日神パレステージ初台オペラ通りってどうですか？

[匿名さん]

完成予定が12/4といよいよですが、周辺環境とか
いかがでしょうか？

所在地：東京都渋谷区本町一丁目2番7、2番33（地番）
交通：京王線 「初台」駅 徒歩1分
小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩17分
山手線 「新宿」駅 徒歩21分
中央線 「新宿」駅 徒歩21分
埼京線 「新宿」駅 徒歩21分
総武線 「新宿」駅 徒歩21分
間取：1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：40.00平米～60.16平米
売主：日神不動産

[1: マンション投資家さん]

ははっきりいって詐欺

渋谷まで　７分とか表示しているけど
ヤフー路線で検索してどうみても３倍近い２０分かかる上
所謂渋谷の中心街ではなくてどう歩いても５分はかかる埼京線のホームでの計算


http://transit.loco.yahoo.co.jp/search/result?from=%E5%88%9D%E5%8F%B0&...

こういった消費者をないがしろにして騙してでも売ろうとするデベは
目に見えない他のところでも誤魔化している可能性が高いから買い控えるべき。

[2: 匿名さん]

これはヒドイね。

最後に『※乗り換え時間、待ち時間は含まれません。』が書いているから、間違えじゃないし法的には問題無いのかもしれないけど、だからこそ売主側はわかっててやっているように思えるね。


実際には、新宿駅で京王新線から埼京線のホームまでの乗換時間が８分程度かかり、埼京線があまり来ないので待ち時間も結構ある。


ちゃんと２０分って書けばいいのにね。

[3: 匿名さん]

いちいち待ち時間とかdoor to doorで表記なんてしないでしょｗ
これは飛んだマンション投資家さんだこと・・

[4: ビギナーさん]

乗り換え時間・待ち時間がなければ渋谷にすらそもそも行けないはずなんだが

[5: みなみ]

ここはありだと思います、
抽選落ちてかなり残念ですが、
駅から1分以内（正確には２０秒？初台駅甲州街道北口改札出て１分くらい）
山手線環内からはほんの少し外れますが、駅からの距離はあまりに魅力的。
もともと初台は電車より、バスやタクシーなどでパフォーマンスがいい立地なので
底値であろう（今後さらに下がらなければですが・・・）今は希少物件だと思います。
ちなみに同じ通りにあといくつかマンションが建築中です。
プチ再開発的なものでしょうか？
西新宿に比べると、少し高いですが周辺の坪単価よりは１０％くらい割安です。
ただ設備面で西新宿界隈にあるものよりは少々劣ります。
バスルームの広さは１ランク下（５０００万円クラスでほとんどは1418が1312とか）
使用頻度は低いですが、床暖房なし、エアコンは１ＬＤＫ以下標準装備
主婦的目線でディスポーサーなし
西新宿エリア恒例標準装備は８０％くらいですかね。

[6: 物件比較中さん]

でも駅から１分って魅力的ではないですか？
ここってやっぱり、広さ的にもDINKS、単身者向けなのでしょうか。
ファミリー向けではなさそうですか？

[7: 匿名さん]

間取り