]

レスの中に、「繰り上げ返済のときの手数料で銀行が儲ける」とありましたが、繰上げ返済って手数料いるんですか？
マンションの繰上げせっせとやってたときは、そんなの払わなかったような気が・・。

[365: 匿名さん]

銀行はほとんどの場合手数料が必要でしょうね。ローン条件や返済金額によって金額は違ってくるでしょうけど。
フラット３５は手数料いらないですね。
銀行では新生銀行なんかは繰り上げ返済手数料が無料ですね。

[366: 匿名さん]

新生銀行は無料なのですね。ＨＰを見たら、保障料も無料だとか。
どうしてそんな好条件なんでしょう（ウラに何か？）

夫がもう年（５２）なので、家のローンは短期間で組むつもりです。
でも、税金の控除は１０年以上のローンじゃないとできないんですよね。

[367: 匿名さん]

新生銀行はもともと他の銀行に比べて圧倒的にローコストな企業ではありますが、もちろん新生銀行の総合口座パワーフレックスを開くなど前提条件もあります。もっともパワーフレックスはセブンイレブンや郵便局のATM手数料無料、月５回までの振込手数料無料など財布代わりにとっても便利ですけど。
もしかするとフラット３５の様にローンの証券化などの手法をとっているのかもしれませんけど、残念ながらわかりません。
証券化はローンの焦げ付きなどのリスクは投資家へおしつけることができるので、証券化ローンのフラット３５は保証料無料、団信任意、繰り上げ返済手数料無料です。
老後資金を十分に用意できていれば長期のローンを組んでおいて退職金を利用して一括繰り上げ返済と言う手もありますね。でも税金の控除は年々下がることとローンの金利よりは低いので総支払額が控除を利用するために長期のローンを組んで控除を受けても多くなるということも十分考えられるので、フィナンシャルプランナーなどにそのあたりのシュミレーションをしてもらうほうが良いと思います。

[368: 匿名さん]

ありがとうございます。
確かに控除のために繰り上げ返済しぶるっていうのも本末転倒ですよね。

[369: 匿名さん]

数十年後の自分の姿が分からないのによく借金できますよね・・・。

ちょっと怖いです。皆雇われてるだけなのに・・・。

[370: 347]

業種はいえませんが経営者です。
おかげさまで毎年収入は増えてますが
それにともなって税金の負担も重くなりました。
住宅ローン控除で多少支払う税金額を低くするため
取引先の住宅ローンを利用しました。
家族で海外旅行に行ったりすると、ほとんどお金残りませんね。
あと家を買った後の家具購入費、ガーデニング・意外とかかる電気代等
思ってた以上に出費がありました。

[371: 匿名さん]

どうやら都会と田舎に年収・生活格差がかなりあるようだ
都会は給料もいいし生活もしやすいだろうが、反面土地はスゲー高いし
田舎はその逆だからな
年収が1000万近くあって生活が厳しいとかレスする人ってどんな生活してるのか、
田舎の貧乏暮らしの私には想像もつきません
借金返済していても、貯蓄や繰り上げ返済の為に毎月我が家の生活費以上に貯金してそ

[372: 匿名さん]

３２歳、年収４００万、物件価格３５００万（田舎なので土地と建物がほぼ半々）、借入額３０００万
ローコストで３５坪の家ですが、限度額いっぱいいっぱいです。
私の周りでは年収は同じくらいの人が多くて、何人かは家を建てていますが、ここを見たら１千万はないと家が建てられない気がしてきます・・・

[373: 匿名さん]

うわっ、まさに家も一緒だよ。年収400万で2800万借り入れで36坪。

生活が一杯いっぱいの様な気がするけど、田舎なんで食べる物には困らなかったりするのが、唯一の強みかなぁ・・・・

[374: 匿名さん]

みなさんの金額だととても都内で家買えないと思うのですが、、、
都内所か、郊外も無理だと思うんだけど、、、

[375: 匿名さん]

３５歳独立系ＩＴ企業勤務＆嫁は看護士。世帯年収７００万です。
建物（延床面積約３０坪）＋土地（約４０坪）で４３００万。
頭金９００万、ローン３４００万（変動1.65%＋超長期固定3.3%のリスク分散型ローン）
月返済１２万くらい。これって皆さんから見て、高い？安い？普通？無謀？余裕？
子供が１人（１歳）なので、まだ生活は普通の暮らしです。（やや裕福）

[376: 匿名さん]

３５歳独立系ＩＴ企業勤務＆嫁は看護士。世帯年収７００万です。
建物（延床面積約３０坪）＋土地（約４０坪）で４３００万（諸費用込）
頭金９００万、ローン３４００万（変動1.65%＋超長期固定3.3%のリスク分散型ローン）
月返済１２万くらい。これって皆さんから見て、高い？安い？普通？無謀？余裕？
子供が１人（１歳）なので、まだ生活は普通の暮らしです。（やや裕福）

[377: 匿名さん]

↑　そんなものでしょ

毎月返済１２万？　いつまでに返すの

[378: 匿名]

43歳、年収950万、物件価格3500万、
借入額3700万（マンション売却損）
子ども、中３・高３の２人、30年ローン。
貯金は600万残しています（子ども学資補填用）。

繰上返済で7,8年期間短縮したいです。
一番お金の要るときなので、無謀かと思いましたが、
逆に言えば、あと7年たてば、子どもの目処が立つと
考え、思い切りました。

借入を固定にするか、固定+変動にするか、
全額変動にして、差額繰上で行くか悩んでいます。
（全期1.2%優遇確定）
アドバイスください。

[379: 匿名さん]

>378
同年代です。１１００、中２高２、１馬力。
バブル通過組は譲渡損がキツイですよね。ウチもかなり出ましたが、完済していた
のでなんとかなりました。物件５２００、ローン３５００（−８００繰上げ済み）
貯金は、当座の資金４００＋教育資金３００×２、ぐらいです。
うちは、超長期＋３年固定のハイブリッドにしました。昨年契約。元金均等にした
ので最初のうちはちょっとツライですが、毎月ちょっとずつ返済額が減っていくの
が嬉しいです。（笑）
全額変動はさすがにリスキーだと思います。当面は利上げ基調でしょうし。

[380: 匿名さん]

短期金利が上昇しているのに長期金利が安定しているからフラット３５の魅力が増しているのよね。銀行は大変。変動金利ローンの金利を正常化するとSBIとか楽天のフラット３５に負けるから１％優遇とか苦肉の策で出しているよね。

[381: 匿名さん]

>>372-373
うちも似たような感じです。35歳、年収450万、借入2800万。おまけに建物は35坪（笑）。

[382: 378]

＞379
同年代のご意見嬉しいです。
完済されていたなら、問題ないですよね。うらやましい。
長期+変動で心が動いています。
長期+変動でなく３年固定にされたのは、どうしてですか？
利上げ基調は確かですが、短期固定の固定明けの不安も
拭いきれていません・・・。
参考までに借入銀行や利率についてもお教え願えませんか？

[383: 匿名さん]

>377
変動金利のほうを繰上げで返す為、コツコツ貯めてます。
先にこっちの完済を目指してます。目標は１０〜１５年くらいで完済かな。
固定のみになったら月返済６万になるんで。
でも、月返済が１２万円て一般的にみて高すぎなのかしら？？？

[384: 匿名さん]

>>383
普通なんじゃないか？
うちは月返済３０万。
２馬力だが、どちらかがこけたらと思いあらゆる保険もかけたせいで保険料が２０万・・・
恐らく馬鹿夫婦だと思う。
世帯年収１８００万程度。

[385: 匿名さん]

>384
月返済３０万！？！？
すごい。どんな大豪邸に住んでるんですか？！
しかし年収１８００万て凄いなぁ〜
私は貧乏サラリーマンなんで、うちは家は稼ぎの多い嫁の天下ですわぁ〜はははのはー・・・涙

[386: 匿名さん]

>>384
ローンは収入合算のペアローンですか?
団信をかけているなら、いざという時は、その割合のローンはちゃらになります。
不足する分だけを保険加入しておけば良いでしょ。

[387: 一戸建て検討中人]

３６歳　年収８００万　子供３歳１歳のふたり　５９００万物件　頭金５００万　親ローン８００万　銀行ローン４６００万　　だいじょぶだと思いますか？？　ちなみに妻３５歳　子供は二人とも男の子です　勇気がでない・・・

[388: 379]

>382さんゑ
>長期+変動でなく３年固定にされたのは、どうしてですか？

土地と建物竣工まで期間があったため、分割実行になり、結局2契約に
なりました。で、完全変動だと不安なのでなんとなく。(^^;;
長期と3年の比率は、7:3なので、3のほうを集中的に繰り上げ予定です。
機関はSMBC。グッドローンを第一候補にしてたのですが、分割実行に対応
できなかったので。今考えると、新生あたりのほうが良かったかなと。

[389: 382]

＞379さんゑ

ありがとうございます。
分割実行の２契約だったんですね。
私は、リスク分散のためにミックスにしようと
思っています。
7：3で、3を集中繰上は、いい考えですね。
ただ、この低金利メリットをたくさん享受しようと
思うと、つい、5：5ぐらいでいこうかなぁ、と考えてみたり。

新生は、色々問題もありそうなので、SMBCが固いかもしれませんね。
うちは、提携の優遇1.2を利用すると、三井住友になりそうです。

[390: 匿名さん]

>385
返済30の保険20なので年間600万ですよね…俺の年収より多い...
ウチは、収入の少ない嫁の天下です。。。

>387
勇気がでないなら止めるべきです。
子供が私立に行きたい！なんて言い出すかも知れませんし。

[391: 匿名さん]

銀行ローン４６００万円、３５年固定３％として月返済１７万円くらいかな。税込み８００万だと普通に贅沢するとちょっとキツいから慎ましく生活して、子供の教育資金をせっせと貯金する事でしょうか。
小学校受験しないのなら子供が３年生になるまでに可能な限り繰り上げ返済でしょうね。月返済が１０万円ちょっとくらいまで下げると学費の安めの学校なら普通に中学校私立でなんとかなるかも。開成中学とかで月５万円くらいかな。ここはなんとか安い筑波大附属駒場をねらいましょう。
中学受験だったら４、５、６年で塾代２００万円くらいかかるよ。６年生だけで１００万ちょっとかかるし。
何の仕事かしらないが成功して部長クラスまで昇進して１０００万円越えすると普通に大丈夫だろうね。

[392: 大丈夫かな？]

３８歳年収４９０万、妻３２歳現在初妊娠中。
建売物件込みこみで５０００万、自己資金７００万、
４３００万３５年の借り入れ希望。
保証会社を通さず銀行支店決済で仮承諾を得て、
３・５・７・１０年固定のみ選択可能。
大丈夫でしょうか？
不動産屋は大丈夫です！と太鼓判を押しますが不安で・・。

[393: 匿名さん]

>392

駄目でしょう。。。（年収が額面ではなく手取りなら何とか？）
私は年収６５０万（税込み）ですが、恐ろしくて３０００万以上の借入は手を出せません。
（ちなみに共働き、子供1人）

不動産屋なんて所詮売って終わりですから、銀行は担保が取れれば別にいいですから。

[394: 匿名さん]

額面なら明らかにオーバーローンですね。
年収比率が35%超えというのは無謀です。
ギリギリがんばっても3000万が限度かと思われます。
『借りれる額と返せる額は違う』をお忘れなく。

[395: 匿名さん]

３２歳年収１４００万円（税込み）扶養家族３人
７５００万円３５年ローン組む予定です。
銀行借入と、フラット３５を併用する予定ですが。
返せますかね？

[396: 匿名さん]

>>395
その収入が３５年あるのなら、可能です。
でも、自己資金がないなら、返せないと思います。

[397: 匿名さん]

33才男
年収：590万(税込み)
物件：3800万(土地+家+経費)
自己資金：200万
借入：3800万
今の1馬力の収入で多分ギリです。子供は娘が一人とお腹に一人。妻が働きに出れるようになるまでは1馬力で頑張ります。その間繰上げは無理と思われます。

[398: 匿名さん]

No.397です。
ごめんなさい、間違えていますね。
物件：4000万です。

[399: 匿名さん]

あの・・・すみませんが、ココで言う年収って手取りの金額なのでしょうか？
あまりにも皆さん高収入でびっくりしてます。。。

[400: 匿名さん]

>399
一般常識として『年収』といえば税込みのことですよ。