アトラス志村三丁目ってどうですか？ part４ 【中庭・ゲーテッド】
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751:
契約済みさん
[2012-02-08 19:09:41]
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752:
契約済みさん
[2012-02-08 19:13:47]
>>750
中古は昔の規定なので柵に干す人も多いです 特に布団干しに関してはきまりがないところが多いですからね だけど、新築で柵に干してる人はここらへんじゃみかけませんよ みなさん規約等守られてるようですよ |
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753:
匿名さん
[2012-02-08 19:16:26]
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754:
匿名さん
[2012-02-08 19:52:04]
3日も拭かないでいたら物干しが黒くなりますね。
あと汚れを落とすのに大変だからバルコニータイル設置はやめた方がいいです。 |
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755:
匿名さん
[2012-02-08 19:56:09]
事実ですよ
数日干し続けるわけじゃないので黒くはなりません アトラス近隣に住む者です ちなみに検討者です あと、毎度嫌がらせするのはやめていただけませんか？ 事実とは違う書き込みはやめていただきたい |
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756:
匿名さん
[2012-02-08 20:01:08]
ココは高速横には珍しく、性能の劣る三種換気だから
ベランダでも室内でも、あまり変わらないような気がする？ |
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758:
匿名さん
[2012-02-08 23:37:52]
高速でも車が通過するだけの場所か渋滞する場所かでも違いがあるんじゃない？
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759:
匿名さん
[2012-02-09 00:15:08]
毎度毎度、高速→洗濯物汚れる の言い合いのパターンが。。それはもう終わったネタです。このマンションは誰がどうみても高速がネガに攻撃されることはわかりきってます。 検討するのに高速ネタはいるの？？高速がだめならここは検討からすぐはずれるでしょ？ 他のことで検討しましょうよ。高速高速騒いでも、立地はもう変わらないんですから。 もっと周辺環境（学校など）などの情報がほしいです。
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761:
匿名さん
[2012-02-09 00:36:48]
>759
激しく同感 もう、高速ネタはあきたよ 分かり切ってることだし あと、毎度ながら同じ嫌がらせをしてる人いるけど スレの流れからして同じ人だってもう皆分かってるよね レスの伸びが語ってるよ こりないね… そこまでここに執着して荒したいようだけど もう、皆飽きております 高速というネガを抱えながらも 残りも２０超になるまで売れている それだけ、ここにはメリットもあるってことだろ |
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762:
匿名さん
[2012-02-09 00:40:55]
>>754
都内に住んでれば、洗濯竿は毎日拭くのは当たり前 都内のどこに住んでても３日も吹かなかったら竿が黒くなりますから 坂下に住んでた時、毎日ふいても ふいたものが黒く汚れます 東京に住んでたらどこも同じだよ |
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763:
匿名さん
[2012-02-09 00:45:15]
>>759
ここのマンションは小学校も中学校も充実しているよ 小学校もここだと坂下、緑小が近いけど 坂下も毎日元気で明るい学校だし 緑小は私立の中学校へ行く子におススメ それにそった授業や指導をされると聞いてるよ 中学校もここだと区立だと志村三中・志村四中とあって どちらも学力も上の方だし クラブ活動がとても盛んで区ではとても人気のある中学校だよ |
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764:
匿名さん
[2012-02-09 01:13:39]
首都高横だからこその低価格なんだろうし、環境とのトレードオフで良いなと感じてる人も多いんだと思う。
４０００万円そこそこでファミリータイプの部屋が買えるんだからさ。 |
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765:
匿名さん
[2012-02-09 01:39:57]
最初は、高速横だからここはたぶん大変だろうなと思っていたけど
結構売れていたことにちょっとビックリした だけど、実物みたら、こりゃ、確かに売れるなって思える代物だったよ |
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766:
匿名
[2012-02-09 06:24:40]
そうですね。モデルルーム行くと、買いたくなる！主婦目線、というか洗面台やお風呂、キッチンなど戸建てのノウハウが集約されていて非常に使いやすそうだと思いました。個人的に一番気に入ったのは、お風呂の蓋が壁掛けになることです。そんなとこかよ！？って感じですが、日常使っていて不便でないことが一番嬉しいんですよね。後は、和室などのふすまがレールが上にあり、床は完全フラットでした。お掃除が楽。 残念なのは食洗機がオプション。今時標準装備が多いですから。
高級仕様のマンションは色々ありますが、ここは毎日暮らして疲れない空間作りがされているなぁと感じました。 しかし食洗機はおしい。。主婦の感想でした。 |
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767:
匿名
[2012-02-09 09:37:07]
この立地で残り20ほどとは驚きです。かなりすごいのでは？？ 近隣で20戸ほどの小規模マンションが完売していないことを考えたら１８０戸で残り20は単純にすごいと思う
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768:
匿名さん
[2012-02-09 09:41:14]
>>766さん
本当戸建の良いところをうまく取り入れてますよね 戸建希望だった私もここは最優検討候補です そして、同じく食器洗浄機が標準装備じゃないのが残念です ローンに追加できるなら良かったんですが 一括払いらしく、そこらへんの融通は良くないと思いました この時代標準じゃないのは厳しいなと思いましたが 以外といらないという人もいるらしいですね でも、それ以外はとても素晴らしいので 食器乾燥機は後付けでもいいかなと |
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769:
匿名さん
[2012-02-09 09:47:28]
>>767
自分もそう思う この立地でこれだけ売れてるのは それだけのことがあるってことだよね 試しにMRに行ってみたけど あの、中身の充実感はかなり魅力的だよね 立地が許せるなら この近隣の中では今のところこの値段で これほど揃うものは無いと思う |
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770:
匿名さん
[2012-02-09 09:48:58]
No.766
お風呂の蓋、あれ良かったですか？ 私は正反対ですね お風呂の形もラウンド形で掃除する面積が広くなって面倒そうって思ってしまったし 蓋も特殊形状で、買い換えるのにお金掛かりそう、大体どこで売ってるのか？って思いましたよ 価値観ってそれぞれですね |
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771:
匿名
[2012-02-09 10:06:49]
７７０さん
７６６です。お風呂の蓋、いけてなかったですか(笑)たしかに、買い替えは考えてませんでした。。 たしか、最初のほうに申し込みすると、普通の形の浴槽と選べたはずですが、もう少しで竣工ですしもう無理か(^^;) 折り畳んで収納なのでカビとか生えやすくならないんですかね？気になります。 ただ、浴槽内が二段階になっていて子供を入れる時は座れるし半身浴するにもいい段差だなぁと思いました。１４００台じゃなくて、１６００台の大きめ浴槽ならよかったけど、スペース的に無理なんですかね。 |
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772:
匿名さん
[2012-02-09 19:15:12]
私もあえてあの風呂釜を選びました
風呂釜に関しては無料で変更可能でしたから 夏ぐらいまでの契約でしたら風呂釜の変更 部屋の一部の形状や間取りの変更も無料でした いま、あのタイプの風呂釜は人気で 風呂釜の板はネットとかで簡単に手に入れれます 以外と安いんですよ |
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773:
匿名さん
[2012-02-09 19:42:15]
ラウンド形の風呂は珍しいですね。
5年位前は流行ってましたが、洗い場が狭くなるとかで人気が無くなり どこのモデルルーム行っても最近はあまり見かけませんね。 |
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774:
匿名さん
[2012-02-09 20:10:59]
いまも人気ですから…
我が家もここと同じ風呂ですが とっても書いてきですよ ゆったりとした広々とした風呂釜ですし 洗い場も1418でも全然狭いとも感じません 風呂釜にこだわるか 洗い場にこだわるか それは人の価値観でしょ、そもそも それに、長方形とラウンド型と選べたってのはいいですね その人の価値観があるので 無料での変更は良かったですね 今は確か変更はできないでしょうが… |
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775:
匿名さん
[2012-02-09 20:12:43]
書いてき ×
快適 ○ |
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776:
匿名さん
[2012-02-09 20:15:30]
>この立地で残り20ほどとは驚きです.
確かに駅徒歩６分なのに完成までに完売できそうにない。 営業は焦っているでしょうね。 |
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777:
匿名さん
[2012-02-09 20:55:48]
完売後に残ってても別にいいんじゃない？
検討してもいない人が心配することじゃないでしょ 立地も悪くなく、住宅街にある全戸20戸の大手の物件完成して1年は立つのにまだ結構残ってる それに比べて1年もしないうちに高速脇というデメリット抱えつつ 160近くも売り上げてるなら普通にすごいと思うけど どうしても、ここを叩きたいみたいだけど もう、無理があると思うぞ |
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778:
匿名さん
[2012-02-09 21:05:41]
>774さん
今は人気ないですよ。 うちもこのタイプの浴槽ですが、1620で狭くは感じないかなって程度です。 ラウンドだと1418じゃかなり狭いと思いますよ。 価値観というより、浴室を広く取れる住戸を買えるかが問題でしょうね。 |
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779:
匿名
[2012-02-09 21:27:18]
７７７に同意。７７６はいつもの嫌がらせの方？
竣工まだだし、売れ残ってても問題ないでしょ。この立地だし、完売にはもう少し時間がかかるとは思うけど、駆け込みで買う人もいそうだよね。値引きないかな？ |
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780:
匿名さん
[2012-02-09 22:02:27]
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781:
物件比較中さん
[2012-02-09 22:34:25]
3月31日で不動産取得税と固定資産税の2分の1の減税が終了します
固定資産税に関しては完成したのが3月31日までだったら2分の1免除されます 2万だったら1万 それが3年間受けれます ですが、4月1日移行完成したマンションはそれが受けれません 2分の1免除しかも3年間は大きいです それが対応できるマンションはもうかぎられてますから 4月に入ってそのことに気づいた人が 間に合う物件を探して契約するってのは 多くなると予想されてます 竣工後多少残っていても その税金を重視する人は必ず現れるので さほど心配ないのではと思います かなり、ここは買い時だと思います 時期もそうでさが、ものも良いので がいかんみればわかりますよね それに加えて中身もなかなか良いときてる いろいろ比較してますがここはまずまず良いぶっけんですよ |
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782:
匿名さん
[2012-02-09 22:56:35]
軽減適用のマンションなんてたくさんあるでしょ
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783:
匿名さん
[2012-02-09 23:00:40]
770です
浴槽の件、色々教えて頂きありがとうございました 否定的なことを書いてしまいましたが、（専ら風呂掃除は私の役目なので） 確かに、浸かったら気持ち良さそうだなぁって想像できます それに、1418でも狭さは全く感じられなかった！ MRの木目のキッチン、すごく素敵だったし（もう、これは希望は出来ないそうだけど） 残り個数は、南向きの下の方か、全く日当たりのないところばかり。 南向きの上層階は、ちょっと高かったですし・・ 早い段階で決めた方は良かったですね |
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784:
匿名さん
[2012-02-09 23:08:21]
南最上階の窓すごいね。開放感半端なさそう！ 中台ICから降りてくるときに目の前にどーんって見えるんだけど最上階だけあきらかに窓が違う。 天井高３ｍらしいけど、天井高いと冷暖房のききはどうなんだろ？ 戸建てで二階までの吹き抜けLDだと寒いって聞いたけど。南向きだし冬も日差しで暖かいのかな？
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785:
匿名さん
[2012-02-09 23:18:30]
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786:
物件比較中さん
[2012-02-09 23:23:32]
3mはホントに希少価値は高いですよね
さらに両端住居はルーフテラスも付いてる 南向きに天井ぎりぎりの窓 マンションでは滅多に無い 明らかに他の階数とは部屋の高さ違いますよね カーテンとかこだわるとホント想像すると素敵としか思えない うらやましい 戸建で吹きゆけの玄関、これが一つの部屋なんだもんな～ |
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787:
物件比較中さん
[2012-02-09 23:34:36]
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788:
匿名さん
[2012-02-10 00:24:24]
たった6戸、しかもすでに売り切れてる最上階をアピールするマンションって..
一般的な部屋の天井高はよそのマンションより低いんじゃなかった？ |
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789:
匿名さん
[2012-02-10 00:33:55]
皮肉しか言わないんだね
アピールって… 素敵だねってはなされてるだけでしょ あと、他の部屋も2.48なら決して低くないよ 天井高低いのはライオンズ系 2.48でも充分なたかさだよ でも、それ以上の3mって他で見ない分すごいなと素直に思う 他の人がそう思う=アピールって そもそも、売り切れてる部屋をアピールすることなんて無いだろ 素直にそう思うことが悪いことなのかねぇ |
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790:
購入検討中さん
[2012-02-10 02:05:20]
固定資産税半分免除はほんとふに大きい
我が家は減免切れて固定資産税が年に30万円超になって大変です 3年間も免除されるかどうかは大きいですね |
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791:
匿名さん
[2012-02-10 03:48:46]
>>787
志村三丁目のこの立地のマンションだと、広さにもよるが、固定資産税なんて年に12万くらいでしょ？半分免除っていっても年に6万程度安くなるだけなんでしょ？ 値引き交渉でどうにでもなる金額だよ。 |
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792:
匿名さん
[2012-02-10 09:02:46]
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793:
匿名
[2012-02-10 09:14:23]
固定資産税は最初のうちは、部屋にもよるが、減免されて、17～18万、軽減解除されたら、20万超えですよ。ここは敷地広いから高くなりますよ。
税務署確認済み!! |
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794:
匿名さん
[2012-02-10 13:11:51]
確かにＳＵＵＭＯの税金＆優遇制度特集には不動産取得税軽減２０１５年３月３１日まで、
固定資産税軽減も２０１４年３月３１日までになってる。 固定資産税も延びる可能性あるのかな。 まあ上の方も書いておられるようにあくまで「見込み」なんだろうけど。 マンションは新築から５年間半額って書いてあった。 サンシティなんかも敷地が広いから固定資産税高いと聞いたことがある。 |
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795:
匿名
[2012-02-10 14:15:34]
ｻﾝｼﾃｨ住民さんいないかな？ｻﾝｼﾃｨで70平米くらいだと固定資産税どのくらいか教えてもらえたらいいな
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796:
物件比較中さん
[2012-02-10 15:35:34]
！>>794
固定資産税は３月３１日で終了です 不動産不動産取得税も終了ですがこちらにかんしては延長される可能性が少しだけですがあるようです 不動産取得税の減税 ３月３１日までに所有権が飼い主側に渡っていれば受けられる 固定資産税の減税 ３月３１日までにマンションが完成しているマンションならば受けられる アトラスの場合、現在契約者にはローンさえ最終的に通れば 両方受けれるんじゃないかと思う この減税はやはり入居してからのしかかってくる大きな税 ローンが払えていても、固定資産税でガツンときつくなったりもする ローンを組みなら固定資産税を含めて払えるか算出しなくてはいけないよね そこで３年は（５年は可能かは後々になるらしい）減税されるというのはとても大きい だから、３月３１日までに入居可能！とスーモでもうたわれている理由だったんだよね たとえ、不動産取得税が終了していても３１日までに完成しているアトラスを購入するひとは ４月１日以降でもその減税を受けられる ただ、４月１日以降に完成するものはどちらも受けれない この減税は大きい、この減税を重要視する人にとっては残りの物件が貴重だよね だから駆け込み購入者がこれから増えると思うよ |
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797:
物件比較中さん
[2012-02-10 15:44:41]
>>796ですが
すこし、勘違いしそうな文体がったので訂正です 下から５行目ですが たとえ、不動産取得税が終了していても３１日までに完成しているアトラスを購入するひとは ４月１日以降でもその減税を受けられる ↓ たとえ、不動産取得税が終了していいても３１日までに完成しているアトラスを購入するひとは ４月１日以降でも固定資産税の減税は受けられる です すみません あと、改正が決定するのは３月３１日ですが もし、終わる場合 減税を受けれる（通る）のには微妙なライン等があります というのも、よく表わされているのが「３月３１日までに入居」 その入居という言葉がどこを表しているかです 固定資産税も不動産取得税も上記の説明でいいと思いますが 税務署の人ですら微妙に違ったりしています なので、この減税を気にする人は税務署にかならず確認してくださいね |
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798:
匿名さん
[2012-02-10 16:10:32]
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800:
物件比較中さん
[2012-02-10 17:42:39]
>>798
固定資産税は値段ではなく 部屋の広さと土地の広さから算出されるんですよ ４０００万台でもここのマンションでは９０平米クラスの部屋がありましたよね そうなるといくら購入金額が安くとも固定資産税は高いです だから、毎月かかるローンと修繕積立金＋管理費だけ考えていては痛い目をみるんです きちんと固定資産税を含めて予定していないと こちらのまんしょんは３年間は減税対象です しかも支払いは来年の６月です 固定資産税に関しては来年の申告からですからね （不動産取得税は入居後数カ月以内に申告が必要です） この１年で今後かかる固定資産税のために貯蓄は必要ですよね ただ、３年後からどれだけ上がるかは怖そうですが こちらのマンションにかんしては減税対象ですので これから建つマンションにくらべると支払いはしばらく楽ですよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
たとえ高速横でも１日布団干しても黒くはなりませんから
あと、数分の排気ガスより１本のたばこの方が体にわるです
適当なことは言わないように