アトラス志村三丁目ってどうですか？ part４ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart４に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[201: 匿名さん]

震災以降オール電化離れが顕著のようです。

[202: 匿名さん]

>>201
それは夏あたりまでの話ですよ
今は、震災後、地震による火災などの怖さで
東北ではオール電化へ変える人が多くなりつつあり
需要が多くなってきてるようですよ
テレビでやってました
都心でも人気が間取りつつあるようです

[203: 匿名さん]

間取りつつ→戻りつつ

[204: 匿名さん]

地震による火災とは？
ガスは強い地震があれば栓が自動的に停まりますが。

[205: 匿名さん]

火災のリスクね・・IHクッキングヒーターなら別にガス併用マンションでも利用できるしな
光熱費でも他の人が書いてるけどあんまメリットないでしょ。
割引も遅かれ早かれ終了するだろうし

[206: 匿名さん]

東北電力管内は知らんけど東電管内は国有化で電気代一気に値上がりしそうだしな。
ちょっとリスキーだよね

[207: 匿名さん]

IHと床暖房を入れたらブレーカーが落ちるので一緒に使わないでくださいって
マンションもあるようだけど、ここはどうなんだろ？

[208: 匿名さん]

ここは大丈夫みたいですよ

[210: 匿名さん]

うちは６０Ｖだけど暖房２室＋洗濯乾燥＋電子レンジ併用使用で落ちます。

[213: 匿名さん]

>210

それは単相三線の分配を変えれば回避できますね。ブレーカーの配線を変えてもらえば良いでしょう。

[218: 匿名さん]

荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、
周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、
荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

悪意のある発言や相手を不愉快にさせる言動等がありましたら、削除依頼などの対策をお願い致します。
より良いスレの利用のためにご協力お願いいたします。

■参考ページ
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
不動産業者および関連業者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[238: 匿名さん]

志村に高級スーパーありましたっけ？

[241: 匿名さん]

荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、
周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、
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[257: 匿名さん]

スーモによると、ここ一年、志村三丁目の新築マンションの平均価格は
3824万円/66平米
57.3万円/平米だそうです。

ちなみに大山は67.7万円/平米
赤羽は79.5万円/平米

23区内では船堀、西葛西が同一価格帯です。

[265: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[266: 匿名さん]

南側はまだカバーが貼ってある状態ですか?

[267: 匿名さん]

月曜日はまだ緑色のカバーがあった。

[268: 匿名さん]

>>267さん
ありがとうございます
まだ、あるんですね
南側の外れた状態を見てみたかったので
もう少し、たってから現地見に行ってみようと思います
ありがとうございました

[284: 匿名さん]

南側はまだテントに覆われてますか？

[285: 匿名さん]

土曜日はまだテントに覆われてました

[286: 匿名さん]

そうですか…まだですか…
遠方なのでなかなか見にいけなくて…
ありがとうございます

[289: 匿名さん]

電気料金２０％値上げだそうです。
オール電化マンションには逆風ですね。

[290: 匿名さん]

東京ガスは来年３月から値下げだってさ。

[291: 匿名さん]

>>289
それは、一般企業だけです
一般家庭は関係ありません

[292: 匿名さん]

家庭用も値上げするでしょ。
赤字垂れ流してたら責任問題になるからね。

[293: 匿名さん]

値上げって東電が申請しただけで枝野さんは批判的だよね。

[294: 匿名さん]

まだ申請はしてないけど来年の初頭には間違いなく申請するでしょうね・・
火力発電の比率があがるから今後は深夜電力の値引き幅も小さくなるでしょうし、
すぐには無いでしょうけどオール電化割引の終了も考えられますね

余剰な深夜電力の有効活用
原子力ありきのオール電化でしたから今後は厳しいかな・・

[295: 匿名さん]

オール電化のマンションだとマンション自体にガス管を引き込んでないんでしょうか？
共用部も電気のみなんですか？

[296: 匿名さん]

そうですよ。
それで火災の危険性が少ないってことで火災保険料が割り引かれてたり
するんですよね。

[297: 匿名さん]

>>295
共用部分は屋上にあるソーラーパネルからの
電力で補うみたいですよ

>>296
そうです。
あと、警備会社にも加入してるので
かなりお安いかと
我が家のマンションもオール電化ですが
35年かけても20万台です
戸建だと70～80万が平均ですから

[312: 匿名さん]

高速ドライブしたら見えました。ほとんど高速より下なのね。

[313: 匿名さん]

オウチーノの冊子体パンフがポスティングで入ってたけど、地図ではあくまで首都高の存在を無視してるわ

[314: 匿名さん]

>312
高速より下だから騒音は皆無
それに駐車場だしね

[315: 匿名さん]

今日見に行ったら南側のシートが3分の1くらい外れてました
高級感があってなかなかいい感じですよ

[316: 匿名さん]

最上階あたりホントにすごそうですね！
高級感というか、確か天井高3メートルでしたよね
正直うらやましい

[329: 匿名さん]

>>326は嘘ばかり

確かに完売はしてない
だけど、外壁が汚れてるとか
確認してきたけど、間近で見てもわからない
あと、残りも40前後
選べる部屋は絞られてきてるよ
ここは部屋によってタイプが違うから

[331: 匿名さん]

高速さえ無ければ、いいマンションだと思います。
お金がない人には、なんて言い方はいただけませんね。
地縁、通勤、仕様等、決定要因はそれぞれですから。

[339: 匿名さん]

年収数千万の我が家はここを第一希望で選びましたよ
高速横だろうと気に入るかいらないかは個人の自由
人それぞれ価値観や理由があるんですから
我が家みたいなたお金には全く困ってないものでも選ぶほど
ここは魅力が十分あります

[344: 検討者]

検討しているものです

検討していない>>342のような方の書き込みは
ただの嫌がらせでなんのためにもなりません
あと、いっていることにデマが多いです
ここら辺は即日完売しているマンションはありません
ベリスタも竣工から1年間完売はできませんでした
レアシスも、近隣の住友物件やライオンズですら完売に時間がかかってます
そんな中これだけの数を売り上げてきていることはそれなりの良さがあるからだとおもいます
だから、私も検討しています
因みに自分も会社経営者なので、年収は高めです
妄想と言っているけど、それはあなたの方では？
デマを織り混ぜてる時点でただの嫌がらせですよね
ここは検討スレです
検討以外のコメントはお止めください

[346: 匿名]

社長さんや年収高めの方が多いのですね。最上階ですか？

[356: 匿名さん]

今日は半分くらいシートがはずれてました
シックなタイルで高級感がありホームページのCGより素敵です
真剣に検討したくなりました

[357: 匿名さん]

>>356
シート情報ありがとうございます
遠方なため確認にいけないので
助かります
南側上層階を検討(ほぼ決まり)していて
何度か確認にいきましたが
何時もシートにおおわれてて…
南側の上層階あたりは外れてましたか？

[360: 匿名さん]

>>358
嘘でいやがらせはやめてください
確認してきましたが
シートはすべて外れてませんでしたよ
あと、近くで確認しましたが
汚れ等も目に見える範囲では全くありませんでしたよ

[362: 匿名さん]

>>360
高速面のシートはラウンド１寄りの半分は最上階まで剥がれてますよ。
ロイホ寄りの方はまだですが。

[367: 匿名]

南側の最上階、上層階は完売状態ですよ
値段たたけるのは高速付近の5階6階辺りだけだよ

[369: 匿名]

こちらのマンション近くで立地的にもにてるマンションに友人がいるから、よく行くんだけど、高速に面してても高層部分は音はやはりするけども、汚れはそんなにひどくないよ。網戸とか指でさわってもそんなにって感じ。だけど、高速より下の部分は結構汚れはあったね。高速に面してなくても。下層階は防音壁があるから音はたしかに上層階だろうけど、汚れは下層階のほうが酷いね。

[371: 匿名さん]

>369
友人さんがまめに掃除されているのでしょう。

[372: 匿名]

窓掃除は2年に一度程度といってましたよ

[373: 匿名さん]

残り32戸

[376: 匿名]

>>374
30きってるみたいよ

今日見てきたけど
否定的な考えだったけど
結構良い出来具合なことに
ちょっと考えが変わった

[377: 匿名さん]

普通に４０以上残ってるから。４期まだなのに減るわけがない。
うそにしても酷いわ

[378: 匿名さん]

三期は一桁で６戸ほどしか売れなかったみたいよ

[379: 匿名さん]

すでに30台だよ
40台って何時の話（笑）

[380: 匿名さん]

最近の話だよ、ウソはやめてね

[381: 匿名さん]

南側のテント外れたね
最上階、やはり他の階と違って、高さある上に、高級感あるね。窓も天井いっぱいまであるし
たった6戸の限定住居
どんな人が住むのかは知らんが羨ましい
自分には金額的に無理だったから残念
4期で決める予定だけど、なんだかやはり最上階が諦めつかない

[382: 匿名さん]

40戸だとしても
140戸以上は売れてるって
結構売れてるんだね
スミ○でもたった2ケタの部屋数完売出来なくて
手こずってる中ここは中々の売れ具合だと思う

[384: 匿名さん]

スミ○は竣工から3年以上立ったるけど
ここより売れ乗ってるよ
ちなみに値引きはまだしてませんでしたよ

あと、検討してもない奴が何しにここに来てるの？

[385: 匿名さん]

個別で聞いてみなさいよ。値引きしてるから

[391: 匿名さん]

十分高級感はあるよ
最上階はとくに
東南側もいいと思う
西側はなんでああなの？ったおもう
これが今日見た感想

[392: 匿名]

300万円引いてくれましたよ。

[396: 匿名]

値引きはまだ一切してませんよ
第4期も始まってないのに…
嘘はいけません営業妨害です

[397: 匿名さん]

竣工間近だしあっても不思議じゃないな。だいぶ残ってるみたいだし
値引き無いって断言してるのは営業さんかな？
個別対応だから普通はあってもわかんないよね