ウェリスタワー千代田岩本町ってどうですか？

[ビギナーさん]

ウェリスタワー千代田岩本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区岩本町一丁目8番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩8分
京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～83.67平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：三菱地所レジデンス
販売代理：伊藤忠ハウジング


[スムログ 関連記事]
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888

[284: 契約済みさん]

この辺り、休日はびっくりするくらい静かなんですよ。
交通量も減るし。
私は休日はゆっくり過ごしたいのでこの街が好きです。
確かに緑は少ないし、買い物も大変だけど、
美味しいものは日本橋三越にバスですぐに買いに行けます。タクシーでもワンメーター。
自転車で人形町のお肉屋さんで美味しいお肉を買えますよ。
東京駅へもタクシーで千円で八重洲口にいけます。
急いでいる時に便利。疲れて遠方からの帰りにも本当に楽です。

区立九段中、中高一貫教育で、理系に力をいれています。
区民枠があるので倍率も低くトライできます。
住めばわかりますよー！
本当に穴場です！
この辺りに住むと他に行く気がしません。

[285: 契約済みOL]

40A契約しました。
元々他の地域で探していて条件が合わず行き詰まっていたところに、こちらを偶然見つけました。
他のマンションの掲示板は荒れているところも多かったですが
こちらの掲示板はとても良識的だったことも、大きな安心要素でした！
入居は先ですが、そのぶん楽しみたいと思います。
1LDKは投資目的が多いと思われがちですが、私のような自分住み用もいることを
お知らせしたく、投稿しました。

[286: 不動産業者さん]

今は生活臭のない界隈かもしれませんが、
マンション立地になりそうな土地、結構ありますね。
ここで１２０世帯、ご近所のちらほら計画されてるもので計１５０世帯？
５年もすれば今より５００世帯ぐらい直ぐじゃないですか…

[287: 契約済みさん]

私も小さい部屋を契約しました。
なかなかこのサイズでタワーマンションがなかったので、一目ぼれで契約してしまいました（笑）

売れ行きも１期でかなり売れてしまったらしく、同じ考えの人が多いのかなともおもいました。
ただ、投資用で購入されてる方もいると聞いて心配になりましたが、小さい部屋はやはり投資中心の方が多いのでしょうか。

[288: 匿名さん]

モデルルームを見てきました。模型で実物のイメージが分かるのですが、このマンションだけ２倍くらい高い高さなのはどうしてなのでしょう。

一番上のお部屋でなくても、はかなり景色がいいのではないかと思いました。

毎日スカイツリーを見ながら生活するわけではありませんが（笑）

[289: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、同じブロック内に駐車場が二箇所、空き地が一箇所あるのが気になってます。隣にタワーマンションが建つといまいちだな、と･･･。何か情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[290: 物件比較中さん]

構造の問題があるので土地の広さがそれなりに無いと、このくらいの高さには出来ないんでは？ 中央区の方は高さ制限もあるようだけど。ここはもと駐車場だから一気に購入もしやすかったんでしょうが、隣の土地はバラバラだから、地主が同じでもないと購入はしづらそうだけどどうなんでしょうね。

[291: 匿名さん]

第2期の詳細が発表になりましたね。
ただ、第1期が75戸だったので、仮に全戸契約に至ったとして単純計算で残りが45戸になるんですが第2期は販売戸数7戸ということで、その後伸びていないんですかね？モデルルームの盛り上がりはどうですか？
それとも公式ホームページを見ると先着順受付中やら第1期○次（11次くらい？）やらが出ていたので、その中で捌いてきているんですかね？
ただそれだと平等じゃない気もするし、、どんな状況なんでしょう？

[292: 匿名さん]

私もこの近くに賃貸で住んでいます。本当に便利ですよね！なぜこんなに安いのかといつも思いますよ。

[293: 購入検討中さん]

＞290
確かに。登記とって調べた方はいらっしゃらないですかね？

[294: 買い換え検討中]

あまり詳しくないのですが、昔は大きな牢屋敷が近くにあった場所のようですね。
みなさんはそのあたりをどうお考えになりますか??

[295: 匿名さん]

お化けの類いはあまり気にしないですね。昔の牢屋敷は監視しやすい立地を重視しましたから、前向きに捕らえるならフラットで利便性の高い場所かと。

[296: 契約済みさん]

多少気にして古地図調べてみたら、場所は外れてましたので気にならないかな。

[297: 買い換え検討中]

＞295,296
ありがとうございます。そうですね、牢屋の敷地内ではなさそうですね。
立地はいいし、…検討してみます。

[298: 匿名さん]

グーの古地図なら明治時代までさかのぼれますね。
用水路と用水路の間の土地だったようです。
いい場所ですよね。
買い物に悩むかなぁとも思いますが。

[299: 契約済みさん]

やっとマンションを購入できました。
千代田区・中央区限定でマンションを探し始めてから、かれこれ２年‥
ようやくここでエンディグです。
来年の夏が待ち遠しいです。
みなさん！どうぞよろしくお願いいたします。

[300: 匿名さん]

第３期が始まりましたね。
しかし、販売数は３戸ともう残り少ないのでしょうか？

[301: 匿名さん]

そうかもしれないですね＞300

立地が本当に良いですから、
結構流れが早いですね。

この辺りは穴場的なおいしいお店がありそうで
その発掘が今から楽しみです！！

[302: 匿名さん]

＞No.291

第1期○次（11次くらい？）って何ですか？申し込みの順番ですか？第3期45戸も順番に売るのですか？

[303: 周辺住民さん]

この界隈次から次とマンションが建ちますね！

供給が多いところは値崩れが心配です

[304: 匿名さん]

３０１さん
以前会社がこの物件の近くにあってよく色々なお店へ行っていましたが、穴場的な美味しい所
たくさんありますよ。個人的にはポンドール・イノがお勧めです。天井が高い店内はすごく
雰囲気がよくて人気があるお店なので予約をされた方がいいかと。ランチのメニューは基本的にプリフィックス
になっています。あとはまったく雰囲気が変わりますが飲み屋のふくべもよく行きました。

[305: 匿名さん]

ポンドール・イノですか！
予約必須ですね！
今度行ってみますね。
おいしいお店が近所にあるとすごく楽しいですよね。

[306: 匿名さん]

もうほとんど選べませんね＞＜
正月休みにじっくり考えるつもりが…

[307: 匿名]

>>306
あと何戸くらいですかね？

[308: 周辺住民さん]

まだ売れ残りいっぱいあるよ！

[309: 契約者さん]

No.308←

先日契約済ませました。あと10部屋少しでしたよ！(笑)

[310: ご近所の奥さま]

すごい！
単身者向けの小さい部屋も多いから苦戦中かな？
と思いましたが、あと本当に少しですね。
ここの営業さんは本当に誠実な対応してくれます。

ここを選ぶ人もブームに流されない堅実な人が多い気がします。良い街ですよ。
この辺りは流行り廃りに流されない堅実な街ですから。

[311: 匿名さん]

物件概要を見る限り
あと１０戸ほどという感じですね。
場所もいいですからね。
わりと静かにすすす～っと売れた感じです。

[312: 匿名さん]

先日モデルルームを見学しました。

タワーの迫力が、模型だととても分かりやすかったです。

上品で綺麗なマンションです。

[313: 物件比較中さん]

最終期に入るようですね…

[314: 匿名さん]

ここ、柱が結構食い込んでるから、表示面積の割りに部屋が狭いね。４畳とかどうやって使うんだ？

あと、ＮＴＴ関係のデベのくせに、ネットが別料金ってあんまりだろ。
安くしろって感じ。通常どおり別途４～５千円かかるらしい。

[316: 匿名さん]

港区の下品なマンションとは？

[317: 匿名さん]

タワーなんだから、シアターぐらいつくれよ。
ＭＲケチり過ぎ。

[318: 匿名さん]

３１４さん
個人的にはネットが別料金の方がいいな。今住んでいるマンションは管理費にネット料金が
含まれてしまっているけど、速度も遅いし他の所に変更したくても何だかもったいなくて
変更できないので。たかが月々１５００円程度だけど何十年もの事考えるとどうもね。
山手線の駅３駅が徒歩圏内なんてすごいいい立地ですよね。

[319: 契約済みさん]

年末インテリアカタログが届きましたね！

でもどれも高くて、特にエアコンとか家電量販店で買おうかと思います。
うちはインテリア相談会は見送りです。

[320: 匿名さん]

最終期も今までの検討客でほぼ目処が付いているようですね。
１２０戸が半年で売れるって景気いいのかな、、、

[321: 匿名さん]

入居時点でいろいろと揃っているのは魅力ですが、
得てしてこのようなデベのインテリア系は
けっこうどこも割高感があるみたいですね。
うちも基本は自分で購入しようと思います。

[322: ビギナーさん]

>>321

ここのカタログでしか選べないような製品なら多少値が張っても考えようと思っているのですが、とりあえず他でも同じインテリアの有無を確認して値段の比較もしたほうがいいですよね。

うちも基本は自己で探すことにしようと思います。

やっぱり考えている時って楽しいですねえ。

[323: 匿名さん]

手続きや取り付け立会いに時間が取れない場合を除き、エアコンはオプションでつける必要がありませんよね。
家電量販店なら引越しに必要な家電を新調すればポイントもたまりますし、さらにそのポイントで必要な小物を買う事もできますしね。
それにしてもここの携帯ホームシステムはすごい。docomo限定のようですが、未来のマンション！という感じで感動しました。

[324: 匿名]

DoCoMo限定ではなく他キャリアも対応していますよ～！

[325: 匿名さん]

まだ値引きしてませんか？

[326: 匿名]

先着順3戸と来週末の最終期2戸で終わりのようですから値引きや特典はないでしょうねー。

[327: 匿名さん]

なるほど…。
かなり売れていたんですね。
欲しい人は値引きを考えずに
購入した方がいい…ということなんでしょうね。

[329: 匿名さん]

今は再登録受付2戸と先着順2戸になっていますね。
再登録受付ってなんでしょう？
キャンセル住戸のことなんでしょうか？
とにかくあと4戸のようですけれど。

[330: 匿名]

再登録って前回抽選で外れた人だけが優先で購入出来るとこなんじゃない？違うかも知らないけど。過去にそういうところあったから。

うちは最近ここのこと知ったんでけど、今週末行ってみようと思うけどもう終わりなのね

[331: 匿名さん]

オープンキッチンの間取りって、なんだか素敵ですよね〜
油がリビングにこないかちょっと心配なのですが、どうでしょうか。

[332: 匿名さん]

もうすぐ竣工ですねー！千代田区タワーは希少ですから楽しみですねー！

[333: 契約済みＡさん]

完売のお知らせが届きましたね(^^)4/30のモデルルームクローズ前に最後に一度家族で訪問しようと思います(^^)
既に異動になった我が家の担当さん含め、営業の皆さん本当にお疲れさまでした！！