アトラス志村三丁目ってどうですか？ part４ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart４に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[481: 匿名さん]

>>479
契約者のものです
あなたがなりすましじゃないことをいのります

契約時に確認してありますが
停電時、屋上にあるソーラー電子パネルからの
電気を共用部分の電気またはエレベーターへ割り当てられるとのことですよ
特に我が家は上階辺りなので
確認済です

[482: 匿名さん]

太陽光パネルの発電力程度でエレベーターは動かないでしょう？

[483: 匿名さん]

太陽光発電じゃ夜間は使えないね。
蓄電池があるって話も聞かなかったし

[484: 匿名さん]

確認済と言ってもかなり無理があるね。
共有部分の照明が正解だと思う。

[488: 匿名さん]

太陽光発電って曇ってたらほとんど発電しないって聞くけど。
ここは太陽光以外の自家用発電機あるの？
HP見たけどどこにも書いてないんだけど。

[489: 匿名さん]

あるよ

[490: 匿名さん]

ソーラー電子パネルでエレベーター動かすって無理があるよね
非常用発電機と勘違いとかないですか？
それならわからなくもないけど。なんか信憑性が・・

[491: 匿名さん]

ソーラー電子パネルって共用部分の電気代の数パーセントを賄うもんでしょ。
この規模だと年間1000万円くらいは電気代かかるだろうから多少の管理費削減にはなるんだろうけど。

[494: 匿名さん]

値上げになったら器具の維持費用も含めて元は取れないだろう

[497: 匿名]

481さん
479です。我が家も上階なので確かめましたが、エレベーターは多分無理です。と言われました。営業の人によって違うのでしょうかね？とにかく、エレベーター動くならそっちのほうがありがたいので動いてほしいです。地下の自家発電機に期待しましょう！もうすぐ入居、ドキドキですね

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[515: 匿名さん]

今日、近くを通ってきました

外観とても素敵ですね
高速横は確かに気になりますが
中身も中々良かったですし
空いてる部屋次第では購入しようと思います

寒い中、作業員さん頑張られてました

ネットではテキトーなことをよか言えちゃいますよね
検討すれなのに検討する材料はない
ただ、いやがらせのかきこみばかり
何のためにこのコミュがあるのか…
まあ、残りもわずかですし
ここで、色々言われてで売れているし
結局、いくら吠えようと買う人買います
価値観は人それぞれでさからね
でも、価値観にそぐわない人がいつまでも居座るか疑問です

[519: 匿名さん]

調べてみました
>>516のいうとおり都内最安値は坪125～130あたり
ここは、坪165前後ですので
こちらのマンションは都内最安には当てはまりませんね

[520: 匿名さん]

年末のスーモに駅別新築マンション平均坪単価が載ってたけど
志村三丁目は葛西と並んで23区内最安価格でしたよ。

安いことは良いことじゃないんですか？

[521: 匿名さん]

外観とても良いですねぇ
もうすこししたら
現地モデルルームも始まるだろうし
中身しっかり見て決めたいなぁ

[523: 匿名さん]

東上線沿線はわりと高いけど三田線沿線は安いよね。

[532: 匿名]

アトラスの坪単価は平均１８５でしたよ
最上階は２３０辺り

価値観ですから
地縁もありますからね

普通にみても素敵なマンションだと思います

ここみてかなりひどいいわれようだなって思いましたが
一部の人だけですよね
同じこと書いてる人

地道でも予定通り売れてるということは
それなりにきちんとわかる人には分かるんでしょうよ
個人的には高速横なのにここまで売れてるのはすごいと思います

[534: 匿名さん]

>>532
同感です

ここで、ひどく言われてますが
現地見ると以外に良いことに驚くんですよね

[536: 匿名]

いま、残りはどれほどなのかな？
やっぱ、なにか気になる物件は実物をみないと分からないからな

現地モデルルームって大体低階だよな

[538: 匿名さん]

大体1階ですよね
自分も現地モデルルーム出来たらいく予定
何時からだろう
知ってる人いる？

[543: 匿名さん]

ＨＰだと良さそうに思えるけど、現地見てしまうと考えちゃう感じ。
高速が近すぎて暗いんだよね。

[544: 匿名さん]

うちは逆にひどくないと思いましたよ
価値観でしょ

[547: 匿名さん]

>>545
マンションの名称で坪単価が安くなると本気で思ってる？
駅力で見るからマンション名やアドレスはあんまり関係ないよ。
あそこは駅前、複数路線だし都心寄りだから、ここより高いんだよ。

[548: 匿名さん]

>546
スレを読み返すとこの立地じゃ坪単価単価165万でも割高だという意見も多いよ。

[556: 匿名さん]

さっき見たけど最上階はハイサッシかと思いきや二段サッシなんだね。
ハイサッシならカッコイイんだけどなあ。

[557: 匿名さん]

二重サッシでも窓は天上ギリギリまであるんだから
十分明るいでしょうし、3メートルから入る日差しは十分ステキだとおもう

[558: 匿名さん]

部屋によっては
日向ルームと言って天井まで伸びた窓があるみたいだね
中階層でも低階層でも沢山日差しをとりこめるっぽいから
明るい部屋になるんだろうなと思う
個人的には部屋の中に洗濯物は部屋が湿気るから
絶対に干したくないから選ばないけど…
間取り最初はありすぎじゃね?って思ったけど
部屋の位置で工夫されてるところはなかなかだなって思う
立地がよければ検討したいが…もったいないなとおもう

[559: 匿名さん]

立地と価格で妥協できるならいいかも

[560: 匿名さん]

高速さえなかったら
ホント滅多にな良いマンションだと思う
高速が妥協できるならいいかもな

[561: 匿名さん]

あの場所じゃなかったら水盤はステキだったかもね。

[562: 匿名さん]

でも、やっぱステキなマンション
立地がなけらば迷わず決めるんだけどね
だから、やっぱ価値観なんだろうね
立地を重要視するか
ものを重要視するか
自分は気になるのは高速だけ
でも、これは大きい
でも、諦めきれないから正直迷ってる検討者です

[563: 匿名さん]

車のテールランプ見ながらワインを飲むのは気分が良さそう。

[564: 匿名さん]

排気ガスや騒音は嫌だけど
以外と高速を眺めるのは好き
特に夕方や夜

友人も高速眺めながら一杯やるのが好きだと言ってる人がいる

[570: 匿名]

プラウドって、赤羽とか池袋本町とひどくて契約版荒れてますよね。 内覧会いったらコンクリートが変色してたり結構ひどいらしい。野村はアフターだめなのは有名な話。 旭化成はどうなんですかね？

[573: 匿名さん]

>>567
残り30前後ですよ

[574: 匿名さん]

＞＞562
そうですねぇ。私的には時間のロスのない生活場所という点がとてもいいように思いますねぇ。現在のところは駅から逆方向に行かなければいけない用事も多くて、近所なのにどうしても行ったり来たりしないといけないという億劫さがあって、時々イライラしてしまいます（汗）

ここだと地図だけ見ても行き来が最短で済むという、近辺活動時間の長い私にはとても合っている条件だと思いましたよぉ。

[575: 匿名さん]

アトラスのＴＶＣＭ始めてみました
もっと知名度が上がるといいですね

[576: 匿名さん]

ディンクス・賃貸なら高速脇でも耐えられていますが…
残り20年、子供も生まれてからずっとこの環境に住むとなると
やはり躊躇してしまいますね。

地盤や洪水リスク、治安なら慣れればイケますが
排気ガスは普通に体に悪いですから。

ただ夜の高速道路は、本当に綺麗で。
僕もぼーっと眺めて楽しんだりしています。
もちろん2重サッシでもある程度は煩いので「静寂」は
永遠に訪れないですがｗ　そこは私は我慢できました。

[577: 匿名さん]

免震建物３割で接続部損傷＝東日本大震災で－協会調査

　建設会社や設計事務所などでつくる日本免震構造協会（東京都渋谷区）は２６日、都内で報告会を開き、東日本大震災の巨大地震で東北や関東を中心とする３２７棟の免震建物のうち、３割が接続部分に損傷を受けていたとする調査結果を公表した。
　ダンパーやゴムで揺れを吸収する免震層の上にある建物には構造的被害がなく、期待通りの効果があった。しかし、揺れ動く床や壁、天井の接続部「エキスパンションジョイント」については、３割の９０棟で、つなぎ目の板が落ちたり、周囲の床や壁などが壊れたりする損傷が見つかった。（2012/01/26-19:34）

http://www.jiji.com/jc/eqa?g=eqa&k=2012012600824（時事ドットコム）

[578: 匿名]

建物の被害はあまりなかったってこと？

[579: 匿名さん]

朝日新聞の一面にも出てましたね。しかしどの程度の損傷かははっきり書かれていない。軽微なものも含まれているのでしょうね。建物主要部は無事との記載もあり。

[580: 匿名さん]

建物には被害が無かったということです。