【仙台】サーパス長町南Ⅱ

[購入検討中さん]

新しい「スレッド」です。

[41: マンション住民さん]

　↑このマンション全体で鳩駆除したほうがよくないですか？　一軒一軒個別にやってもこのマンション内の誰かのベランダには来てしまいますでしょ。いっぺん集まる機会に話に出してもいいのかなと。

[42: 住民さんＢ]

マンション全体の鳩対策と言われても…大きなマンションなので物理的にまず無理でしょうね。
各人が戸別に対策を講じるので精いっぱいでは？
て言うか、区役所の前のバス停横で先日エサをまいてる人がいて、沢山の鳩が集まってました。
あの鳩達が休憩場所を求めて、周辺で一番高い=安全な、うちのマンションに飛んで来るのかと。

[43: 住民さんＡ]

モール側ゲートをくぐりロイヤルロードを数ｍ入った左側の花壇縁石がボロボロに崩れてますね。
あそこにトラックが何度も停まってるのを見かけましたが、乗り上げて潰したのでしょうかね？
ハウスマネージャーさん、気付かれてるでしょうか？震災修理中ですし、一緒に修繕をお願いします。

[44: 住民さんＥ]

>42 区役所前でエサを撒いている人がいるんですか？
それでは一度鳩を追い払ってもまた来ますね。
難しいかもしれません…。

[45: マンション住民さん]

>>44 個人個人で対策するしかなさそうですね。全戸となると費用がかさみそうで私もそれはちょっと躊躇してしまいます。

鳩にお困りの住人の皆さん、お互いに頑張りましょう。

[46: 匿名]

このあたりの他のマンションには鳩の被害はないのでしょうか。もしないとしたら、なぜ？？

[47: 匿名さん]

>>46
それはここが「野中の一本杉」だからです。
周りに同じ位の高さのビルやマンションが林立していれば選択肢が多いので来ません。
ここはタカやカラスなどの天敵から身を隠すのに丁度いい場所なのです。
外からブラインドになる間仕切りや隅のエアコンの傍が、隠れ家に適してます。

[48: 匿名]

今日のお昼の地震はまたぁ？と思って一瞬、肝を冷やしました(--;)
家を空けてたので室内の揺れまではわかりませんが。別に変わったところもないしひとまず安心しました。

[49: マンション住民さん]

緊急地震警報？を出したわりには、
震度3で拍子抜けでした～。

音はいつ聞いても、ギョッとしますね。久々に心臓バクバクでしたもん。

[50: マンション住民さん]

47
室外機に鳩っぽい羽毛がこびりついてて、鳥が来てる痕跡がありました。
低中層階でも人の目を盗んで来てるってことなのかな。

[51: 住民さんＡ]

ここに来る鳩さんは、シッシッと手で追い払っても、逆に寄って来たりします。
区役所前のバスに並ぶ人の足元に寄って来ますから、人慣れしてるのでしょう。
誰か優しい人が餌を与えたりしてると、人を怖いと思わないのかも知れません。

[52: マンション住民さん]

10月16日に地震保険の3回目の鑑定を実施しましたが、
結果は「一部損」で変わらずとのことでした。
　　　（以下省略）
　　　　　　　　　　　　by 穴吹コミュニティ

[53: 匿名さん]

話を聞く限り、こちらと同等の被災状況にもかかわらず、太白区役所並びの住友ミュージアムコートは全損判定だったそうです。
この違いは何なのでしょうか？

一部損の判定、サーパス住民の皆様はどう思われていますか？

[54: 匿名]

ミュージアムコート・・購入したかったマンションです。売り出している物件はないのでしょうか？

[55: マンション住民さん]

>>53>こちらと同等の被災状況にもかかわらず…
ミュージアムコートも全損でしたの？震災直後は駐車場や塀がガタガタになってましたが、
直して今は綺麗になってますね。前の道路は地下鉄工事の影響か、陥没が酷かったですね。
ステーションコートは全損でしょうね。今も西側の凸凹がすごいですし、隣のイガラシは
廃業に。あそこは西側が田んぼですし、前を地下鉄工事で掘り返した為に地盤は最悪かと。
サーパスは数十年前から南郵便局の集配センターの大きな建物があり、地盤は固まってた？
住友の２マンションより被害は小さく外壁のタイル剥離が中心で、A棟はそれも少ないです。
長町南地区は、40年前の地図をみると参考に。区役所から泉崎までずっと田んぼでしたし。

[56: 匿名]

シティハウスステーションコートの横を通りましたが、歩道が波打って凸凹でした。
あれは直すのが厄介そうです。ずっと放置されてますが、どうするのでしょうかね？

[57: 住民さんＢ]

タイルの浮きですが、新品に貼り替えるとマンション全体で11,203,500円の追加。
貼り替えずに隙間をピンや固定剤で固めるアンカーピン二ング工法だと3,969,000円の追加。
ここは後者を選択するみたいですが、それにしても結局は補修費用の代金追加ですか…。
何か穴吹建設やコミュのいい様にされてる感も。我々の修繕積立金がどんどん無くなりますね。

[58: 住民]

太白区役所の並びの二つのマンションの被害はサーパスの比じゃありませんよ？
親友が住んでいてしょっちゅう足を運ぶので分かります。
あちらに比べたらサーパスの被害なんて可愛いもんです。
しかもステーションコートはマンション自体が地震保険も入っていなかったのでこれからが大変そうです。
住友は結構保険には入っていないようで驚きです。立体駐車場の故障で車も出せなかったし、出してみたら傷だらけ。
うちは平置きで良かったです。
修繕費用が増えるだろうことは最初から想定内。
少しくらい増えたからってゴチャゴチャ言うのが不思議です。
震災特需で人や資材が足りない今、あんなもんで直してもらえるだけでありがたいけどなあ。


それから、鳩？
そもそも鳩は岩壁みたいなところが大好きな生き物。
高くて色も岩に近い建物なら『さあ寄っといで』と誘っているようなものです。

だから…無理です。

[59: 入居済みさん]

>修繕費用が増えるだろうことは最初から想定内。
>少しくらい増えたからってゴチャゴチャ言うのが不思議です。

全く同感です。
でも、手抜きが無く、設計図、建築確認申請の通りに施工さ
れていたら、という「たら、れば」の前提が入ります。

最後に、他マンションと比較しても何にもなりません。
よそはよそ、まず自分のマンションの事を真剣に考えましょう。

[60: マンション住民さん]

震災復旧工事、２月の初めに終了する予定だったのに、大幅に遅れてませんか？
先日ポストに入ったお知らせでは、面格子の取り外し期間が１月１７日～３月中旬予定に。
という事は、今回の工事は３月中旬まで続きそうですね。工事の人も数が少ない様ですし。
何だか大きな包帯を巻いたマンションに見えカッコ悪いので、早く終わって貰わないと…。

[61: Ａ棟住民]

ところがですね、あのネットのお陰で心なしか部屋が暖かい気がするんですよ。

な〜〜んとなくね。

[62: Ｂ棟住民]

それは良かったですね。
素敵なネットライフを、お楽しみ下さい。

[63: 匿名]

そもそもなんで二年に一回のペースで駐車場の抽選会やるんだ？
規程とか言ってるけど。
煩わしくて仕方ない。
車の入れ替えめんどくさくない？
もう少し長期的な周期ににならんもんかね？
抽選会に半日取られるなんて馬鹿みたい。
私は一生同じトコでいいんだけど。

[64: 住民さんＡ]

半日なんて取られませんよ。早い番号を引けば15分で終了。
うちのダンナはクジ運が悪く2回とも建物から一番遠い所に。
雨が降っても傘が要らない建物から至近の所が一番ですね。
今回は満を持して私がクジを引きます。

[65: 住民]

それ、前回のやり方じゃない？
今回はクジひいて、一回家で待機でしょ？
そんな短時間で終わらないはず。

どうせだから総会の時にやってくんないかな？
そしたら出席率も上がるでしょ。

[66: マンション住民さん]

検討板の「仙台長町近辺のマンションは」のスレ、宮交自動車学校跡地に
建設予定の三井さんのマンション話で盛り上がってますね。
どなたか指摘されてますが、あそこは地盤が最悪です。震災の後何度も
横を通りましたが、輪を描く様に水が溜まり、液状化が起こった様でした。
隣の南郵便局も全壊でしたし、道路から下にある土地は昔は沢地とか。
免震なら安心とか書いてありますが、あちら側には活断層もありますしね。

一方、モール前の大通りからこちら側は、昔から建物があり比較的安定。
超高層のたいはっくる、免震ではないのに被害が少なかったそうです。
サーパスは耐震等級２で民間レベルでは最上級ですし、各家庭の備えが
あれば大丈夫と思います。今後３０年、もう巨大地震は来ないでしょうし。

[67: 住民さんＡ]

＞今後３０年、もう巨大地震は来ないでしょうし
私もそう思います。３・１１で宮城県沖はガス抜きが終わった感じが。

心配なのは、東海・東南海・南海の３連動型巨大地震と、首都圏直下型地震です。
今度は、仙台が義援金やボランティアを送らなければいけませんね。

家具の固定とかすれば、マンションは耐震等級２で大丈夫でしょう。
この電力不足のご時世に、オール電化は利己的で、非国民的かと。

[68: マンション住民さん]

今日は駐車場の抽選会ですね。ご高齢の方？の4ヵ所がシードで、他はクジ運。
午前中の早めの抽選でしたのに、見事に140番台をゲットしました。
箱いっぱいにあった三角くじをよくかき混ぜて底の方から取ったのですが…。
くじ1番～52番までが現在区画を選択中。13時30分からは、その後104番まで。
うちは14時からの最終組、しかもその中でも最後の方。もう残った区画しか…。
午後からお出かけの予定が、大幅に遅れそうです。(涙)

[69: 住民さんＡ]

1台目、やはり残ったのは北東駐車場入り口の124番～127番と、
西側の一番奥辺りですね。建物入口から近い順に埋まりました。
残った所も、2台目の希望者で即完売に。
平置きで、しかも相場の1/3以下ですから、得した気分ですね。

[70: 住民Ａ]

時間かけすぎ！
一日丸つぶれ！
どうしてもっとテキパキできないのかな？
午前中で終わらせる事できたんじゃない？

午後の部も一人ずつ呼んで区画選んでって…。
悩んでる合間に次呼べばいいじゃん！
前もって説明したのに『ここは工事の時移動ありますか？』なんてまた聞いてる馬鹿嫁とかいるし。

もっと理事会協力しろよっ！
かったるくてイライラした。

[71: 住民さんＢ]

うちも午後からでした。待つのって苦痛ですよね。
お互いにお疲れさまでしたね。
それでも五橋のア・のこと考えたらずっといいわよ。向こうは次々難問抱えて、住民どうしで不満噴出してるらしいものね。

[72: マンション住民さん]

そうですよね。午前中の抽選は10時20分には終わりましたし。
続けて10時30分から区画選択をすれば、12時過ぎには全て終了も可能でした。
でも、2年毎の抽選会は、公平ですし、私は大賛成です。5年間も遠くの端っこでは…。

[73: マンション住民さん]

>>71 あちらさんの名前や話題を出しちゃうと、どこかさんみたいに反撃くらいますよ。やめましょうね。

うちも２年ごとは賛成です。もう少しサクサクとできれば文句なしですね。

[75: 住民]

可哀相に。
無宗教で良かった。

[77: マンション住民さん]

>可哀相に。
>無宗教で良かった。

日本人なら正確に…
「無神論（者）で良かった」ですよ（苦笑）

[78: 住民さん]

75さんはきっと、74さんのを読んで「＊＊＊＊＊いる」と感じたから書いたまでのことだと思いますよ。

それより、外壁等の工事が進んでいますね。保険会社の査定待ちで当初の予定よりは遅れましたけど、春、４月にはきれいになったマンションで新生活のスタートとなりそうです。

[83: 住民さんＡ]

エントランス、敷石も柱も見違えるほどキレイになりましたね。
またおニューのマンションに戻ったみたいです。
ゲートを出てすぐ右側にあった中華料理屋さん、すごく美味しかったです。
区役所の向こうで仮店舗にて営業中ですが、もう戻って来ないのかしら？

[84: 住民さんＡ]

マンションから見ると、OKストアーの解体が終わりキレイな更地になりましたね。
OKストアーのHPには「東北店舗については、長町店は休業、一番町店と原町店は
営業時間を短縮させていただいております」と書いてあります。廃業ではなく休業。
多分、新しい建物が建てられて、また再開するのではないでしょうか？
OKストアーは、西友やウジエより更に安かったですからね。
大震災の時も、いち早く店を開け、商品が無くなるまで営業してくれました。
新店での再開を、心待ちにしています。

[85: 住民]

ＯＫはちょっと品揃えが変わっていて好きでした。
ＯＫでしか入手出来ない品物があったので、是非早く再開して欲しいです。

[86: マンション住民さん]

穴吹に頼んだ専有部分の修繕、皆さんは大体終わりましたでしょうか？
うちは地震保険の一部損で下りたお金をほぼ全額使い、見事に元通りになりました。
いや、元よりずっとキレイに。資材や職人さん不足で随分待たされましたが、穴吹に頼んで良かったです。

[87: マンション住民さん]

震災復旧工事、ようやく終了です。明日は最終点検。
新築時と変わらないくらいキレイになりましたね。

[88: 住民さんＤ]

新築というのはさすがに大げさに聞こえますが、綺麗になりましたよね。

[89: マンション住民さん]

最終確認が終わり、全て終了しましたね。エレベーターの養生も取れ、スッキリ。
10月にアンケートでサッシ用ロックを借りた方は、26日までに１階エントランス
ホールの工事用伝言板の下に置いてある黄色いケースに、忘れずにご返却下さい。

[90: 住民さんＡ]

エレベーターの養生も取れてキレイになりましたね。
1000年に一度の大地震、予定通りなら次は31世紀かしら？
でもまあ、耐震グッズで供えはしておかないと。
ふんばる君、粘着マット、テレビ固定器具、そして非常食や非常用のお水。
備えあれば憂えなしです。