アトレ南葛西 パークサイドレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

アトレ南葛西 パークサイドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区南葛西6丁目21-6、7の一部（地番）
交通：東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩24分
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス7分 「総合レクリエーション公園前」バス停から 徒歩6分
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩22分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.52平米～82.86平米
売主：三交不動産　東京支店
売主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

[51: 匿名さん]

子育て環境として適しているといった同じ目的で集まってくる地域かもしれないですね。
価値観も共有できるし新しい土地でも安心して生活が送れそう。

ちょうどその時期に差し掛かっているだけに余計に理想に近い立地に思えます。

[52: 契約済みさん]

専用のサイクルポートがあるのは、嬉しいです(*^^*)
近所のマンションを見ると、駐輪場に入りきらず、道路に置いている住民もいますからね。

[53: 物件比較中さん]

送電線の影響は子供に問題ないでしょうか？気になります…。営業さんに聞いた方はいらっしゃいますか？

[54: 契約済みさん]

>53さん
営業の方が説明してくださったので直接伺ってみてくださいね。
資料などを使って教えてもらえましたよ。

[55: 匿名さん]

>>52
>>道路に置いている

あ、そうなんですか?、そんなに自転車に乗る人が多い地域なのかな、皆さん葛西駅までの往復に大体は自転車なのかもしれませんね、私の中ではバスが多いんだと思っていました。

傾向を伺うとアトレも自転車ユーザーが多くなるんだと思いますからサイクルポートなどできちんと駐輪ルールを守れるのはマンションとして印象もいいですね、お互いに気持ちいい環境で生活できそうじゃないですか。

[56: 物件比較中さん]

アトレ南葛西を契約をされた方へ

決意を固めた最大の理由はなんですか？

私もいろいろと検討しているのですが

最後の一歩が踏み出せません。

[57: 契約済みさん]

>56さん
この環境で子育てをしているイメージが夫婦で共有できたから。
パークハウスではそれができなかったからといったところでしょうか。
この物件に対して100％満足している訳ではないですが。。

ちなみに最後の一歩が踏み出せない原因はどんなところなのでしょうか？

[58: 物件比較中さん]

悩んでいるのは

立地です。

駅から遠いこと、西向きメインということです。

あとは、戸建への未練。

アトレ南葛西の近くにマンションがまたできそうなのでじっくり検討します。

[59: 契約済みさん]

駅の遠さは通勤に電車を使っていると気になるところでしょうね。
駅の近くの物件なども考えましたが、あの近辺で子育てすることは考えられませんでした。
私は自転車通勤で葛西駅を越えて更に環七を北上しているので、自転車さえあれば大丈夫かなと思って契約しました。

資産価値を重要視するなら駅までの距離やマンションのブランド名なども考慮しないといけないかもしれませんが。。

賃貸に長く住んでも資産にならないことや消費税が近い将来上がることなんかにも後押しされたように思います。

[61: いつか買いたいさん]

このマンションってベランダが西向きですが、メリットはありますかね～？

[62: 匿名]

わたしは南葛西に移り住んで失敗したと思う一人です。
南葛西が悪いというのではなくて駅までがやっぱり遠い。
自転車あるし、と思ったものの、やっぱり遠いものは遠い。
雨の日なんて最悪。車通勤ならまぁいいのかもしれないけど。

元々が葛西駅近くに住んでいて南葛西に移り住んだからか、余計に南葛西の不便さを感じます。

それから、子供には公園も近いし、と思って選んだけど、いま思うのは、子供はいつまでも小学生じゃないし、将来のこと考えてもやっぱり駅近で買ってたほうがよかったな〜と後悔。
高校はこの近辺ないから電車利用になる可能性高いし。

もう少し南葛西も栄えてくれたらいいのになぁとか。ランチするとこもないし。結局ヨーカ堂とか西葛西か葛西駅まで行くし。

でもまぁ、駅周辺の賑やかさは嫌いという人もいますから、価値観はそれぞれですね。
キャバクラ呼び込みがどーのとか書いてあるかたいましたが、そこだけを取り上げたらそうかも知れませんが、そういうとこは場所限られてますから。
子供も中学生にもなれば駅まで自分たちで行くことも普通にあるでしょうし。あまり関係ないかな〜。

ちなみに我が家もまさに西向きのマンションです。メリットは夕方まで明るい、ありきたりですが冬は暖かいい。だけどいまの時期は昼すぎから日差しがたまりません。。。
風がこのあたり強いから日よけなんて立てられませんし。風向きでは潮風だし。

わたしは次買い替えるなら絶対西向きはやめますね。そしてやっぱり駅までせめて徒歩１０分以内だな。
買った人はこの辺のいいとこしか見たくないもんですが、ま、一意見として。

[63: 契約済みさん]

着々と建設が進んでいますね♪
今週は4階をやっていたので、来週は5階に取りかかるかな♪

[64: 物件比較中さん]

Umm...

Niceな間取りだけに西向きももういいやと考えてしまう...
西向き経験者なんですけどね、別に困ることはなかったんですよ。

ただやっぱり東や南はいいって聞きますから次はその方角と思ってたんで、どうしたものか。
夕方のバルコニーも悪くないんですよねぇ。

[65: 匿名さん]

６４さん
西向きはデメリットばかりが目についてしまいますが、メリットもかなりあるかと
思います。まず値段。やはり西向きは絶対さけたいという人が多いので南向きなどの
物件に比べると値段は安くなります。西日は冬は暖かいですよ。夏はかなり暑く
なりますが、窓ガラス様のＵＶカット仕様のフイルムなど出ていますのでそれらを利用
すればそう南向きのお部屋とすごし方は同じではないかな。

[66: 匿名さん]

バス停からも徒歩6分もかかるのはちょっと不便ですよね。
バス停がマンションの目の前にあると駅から離れていてもいいのですが。
どこにいくのにも大変になりそうですね。

[67: 匿名さん]

西向きの部屋に住んでいたことがあります。確かに冬は暖かさを感じ、過ごしやすく感じるかもしれませんが、夏から秋にかけてはかなり暑く地獄に感じるかもしれません。我が家はバルコニーが狭かった為、窓にUVカット仕様のフイルムを貼って過ごしてましたが、やはりも暑かったです。バルコニーが広ければまだいいと思いますが、部屋の中に西日が入りやすいと結構つらいと思います。フローリングや家具も日焼けしちゃいますし。

[68: 匿名]

わたしも西向きのマンションを購入して今現在住んでます。南葛西在住。
新築なのでもちろんハイサッシ、西側が一面窓です。
あまりの西日の強さにＵＶカットフィルムを夫に貼ってもらいました。
が、それでもこの時期特にたまりません。暑い！部屋にいても日焼けしそう。
西日がこんなにキツイとは。。日が傾きかける３時くらいからカーテン閉めてます。。
テレビを西日が当たらないように東向きに置いてますが、ということは、そのテレビを見てるわたしたちの顔には西日がサンサンとあたります。
眩しい眩しい。。
夕方、子供番組の時間帯につき、子供も眩しいと言うしカーテンは閉めてます。
もちろん、我が家の間取りではこういう配置、、、ですからこちらの物件でテレビの置場がどうなるかはわかりませんから一応参考までにですが。

わたしがいま住んで思うのは、西日も夕方まで明るくていいんですが、西側が窓、というのはその大きさによるなーという感想です。
ちょっとした出窓、半窓、もしくは窓が一枚程度なら、日が暮れていく感じもまたいいのですが、、、
我が家の西側窓一面は正直きつかったー(*_*)

[69: 匿名さん]

>>68さん
西日の部屋に以前住んでいました。とにかくおっしゃっている様に、夏の夕方は
クーラーの温度設定を一番低くしても部屋の中は全然冷えない事も。
家具などもかなり日焼けしてしまいました。
ただ冬はマンションともあり、暖かくて、暖房いらずの日が多かったですね。

[70: 物件比較中さん]

風がよく通るような環境なら西日の入る間取りでもまた違ってくるんじゃないかと思いますがこちらは風のある町でしょうか。

縦すべり出し窓が多いタイプなので窓の総合数はけっこうなものです。開けた状態で風がバルコニーを通って気持ちよく抜けるかどうかもポイントですね。

バルコニーの奥行きもそれなりにありますし、奥まで日が差し込んでくる感じには見えないので、うまく西日を和らげることができるようならと考えています。

[71: 匿名]

今の西側の和室はとにかく夏は暑くなるので締め切ってクーラーの予約タイマーで
涼しくしています。秋になれば涼しくなるし　冬も結構暖かいし西側といえども一概に悪いばっかりではないし工夫次第で結構快適に暮らせたりします

[72: 購入検討中さん]

皆さんの意見参考になります。
駅からは遠いものの公園すぐ隣で、大通りから離れているので子育ての事を考えるとやはりココがいいかなぁって気がしてます。色々周りのマンションの掲示板も見ましたが、やはりどれも一長一短ですね。やはり選ぶなら子育ての事を考え長所で選んだ方がいいのかなって気がしてきました。

[73: 物件比較中さん]

サイクルポートひとつとっても充実してますから家族でいろんなところに行って楽しみを分かち合ってくださいっていう大切な想いを感じるマンションです。
ファミリーイメージ全開なところが検討をし始めた理由ですねぇ。

きっとコンセプトを見て自身の家庭に合ってると考える温かいご家庭が集まる予感、私としては人と物とサービスのどれもに恵まれた生活が送れるんじゃないかと期待膨らんでいます。

[75: 購入検討中さん]

結構マンションの騒音問題で悩んでいる人が多いですが、
ここはどうなんでしょうか・・・
イニシアのマンションに住んでいる人が、イニシアの物件は
騒音がすごいと言っていたので、、、
うちも子どもがいますし、不安です。

[76: 匿名さん]

友人が2000年以降築のライオンズに住んでて、椅子を引きずったりドスンと座ったりするのですが、ここは二重床だから気にしなくて大丈夫だと言ってました
しかしこちらでそのマンションを検索したら、騒音で発狂しているような書き込みがありました
近所のイニシアを見た時に二重床は普通の生活音は防げても子供が走る音は防げないと営業さんに言われましたよ
たしかL40でアトレより上でした
一応売りにしてるからこちらから聞かないと教えてくれませんが
私の友人のように気を遣わなくても大丈夫と勘違いしてる方が多いのかもしれません
アイディーコートにも苦情を言われて初めて知った感じの話がありましたし
二重床の利点は防音よりもリフォーム時の配線や配管でしょうかね
うちはまだここに決めてませんが犬の滑り止めと人間が踵が痛くなるので防音を兼ねて敷物を敷く予定ですよ

[77: 買いたいけど買えない人]

駅から遠いかもしれませんが、とはいっても葛西です！電車通勤が短いですよね。
ここを買えるひとが、うらやましいです！

[78: 購入経験者さん]

私の今のマンションも二重床、二重天井です。
L値40で、生活音があまりしない、と営業の人に言われました。
しかし。。。　やはり住んでみたらそんなことはありませんでした。
上からの音というのを防ぐというのはなかなかムリな話なんだなと思います。
子供がいるいない、子供の年齢にもよると思いますから、これはもうどんな
ファミリーが住むかによってですね。

どなたかも書かれておりましたが、二重床は将来リノベーション、リフォーム
するときにその空間で設備配管を動かしやすいので、間取り変更もしやすいし
配管のメンテナンスもしやすい、コンクリートを破損しない、などの利点が
あるようです。

ただ、いまどきの新築物件ならば二重床、二重天井がほとんどでしょうね。
かといってこれが防音になるかといったらそうではないですね・・
子供の走る音だけは全く防げないと思います。

今のマンションでも最近張り紙がされました。
子供の飛びはねる音、走る音はとても響きます。
でも小さな子供にじっとしろというのはムリでしょうから、特に下の階の
人には、いつもすみません、と会ったときに言う、ちゃんと注意はしていると
伝える、などするだけでもずいぶん気持ちは違ってくると思います。
私はそうしています。

[79: 匿名さん]

騒音問題ってどこのマンションでもありますね。
二重床、二重天井、直床、どのタイプでも騒音問題を聞くため、
どのような床、天井であろうとあまり関係ないのかなと思い始めました。
上下左右の家族構成は入居してみないとわかりませんが、
お互いが気をつけて生活できるようになれるといいですよね。

[80: ご近所さん]

先日モデルルーム行ってきました。
買う予定もないけど、なんとなく近所なので参考程度にと思い行ってみたら、
モデルルームのFタイプの間取り、とても気に入ってしまいました。
ただあいてる部屋がもう下の階のみ・・・(当たり前ですが、時期的に)
5階以上だったら購入本気で考えたな～。
公園側はまだ上階が空いてたけど、日当たり重視なのでないなー。
でも西向きだから午後2時くらいからは日が入りだすとは思うけど・・・
ちょっと残念。もっと早く見に行ってれば良かった。
ほんと、物件も縁ですね。次に期待！

[81: 住まいに詳しい人]

三交不動産は欠陥マンションで話題になった会社だけど、
みなさんはそれを承知で購入検討されてらっしゃるんですか？

欠陥の場合はどのように対応してくださるのか、
販売営業者に質問された方はいらっしゃいますか？

[82: 契約済みさん]

先日インテリア見て来ました。
正直、不安だったのはどんな人達が買ってるのかだったのですが、皆さんいい人そう（見た感じ）なので良かったです。
場所など、子供の事、今後の生活を考えても凄く気に入ってるので、早く新居に引越したいです！
でも、皆さんはどこまで買ったりするのかな？テレビとかも買っちゃうのかな？

[83: 契約済みさん]

引越し待ち遠しいですね。
これから住む新居のことを思うと、夢が広がりますね。
インテリア相談会で紹介されたものはいいものばかりであれもこれも買おうと思うと予算オーバーに。
ほどほどにして、少しずつ自分好みにしてゆこうと思いますが、これは買ったほうがいいと思うものってありますか？
私は、食洗機はビルトインなので付けちゃいました。

[84: 匿名さん]

着々と完成まで近づいていますが、みなさん引っ越しなどに向けて何か準備していますか？？
いまいち何をしていいかわからなくて、、、、

[85: 匿名さん]

>>84
我が家は遠くからなので大変です、汗。

・役所に行って諸々手続き
・お世話になった方々への挨拶まわり
・車をどうするか
・家族のそれぞれが都合が違う為、前住居の契約をいつまでにするか(新居への入居がバラバラの予定です)

などなど。

多分まだ忘れてることがあると思います。
無事ぬ完了できるよう頑張ります。

皆さん引越業者は比較しましたか??

[87: 匿名さん]

既に契約を済ませて入居待ちの方が多いんですね。
私は未だ検討中の者です。
生活環境はいいなと思っているのですが、
やはり駅までの距離が気になります。
皆さんはどういう手段で行くご予定ですか？

[88: 契約済みさん]

だいぶ出来てきましたね！！
駐車場も設置中です。

一月中にはネットもとれるかなぁ・・・・

楽しみですね！

[89: 匿名さん]

駅から遠い立地ではありますが、
自転車置き場がサイクルポートだったり、
その辺りの配慮は嬉しいですよね。
３台位までなら停められそうですね。

[90: ご近所さん]

ついに姿を現してきました！！

いよいよって感じがしますね。

[92: 匿名さん]

写真をUPされてらっしゃる方、
いつもありがとうございます。

こまめに現地にいくことができないので、
助かります。

もうそろそろネットは全部取れた頃でしょうか？

[93: 周辺住民さん]

マンション正面の一部と背面全体は、まだ足場を残してます。
実際に間近で見ると、素晴らしいデザインだと感じました。

[94: 契約済みさん]

早く廊下等に明かりがついた姿をみたいですね～！！

ネットは今月中にすべて取れそうかなぁ？？

[95: 匿名]

いよいよという感じですね　このあたりもどんどんマンションが増えてくるのかな
この辺りも気に入っているのでいろいろ比較しているといいのを逃してしまうかも
消費税はアップしますが住宅を購入するに当たりいろいろ税金面も優遇されるなどもあるのでまだまだ検討しようかなと。

[96: 匿名さん]

6丁目の海側に長辺が南向きの大きい土地が売り出されてますが公園との間がトラック置場で微妙な感じですね。
その土地もそうなのですが路面が整備されていない駐車場は要注意かもしれませんね。

[97: 契約済みさん]

あとは廊下側だけですね～！

[98: 契約済みさん]

廊下側

[99: 契約済みさん]

廊下側

[100: とっても楽しみ]

昨晩見に行ったらところどころ作業をされているのか部屋に明かりがついていて、早く部屋に入ってみたいなぁと思いました。
とっても楽しみです☆

[101: 匿名]

建築作業が遅れてるのかしら
休日や夜にも職人さんが働いてますよね
余裕ないスケジュールでの作業になると、どうしても作業が雑になりそうで…心配です

[102: 契約済みさん]

入居説明会ご苦労様でした(^-^)/
短時間で、様々な業者や管理会社の話を聞いて質問をしたので、疲れました(>.<)y-~
次はいよいよ、内覧会ですね♪
今から第三者機関の手配と引っ越し業者の手配をしなくては★

[103: 契約済みさん]

そういえば網戸って最初からついているんですかね？？

モデルルームではなかったような気がしたもので。。。。。

もう少しで内覧会！

楽しみです！

[104: 契約済みさん]

先日モデルルームにいった際は、網戸ついてましたよ。
安心してください！

[105: 契約済みさん]

＞No.104さん

ありがとうございます！！

安心しました！！

[106: 匿名さん]

4LDKは広々していて、全ての居室にバルコニーがついているんですね！
日当たりはどうなんでしょうね？
リビングと6.5畳洋室は二面に窓があるので問題なさそうですか？
見晴らしと間取りが良いので方角の面で迷うところです。

[107: 入居予定さん]

見てきました。
あともう一息！！

[108: 契約済みさん]

いよいよ、内覧会兼検査会ですね♪
人の手作りである以上、ミスや誤差は付き物です。そこを確りと買い主は指摘して、売り主は修正してもらいたいものです。高い買い物であり、引越し後の手直しは住民にとって苦労します。引越し前に、修正してもらいたいですね！

[109: 物件比較中さん]

＞107

バルコニー側の凹凸は気になりますが、これは中が広いってことですよね、外梁万歳かな。

ハイサッシだったら完璧だったなあと我侭を思ってみますがそもそも窓が標準より大きいみたいだし角部分も柱無の窓連結ですごく日当たりが良さそうな間取りもありますね。

これ4階の高さぐらいまで木があるみたいですがマンションとの間隔はどれぐらいですか?
それと何の木でしょう、やっぱり桜だと嬉しいなと思いまして。

[110: 匿名]

ベランダ前はポプラみたいな普通の街路樹だった気がします。
歩道が広いので敷地から2mくらいかそれ以上は離れてるかなと。
桜はフラワーガーデンと富士公園と両公園沿いの歩道ですね。
北側の部屋から見えると思いますよ。
北側が空きがあるようですが、桜が咲いたら埋まるかもしれませんね。
セミの当たり年は公園の連絡橋の下を通ると夜遅くでもギンギンに反響してましたが、震災以降はやや大人しめでした。

[111: 匿名さん]

桜が咲く季節は北側はきれいでしょうね
ただ、日当たりはどうなのででょうか

[112: 契約済みさん]

内覧会開催中ですね！！

みなさん部屋の感じはいかがでしたか？？

私は３０か所ほど傷を指摘させてもらいました。
無事にきれいになってるといいんですが、、

全体的に見て満足のいくつくりだったんで良かったです。

早く入居したいですね。

[113: 入居予定さん]

思ったよりベランダが広かったですね。
エレベーターがちょっと狭いかな。

千葉側の眺めが結構よかったです。

[114: 契約済みさん]

>113さん

確かにベランダの広さは嬉しいですね！！

眺めも確かに良かったです！

窓を閉めると防音もしっかりしてて感動しました。

今は家具探しに忙しい毎日です(^_^;)

[115: 匿名さん]

現在検討中の者です。
既に契約された皆さんは内覧がお済みになったんですね。
駅から遠いバス路線の立地ですけれど、
周辺環境が良いのですごく気になっています。
契約された方たちの書き込みを見ていても
なんだかいいなぁなんて感じちゃいますね。

[116: 契約済みさん]

＞115さん

確かに駅までは距離があるんですけど、とにかく住みやすいので決めました。
（現在も江戸川区に在住です）

公園が近くにあるのも子供がいる家庭にはいいですよね。

ぜひともお勧めする物件なのでぜひ！！

[117: 入居予定さん]

今月末までには東京の桜は満開になるそうです。
近くの公園は桜並木がすばらしいので、マンションから見るのが楽しみです。
ちょっとしたお弁当を持って、花見がしたいな＼(^o^)／

[118: 入居済み住民さん]

残念です(T_T)
このマンション住民だけはいてほしくなかったです(>_<)
ゴミ置き場を見て下さい。
一般ゴミに混ざって、粗大ゴミが放置されてます。誰が処分するのでしょうか？まさか、皆さんから集めた管理費で処分しないですよね？管理会社は捨てた方に知らせてあげる行動をとるのは、どうでしょうか。近々、管理会社に提案してみます。

[119: 匿名]

防犯カメラで特定

[120: 入居中]

住み始めだし、細かい問題はいろいろありますね。掲示板に次々と貼り紙が増えます。
3ヶ月検診は何かありましたか？我が家は書類提出後に発覚し、アフターに連絡しました。
何とか対応をしてもらえることになりました。

[122: 入居済みさん]

ご近所さんも気さくな方ばかりで住みやすいですね。

子供がにぎやかなのは、ほほえましく、逆に元気をもらってます。

[123: 物件比較中さん]

区内のキッズルーム付マンションを検討中です
お子さんが部屋の中で走り回る時間が減ることや雨でも部屋の外で遊べる等の期待をしてますが実際はどうですか？

[124: 匿名さん]

[No.121と本レスは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[125: 検討しています。]

こんにちは、質問お願い致します！バルコニーからの眺めはいかがでしょうか？東京タワーや東京スカイツリーなども見れるでしょうか？子供との思い出の場なので、見れたら嬉しいです。よろしくお願い致します！

[126: 匿名さん]

>>125 検討しています。さん
冬は、天気が良ければ富士山が望めますよ！
うちは、東京タワーもスカイツリーもバルコニーから見えます。
小さいですが笑