【仙台】サーパス長町南Ⅱ

[購入検討中さん]

新しい「スレッド」です。

[261: マンション住民さん]

>>260
長町店では、衣料品は扱わないみたいですよ。
COOP長町店と太子堂店の新店開店スタッフ同時募集のチラシが配布に。
それによると、勤務内容は、農産・水産・畜産・惣菜寿司・食品・レジ担当・
ナイトマネージャー・軽食(太子堂店のみ)となっています。
太子堂店は幹線道路に面してるので、軽食コーナーとかも出来る？

[262: 住民さんＡ]

長かった夏休みも終わり、今日から子供達の学校が再開に。
主婦の仕事が半分減る感じで、いかに子供に振り回されてるか分かります。(汗)
みやぎ生協 長町店は、マンションから見ると、もう外観は殆んど完成ですね。
OKストアよりも一回り大きく、白い建物が敷地一杯に。駐車場は広い屋上かしら？
月間管理報告書が郵送からネットに変更、さーぱすねっとを開く回数が増えました。

[263: 住民さんＡ]

みやぎ生協長町店の屋上に、太陽光発電のパネルの取り付け工事をしてますね。
私も原発の再稼働には反対です。再生可能エネルギーである太陽光エネルギーを
どんどん利用して頂きたいです。サーパス長町南の屋上は日当り抜群ですから、
ソーラー発電で、各戸は無理でも共有部の電気をまかなえたら素敵でしょうね。

[264: 住民さんＡ]

みやぎ生協長町店　10月16日(木)あさ9時オープン!!
オープン記念日替りプレゼントは先着各日500名様
16日紅白もち、17日コープたまごスープ、18日コープ大豆缶、19日ラハイナリッチミルク

西多賀店や富沢店をご利用中の皆さん、割引券発行店の変更手続きをお忘れなく！
割引券発行店変更手続きをしないと、新店でお買い物をされても、「300円お買いもの
割引券」や「ご来店ポイント券」が発行されません。
新規ご加入の方には、プレゼント進呈中です。今がご加入のチャンス！

[265: マンション住民さん]

先日、郵便受けに入ってました「長町商店街４コマまんがパーティ①号」
小学生の娘が楽しそうに読んでたので、私も見ましたが、長町には
色々なお店があるんですね。殆んどモールしか行ってなかったので、
地下鉄長町１丁目駅界隈をもっと歩いてみようと思ってます。

[266: 住民さんＥ]

>>265
それ、昨日のOH！バンデスで商店街の4コマ漫画って紹介してました。
来月2号が出るとかで、宗さんも絶賛してましたね。

[267: マンション住民さん]

仙台競売物件で見つけた。購入を検討したい。

[268: 匿名さん]

ほんとだ！
16691000円が上限なんですね。

[269: マンション住民さん]

それは最低落札価格です。
オークション、スタート時の価格です。
入札にあたり２割用意して、落札後残金決算します。
私も、本気でいってみます。相場より低ければまでですが。

[270: 周辺住民さん]

2250万までなら出せる

[271: 匿名さん]

ここは震災被害物件なのでパスします。。
プラウドシティの半額は魅力ですが。

[272: 住民でない人さん]

同時に任意売却もどこかに

依頼しているだろうから

物件として市場にでると思う。

競売は怖くてとても手が出せないので

運よく巡り会いたい。

[273: 住民さんＡ]

>>271
ここは外壁のタイルが剥げ落ちた程度で、内部構造には影響がなかったです。
それより、近隣の野村さんや住友さんの方が、被害が深刻な様でしたよ。
特に地下鉄沿線のマンションでは、地盤が凹凸になってましたし。
もうどこも綺麗に修復されてますので、住民に聞くのが一番分かり易いかと。
件の物件はローン破綻した方の物で、管理費が長く滞納され組合でも問題に。
モールまで僅か40ｍで西友は24時間営業、Part2では映画や食事も。新しく
出来た生協まで100ｍ、区役所や地下鉄の駅も3分で、アーバンライフを満喫。
まだ40年は住めますし、1670万円は超お買い得かと。

[274: 匿名さん]

ここは免震じゃないし震災前物件だけど、立地は長町南では１番じゃないか？
シティハウス２棟や建築中のプラウドは地下鉄の真上だし、西友からは距離が。
後ろにでかいCOOPも建ったみたいだし、日常の買い物には１番便利そうだな。
問題は競売って事、業者も入札するんだろ？素人の個人にはちと難しそうだわ。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1600万台では買える気がしないが、2000万円でも貸せば最低11,2万で貸せるから入札しない手はないね
免震って交換するときとんでもない費用かかるしね、機械式の駐車場も同じ

[276: 名無し]

確か、新築販売時で3,000万over。
今、新築で出たら4,000万over。
築6～7年で今の相場であれば3,000万程度でしょう。
3,000万切れば買いとみた。
LDK17.3畳、西向きを気にしなければ角部屋だし良いと思うが。

[277: マンション住民さん]

6階の角、607号室ですかね？売値は3,120万円でした。
キッチンやお風呂にも窓が付いており、ウォーキングクローゼットもあり。
76.30㎡は間違いで、実際は80.16㎡です。
バルコニーは完全防水でスロップシンクも。
これが1,669万円は、絶対にお買い得かと。
入札期間は11月13日～20日、仙台地方裁判所本庁ですね。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1669では買えないでしょう。
妥当なところとして、2500～2650てとこでは？

[279: 匿名さん]

買って貸すのが正解な気がする。
競売物件って、投資目的で購入する人いると思う。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

競売2715万円で法人が落札したようですね。

[281: 匿名さん]

競売は2715万円で落札ですか。
あの場所で1669万円なら、誰もが飛び付きますよ。
リフォームして、3000万円以上で売るのでしょうね。
今は中古価格が高騰してますし、少々高くてもあの立地なら売れますから。

[282: マンション住民さん]

☆ザ・モール初売り☆
1/2　AM7:00～PM10:00
1/3　AM9:00～PM10:00
http://www.themallsendai.com/index.html

もしも、同じ列の人が福の神だったら…
　並ぶといいことあるかも!!
　モール福並び開催！
1/2(金) AM5:00～6:30
http://www.themallsendai.com/special2015/mall_fuku_201501.html

福の神の発表は10分毎みたいですね。素敵な景品が貰えるそうなので、
うちは家族総出で並ぶ予定です。(笑)
モールから一番近いマンションに住めて、幸せです♪

[283: マンション住民さん]

バイク置き場が有料になりましたね。まあこれは仕方ないでしょう。
自転車も登録制になり、全ての自転車に有料ステッカーを貼る事に。
各戸の横に置いてある子供用の小さな自転車はどうなるのでしょう？

[284: 住民さんＡ]

>>283
三輪車及び補助輪付自転車はステッカー対象外です。
でも、あの黄色い蛍光色は小さいけど目立ちますね。
マンション名の入ってない所がポイントでしょうか？

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年、固定資産税高くなってませんか？

[286: 住民さんＡ]

>>285
固定資産税＆都市計画税、今年はぐんと高くなってますね。
来年からはマイナンバー制度も始まり、資産課税狙いなのか、
銀行、郵便局、証券会社の口座や、不動産、親からの遺産など
全ての金融資産が国の知る所に。果ては、何の病気でどこの病院
にかかったかまで、全ての個人情報が国によって管理されます。
嫌な世の中になりますね。

[287: 住民さんＡ]

A棟の11階、10日ほど前に工務店が入りクロスの張替えや畳替え等の復元工事を
してましたが、今日はもう引っ越しのサカイが荷物を搬入してましたね。
賃貸か購入かは存じませんが、ここは空き室が出るとすぐに埋まります。
やはり、ザ・モールに40ｍという便利さがうけるのでしょうね。

[288: マンション住民さん]

B棟上階、日当たりが良い為か、バルコニーのヒサシの隅に
クモが白い糸の塊の様な巣をあちこちに作ってます。
ホウキでつつくと、小さなクモ達がパアっと出て来ます。
“クモの子を散らす”という表現がピッタリです。
皆さんのお宅では、何かクモ対策をなさってますか？

[289: 住民さんＡ]

正面にモールがあり、夜はネオンが点いてますから、虫が集まり易いのでは？
クモは、虫が多い所に必ず巣を作りますからね。
うちはクモ退治のジェットスプレーで、シューッとしています。
高い庇を目掛けての噴射なので、薬剤を頭から被る可能性も。帽子＆メガネに
マスクも着用した方が無難ですよ。１～２ヶ月、効果があるみたいです。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?id=b0004265065&...

結構なお値段ですね……

[291: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FD3SXA0D&tr...

ほぼ同じ広さで同じ西向き 駅距離も大差ない築2年のパークホームズ長町南より高いです。

[292: 匿名さん]

>>290>>291
サーパス長町南 B棟 8階 3LDK 70.28㎡ 3,380万円

やはり立地でしょうね。ザ・モールまで僅か40ｍ、生協まで100ｍ。
長町南地区では今のところ、そして今後も一番いい立地ですから。
価格は需要と供給、この値段でも欲しい人がいるって事でしょう。

[293: 匿名さん]

>>292
欲しがっているのではなくて、売りたがっているの間違いでは？

[294: 匿名さん]

一番の立地ではないかな。
地下鉄が大通りを挟んでそれなりに距離あるので。
買い物は毎日でなくとも、通勤は毎日ですからね。

[295: 匿名さん]

このマンション、周りに高いビルが全く無いので、けやき通りからも目立つし、
258号は真っ直ぐなので、太白大橋を渡ると遠くに見えて来るよね、茶色い建物が
14階でタワーとかじゃないんだけど、まさに長町南のランドマーク的な存在だな

[296: 住民さんＡ]

>>294
地下鉄の駅まで240ｍ(徒歩3分)。モール内を通れば、雨でも殆ど濡れませんし。
更に言えば、大型モールの中でも、西友の食料品売り場の真ん前だという事ですね。
私達主婦は、よりフレッシュな生鮮食品を求め、殆ど毎日お買い物を。24時間営業
なので、お勤めの方にも大変便利ですし。ここは全西友で売り上げ高が一番とかで、
商品も半端じゃなく多いです。更にマンション裏手には昨秋COOP長町店もオープン、
西友とはまた違う食品雑貨が。しかも便利な宅配もありますからね。
すぐ前のバス停から宮交バスに乗れば、仙台駅へ20分弱。ＪＲ長町駅へも770ｍ(徒
歩10分)なので、名取や仙台空港方面へも便利です。長町商店街を散歩するのもいい
ですし、あすと長町のイケアや市立病院方面をサイクリングするの楽しいですよ。
手前味噌ですが、ここは周辺に全てが揃い、生活するのに最高の立地と思います。

[297: 匿名さん]

地下鉄入口（東１出口）は300mくらいはありますね
yahoo不動産だと５分になっていますが
ここもプラウドも郵政跡地は良い場所がありますね

[298: 匿名さん]

バスで仙台駅にはいかないな。

[299: 住民さんＡ]

>>297
マンション販売時のパンフレットや解説書(NEXITY冊子)には全て240ｍ(徒歩3分)と明記されてます。
大通りに面したMemorial Gate まで当マンションの敷地で、そこから測ってる様です。
>>298
ザ・モールPart2 前の長町7丁目バス停
県庁市役所前行き(大年寺・仙台駅前経由)が平日ですと43便あります。
会社や目的地のすぐ前まで行け、地下鉄より便利な方も。

[300: 匿名さん]

試しにgoogleで測ると地下鉄入口（東１出口）からゲートまでは少なくとも290mはあるようです。240mは直線距離の数字です。
バス停が前にあるのは良いですね。

[301: 住民さんＡ]

メモリアルゲートを出てすぐ右側、夏頃からお店を建ててましたが、
長町一丁目の広瀬橋横交差点角にある佐藤昭策商店が今月中旬に
移転オープンするそうです。健康に良い玄米がお勧めのお店です。
最近はパン食の人も増えましたが、皆さん、お米を食べましょう！
http://www.nagamachi1.com/shoplist/satou_shosaku/

[302: マンション住民さん]

お正月はやっぱりモール
☆ザ・モール 初売り☆
1月2日(土)　7:00～22:00
1月3日(日)　7:00～22:00　

1月2日(土)限り　初売り恒例　大抽選会
年のはじめの運試し！
レシート合計5,000円(税込)で1回の抽選

THE MALL THE BARGAIN
1.2(土)→1.11(月・祝)　50％～20％　OFF！！

いいものドッサリ！全館挙げてのうれしい福づくし！
専門店の福袋
http://www.themallsendai.com/special2016/mall_hatsuuri201601/fukubukur...

[303: 住民さんＡ]

朝早くバルコニーから見ましたが、すごい人数が並んでましたね。
Part2の前にも並んでましたし、合計すると一体何人並んだのかしら？
我が家は残りモノに福で、主人と子供が朝食後ゆっくり出掛けました。
それぞれお気に入りの福袋を買い、家で嬉しそうに開けてましたが、
何が入ってるか、ドキドキして袋を開く時が、一番楽しいですよね。

[304: 匿名さん]

ザ・モール長町南の本館がこの秋ハタチになるとかで、SEIYUの2階と3階の売り場が大改装中です。
今は売り場が撤去されたり狭くなったりして不便ですが、秋のリフレッシュオープンが楽しみですね。

[305: 匿名さん]

今日までの3日間、モール入り口の大エスカレーターが改修工事で止まり
少々不便でしたね。お昼頃には、消防車＆救急車がララガーデンの前に
何台も来てましたが、何かあったのでしょうか？防災の日の訓練かな？

[306: 匿名さん]

速報！
THE MALL 仙台長町
10月19日(木)　リニューアルオープン
ファッション、アパレル、フード、グルメ、玩具、アミューズメント・・・
新しいお店も沢山誕生します
待ち遠しいですね
　

[307: マンション住民さん]

玄関からゲート前まで続くロイヤルロードの敷石、車の粉塵や土埃が付着して
だいぶ黒ずんで来ましたね。特に大通り前や人の歩かない端っこの方は。(汗)
水洗いしデッキブラシでゴシゴシすれば、白くキレイになりそうですけど…。
ハウスキーパー(管理人)さんにお願いできないかしら？

[308: マンション住民さん]

ザ・モール仙台長町が２０周年で大規模リニューアル。
１０月１９日が待ち遠しいです。３階が様変わりする様ですね。
おもちゃのトイザらスやひつじのショーン ファミリーファームは、
子供達も期待してますよ。

http://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/blog/2017/09/the-mall20-90b4.h...

[309: 匿名さん]

THE MALL
GRAND RENEWAL （*゜∀゜）o∠※

本日10.19(木)全館朝10時開店！

20代～30代のファミリー層を新たなターゲットに
20周年の大リニューアル！！

http://themallsendai.com/wp/wp-content/uploads/grandrenewal.pdf

[310: マンション住民さん]

このマンションはモールまでわずか40ｍの至近距離です。
真夏に冷凍食品やアイスを買ってもドライアイスは不要。

滅多に出ないけど、もし中古が出たら検討なさっては？
特に南向きA棟の上階はお勧め。海も新幹線も名取も眺望。
あすと長町の新築と比べても引けを取らないかと。

[311: 匿名さん]

価格はいか程？

[312: マンション住民さん]

ここは完成が2018年3月なので、築9年半位ですが、ザ・モール30秒、
生協90秒、地下鉄駅まで3分と立地が抜群なので、中古が出ても殆ど
下がってないですよ。まあ最初の価格の9割位でしたら買えるかも。
勿論、フローリングやクロスの張替え、浴槽交換済み物件でね。
セカンドや投資目的で持ってる不在所有者が多いって話ですので、
運が良ければ、傷の少ない美室が売りに出る可能性もあり？
あすと長町が良いか、長町南が良いかは、各人の好みでしょうね。
学区は長町小・長町中で、悪くはありません。

[313: 匿名さん]

4F西向き 3LDK 74.30平米 3430万で売りに出てました。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
3180万でした。訂正します。

[315: 匿名さん]

西向きでこの築年数でこの価格は高いっす。

[316: マンション住民さん]

穴吹の人が話してましたが、ここは築９年半なのに販売値より１～２割
上がっており、数あるサーパスの中でも非常に珍しい物件なんだとか。
長町～長町南は若いファミリー層が急増中で、需要が高いのでしょうね。
モールの真ん前で至便なのに、周りにマンションが少ないのがいいかと。

[317: 匿名さん]

プラウドシティが3LDK南向き4200万くらいからだったから、ここの中古も今の情勢的には妥当な価格ですね

[318: 匿名さん]

でも、西向きだよお。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん
西向きは3800万〜でした

[320: マンション住民さん]

現在販売中のサーパス長町南4階の3LDKは、大京穴吹不動産が仲介ですね。
穴吹建設が自分で建てた物件なので、室内のメンテナンスは間違いないでしょう。
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHE92184/

大京穴吹不動産の仲介安心サポート
当物件は「設備保証サービス」付きです。
設備保証1年間＆24時間駆けつけサービス1年間
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/hoshou/

[321: マンション住民さん]

☆★オープンハウス開催のお知らせ★☆

2018年1月14日(日)　9：00～16：00
於：　サーパス長町南　408号室

(株)大京穴吹不動産　


上記、マンション１Fの掲示板に貼ってありました。

立地の良さ、ザ・モールからの近さを体感して下さい。
マンションも築9年10ヶ月と、まだまだキレイですよ。

[322: マンション住民さん]

お向いのザ・モール仙台長町ですが、土・日に３階に行くと
長町には子供があんなに沢山いるのかって程の賑わいですね。
羊のショーンFファームなんか、入場待ちの列が出来てます。
親子連れが増え、モール全体も活気付いてますね。

[323: マンション住民さん]

3月も終盤になり、暖かくなりましたね。今年は仙台の桜の開花も早まる予想ですね。
当マンションの竣工以来10年間お世話になった管理員のNさんが、ご退職されました。
どうも長い間、ありがとう御座いました。切にご自愛の程お祈り申し上げます。
20日から、新しい管理員として、Sさんがご着任。今後よろしくお願い申し上げます。
そして、我がマンションは、11年目の新たな歴史を歩み出します。

[324: 住民板ユーザーさん1]

お住まいの方にお尋ねします。
うちのお風呂の浴槽の周りにシーリング(ゴム製のスキマ埋めるもの)がされていないのですが、みなさんのお風呂はどうですか？他の戸建て、マンションではシーリングされているのが一般的だと思うのですが…
10年経って今さらですが、教えてください。

[325: マンション住民さん]

>>324
A棟の住人ですが、うちはきちんとシーリングされてましたよ。
入居前の最終点検とか、1年点検はなさらなかったのでしょうか？
昨年11月にも10年点検で穴吹の人がお風呂場や洗面所をチェックしてました。

うちの浴槽のシーリングは、経年劣化に黒カビも。旦那がダイシンであれこれ
買ってきて、自分で手直ししてましたよ。そんなに高価ではなかったかと。
もう10年以上経つので有料でしょうが、穴吹に頼めばすぐ直してくれる筈です。
プロなので、旦那さんがやるよりは綺麗になると思います。(笑)
穴吹コンタクトセンターにでも相談されてみては？

[326: 匿名さん]

ここって殆どというか、全く中古が出ませんね。
マンションのすぐ隣に東急リバブルもあるのに。
やはり立地がメチャいいのが関係してますかね？

[327: マンション住民さん]

サーパス長町南にお住みの皆さん、INAXのシャワートイレの電源ランプが、
最近点滅し出したのではありませんか？
うちは丁寧に使って来ましたので、どこも故障してません。それが電源の
ランプだけ、急に点滅を始めました。

ネットで調べると、INAXのシャワートイレは、使用開始から約10年たつと、
INAX NEXTプログラムというのが発動するとか。それで客に点検を勧める
のだそうですが、個人では簡単に解除できない仕組みになってる様です。

(株)INAXメンテナンス＜0120-1794-11 9:00～22:00＞に電話をし、係員が
来宅して点検・解除するそうですが、点検料(技術料)＋出張料で7,452円を
取られるそうです。

壊れても無いのに、強制的な点検でお金を取る。何かサギみたいですよね。
ネットで調べたら、自分で解除する方法もある様ですが、線をカットする
とか難しそうですし、一歩間違えれば壊して一巻の終わりに。(汗)
http://kohiyoto.com/2133.html
15年目にもまた点滅するとか。穴吹さん、TOTOにして欲しかったですね。

点滅したまま使い続けても、故障・不具合が無ければ、構わないとも。
https://www.lixil.co.jp/support/purpose/fault_diagnosis/toilet/case03-...
https://www.lixil.co.jp/support/inaxnext_program/

サーパス長町南にお住いの皆さん、どうなさいますか？
うちはしばらく放置しておこうかと。点滅の電気代ってそれ程…。(笑)

[328: 匿名さん]

しかしイナックスもセコイ真似するね
INAX NEXTプログラムで新しいシャワトレに買い替えさせようとするのか
我が家はTOTOで20年近く前の製品だけど、点滅とかなく至って快調だよ

[329: 匿名さん]

>>326 匿名さん

転勤族少ないのよ。永住用が多いと思いますよ。

大規模修繕の時は売りが出やすいですが、どうなるか。

[330: マンション住民さん]

穴吹コミュニティから「トイレリフォームおまとめ購入企画のご案内」が。
穴吹がTOTOのトイレを宮城限定で共同購入の取りまとめを行い、お得に交換
する企画だそうです。
FINEが520,000円、STANDARDが248,000円、BASICが183,000円で、申し込
み数に応じてそれから割引に。作業時間は3時間、申し込み期限は11月30日(金)
問い合わせ　穴吹コミュニティ東北支社　0120-365-384(担当 小野、鹿野)

でも、このマンション購入時のデフォはINAXでした。
ここでどうしてTOTOに変更なのかしら？
使用開始から約10年たつと発動するINAX NEXTプログラムで客に点検を勧める
厄介さで多数クレームが来た？それとも穴吹もTOTOの方がいいと思ったから？
だったら最初からTOTOをデフォにして下さいよ、穴吹さん。(怒)

子供達の大学進学やら親の介護やらで今後出費がかさみそうなので、真ん中の
25万円でも勿体ない気が。やれやれですね。┓(´_`)┏

[331: 匿名さん]

それがお得かどうかもあまりわかりません。

[332: マンション住民さん]

穴吹がTOTOからまとめて購入＆工事するのでお安くなるみたいですよ。

宮城と山形のサーパス住人の申し込み件数の合計で
BASICの183,000円(設置工事費＆床クッションフロア張替込み)でみると
宮城・山形の申し込み　10件～　　177,800円　＜ 5,000円のお得＞
宮城・山形のお申込み　20件～　　173,000円　＜10,000円のお得＞

申し込み件数は、締め切り後に1階の掲示板で知らせるそうです。

[333: 住民板ユーザーさん1]

外部業者の方が安いのでは？

[334: 住民板ユーザーさん1]

パナソニックのアラウーノおすすめですよ♪

[335: 匿名さん]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
どんなとこが？

[336: マンション住民さん]

1月13日(日)にオープンルームを開催してた408号室、もう売れたのかしら？
「ザ・モール仙台長町まで徒歩2分の好立地」とありますが、それは建物から建物
迄で、マンションのゲートからモールの敷地までは前の道路を渡るだけ約60mで
徒歩40秒ですね。(笑)

穴吹の人が前に話してましたが、ここは築10年にして値段が大きく上がっている、
数あるサーパスの中でも稀有な物件だそうです。やはり立地が大きいのでしょう。
モールだけでなく、裏にも徒歩2分に生協があり、実際に住むと凄く便利です。
近すぎて、一日何回も買い物に行き、買い物し過ぎで旦那に叱られる事も。(汗)

[337: マンション住民さん]

正面玄関からゲート、そして前の歩道までのロイヤルロードの敷石が、
大通りを走る車の排ガスの為に、かなり黒ずんで来ましたね。
元々は白いキレイな石で、デッキブラシでこすればキレイになるかと。
ハウスキーパーさんはロイヤルロード両サイドの植木に水をやるのは
お仕事に含まれてますが、敷石みがきはお仕事外ですからね。
日曜日にでも、住人有志でゴシゴシやったらどうでしょうか？
多分、見違えるほど、キレイになりますよ。
キレイな石畳を歩くのは気分がいいですし、マンション価値もアップ！

[338: マンション住民さん]

4月7日付で東急リバブルから売りに出た物件、まだ売れてないみたいですね。
先日は同マンションの郵便受けに案内のチラシも入ってました。
B棟の2階、3LDK 76.55㎡ バルコニーが14.30㎡ 2,880万円 全窓ペアガラス
下に部屋が無いので子供の飛び跳ねも安心 平面駐車場は月5千円
https://www.livable.co.jp/kounyu/chuko-mansion/miyagi/a04104/

まあ、何と言ってもモールから徒歩1分の立地でしょう。24時間営業の西友が
冷蔵庫代わりに。(笑) H20年の完成ですが、タイル張りで新しく見えます。
ご心配であろう管理組合の役員は輪番制で、大規模ゆえに10年に一度程度です。

[339: 住民板ユーザーさん3]

>>338 マンション住民さん

売主さん、ここでの宣伝はお控えください。

[340: マンション住民さん]

本日は広瀬川灯ろう流し&花火大会でしたね。
朝から雨が降り、花火が心配でしたが、夕方前に雨も上がりました。
宮沢橋の会場までマンションから直線距離で1.5km。日中は河原町の
ツインタワーなど眼下によく見えますからね。
毎年マンションの共用廊下からキレイな花火が見られますけど、
この10年で初めて、靄(もや)で音しか聞こえませんでした。(涙)
パアッと明るくなるので、雰囲気は感じられらましたけど。(汗)
来年は晴れて欲しいですね。

[341: マンション住民さん]

>>337でも書きましたが、正面玄関前のロイヤルロードの敷石が、
前を走る車の排ガスなどの為に、かなり黒ずんで来ました。
元は白い綺麗な石で、デッキブラシで磨けば簡単に元に戻ります。
ハウスキーパーさんの仕事外ですし、休日に住人有志が集まって
ゴシゴシやったら如何でしょう？ 見違えるほど綺麗になるかと。
白い石畳を歩くのは気分がいいですし、マンション価値もアップ！
どなたか、総会などで提案されてみては？

[342: マンション住民さん]

先日、1階の郵便受けに入っていた大京穴吹不動産のチラシに掲載の
当マンションA棟9階の売り物件ですが、ホームページで確認すると、
既に売れた様で掲載がありませんでした。
南向きで日当たり抜群ですし、何と言ってもザ・モールに徒歩1分の
好立地、裏の生協にも2分、長町南駅にも3分。超便利ですからね。
3LDK で2,830万円は、かなりお安かったのでは？

[343: マンション住民さん]

新型コロナで我がマンション界隈も大変な状況になってましたね。
向いのザ・モール仙台長町は西友1F(24時間営業)2Fが営業を続けてましたが、
専門店エリアは4/19(日)から臨時休業で不便でした。
裏の生協長町店はずっと開いていたので、こちらは助かりました。
4/18(土)から臨時休業でしたララガーデン長町は5/15(金)から営業再開ですね。

宮城県は今日で11日間新たな感染者が出ず、終息に向かってるのかしら？
呉々も油断する事なく、3密を避け、手洗いやマスク着用を励行しましょう！

[344: マンション住民さん]

明日5/14(木)からお向かいのザ・モール仙台長町の専門店エリアが営業再開ですね。
ララガーデン長町も5/15(金)から営業再開ですし、ようやく日常が戻って来ます。
気を緩める事なく、3密を避け、マスク着用に手洗いやうがいを励行しましょう！

[345: マンション住民さん]

宮城県は41日間連続で新たな感染者が無し。
ザ・モール仙台長町もララガーデンも人が戻りましたね。
ガンバレ仙台！ガンバレ長町南！

[346: マンション住民さん]

当マンション屋上に楽天モバイルが携帯基地局の設置を申し入れ。
月額8万円(年間96万円)で法人税の課税や納税に伴う税理士費用が
発生し、設置収入の約7割、年間67万円程がマンションの収入に。

サーパス長町南A棟屋上の看板塔の上にアンテナを3本建てるとか。
説明では落雷発生の影響はないと言ってますが、果たして本当？
電磁波の影響は微弱で人体に影響ないと言ってますが、果たして？
年間67万円は屋外駐車場僅か11台分、そんなはした金で我がマン
ションの安心安全を売り渡してしまうのですか？

金儲け至上主義の三木谷氏がワンマン社長の楽天に、我がマンショ
ンが手を貸す必要があるのでしょうか？楽天モバイルは違法行為を
繰り返し、総務省から何度も指導を受けているいわく付きの企業。
我がマンションの安心安全を住民の手で守りましょう！

『楽天モバイルに5度目指導＝認証受けずスマホ販売―総務省』
https://www.excite.co.jp/news/article/Jiji_20200710X661/

総務省は10日、楽天傘下の楽天モバイル(東京)が必要な技術認証を
受けずに一部スマートフォンを販売したとして、再発防止などを求
める行政指導を行った。
昨年来、基地局整備の遅れや通信障害を理由に4度の指導を行って
おり、今回で5で5度目。
楽天モバイルの独自開発スマホ「Rakuten Mini(ラクテンミニ)」
では、5月以降に発売された端末で、認証を受けずに米国など海外で
使われる周波数を勝手に追加するなどしていた。

[347: マンション住民さん]

楽天モバイル、5Gアンテナの設置状況が芳しくないみたいですね。
11日、楽天モバイルは違法行為で総務省から何と6度目の行政指導を。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/news/18/08730/
流石は三木谷、やる事が汚い。楽天球場で高い飲料水を買わせる為、
水を入れただけの子供の水筒を没収された恨みは絶対に忘れません。
我がマンションを、守銭奴・三木谷の魔の手から守りましょう！

[348: マンション住民さん]

A棟のエレベータ内モニターの不具合、中々直りませんね。
掲示では、機器の故障ではなく回線の不具合の様だとか。
早く復旧すればいいのですけど。

[349: 入居済みさん]

>>348
あのモニター、もう直す気はないみたいですよ。
つか最近このマンションはサービスが低下して来た？
穴吹も大京も一度コケてるし、コロナ下で大変なのかも。

[350: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、先日の地震の被害ってありましたか？
うちは壁紙の裂けぐらいでした。

[351: 入居済みさん]

>>350
うちはトイレがビチョビチョになった位ですかね。
大きな横揺れで便槽の水がこぼれ出たみたいです。
10年前の巨大地震の教訓から、タンスや食器棚は
踏ん張る棒、テレビは耐震シートが役立ちました。
戸棚の引き出しには開閉ストッパーも有効でした。
まさに“転ばぬ先の杖”ですね。

[352: 入居済みさん]

>>337でどなたか書いてらっしゃいますが、ゲートから
マンション玄関までの敷石をブラシとかで水洗いしたら、
見違えるほど綺麗になりそうですね。

[353: マンション住民さん]

ザ・モール仙台長町パート２　４階
Movix 仙台
2月13日の震度6弱の地震により長く休館してましたが、
明日6月4日(金)午前10時より再開に?
『るろうに剣心　最終章 The Beginning』など話題の新作が目白押し。
6月18日からは歌舞伎やオペラも当劇場で見られます。
メンバーズ会員になると多数の特典も。
https://www.smt-cinema.com/site/sendai/

サーパス長町南の皆さん、お向かいのMovix仙台に是非お出掛け下さい。

[354: マンション住民さん]

お向かいのザ・モール仙台長町内のSEIYUで早朝に傷害事件が。
午前5時過ぎに雑誌コーナーで立ち読みをしていた60代の男性と
清掃員の女性が喧嘩になり、男性が手を切られた模様。清掃員は
仙台南署に自首して逮捕されました。
ケガをさせた女性は当然悪いですが、そんな早朝から立ち読みの
男性も男性では？どうせ「足元を拭かせて下さい」と言われて
「うるせえ、ババアはあっちに行け」とかなじったのでは？
定年退職した元お役所勤めとか、相手が弱そうな人や女性だと
横柄な態度をとる人も結構いますからね。(汗)

[355: マンション住民さん]

昨夏から続いていた大規模修繕工事が遂に竣工ですね。
見違えるほど綺麗になりました。
我がマンションもこれで資産価値がグッと上がる事でしょう。

[356: マンション住民さん]

皆さん、16日夜の地震は被害がありましたか？
翌日に点検でエレベーターが停まり階段で疲れました。

[357: マンション住民さん]

メモリアルゲートを出てすぐお隣の3階建てのビル。
栄光ゼミナールさんが長くやってましたが、移転し、
今週から建物を解体してますね。ドシン、ドシンと
大きな音が響いて来ます。
その後は何が建つのでしょうかね？
テナントビルかしら？

[358: マンション住民さん]

毎年２～３月になると、当該マンション購入しますのチラシが
郵便受けに沢山入りますね。駅近・モール近物件の宿命ですか？

[359: マンション住民さん]

メモリアルゲート横の学習塾跡、何が出来るのか楽しみでしたが、
マンションのモデルルームになりましたね。先月末から週末毎に
定員を設けての説明会で、満席が続いてる様です。
【あすとレジデンシャル ザ・タワー】
あすと長町２丁目に建設中のタワーマンションで、建設主は野村
不動産とワールドアイシティ、20階建て総戸数190戸です。
あすと長町の真ん中辺で、JR長町駅 徒歩7分、地下鉄長町駅 徒歩
8分。ヨークが近いですし洋服の青山の隣ですね。

私はここサーパス長町南の方が場所的にはより便利かと。地下鉄
長町南駅から徒歩3分ですし、ザ・モールのまん前です。裏には
COOPもあり、最近は店の横手に入り口が出来て40ｍ程近く。
区役所も数分で行けますし、大変便利です。
“住めば都 ”もありますが、私的にはこのマンションが一番です。

[360: マンション住民さん]

今年は梅雨明け前から暑いですね。35.2℃や34.9℃とか。
でもマンションは気密性が高くエアコンをつければ室内は快適です。
向かいのモールも涼しく、ララガーデンやPart2を含めると広大で、
お散歩を兼ねてのショッピングで、涼しい一日を過ごせますよね。