【仙台】サーパス長町南Ⅱ

[購入検討中さん]

新しい「スレッド」です。

[214: 住民主婦さん]

生協は便利ですよ。でも、なぜか長町にはこれまで無かったですよね。
現在は西多賀から配達して貰ってますが、OKストアの所なら僅か2分足らずです。
お米でも余裕で自分で持って帰れますね。

[215: 匿名さん]

最近中古でてるけど、高くないですか？

[216: 住民さんＡ]

>>215
マンションは立地が最大のポイント。資産価値が下がらないのは好立地だからです。
ここはザ・モールが僅か４０ｍ、ＯＫストア(上に生協になるとか書いてありますが)
も１００ｍ程で、日常のお買い物には、家に大きな冷蔵庫が必要無い程に便利です。
太白区役所や地下鉄長町南駅に３分、長町南郵便局２分、たいはっくる図書館も６分、
医療モールはお隣。仙台駅まで地下鉄で１０分、長町駅からＪＲで５分、市バスと赤
バスも走ってます。平坦なので、自転車を使えば２８６号沿いのダイシンやニトリにも
西多賀生協や多数の飲食店も。また徒歩６分のあすと長町には、ヨークやコーナンを
始め、今後イケアやイオン、ヤマザワなどが出来、高度先端医療の市立病院も。
長町南とあすと長町の両方を楽しめる最高の立地が、住人の生活をサポートします。
穴吹の管理体制は万全でサービスもこまやか。さーぱすねっとで改修やお買い物も。
あなたも長町南のど真ん中ライフを楽しんでみませんか？

[217: マンション住民さん]

三井のリハウスで、サーパス長町南の南棟 ３階の東側角部屋
４LDK(90.1㎡)が 3,380万円で出ていますね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FD3Q9A2D/

>>215　住人しか知らない、丸秘情報を教えてあげましょう。
当該物件の新築時のお値段
3,810万円、それに修繕積立一時金等が加算され、約3,900万円でした。

畳表替、襖張替、ハウスクリーニング済で、それが3.380万円です。
築浅ですし、新築時から500万円も下がっています。
>>215 こんな好立地で、そんなに高いでしょうか？

[218: 匿名さん]

直したとはいえ、地震１回くらってるのにこの値段
たけぇな

[219: 住民さんＡ]

>>218
そんな事を言ってたら、仙台市内のマンションは殆ど全てじゃないですか。
免震でもあの4分近い大きな揺れで積層ゴムがかなりの負担を受けてますし。
ここは外装のタイルが剥がれた位で構造部に影響が無かったのでよしとします。

それより、買い物に便利すぎて、１日何度もモールに行ってしまうのが問題かと。
自分で料理するより豊富なお惣菜を並べた方が家族には喜ばれたりしますし。(笑)

[220: 匿名さん]

誰かー4LDK売ってくれー

[221: 住民さんＡ]

ゲオの手前、いよいよ七十七銀行が建ちますね。
仙台市の遺跡発掘調査で、随分待たされました。
工事開始が11月22日で完成は来年4月20日です。
すき家ではなかったですが、銀行も重宝します。
また一つ、生活が便利に。

[222: マンション住民さん]

みなさん、リビングの暖房は何使ってますか？？

[223: 住民さんＡ]

>>222
うちは18畳用のパワーのあるエアコン1台で充分ですよ。
お掃除ロボや人感センサーも付いた省エネの便利な1台。
テレビの前にホットカーペットも敷いてますが電源オフに。

[224: マンション住民さん]

>>219
免震ゴムに負担がかかっていると何を根拠に判断しているのでしょうか。まさか想像じゃないですよね？

[225: 住民さんＡ]

>>217
掲載記事が削除に。どうやら売れた様ですね。
やはり、立地が良いと早いですね。 .
>>224
一介の主婦に、根拠＝証拠を求められてもねえ…。(汗)
ただ、プラウド富沢ガーデンの検討板(111～112)を読むと免震装置も
結構壊れた所があるみたいですし。あの異常に長い揺れや１ヶ月後
の強烈なタテ揺れが、損傷こそなくとも何らかの影響を与えたと推測
出来ませんか？少なくとも、全くおニューの免新装置と比べたら…。
免震のみならず耐震も、厚いコンクリの中の全ての鉄骨や、地下深く
の杭を全てチェックするのは不可能。構造に影響なしとの判定でも、
何らかの影響があった事は、想像に難くないと思います。

[226: 匿名さん]

結局想像の域ですか。耐震よりは影響ないのは事実だし、免震装置が壊れたマンションなんて、ないよ。うわさで聞くのは１か所だけ。あまり不正確な情報は流さない方がいいですよ。

[227: 匿名さん]

>>226
うちのマンションは免新装置が壊れましたなんて公にするトコなどないからね
デべは噂が広まらない様努めるし資産価値が落ちるのが心配な住人も又しかり
某メーカーの免新装置はあちこちで壊れたって聞いたよｗｗ

[228: 匿名さん]

ここだって次の大地震が来たらどうなるかわからない。サーパスって自慢げな住人多いんですね。面倒だわ。

[229: 匿名さん]

いま出てる2980万の部屋って元々いくらで販売してたのかな？

[230: マンション住民さん]

>>229
それはどこに出てますか？どちらの棟の何階で何㎡でしょか？
部屋さえ分かれば、新築時の値段をお教えしますよ。

[231: 匿名さん]

B棟の3階の80.16平米3LDKのものです

[232: マンション住民さん]

>>231
B棟3階の南角部屋、3LDK＋Wic　80.16㎡　でしょうか？
価格表では、2990万円＋修繕積立基金24万8千円＝3014.8万円

SUUMO、三井リハウス、東急リバブルをみましたが出てません。何に掲載されてますか？

[233: 匿名さん]

こちらです
http://smp.suumo.jp/chukomansion/miyagi/sc_104/pj_82806537/?kbn=2&...