テラス横浜富岡（ハマテラスプロジェクト）

[匿名さん]

http://www.hama243.com/

横浜新都市交通 鳥浜　徒歩4分

総戸数 243戸

施工会社 株式会社長谷工コーポレーション

売主 東レ建設株式会社

[21: 匿名]

近くの団地（埋め立て地）に住んでいます。
埋め立て地だと液状化は心配ですよね。

No.19さんはM８クラスがきたら液状化は避けられないと言っていますが、
本当でしょうか？
東日本大震災はM９でしたがこの辺りで液状化は起きてませんでしたよ。

[22: 匿名]

東日本大震災の震源地はここから離れてますよね。首都圏に直下型がきた場合ですよ。

[23: 匿名さん]

鳥浜にも新築マンションができていたなんて知りませんでした。
たまたま見つけたら昨日が抽選日だったんですね。
反響はどうだったんでしょう。

シーサイドラインは高いし不便だし周辺が寂しげな風景で検討に入れていなかったんですが、唯一ベイサイドマリーナは大好きな場所です。
買い物しなくてもたまの休日ブラブラとボードウォークを歩いたりマリーナの船をぼんやり眺めるだけでもいいなあというベイサイドでは希少な場所なんですよ。
今はまだ寒いですが、もう少し暖かくなったら軽食とお茶でも持ってベンチでランチというのもいいですね。
あと、市場の食堂もたまに行くと面白いですよ。
定食とかボリュームあって安かったんじゃないかな。

よく見たら京急駅も徒歩圏なんですね。
当然どちらの駅にも坂があるんでしょうけど。
穴場ですね。
見に行こうかな。

[24: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
人は結構いましたが、まだまだ部屋は空いてそうです。

各部屋の値段も見ましたけど、埋立地だから周辺の相場より低いかな？って感じです。
駐車場代めちゃ安かった。

いただいた資料に液状化の心配はないとはっきり書いてありました。
ちゃんと土質調査結果が載ってます。液状化が起きた八景島周辺とは土質が違うようです。
横浜市のハザードマップは埋立地全部真っ赤にしてるみたい。
ただ周辺地域はどーかわかりませんね。

震災が起きる前だったらもっと高かっただろうなぁ。
駅近で日当たり良好だし。周りの環境も悪くないです。
アウトレットに歩いて行ける！

ちなみに鳥浜駅までは平坦ですよ。

[25: 匿名]

地元の人はいいとしても、わざわざこの場所に引っ越そうと思う人がいるのかねぇ。

[26: 購入検討中さん]

ブリリアシティ磯子（できたっけ？）を見た人が結構こちらの4LDKを検討してると話を聞きました。あちらは5000万軽く越えてるみたいですからね。こちらか追浜に流れてるみたいです。

[27: 匿名]

金沢区の新築マンションは少ない。

[28: 匿名]

津波の心配はどうなんでしょうか。ご存知の方、教えていただけると幸いです。

[29: 契約済みさん]

飽くまで素人考えですが、東京湾内が震源地の場合津波は来ると思います。
東海東南海地震の 場合は、内海なので大規模な被害はないと考えています。

[30: 匿名]

東京湾内が震源地の場合は津波は来ないと思います。

横浜市は元禄型関東地震を想定した「津波からの避難に関するガイドライン」を公表していますが、ここのマンションは浸水域には入っておりません。
しかし、神奈川県が作成した「神奈川県津波浸水予測図（素案）」の慶長型地震を想定したものだと浸水域に入っています。
ただ、この慶長型地震が今考えられる「最大規模の津波が発生する地震」であって、発生頻度は低いとしています。

横浜市は現在、神奈川県の発表を受けて、ガイドラインの見直しを行っています。
見直しをした場合、ここのマンションも浸水域に入るでしょう。

簡単に言うと、
今まで（東日本大震災が起きる前）に想定していた地震が起きた場合は津波は来ないでしょう。
しかし、今まで想定外だった地震が起きた場合は津波が来るかもしれません。

[31: 匿名さん]

3月11日の地震、津波は私たちの想像をはるかに超えていました。
最近はあちこちで地震も多く専門家の意見も変わりつつありますね。

[32: 匿名さん]

それで最初の販売日過ぎたみたいだけど
完売したの

[33: 匿名さん]

金沢区辺境の地。液状化。価格は安いと思ったら、また長谷工。営業さんは悪くなかった。でもね。

[34: 匿名さん]

マンション名が富岡でも最寄り駅は鳥浜になるのですね。
うっかり京急線の富岡駅で降りて現地まで行けず、モデルルームをチラリと見ただけでちょうどお祭りをやっていたのですぐ近くの芋観音に寄り道してきました。
甘酒と里芋の煮ころがしをいただいて楽しんできました。
静かな街ですが、けっこう賑わっていました。
実際の場所からは離れていますが、生活しやすそうな街という印象です。
駅では可愛い女の子にマンションの案内とティッシュをもらいました。
追浜のパークハウスのティッシュも配られていました。
追浜の方が少し安いみたいですね。

[35: 購入検討中さん]

2駅が歩ける距離にあるのはいいですね。
緑が沢山あって海に近い、歩いて行ける距離にアウトレットがあるのも魅力です。
そして駐車場の価格が安い！

気になる点としては、長谷工と聞いただけで部屋のチープさが想像できるんですが、実際のところどうですか？
長谷工マンションで良いものを見た事がない。

[36: 匿名]

>35 その想像は間違ってないです。
どこにでもある長谷工マンションです。

[37: 匿名]

第１期販売の残り１０戸の広告が、毎週入ってくるのですが、
そんなに売れていないのですか？
第２期はどんな状況になるのでしょう？

[38: 匿名さん]

長谷工マンション何件かみましたが、このマンションの作り良いと思いました。
自分で選べるオリジナリティーが豊富でした。
作りが良く駅から近く平坦なのは良いと思いましたが、駅力的に今以上発展は見込めないと考え、候補から外しました。

[39: 匿名さん]

マンションズの見開き広告見て
「おっ！富岡駅４分？？？」と驚き！
よく見ると鳥浜駅４分･･･でガッカリ。
同じ広告で２回も騙されてしまった。

[40: 匿名]

第1期で10戸って…
243戸もあるのに、何年かけて売るつもりなんでしょうか？