アトラス志村三丁目ってどうですか？ part４ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart４に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[702: 匿名さん]

>699
世間一般の親の常識として、排気ガス等劣悪な環境に子供を住ませたいとは思わないです。
子供は大事ですからね。健康リスクが考えらるところには住ませられないでしょう。

ここはほんと高速の真横です。
高速の下の道路も交通量の多い道路もですし。

ここの購入者は子育てが終わった人がほとんどだと思います。

[703: 匿名さん]

>702
書き込み読むと子育ての終わった結構年配の方が買ってる印象だよね
年収もそれなりみたいだし

[704: 匿名さん]

住民板見ればそうじゃないことがわかるよ

[708: 匿名さん]

>702
確かに

最初に納める金額が高すぎて。。。

[709: 匿名さん]

702さん
そうですよね！
私もそう思います。子供はできるだけ良い環境で育てたい。
都内では地震が起きた時に一番怖いのが火災です。
こちらの物件は色々見た中で、火災に関する危険性がない事、また今後法律化されるであろう耐震、免震について基準を、満たしている事から購入を迷っています。
高速横の空気より江戸川河口の警戒区域並の放射線量の方が私は怖くて。

[710: 匿名さん]

>708
それが払える人しか買わないってことは、ある意味安心材料だよ。

[712: 匿名さん]

>709
東京直下型地震における火事のリスクは高いと考えられます。

ほんと高速の真横ですから、東京直下型地震の際高速が炎上してその影響をうける可能性が高い。
シュミレーション映像をみても高速道路はあちこちで炎上しています。

ただ、液状化のリスクはないでしょうね。

[713: 匿名さん]

別に最初に払うお金だって高くないでしょ。至って普通
むしろマンション価格が低い分、都内で家を買える層の中では
比較的収入の低い方がここの購入者と多いと考える方が普通

地方や買えない層よりは遥かにマシかもしれないけど

[714: 匿名さん]

>711

だから、ここを検討から外した人があれこれ言うことが
失礼なんですよ。

[715: 匿名さん]

立川断層がずれた場合丁度、板橋区あたりまでが震度７らしい

[716: 匿名さん]

でもやっぱり出せる金額のなかでの免震はポイント高いな

[718: 匿名さん]

子持ちの検討者としては、ここを選ぶなんて親としてあるまじき行為と
言わんばかりの書き込みは不愉快ですよ。

[719: 匿名さん]

>716
免震より地盤が大事と記事に書いてあった。
ところで何でここはこんなに安いの？

[721: 匿名さん]

また、同じ人の自演連レスが始まったね

[722: 匿名さん]

>715
三田線沿線より東上線沿線の方が地盤が良いと聞く。
板橋区とひとくくりにするのはどうなんだろう？

[723: 匿名さん]

地盤が良いと言われているところでも、その下に断層があれば被害は大きいしね。

[724: 匿名]

リタイア組多いみたいだけど、マンションのコンセプトが子育て仕様だから子供いる人も多いみたいよ。ＭＲ行ったときまわりみんな子連れだったし。 自分的には、高速横よりも、タバコすう親と同居のが害だと思うよ。田舎の空気には勝てないけど。

しかし、たしかに高速炎上は怖いな

[725: 匿名さん]

検討はずした人は、さっさと去ればいいのにねぇ。
ネガる暇があれば、他のモデルルームとかいったほうがよっぽど建設的です。

欲しい人が買う。欲しくない人は去る。
新しいネガティブ要因を伝えたいなら、それはアリですけどね。
新しくも無いネタを掘り起こすのは時間の無駄です。

[726: 匿名さん]

同感です

[727: 匿名]

同感。高速ネタ以外ネガティブポイントないんじゃないか？ネガを探すと必ず高速ネタに戻ってくるし。 違う話で検討したい

[728: 匿名さん]

ネガティブ要因は高速でポジティブ要因は安さでしょうか？

[729: 匿名さん]

高速横はかなりのネガティブ要素だね。
子供のいる世帯はここを検討外にするしかない。

まあ子供の健康を気にしない親なら問題ないかもしれないけど。子供の健康を気にしない親はいないと信じたい。

[730: 匿名さん]

・ポジティブ要素

駅近
物件価格が安い
物価が安い
スーパーが多い
充実した共用施設
免震
外壁は高級仕様
天井高が高い



・ネガティブ要素

高速横、環八そば
ラウンドワン、ファミレス横
三田線単一路線
住戸の仕様が低い（価格的にはアリかな？）
換気性能が低い
高速下が暗い

他に感じることがあれば追加してください。

[732: 匿名さん]

さっき見に行ったけど中庭が素敵でしたよ
お隣りのマンションとの境界に大きな木が植えてありました

[733: 匿名さん]

>>731検討外した人がいつまでも何で心配してるの？
もう関係ないでしょ

[734: 匿名さん]

>731さん、志村って外国人の比率が高いんですか？
初めて聞きました。

[735: 匿名さん]

たいして多くないですよ
街中でもそんなに見かけません
というか、外人の比率がどうのって関係ないと思うけど
東京に住んでて
差別的な発言はやめていただけませんか？

[736: 匿名さん]

志村で外国人はそんなに多くはないです。
ていうか、いまどき都内で中国人と韓国人を見ない街なんか皆無でしょ。
うちのマンションは志村三丁目周辺ですが、マンションに外国人(白人）は住んでますね。日本語ペラペラですが。

[738: 匿名]

外人よりも高齢者が多いです。

[739: 匿名さん]

ルーフバルコニーの植栽の水やりは各自でやるんでしょうか？

[740: 匿名さん]

植栽はルーフテラスの外側だから、管理業者さんが水やりするんじゃない？

[741: 匿名]

管理人さん、落下しないか心配。

[743: 匿名さん]

↑免震関係あるｗ？　管理人って年配の人が多いイメージだから、端っこでバランス崩して転落、とかやめてほしい。

[744: 匿名さん]

水やりするのに、免震だから、大丈夫ってことはないですね。

[745: 匿名さん]

志村って地盤はどうなんですか？

[746: 匿名]

地盤ネタは少し前にだいぶ長く続いたので見ればわかりますよ～ 掘り返すのはやめたいです。キリがないし荒れるから 結局結論でてない感じだったけど

[747: 匿名さん]

>>724

新居に住むと同時に煙草を止めた人は周りにけっこういます。バルコニーで吸うにしても近隣の人に迷惑になりますし、部屋で吸ったらさあ大変。ということで禁煙に至ると言ってました。

自身と家族の健康も大事ですし、せっかく買ったマンション、綺麗に維持したいですし、ご近所さんとも温和にお付き合いしたいですからね＾＾

[748: 匿名]

↑たしかに！ご近所トラブルって想定もしない小さなことからも発展したりするみたいですし気をつけたいです。
ちなみに、このマンションはバルコニーも禁煙ですよ。下からタバコの煙くる心配がなくていいですね

[749: 匿名さん]

アトラスはバルコニーでの喫煙は禁止ですし
バルコニーの柵に布団や洗濯物を干すのも禁止です
（バルコニー内やルーフテラス内はOK)
あと、ペットを飼われる方共用部分やエレベーターは必ず抱きかかえるとのことです
アレルギーの方もいるからだそうです

[750: 匿名さん]

>749
志村の他のマンションでは全く守られていない模様です。

ただここはベランダに布団ないでしょう。
布団なんかベランダに干したら排気ガスで布団が真っ黒になっちゃいます。

タバコをベランダで吸っていても排気ガスの方がキツイので気にならないです。