【一戸建】年収・物件価格・頭金・借入額はいくら？

[とと]

年収・物件価格・頭金・借入額は皆さんいくらでしたか？
ちなみに私は35歳で、年収650万円・物件価格4500万円・頭金1500万円・借入額3000万円でした。
（物件は横浜市内です。）

[102: 匿名さん]

＞95
うちの夫の会社では、車を買ったくらいでは転勤はありませんが、
家を買ったら、海外転勤になる方が多いようです。
それにしても、みなさん、高級車をよくお買いになられます。
スゴイ！（ため息）

[103: 匿名さん]

私のお客さん
家買って、半年でドバイに転勤になっちゃった。
仕事の引継ぎちゃんとやって行ってくださいね。

[104: 匿名さん]

車を買った事がばれて海外転勤になるんではなくて、たまたまそういうジンクスというか迷信があるということだろ。

そういやわしの妹は始めての新車を買った３ヵ月後に上海勤務になったな。（某商社）

商社は若い頃、自動車買いたい気満々の時期は海外転勤が多く、中年の頃、マイホームが欲しい頃は栄転が多い職業だって事だろ。

逆に家買ったら海外転勤とか、他にもそういうジンクスがある職種の会社ってあるんじゃないの？

子供が私学に入ったら単身赴任とかさ。

[105: 匿名さん]

家も車も現金購入、アイフルホームとスズキ軽。そんなに収入多くないので無理してローン組むのをやめました。

[106: 匿名さん]

社員の家庭の事情も考慮せず転勤させるような会社はダメだな。
また拒否出来ない社員もダメだな。
そんなだから日本人は会社人間だって言われるんだよ…

[107: 匿名さん]

>106
家買ったらその人は当分会社を辞めないと思われて足元見られるんだよ。
それはどの業界でも同じ。
うち（自動車業界）でも一緒だよ。

[108: 匿名さん]

アイフルホーム現金で買うのも結構すごいとおもうぞ。

[109: 匿名さん]

うちは共稼ぎで、
世帯収入1000万（額面）
物件価格は4000万〜4600万
頭金2000万
借入2000万〜2600万

共稼ぎだと保育園やらの出費が激しく、年収1000万ぐらい
でも5000〜6000万の物件は手が出ない。
しかも手取りは思った以上に残りません。
ファインコートやプラウド等の6000万以上の家なんてみんな
よく買うよと思っています。（頭金あれば別だけど）

[110: 匿名さん]

１０００万円共働きだとあわせて手取り月５０万円強＋ボーナス年１５０万円が関の山か。確かに将来のお受験とか老後のことを考えると月々のローンは１０万円くらいにおさめたい所だわな。フラット３５で組むと仮定して妥当な線ではないでしょか。
公務員とかだと将来の収入アップも返済計画に組み込めるでしょうけど。

年収１千万円で６０００万円だと子供がいないとかで出費の少ない人でないとカツカツになると私も思う。

[111: 匿名さん]

会社側の言い分　ちょうど仕事を一人前に処理できるようになった、30台が転勤のチャンスだ。
　　　　　　　　別に家を買ったから、異動させる訳じゃないぞ！？

　でも、会社から金借りていない人（親寄生、独身金持ち）は、家買っても異動しないぞ？

入社時に総合職（全国勤務対象）として入って、家を買ったから異動は嫌です
ってのは契約違反だと思うし、
扶養家族3人抱えて、会社がダメだから！と云って辞める勇気もない。

[112: 匿名さん]

年収1300万円　物件価格8500万円　頭金400万円　借入額は残り全部

来年から年収2000万円くらいあるので、返済は辛くないだろうけど。
よくこんなに借りられたと思う。

[113: 匿名さん]

>>112さん
スゴい収入ですね。
差し支え無ければ職業を教えて下さい。

[114: 匿名さん]

>112
ローンが8000万くらいということですね。スゴイです。
返済年数によると思いますが、ローンは金利を入れると、約１億6000万、
１億6000万を払う為には、３億2000万を稼がねばならない。
高額所得者は、収入の半分を税金に持っていかれるから・・・。
ホント、うらやましいです。

[115: 112]

職業はこのスレでさんざん叩かれていた医師です。
真面目に勤務医をしています。
年齢の割りに収入が多いことと、一部の儲け主義医師をマスコミが悪意的に報道するおかげで、とかく悪いイメージがあるようですが、大半の医師は本当に真面目に働いています。

収入が多いのは、人間らしい生活を捨て、まさに命を捧げて勤務しているからに他なりません。
睡眠時間や休日、家族と過ごす時間、はたまた自分の趣味なんかまで諦め、仕事をしています。時には重篤な感染源に自らの身を曝すこともあります。

なんだかこのスレでやたら医師叩きをしていたので、悲しくなって書きました。
決して自慢したかったわけではありません。ですからうらやましがらないでください。

ただ、ちっとも一緒に過ごしてあげられない奥さんへのお詫びと感謝の気持ちとして、家を頑張って建てたいと思いました。でも実際こんなに借りられると、返すのが大変。

[116: 匿名さん]

医者って意外と貯金少ないのよね〜〜〜

そういう私も。留学で全部使っても足りず借金までできました。はっはっは。

[117: 匿名さん]

>>116
こういう語り方するやつがいるからたたかれるんだよ。

[118: 匿名さん]

>115
確かに、昨日の日テレでも、菅谷クリニックの悪事が暴露されてましたものね。
あんなのがいるから・・・。
私の友人にも、勤務医がいますが、本当に、大変そうです。
医者は体力勝負、とわかりました。
たまに、仲間内で飲み会をしますが、
「呼び出しがあったら行けない」と、必ず前置きがあります。
ローンも大変でしょうが、人々を救うためにがんばってください。
エールを送ります。

[119: 匿名さん]

１１６だがわしゃ救急医、時間外業務は１日平均８時間、もちろん寝れない日も多いが仕事は最高に楽しいよ。
仕事が辛そうに話す医者見るとだったらとっとと辞めれと思うのよね。

[120: 匿名さん]

物件価格1億3000万円を、資産処分5000万円、自己資金1000万円、ローン7000万円で購入予定。
年収は約2000万円です。それなりの年ですし、残業が月に150時間以上のペースですので。

借金するのは嫌ですが、自己資金の全てを投じてしまうのはもっと嫌なので、ローン組みます。
いろいろ考えてたら家など買えません。思い切りも必要です。

[121: 匿名さん]

年収６５０万
自己資金２０００万
物件５０００万
ローン３０００万
無謀？

[122: 匿名さん]

年収1200万〜500万、物件価格5500万・頭金500万・両親の家の売却益からの贈与1200万・借入額3800万
仕事柄年収が不安定なため普通のローンは借りられず、金利４％…（泣）

[123: 匿名さん]

＞No.120
それなりの年なのに、よくこんなローン組めましたね。

[124: 匿名さん]

借金するのは嫌ですが、自己資金の全てを投じてしまうのはもっと嫌なので、ローン組みます。
いろいろ考えてたら家など買えません。思い切りも必要です。

確かに思い切りすぎだな。

[125: 匿名さん]

つーか、120さんは、本気で思い切ればキャッシュで買えるくらいの資産を持ってるんでしょ？
そう読めるけど？

[126: 匿名さん]

>>121
情報少なすぎだけど、多分余裕じゃね？

[127: 匿名さん]

>120
同じぐらい借金あるけど毎月の支払いがボーナス払いなしで45万ぐらい。

イヤー、よく払ってる。　バブル期に買ったジャンクな資産が無ければ
楽勝だったのに・・・。ま、価値は無くなったけど良い思いでと人生の
ステップだと思って諦めている。

それだけの収入あれば、すぐ終るでしょ？
うちは去年は一年で1000万ぐらい元金に入れた。

[128: 匿名さん]

120です。返済は毎月25〜30万円程度の予定ですが、自分でもよく借りられたもんだと思います。
短めの期間でローンを申請しましたが、銀行で勧められるままより長い期間にしました。
この借入期間だと最後の10年間はまず働いていないと思います。繰上げ返済はする予定ですが。

賃貸部分や駐車場も設ける予定ですので、引退後もその収入を当てにしてます。
2度と出ないような絶好の立地が割安に売り出されたので、無理してしまいました。
建物も当初の予算を大分オーバーしそうです。

こういう買い方は人にはとてもお薦め出来ません。
それと年収2千万では手取りは大したことないです。

まあ、人生いろいろです。なるようになると考えてます。

[129: 匿名さん]

家族構成や資産状況にもよるが手取り１２０万＋ボーナスってとこか？
ほとんど賃貸収入でローンを支払えるがな。こういうのを金持ち父さんっていうんちゃうんかい。

[130: 匿名さん]

>短めの期間でローンを申請しましたが、銀行で勧められるままより長い期間にしました。
>この借入期間だと最後の10年間はまず働いていないと思います。繰上げ返済はする予定ですが

銀行は短期での借入を嫌います。
長期にしておいて、繰上げ返済するたびに、数十万の手数料がかかります。
どちらにしても、銀行は儲けるしくみになっています。
128さんは、銀行の思うようにされてしまったのでは？
我が家は、最低限度の借り入れにして、5年でローンを組みました。
銀行からは、「大丈夫ですか？」と何度も聞かれました。
長期でローンを組むと、金利が元金と同じくらいの金額になってしまいます。
銀行は大もうけです。

年収2000万も、税金がなければうれしでしょうが、
手取りを考えると、ガックリしますよね。
税金の分も残ればいいのですが、
くだらないことに、税金を使われると本当に腹が立ちます。

[131: 匿名さん]

神奈川県に一戸建て建築予定
土地約100坪以上の親の土地に建築
建物のみで公庫ローン約1000万円（月々3万8千円）
頭金約1500円
年収約200万円
無謀？

[132: 匿名さん]

↑追加
建築場所は神奈川県の茅ケ崎市で。

[133: 匿名さん]

>>131
諸費用分くらい現金なきゃどうすんのさ。

ラッキーな話だけど年収低すぎ。もっと稼げ。

[134: 匿名さん]

いや、頭金1500もあれば立派でしょ。最近このスレどこの国の話なんだよってくらいな金額に
なってたからほっとする
俺は北関東の平野部　年収500万　物件2000万　ローン2000万　頭金無し　田舎なんで土地もあるし
これで十分な家建つ

[135: 匿名さん]

>131
頭金約1500円は笑わせていただきました。
小学生のお小遣いですか？ww

[136: 匿名さん]

>>135
１５００万のタイプミスだろう
まあ、揚げ足とってないでさ・・・
精神的にも大人になろうよ

[137: 匿名さん]

語尾にwwつけてる人を相手にしない方がいいよ

[138: 匿名さん]

長期固定で借りるならフラット３５がいいよ。銀行は正直よくない。
積水、大和、ハイム、住林使うなら日本住宅ローン、それ以外ならSBIが利率が低いし。
繰上げ手数料ゼロ、保証人不要だし。

[139: 匿名さん]

>135
おまえいつもスレで冷やかしてんのしってるよ・・・
おまえいつかブッ飛ばす

[140: 匿名さん]

地元の地銀などはどこも最長５年固定、５年ごとに変動か固定かの選択しないといけない。
３３５０万を２５年で金利変動リスクを少なめに借りたいので検索してみたらソニー銀行だと２０年超で３・８８８％なんだがこれってどうすか？。
今の日銀の金利変動だと１０年後には３〜５年ものの短期固定でも3.5％以上にはなってそうだしな。

[141: 匿名さん]

フラット３５を２５年で借りる事をおすすめ。
地方でもSBIとか有利なフラット３５は利用できる。最初の手数料がちといるが、金利2.751%は魅力的。日本住宅ローンのフラット３５もおすすめで、最初の手数料が安いタイプも選択できる。
銀行のフラット３５は自分ところの商品を売るためにわざと高い金利にしていていいところが少ない。しいて言えばみずほ銀行はフラット３５が良心的で3.020%の固定金利。

[142: 匿名さん]

つーか、１０年固定で借りて繰り上げ返済を繰り返す。
これ最強でしょ？

[143: 匿名さん]

へえ〜。勉強になるわ。

[144: 匿名さん]

１０年で払いきれる自信があればそれでもいいが、そこまで財力あれば普通ローン組まなくても大丈夫なことない？

[145: 142]

>>144
１０年で払いきれと言うことではないよ。
当初の１０年間は金利差が１％以上あるから
１０年固定の方が１０年後の残債額は当然少ない。
それだけでも充分メリットはある。
その上にちょっとした工夫をする。
具体的にはフラット３５年で年間返済額を求める。
その年間返済額と同額になるように１０年固定の借入期間を選ぶ。
フラット３５で申し込むより、１０年後の残債額は
はるかに少なくなる。
１０年後に金利がフラット３５より２％以上も上がらなければ
結構メリットが出るよ。

[146: 匿名さん]

１０年後に２％以内の金利上昇に賭けることはかなり難しいよ。かなりの博打だと思うよ。
未来の金利判断は難しいものの景気がそれなりに回復すると考えれば、将来的には主要先進国と同レベルの１０年国債金利５％前後で長プラ7％前後になる可能性を想定しておくのが妥当じゃないの？
とはいえアメリカのプライムレート８．２５％よりは高くなる気はしないけど。（なんとなく）

というより１０年後に金利変動リスクを無視できるほどに繰り上げ返済をできる自信がないよ〜〜。

（ちなみにローン残高４５００万円、年収１５００万円）

[147: 匿名さん]

>>146
145さんの言っている意味わかる？

[148: 匿名さん]

計算してみた。１００円程度の誤差は出るが勘弁してほしい。
借入金　4,500万円　 の場合
・フラット３５(期間35年) 金利3.02％ 元利均等 173,685円、10年後の残債 36,545,907円
・10年固定(期間30年) 金利2.20％ 元利均等 170,865円、10年後の残債 33,151,370円
残債差額：3,394,537円
月々の返済差額１０年分：338,400
１０年固定のほうが当初の１０年は　3,732,937円お得。

[149: 匿名さん]

１４６だが、ちなみにわしの場合フラット３５の適応金利は当初５年間2.48%、以後2.78%で元金均等払いだ。
まぁ元利均等、金利条件として１４８の言う通りとして、１０年後に4.9％まで上がるとお得度は吹っ飛ぶぞ。

わしは１０年後の日本の景気を過度に悲観はしていないので、そこまで住宅金利が低い状態で１０年続くことに賭けるのは恐いし、かといって確実に繰り上げ返済できる自信もないと言っているのよ。

[150: 148]

２０年後
・フラット３５(期間35年) 金利3.02％ 20年後の残債 25,115,571円
・10年固定(11年目から 金利4.00％）元利金等200,891円　20年後の残債 19,842,014円
　10年固定のほうが月27,206円負担増
・10年固定(11年目から 金利5.00％）元利金等218,784円　20年後の残債 20,627,286円
　10年固定のほうが月45,099円負担増
11年目以降の金利上昇による返済額アップを嫌うなら次の手もある。

[151: 148]

>>149
レスありがとう。もうひとつのシミュレーションを書いたあと
もう一度コメントください。ただし149の条件でなく148の条件でやってみますね。

[152: 匿名さん]

借入金　4,500万円　 の場合
・フラット３５(期間35年) 金利3.02％ 元利均等 173,685円、10年後の残債 36,545,907円
・10年固定(期間35年) 金利2.20％ 元利均等 153,729円、10年後の残債 35,449,201円
残債差額：1,096,706円
月々の返済差額１０年分：2,394,720円（金利がゼロとしてもこれだけ貯まる）
１０年固定のほうが当初の１０年は　3,491,426円お得。

２０年後
・フラット３５(期間35年) 金利3.02％ 20年後の残債 25,115,571円
・さらに10年固定 10年後に230万円を元本繰り入れとして計算すると残債は 33,149,201円
　(11年目から 金利4.00％）元利金等174,974円　20年後の残債 23,655,074円
　10年固定のほうが月1,289円負担増(10年間で154,680円)だが、それを差し引いても
　残債額は10年固定のほうが161万円安くなる。

　(11年目から 金利5.00％）元利金等193,787円　20年後の残債 24,505,375円
　10年固定のほうが月20,102円負担増(10年間で2,412,240円)。

当初10年の金利差を利用して35年かけずに返済するなら
10年固定に賭けてみるのも選択肢としては良いのかも。

[153: 匿名さん]

35年ローンて良く言うけど実際のところみんな繰り上げ返済で３５年かからないで
なんとかしてるんじゃないかな。
理想は55歳（定年）で借金0として計画してみては？

[154: 匿名さん]

もうひとつ１０年固定が恐いと思っている理由は、今の２．２％はあくまでキャンペーン金利で、本来の店頭金利は今の時点でもみずほ銀行で３．６５％と高いことだ。１０年後に当然この金利をベースに１０年後の金利を考えて行く必要があると思う。
１０年後も不景気が続いて金利上昇も＋２％で収まったとしても５．６５％となり、キャンペーンの特典０．４％引きが適応されても５．２５％の適応となってしまう。

前にも書いた通り１０年後に長プラが５％以内におさまっているとはちょっと考えられないのだ。

[155: 匿名さん]

銀行ローンの場合は保証料が大抵の場合借入金額に約０．２％の利息上乗せしたくらい必要になる。フラット３５は保証料無料だ。
当初手数料はみずほ銀行の場合どちらも３１５００円だ。繰り上げ返済手数料もフラット３５の場合無料だ。
団信は入っておいた方が良いから考えないが、その気になればフラット３５は団信不要だ。

[156: 匿名さん]

子供がいないとか、超安定的高収入の場合１０年後に十分繰り上げ返済してしまえれば良いわけだろうけど、この話の場合まだ１０年固定だから良いわな。
これが３年固定だったら目も当てられない。
大半の人間は繰り上げ返済なんぞ考えてもいないし、３年固定の超低金利で目一杯借りているんじゃないのかな？

[157: 匿名さん]

>大半の人間は繰り上げ返済なんぞ考えてもいないし
そうなの？

[158: 匿名さん]

>大半の人間は繰り上げ返済なんぞ考えてもいないし、３年固定の超低金利で
３年固定の超低金利ってのは３年間で目いっぱい繰り上げ返済をする体勢なんですが

[159: 匿名さん]

うちは３年固定だけれど、全期間、表示金利より１％安いよ。
したがって３年後に４．０２％になってもフラット３５と同じ金利。

[160: 匿名さん]

３年後に８％になったら7.0％ですね、金利がひくいうちにどんどん返済しましょう

[161: 匿名さん]

昔から不動産はインフレに対する資産ヘッジのためには非常に有効な手段だが、変動金利にしてるとヘッジにならず、リスクになってるな。
ここ１０年ほどのデフレで感覚が麻痺してるのかなぁ。

[162: 匿名さん]

変動金利は金利しだいで利息すら払えないカモ（払っているつもりでも足りてないなど）。
つうか変動金利でローン組んでいるいたら手あげて！

[163: 匿名さん]

２００２年度だけど、ローンのシェアは以下のサイトがまとめてるよ。
http://www.housemaker.jp/mondai/loan.html
３年固定変動金利のシェアが圧倒的に多いんだな。固定なしの変動金利もかなり多いな。

[164: 匿名さん]

>>160
バブル絶頂期でも無い限り、８％なんてありえないね。
こんな低成長下では、せいぜい３年後でも４％あるかどうかだよ。

[165: 匿名さん]

１０年じゃわからんぞ。バブルの頃日本の１０年後がこんなんになってるって誰も想像しなかったようにな。
なんだかんだ言ってここ数年日本の東証上場企業は平均で過去最高益を更新し続けている。
わしゃ主要先進国と同レベルの１０年国債金利４〜５％はそんなに遠くない将来行く可能性があることを否定せずにリスクヘッジするべきだと思うがな。
そういや、ちょうどいまのアメリカの国債金利が４〜５％で住宅金利って７〜８％で、これでも歴史的な低さなんだろ？

要するに変動金利に賭けると言う事は日本が今後数十年景気が低迷し阿鼻叫喚地獄にはまり込む方へ賭けると言う事だろ？

[166: 匿名さん]

>>165
賃金の伸び鈍化、格差社会、少子高齢化でどうやってバブルが起こるわけ？
大企業が好調なのはリストラと価格破壊効果。そのため、労働者が憂き目に遭っている。

[167: 匿名さん]

景気や金利の先行きはローン板でも永遠のテーマ
はっきりしてるのは
>３年固定の超低金利ってのは３年間で目いっぱい繰り上げ返済をする体勢なんですが
これでしょう、３年間の優位な時期にのほほんとしてるパカもいるようですが

[168: 匿名さん]

とりあえず159は3年後泣きを見るだろうな。国会議員さん並のポジティブシンキング

[169: 匿名さん]

3年後はまだ良いだろうが10年後に破産してるかもね。
3年後に4％はありえるし、その後32年をどう過ごすのかな。

[170: 159]

>>168 >>169
誰が泣き見る？誰が破産？
今１３か月目。融資利率０.９%。
繰り上げ返済しているから心配いらないよ。
３年後に４％？それでもフラット３５と同じ金利になるだけだよ。
破産なんて言葉、人に向かって軽々しく言うものじゃないよ。
お里が知れますよ。

[171: 匿名さん]

３年間で思いっきり繰り上げ返済して金利変動リスクを無視できるレベルに出来る人って、正直ローンを組まなくても家が買えるくらいの財力の持ち主だわな。

わしの知る限り銀行の貸し出し基準の一つ収入の２５％をクリアするために無茶なローンを組んでいる人が大変多い。

[172: 匿名さん]

３年後に４％まであがっている社会だと、４年後にはさらに上がっている可能性が高いと思うのだが。

[173: 匿名さん]

色々考えたがフラット３５が低金利の時期はベストと思っていたが、１０年間で繰り上げ返済で元金をドラスティックに減らせる能力があればキャンペーン金利で当初１０年固定変動金利を取得する事には意義があるな。
SBIのフラット３５と併用できれば最初に１０年固定を繰り上げ返済しまくって完済して残りをフラット３５にしてしまうと金利変動リスクをなくして低金利も享受できるな。なんせ２．２％と２．７５１％だ。

ただ、いまからローンの申請をして家を建て始めるとどうだろう？６月くらいにならないだろうか？
そのころはどうなってるんだろう？

[174: 匿名さん]

おれは３５年固定2.5％で３年間優遇2％だ。
ただこのローン今はもうないがな。みなさんご愁傷様。

[175: 匿名さん]

都会では、平均収入は大して上がらないのに、不動産が上がってかつ売れるって事は、
富の集中が進んでいるようですね。
個人的には、田舎で200坪くらいの土地に家建てて、半分畑にして、無農薬野菜で家族育てて
ってのが理想なんだが、仕事がない。
都会で満員電車や渋滞にハマって暮らすのは疲れたよ。

[176: 匿名さん]

>>173
>６月くらいにならないだろうか？そのころはどうなってるんだろう？
日銀が金利引き上げを見送ったね。
金利引き上げは自民党が反対したようだが、大企業以外は思ったほど
景気が回復していないことが読み取れる。平成19年税制改正大綱をはじめ、
中小企業を回復させるための政策が行われている。
今、金利を上げたら、中小企業はダメージを受ける。
だから自民党は反対したようだ。
となれば、夏までは金利の引き上げは無いだろう。
夏以降も中小企業が回復してこないうちは
そんなに金利は高くならないと思うよ。

[177: 匿名さん]

>ただこのローン今はもうないがな。みなさんご愁傷様。
159は家をうりに出したのかな、まあ懸命な判断かな
変動は金利の上昇で痛い目を見るけど固定は金利が下がれば借り換えという手もある
若くて共稼ぎなら前者、そうでなければ後者が無難と思う

[178: 匿名さん]

ここはローンを話し合う場所じゃないでしょ・・・

[179: 匿名さん]

>>170
誰にレスしているの？
書いていて自分の矛盾に気付よ。

[180: 匿名さん]

>>178
このスレは
・自分の収入がいかに高いか
・自分の家の資産性がいかに高いか
・自分が組んでいるローンのやり方がいかに賢い方法か
を自慢しあうスレです。

[181: 169]

>>159
ほんとに心配してるだけだ。
借り入れと支払いと収入を教えてくれたらもっとアドバイスできるよ。
あと、13ヶ月間でいくら繰り上げできて手数料がいくらだったのかも教えて。

[182: １７９]

>>177
１５９＝１７０も変だがあなたも変な人。
１５９は売ったなんて書いていないでしょ。

>>181
あなたも変。

なんかこのスレは変人の集まりなのかな？

[183: 匿名さん]

はじめまして。
最近、eマンションからe戸建てに引っ越してきたものです。

このスレッドは年収、物件価格、頭金、借入額を書けばよいのでしょうか。

年収　約1000万円
物件価格（土地と建物、土地の仲介手数料あわせて）約8000万円
頭金　4500万円
借入額3500万円

年齢は38歳です。よろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

＞＞１８３
文句ないです。物件８０００万円は年収１０００万円にはオーバー気味だなと、思っていたら、頭金４５００万！！
借入金額はいたってリーゾナブル（というかもっと借りれる）、これで低金利長期固定ならもうパーフェクト！！
２２年でちょうど６０歳、でもおそらくもう少し長期間でも実支払い負担はそうとう軽減しているでしょうから、資産からの配当金で払えるレベルになっているでしょうしね。
というより十分繰り上げ返済できるレベルだと思います。

[185: 匿名さん]

＞＞１７６
たしかに半年後くらいなら上がっても１％以内でおさまるかなぁ。そんな雰囲気だね。
金利引き上げは０．２５％か０．５％きざみだろうし、あと６か月で何度利上げできるか疑問ですね。

[186: 匿名さん]

＞＞１７７
思うのですが、３年前より多少上がっているけど今も十分低金利で例えばSBIのフラット３５なんかだったら今２．７５１％ですよね。
この金利からだと手数料なんかも考えると、例え市中金利が下がってもこれ以上有利な利率で借りれる借り換え用住宅ローンは現れない様に思うのです。
まぁあまり借り換え用住宅ローンの市場金利とかよく知らないので申し訳ないのですけど。

[187: 匿名さん]

＞＞１７４
すごいローンですね。うらやましい。
しかもスーパー低金利な頃って住宅ローン所得税還付も５０万円X１０年の頃でしょ？

あのころ不動産を買うのが恐かったけど今になって思うとあのころに買っておくべきだったのだなぁって思います。

[188: 匿名さん]

＞184さん

ありがとうございます。スレッドの趣旨がのみこめないままとりあえず
書いてみたのですが、、匿名掲示板でも人に褒められると嬉しいものですね。

残念ながら、５年固定で２年前に借りてしまい、長期固定金利じゃな
いのですが（笑）。
今思えば、３５年固定、いえ、せめて、１０年固定で借りておけばよかったと
後悔しています。

ただ、実は、昨年夏に株から手を引きまして、、０７年は上がりそうでしたが
もう疲れてしまって、全て売却して、２０００万円ほど繰り上げたので、あと
残債は１５００万円程度です。

今の悩みは、このままあと３年過ごして金利が上がっていたらどうしよう、と
いうことです。頑張って繰り上げていけば、３年後の残債は１０００万円を切る
とは思いますが（独身なので）、そのまま変動金利突入？も怖いな、と。

それならば、今から、どこか別の銀行の１０年固定あたりに借り替えた方が良いのか、
それとも、借り換え手数料を考えると、このまま大人しくしていたほうが良い
のか悩みます。

[189: 匿名さん]

最近買いました。
３５歳年収２０００万円
頭金１３５００万円
物件（土地＋建物）１５０００万円
ローン１５００万円
です。
都内の人気地域で土地から探したので、お値段は結構しました。
全額自己資金もぎりぎり可能でしたが、余裕を持ちたいので借り入れしました。

[190: 匿名さん]

どんな悪いことして、そんなに頭金があるの？　35歳なのにーーー。

[191: 匿名さん]

ここのスレを見ていると高収入の方がおおいですね。
なのに世間は生活苦で困っている。
二極化が進んでいるのでしょうか？それとも、家を建てること自体が高収入なのでしょうか？
家を建てることに苦労を感じていない人たちばかりのような気がしますが・・・

[192: 匿名さん]

まず家を建てる、買うと思う時点で比較的安定的な収入があって借金らしい借金がない、もしくは親が金か土地持ってる状態なわけだわな、普通。。
本当に生活に困窮してたら家どころではない。
さすがに年収３００万以上でないと想像つかない思うけどな。田舎に自分で家を作る人は銭金でみることあるけど。

某有名商社の世界中飛び回っているバリバリで３５歳貯金２億円というやつがいたな。多少は投資で増やしたみたいだが稼ぐ奴は稼ぐのね。
ちょっとランクは落ちるがそれでも有名商社の４０歳で貯金５０００万円ってやつもいたし。彼はもうちょっとしたら即金で買うのかな？

[193: 匿名さん]

掲示板に、俺の年収は○千万円とか書く奴の９９％は、大嘘つき。
そんなに年収のある仕事をしている奴が、ココのような掲示板に来るわけがない。
ココに来る人達は、限られた予算の中でできるだけ良い家を建てたいと願う真面目な人達か、
その人達を応援すべく経験や知識を与えてくれる心高い人達か、
そういう人達をただ茶化しに来る心無い暇人か、だな。

[194: 匿名さん]

１９３よ。そんなことはない。
建築日記とかで検索してブログ探してみたら、めちゃくちゃ豪邸が
多いことに気づく。本当に年収が多いとかじゃないと、
絶対建てられないような家ばっかりだ。

思うに、高収入のやつの何割かはとても自己顕示欲が強いので、
ブログやって自分の生活ぶりをアピールしたり、掲示板覗きにきては
見栄をはりにきてるんだ。だからあながち高収入謳っても
嘘じゃないと思うよ。

「ココのような掲示板に来るわけがない。」と思う根拠は何だ？
年収の少ない中で頑張ってよい家を建てたいと願う人だけが
「真面目な人達」なのか？

１９３のやつは独りよがりなひがみにしか聞こえん。

ちなみに僕も年収１５００万円。税金引いたら大して残らないから、
格差社会進む日本においては「普通」だと思うよ。
でこれから家を建てる。どうせならちょっとでもいい家を建てたい。
高い買い物になるわけだから、失敗したくない。
だからこうやって勉強しにきている。
金持ってるやつが、真面目に家考えたらあかんのかい？
そういう考え方、やめたほうがいいよ。

[195: 匿名さん]

以外と情報集めに見にくるものだよ。金持ちは情報収集癖があるからな。無駄な金は払いたくないが、危ない事まではしたくない。＊＊なカキコは無視して、しょうもないネタから自分なりに分析していく。この能力があるからここまでこれたのだろうな。
ついでの暇つぶし。

[196: 匿名さん]

すこし荒れてきましたね？？
高年収の方へ
一戸建て何でも質問板の「普通の家に住んでる人」のスレッドを読んでみたらいいよ・・・
みんな庶民的な意見だけど、元気がでるスレがいくつかでてくるよ。
気持ちがほっとするから1回読んでみ？

[197: 匿名さん]

でも・・・　昼日中からこんなとこ来てるってことはどう考える？

自営ってことかね・・・

[198: 匿名さん]

まぁ少なくともインターネット回線を私用で使っても怒られない立場。

[199: 匿名さん]

>>194
年収１５００万円で普通？ま、価値観の相違だな。

[200: 匿名さん]

>197
海外だったりして

[201: 匿名さん]

庶民３０歳
年収　４１０万
頭金１０００万
借入２０００万
延床　　４７坪
フラット３５で２．８９だこのやろう！！