【一戸建】年収・物件価格・頭金・借入額はいくら？

[とと]

年収・物件価格・頭金・借入額は皆さんいくらでしたか？
ちなみに私は35歳で、年収650万円・物件価格4500万円・頭金1500万円・借入額3000万円でした。
（物件は横浜市内です。）

[302: 匿名さん]

>>301
そんなもんだよ。
金利の上げ幅なんて、いつも　貸出金利上昇分　＞　預金金利上昇分　なんだよ。
景気は確実に悪くなるね。

[303: 匿名さん]

連続利上げは無いと予想されているようだが、はたして次回の利上げはいつか？

[304: 匿名さん]

302>>
そんなことないって。
長期の定期預金の金利上昇分は住宅ローンとほぼ同じ。
普通預金はいつでも引出し可能のため、公定歩合がどんなに上がっても0.2%以上にはなりません。

[305: 匿名さん]

＞３０４
バブル期最後は普通預金金利で２％くらいあったと思うぞ。

[306: 匿名さん]

１年定期預金金利０．１％あげ。
短プラ０．２５％あげ。
の予想。
３月確定の住宅金利はいかに？

ちなみに１０年もの国債金利は今の所僅かに低下。

[307: 匿名さん]

俺　47才　910万　、今のマンション叩き売り、7500万の物件に乗り換え！！
借金は5000万弱でるな。　民間小規模会社でもチャレンジで出来る！！
4000で購入物件、８年間で2500万で売却!!　家賃分はらったと思えばこんなもんか？
東京都市部も地価あがりはじめてるしね、１−２年後の売却がいいかなー。悩む。

[308: 匿名さん]

ギャンブル好きなの？
利息上昇６％まではシミュレイトした方が良いね。
まだ、株の方がまだ堅いと思うな。
不動産は資産としては安定性が無く、流動的。
施工の問題もある。

[309: 匿名さん]

400万・2800万・1600万・1200万・ど田舎ｗ

[310: 匿名さん]

競艇、競輪で小銭を捨てまくってます。
でも、バブルが再来の予感。しかし。２件もってないと
だめだね。住む家売ったら、買う家も値上がりしてるから。
契約してから、完成までの１年の見極めかな？
と思います。（上昇すればいい。）

[311: 匿名さん]

2600/9000/4500/4500
３６歳。都心。世帯収入。

[312: maru]

年収1500　家約（5000+3500)　頭金5000　借り入れ3500（今のマンションが1000程度で売れる見込みなので、2500ぐらいの借り入れ）　39歳
現金で土地を買い、注文建築（借り入れ）する予定です。
よい土地というのは条件付きが多いのですが、全額現金で支払うというと、条件をはずしてくれました。さらに少し値切りました。
不動産やからすると現金での支払いというのは結構メリットが大きいみたいです。
手続きなど、かなりの労力が削減されるみたい。さらに負担する手数料なども少なくて済みます。
さらに不動産屋が土地を所有していましたので、仲介手数料も不要でした（勿論この分ぐらいは土地の原価にオンされているでしょう）。
　今勤めている会社で、工場建設の担当についていたため、勉強したのですが、建築会社は絶対に合い見積もりをとらないとだめです。図面を設計士に書いてもらい、それを数社の建設会社に合い見積もりをとると、かなり金額にばらつきが出ます。（競争入札）
　今度の家も、同じようなやり方でおこなう予定です。設計料程度は十分浮かせることが出来ると思っています。
　必ず１社だけにまかせないこと。

[313: 匿名さん]

年収2000、家16000、頭金14000、借入2000、３５歳です。
私も現金を条件に土地は1000万円値引き、ついでに仲介手数料も値引きました。
注文住宅は同じ工法の4社でそれぞれ7〜8回打合せして完全な相見積もりを取ったので、交渉は優位に進み、値引率は最終15%近くになりました。

[314: 匿名さん]

ソファは白っぽいものにしておいて
クッションなどでテーマカラーをコーディネートすればいいんじゃない？
ドアの色は床の色と同じなんですか?

[315: maru]

>家16000
それはかなりの豪邸ですね。
これから設計・施工分けて発注される方に

１設計士はたいてい自分の知り合いの工務店を進めますが、たいてい高い価格になります。加えて、監理の際、工務店と設計士ができあがっていると、監理が機能しない恐れがあります。最悪なのは、工務店が設計士に金品の受け渡しが有る場合です。

２設計士は、特定のメーカーの商品を勧めたりしますが、これも少しは疑って見て下さい。勿論本当によい商品も有ります。

３入札に参加する工務店はあまりべらべらしゃべらないで下さい。横のつながりが合った場合談合する恐れがあります。

４確認申請が出されると、色々な業者から電話が入ります。設計士に直接電話も入ったりします。悪い業者ばかりではないと思いますが、その心づもりだけでもしておいたほうがよいでしょう。

５親類や昔からのつきあいなどなど、意外と高くなったりします。相手も親類だからちょっとは儲けさせてもらおう、、なんて思っていると思います。

６忙しい工務店、などは高めの見積もりが出る可能性大です。

家って一生に何度も買えるもんではないですから、業者からすると、かえり注文のないその場限りの仕事になりますから・・・。

[316: 匿名さん]

貧乏人です　当時　年齢　３２歳
年収　３７０万（妻+２５０万）　頭金　１００万　借り入れ　２６８０万　　３５年ローン
とりあえず利率３年固定　１，４％　３５年間　１％優遇
今月でやっと１年経過しました。
無謀ですかねー？最近金利が上がってきてビビッています。今、妻が１一人目妊娠中です
妻の分の年収が今年の６月ぐらいに無くなります。何とか３年間で１００万ぐらい貯めて
繰り上げ返済を続けていき、６０歳までにローンを終わりにしたいです。
最低７年分繰上げ返済したいです。

[317: 匿名さん]

>>316
間違いなくオーバーローンだから、期間短縮でなく返済額軽減にしておいた方がいいですよ。
このままいくと、あなたは破産します。

[318: 匿名さん]

>>316
3年固定って・・・。数年後利率4％以上になったら危ないですね。
返済額軽減だけじゃ間に合わないよ。

[319: 匿名さん]

>>318
全期間金利0.7％〜1％優遇されるから
窓口金利が4.7％〜5％にならない限り、返済金利は4％にはなりませんよ。

[320: 匿名さん]

かなり節約すれば。還付金のある１０年目までが勝負でしょうね。４年後の変動金利へのハードルで転けない様に３年までは余力をもっておいた方が良い様にも思いますが、こればかりは実際に生活している人でないとわからないでしょうね。がんばってください。

[321: 匿名さん]

ここ見ていると、お金持ちばかりだなぁ
年収４２０万（公務員）　頭金４００万　借り入れ２４００万

公務員ってこんなものです。
ここは年収一千万ばかりの方達の集まりで凄いですね。