ウェリスタワー千代田岩本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区岩本町一丁目8番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩8分
京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～83.67平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：三菱地所レジデンス
販売代理：伊藤忠ハウジング
[スムログ 関連記事]
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888
[スレ作成日時]2011-11-29 14:41:42
ウェリスタワー千代田岩本町ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2012-05-30 02:23:49
投稿する
削除依頼
そうなんですね。
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|---|---|---|
| No.102 |
タワーの割には値ごろ感があっていいですね。
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| No.103 |
安いのには何か訳が、とも思うんですが、一流ディべだし何でなんですかね。
元NTTの土地だからとか？ |
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| No.104 |
なるほど、そうゆうカラクリなんですね。
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| No.105 |
たしかに安い！ワテラスとかに比べて！日本橋再開発したら価値は上がるのかな。
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| No.106 |
一期でどの程度売り出すか、わかる方いらっしゃいますか？
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| No.107 |
希望によって調整するのでは？
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| No.108 |
エレベーターって何基ぐらい設置される予定なんでしょう？
高層階行きと低層階、中層階行きに分かれてると乗りやすいんですが。 あと、管理費、修繕費もどのくらいになるのか気になりますね。 |
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| No.109 |
エレベーターはニ基ですが、
23階建てなので、120世帯なんで十分では？ そこまで高層な気はしません。 隣家との壁が気になります。 あと仕方ありませんが、リビングの梁が、、。 仕様がプラウド大伝馬に比べると少し低い気も。 陽当たりは最高そうですが、やはり、一長一短、マンション探しって大変。 やはり、賃貸、売買を将来しやすい物件にしようかな。 なら、ここは厳しいでしょうか？ |
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| No.110 |
個人的には、一期で完売しそうないい物件と心配してたんですが、そうでもないんですかね。
とりあえず、価格発表と抽選が待ち遠しいです。 倍率はどんな感じになるんでしょうか。 |
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| No.111 |
完売するわけないでしょ。
１年以上かかりますよ |
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| No.112 |
>>111さん
魅力に欠ける点は何がありますかね？ |
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| No.113 |
確かに完売となると5階より下の階だと厳しいのではないでしょうか？
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| No.114 |
>>113さん
なるほど、「低層階」という視点ですと確かにそうですね。高層階を申込み予定です。 |
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| No.115 |
>>114さん
低層階は厳しいですよね。価格も結構下がりましたよね。。。私も高層階購入予定です。抽選ないよう祈るばかりです。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
現地行きました～！
完成した建物を想像したんですけど、相当目立ちますね！ |
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| No.119 |
>>116さん
価格はまだ決定ではないですが、昨日行った時には調整中といいながら新しい価格表をみせてもらいましが、3LDKの高層階は若干あがってましたよー。逆に2LDKはちょっと下がってるみたいです。とはいえ正式に決まったわけではないのでなんとも。 |
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| No.120 |
やはり上層階は上がりましたか…いつ正式価格が決まるのでしょうか。しかしスケジュール決まりませんね。
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| No.121 | ||
| No.122 |
>>91
ただ、気になるのは衣装収納の少なさですね。ここまで少ないのはあまり見たことがありません。 まったく同感。 何を意図してまったく収納が無いのかが疑問。 ただ部屋を広く見せたいだけなのか？ 西北角の2LDKなんて独身者でも少ないので一室は納戸ってことに。 |
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| No.123 |
>>122
西北角の2LDKを選ぶことはありませんが、申込予定の部屋も確かに収納は不安ですねー。プラウド日本橋大伝馬町よりはマシですが。 残念ながら経済的に億ションとなると買えないので、バルコニーの狭さと、収納は居住後でもカバーできるってことで妥協点と考えています。 |
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| No.124 |
＞122
部屋自体が広いから収納を後付で用意しても大丈夫そうかなって思ってます。 置くと凸凹になるからあまり好かない人もいるかもだけど、お洋服は綺麗に保管したいからちゃんとした収納は欲しいですよね。 あとはどんな風に置いてオシャレ且つ広く見えるようにするか、かなあ、 使い勝手としてはクローゼットの数の多い洋室がいんですよね、 ここに買ったクロークを置いて、って感じでしょうか。 |
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| No.125 |
購入しようと思うのですが、ゴルフバッグの置き場とか、スキーとか、かさばるもの、どのように置きます？
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| No.126 |
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| No.127 |
早速ありがとうございます。やっぱりそうですよねー。笑
他にもスーツケースとか入れなきゃですし。クローゼット一杯になりますね。 いまからちょっと仕様替え、とか無理ですよね・・・・。 |
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| No.128 |
皆様、近隣のマンションと迷うところですが、こちらに決めた理由は何でしょうか？
私たちの決め手は、タワーマンションであることと三菱地所が分譲している安心感からこちらに決めました。 抽選になるかも知れないので希望の部屋が手にはいるか分かりませんが。。。 |
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| No.129 |
大抵のケースで有償でしょうが、仕様変えは可能なのでは？
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| No.130 |
NTT、地所、高層、ですかね。
JR近いし。 |
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| No.131 |
>129
納戸作るとか、クローゼット拡げるは、さすがに無理では？ |
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| No.132 |
他も見ましたけど決め手に欠けました。どれも悪くは無かったですが…
こちらにはガラスの使い方、日当たり、見晴らし、お値段で決めました。 本当に抽選になるんですかね！ |
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| No.133 | ||
| No.134 |
掃除機置けるようなスペースってありましたっけ？
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| No.135 |
＞＞134
スタンドタイプのですか？ 専用の置き場というのは、用意されているマンションは私は見たことはないですが・・ここのクローゼットのサイズで入るんじゃないでしょうか。 洗面室の有効活用もいいと思います、お掃除系は出し入れが頻繁ですからクローゼットだと手間だし他の物と別の場所にしたほうがいいのかもしれないですね。 洗面室に一つ棚を置くスペースがあればばっちりですね。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
正式価格出ましたね。あまり変更はないようですが、第一期で思ったより捌けるようですね。やはり、この辺り需要あるんですね。
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| No.138 |
立地は抜群ですし、千代田区の賃貸需要はそれなりに今後もあるのではないでしょうか。
大型スーパーがないのが少し不便ですが。 |
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| No.139 |
現在近隣(人形町)在住で申込予定です。スーパーは馬喰町のマルマンストアがあるので不自由しないですよ。3フロアあるので品揃えも豊富ですし安いです。
また、今後はますますネットスーパーが拡充さていくでしょうから、ネットショッピングに抵抗のない人にとってはマルマンストアもなくても良いくらいかもしれません。 あとは、120棟のマンションが建つのを嗅ぎ付けたスーパーが既に出店計画をしているはず！というのは期待しすぎですね(笑) |
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| No.140 |
差し支えなければ、人形町から引っ越すと考えた理由を教えていただくことは、可能でしょうか？
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| No.141 |
JR、ですかね？
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| No.142 |
>>140,>>141
今の家を引っ越す最大の理由は、今は賃貸でして、子供が出来て手狭になったこの機会に持家を構えることにしたためです。 当初はザ・パークハウス 日本橋蛎殻町レジデンスに登録していました。理由は①人形町に住んでみてこの街並みから離れたくなくなったこと、②「中央区日本橋アドレス」が気に入っていたこと、③個人的に浅草線が通勤に便利なだけでなく渋谷(半蔵門線)でも新宿(都営新宿線)でもどの主要駅にも一本で行ける利便性を住んでみて発見したからです。 その後抽選に漏れて当物件が第一候補に繰り上がった、という元々は経緯なのですが、今では蛎殻町のほうは抽選しなくて良かったと思っています。 当物件は、投資対効果(購入金額－売却金額)の期待値が高いと思っています。そのように考えた理由はいくつもありますが、一番は、>>141さんご想像のとおりやはりJRの駅(神田および秋葉原)まで徒歩8分という立地です。新日本橋も一応JRですね(笑) 人形町は住んでみたら期待以上の便利さだったのですが、当物件は、都心で物件を探している郊外や地方の方(近隣に住んだことのない方)にも、交通の利便性を強くアピールできるメリットもあると考えました。 投資目的ではありませんし、出来れば永住したいと思っていますが、いずれは手放すか子供に譲るときが訪れる訳ですし投資対効果は重要と考えており、今は当物件決め打ちで考えています。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
なるほどー色々な考え方がありますね。
概ね>142さんの意見に賛成です！ が、私は元タワーマンション居住者でもうタワマンが嫌なのでここは検討外でしたが、売れ行きを注目してます。 この（今はまだかなり地味な）場所でもJR徒歩圏＆タワーだから資産価値を感じる人は多いと思うんですけどね。 |
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| No.145 |
>>143
120「戸」の大間違いでした。 |
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| No.146 |
>144
私も当物件を見るまではタワーマンションは避けて検討していました。理由は①職場が高層ビルなので眺望は見慣れており、眺望の対価を払いたくないことと②勝どきのとあるタワーマンションを内見してみたら軽量化のためにだと思いますが作りが覚悟以上に安っぽかったからです。 当物件はタワーといっても23階建てで高層すぎないからなのか内装も他物件と比較しても見劣りせずスタイリッシュで高級感ありますし、地域的にも勝どきなどと異なりタワーが乱立していないのでタワーマンションであること自体の価値が今後もある程度持続しそうかなと期待しています。 >144さんがタワマンが嫌な理由ですが、よろしければ教えていただけますか？ |
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| No.147 |
〉144
差し障りなければ、タワマンが嫌いになった理由は何ですか？ 先日行って価格表貰ったら、一期で半分以上売れてしまいそうな感じでしたね。 ほとんどが高層階ですが。 下層階は売れ行き悪いと、今後値引きが期待できるかもしれません。 ただ値段が値段ですし、値引き無しでもいけそうな物件かもしれませんが。。。 ちなみに、私は価格に引かれて下層階です(笑) |
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| No.148 | ||
| No.149 |
144です。
私がタワマンに懲りたのは、 1.減税の終った6年目以降の固定資産税の割高さ（タワマンは建物評価がハンパなく高いので固定資産税も高いと知らずに買ったあの頃は若かった…。下層階で分譲価格安くても固定資産税は上層階同じ広さの人と一緒だからね！） 2.10年目以降修繕積立金が倍になるので固定資産税含めランニングコストに疑問を感じそれを前に売りました。（一応かつて人気物件だったから買った値段より高く売れたよ！） 3.朝のエレベーター待ち 4.上層階がプレミアムフロアになってて何事も上層階に有利な管理規約だったから上層階と下層階で住人同士なんといがみ合いが発生！誰がどっち派とかホントどーでもいいよ。 等々まだあるけど大きくはこの4つ。4つめは特別すぎるから皆様は考えなくていいよ。良くやってくださいね♪ |
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| No.150 |
すみません最後
×良くやってくださいね ○仲良くやってくださいね |
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| No.151 |
補足で特にエレベーターは台数多いと管理費上がるから良し悪しわるしだけど、少ないと朝は特に待ちと各階停止で駅から徒歩5分の物件なのに15分みてたよ。まぁでもここに住んだら通勤相当楽だろうから10分余分にみるのはそんな問題じゃないかな。
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| No.152 |
ここを検討されてる方にお伺いしたいのですが・・・
私もタワーマンションは検討外にしつつも、何件かは、モデルルームを 見に行きました。 仕様を勉強するという意味で。 おもいのほか、外観が私達夫婦の好みにあっていて、 希望としてるものが揃っているので、購入を検討しています。 タワーマンションであって、免震でも制震でもないマンションを買うのって 抵抗はありませんか？ 規模が確かに大規模ではないので、不要かな・・・とも思えるのですが、 実際に転勤等で売らないといけなくなったときに、 すごく不利ではないのかな？と感じてしまいました。 ＦＩＸ窓を使った建物の地震の影響とか・・・ 若干細長くなるのでは？という心配もあります。 前向きに検討されてる方やその反対の意見もふまえ、 お伺いしてみたいです。 こちらは、眺望に興味がないので、 低層希望ですが・・・ |
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| No.153 |
タワーマンションとはいっても、中途半端な高さのマンションだと思ってます。
なので、制振や免振ではなく耐震ですし、湾岸に立つタワーマンションに比べると見劣りするのも事実です。 ただ、そのぶん他のタワーに比べてランニングコストが安くなるでしょうし、低層のあまり高級感が無いマンションを同じ値段で買うのであれば、こちらのマンションのほうが高級感があってリセリューバリューは高いと思います。 修繕費の値上げはある程度は確保してますが、一応大手ディベロッパーが作っているのでそこらへんは一応安心してますが。。。 なので、中途半端なところが個人的には気に入ってます（笑） |
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| No.154 |
142さん
140です。ご回答ありがとうございました。人形町って住んでみると、離れられなくなる、というのを聞きますが。基本的には一本で出られるという交通利便性なんですね～。確かにこの立地は、都心でも東京、新宿、渋谷、六本木、銀座あたりもいけますし、山手・中央・総武・京浜東北も使えるので、一本でほとんどいけないところはないわけで、考えてみると本当に便利な土地かもしれません。住んでみないとわかりませんが、後は町が好みに合うかの問題なんでしょうかね。 152さん わたしは福島の地震でも、(津波以外で)マンションが倒壊した！、という話はあまり聞かないので、意外と今の建築基準は信頼がおけるんじゃないかな～、と思ってます。むしろ液状化の方が怖い印象です。 |
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| No.155 |
１２０戸の内、９０戸くらい売り出されそうですね。強気！
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| No.156 |
確かに、あまりにお手頃な価格なんで何かあるんじゃないかと勘ぐっちゃうんですよね。。。
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| No.157 |
何もないとは思うんですが。。。
千代田区と思うと安いと思いますし、かといって同じような物件が周辺に無いので比較もできず。 値上がりの期待も少ししつつ、申し込もうと思います。 |
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| No.158 |
こういう「今はまだ良く分んない場所だけどとにかく都心」で「戸数も階数も中途半端なタワー」だと、売主も様子見で値付けかなり弱気だと思うんだよね。こういう物件って築後10年以内の売却ならキャピタルゲインが望める可能性があると思うんですよね～。「買った時は周りが老朽化した事務所ビルばかりだったけど今はきれいなマンション増えたね♪でも周りを見るとこのマンションが一番いいね」みたいになれば（妄想）。でも液状化は確かに心配で浦安みたいになったらキャピタルゲインとか言ってる場合じゃないけど、まぁそうなったらここだけじゃなくあの物件もその物件もダメな訳で。
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| No.159 | ||
| No.160 |
>154
>142（＝>145,>146,>148,>159）です。 人形町は交通の利便性は都内一じゃないですかね？・・ あと、私は、利便性だけでなく町自体も好きです。 「景観」という意味では、老舗が立ち並んでいる：○、人形町通りの桜並木、骨董市など：○、緑が浜町公園くらいしかない：×（etc）程度ですが、 なによりも「人」という意味で、「下品じゃない下町」といった感じで、おでん屋でおまけしてくれたり、クリーニング屋でも笑顔だったり、ささいなんですが、住んでいるうちにどんどん好きになって離れられなくなりました。 当物件が無事決まった折には岩本町が今みたいな寂れた環境から素敵な町になることを願いたいです。 >155 数えてみました。第１期：７５戸ですね！ |
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| No.161 |
６５Ａの１０Ｆくらいは価格いくらですか？宜しくお願いします。
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| No.162 |
１６０さん
私も人形町の人情が大好きです。お買い物へ行ってお店の方とついつい話し込んでしまう 事がしばしば。人が温かい街ってすごく魅力ですよね。人形町にいると都内なのに 時間がゆったりと流れている様なそんな感じです。隣の人がどういう人が住んでいるか わからないという人が多い時代、この様な雰囲気の街は魅力です。 |
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| No.163 |
第一期は７５戸ですか～、これって即日完売、狙ってませんか。人気物件風に！
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| No.164 |
152です。
皆さんのご意見参考になりました。 私も、タワーというつきながら中途半端な高さだと思っていましたので、 なんとなく感覚が一緒だなぁと同感できました。 実は高層マンション自体に、ほぼ興味ない私でしたので、 （デメリットが、気になる性格なので） 構造説明会参加しました。 なぜ免震や制震でないの？という質問に対しては、 費用の問題ですとの回答でした。 トータルコストでみた場合の耐震という結果みたいです。 まあ、耐震だから悪いとかではないと思いますが・・・（汗） 免震で建築すれば、その分価格にも上乗せされていただろうと思うし、 そこをどうとるかですね。 私自身、不動産会社で勤めていたので、 オフィスビルはよく知っているのですが、 高層＝免震のイメージが強くあったので、質問させて頂きました。 収納のなさには少し・・・ですが、 トータルで見たバランスはとても好きです。 私にとって不要と思われる、共用施設の華美なものがないので 前向きに検討しています。 戸境壁とかは３流かと思われる部分もあるかと思いますが・・・ どこを妥協するかですよね。 難しい・・・ 正直いうと、杭の深さもちょっと私の許容範囲を超えていますし。 初めてのマンションだからこそ、悩む部分ですね。。。 人形町界隈の住みやすさを聞いて、ほっとしました。 どこに住んでも、住めば都なタイプなので、 そういうのを聞くとさらに安心しちゃいます。 私自身は、ここ近辺からではありませんので。 せっかくの掲示板なので、ネガスレも含め、 良いとこも、悪いとこも皆さんのご意見沢山 聞いてみたいです。 宜しくお願いします。 |
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| No.165 |
一般的に考えて周辺の中古事例から見てもキャピタルゲインは厳しいかと思います。とはいえ景気上昇もしくはこのマンション周辺に再開発が入るなどあれば別ですがね。
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| No.166 |
>164
構造説明会のレポ、助かります。ありがとうございます。 苦しい理由を並べ立てるのではなく「費用の問題」とはっきり言えるくらい、構造には自信を持っていると解釈し、安心しました。 岩本町(岩本町駅と小伝馬町駅の間)ですが、「人形町界隈」の雰囲気ではありません。当物件近辺は、私の感覚では、「寂れたオフィス街」です。今後の都市計画に期待して、今回申込予定です。 |
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| No.167 |
千代田区の都市計画的に見ても、岩本町あたりは気合が感じられませんよねw
和泉橋地域 http://www.city.chiyoda.lg.jp/service/00087/d0008709.html 付近歩くと、問屋街からマンション銀座に(だいぶ昔の計画の分、世の流れに沿って勝手に)変わろうとしているのか？と感じます。お茶の水から神田西側付近は再開発、神田駅改修工事で綺麗にの計画もあるようですが、東はどうしていくんでしょう。馬喰町の方見たく、若手芸術家を招くようなこころみをもう少し広域の地域でやれればおもしろいんですけどね。やる気はあるみたいですが…。 「複合施設を中心に地域コミュニティを育て、福祉サービスを展開する。新しい産業とともに若者に開かれた創作活動の場をつくり、まちを活性化させる」 http://www.city.chiyoda.lg.jp/service/pdf/d0000758_4.pdf |
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| No.168 |
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| No.169 |
杭の深さの懸念は、深いという意味です。
杭が深いから、しっかりしてるという意味ではありません。 直接のベタ基礎くらいの地盤の方がいいのは、もちろんベストですが・・・ この界隈では厳しいと思います。 私自身の希望としては、２０ｍ以内であればなぁ～という 個人的な思いで、特に理由はありませんが・・・ まあ、湾岸地域や沢山高層マンションが建てられているエリアって、 めっちゃ杭が深いですよね。 だからこその免震設計や制震設計なんだと思います。 ウェリスの周辺は、人形町界隈とは確かに違いますね。 失礼しました。 ただ、徒歩１０分圏内にあるので、そう捉えてしまいました。 住んでいるすぐそばが栄えていないという意味では マイナスポイントかもしれませんが、 私自身、現在繁華街の近くに住んでいるので、 これくらい静かな方が好みであります。 でも、徒歩圏内に便利な施設や百貨店があるのはとても ありがたいなーと。 ちなみに徒歩３０分圏内であれば、気軽に歩いていこうと思える フットワークの軽さを備えていますが・・・ 全体的にバランスよい建物だと思うし、住まれる方も、 ディンクスであったり、高齢者夫婦がメインだったりするのでは？と 思われる部分が、いいなぁ～と思ってしまいます。 子育てというイメージには合わない街ですが、 私は、ディンクスなので気にしていないです。 私の想像できるデメリットでいえば・・・ 周辺の建物がいつ建て替えられるのか？という不安ですね。 南側の駐車場は、いつ建物が建つか分からないですし。 西の建物も古そうですよね。 私は、そもそも眺望を望んでいないのでなおさらですが・・・ 低層や中層エリアはしっかり、周辺の建物に囲まれると思います。 大きな道路沿いに面していない＝建物に面する可能性もある。ってことですね。 まあ、結局はどれを優先するかでしょうか・・・ |
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| No.170 |
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| No.171 |
>169
今後建ち得る周辺の建物に対して感じていらっしゃる不安点(デメリット)はどんなものでしょうか？ 私の場合は、①日当り、②プライバシー、③開放感(、④眺望)を考慮し、高層階を申し込むことにしました。 |
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| No.172 |
１６９です。
私の感じる不安点は、 ①プライバシー ②開放感 ③日当たり って感じでしょうか。 周辺の建物が建替えになることを想定して、高層を選ぶっていうのは、 正解だと思います。 のちのち・・・外れとか、ガッカリ感はないかなーと。 うちの場合は、金額も上がるし、普段眺望であんまり感動しない性格で、 花より団子のため、値段優先にしちゃいました。 あと、災害時の高層の不安はやはりありますしね。 階段であがることを考えても・・・ っていいながら、一番は値段がネックなんですけどね。 あと高層フロアは、妊娠しづらいとか、流産率が高いとか・・・ 沢山言われてることがあって不安にも感じています。 ディンクスですが、子どもをあきらめているわけではないので。 あと、高層の値段を払えるなら、別の希望エリアの選択も沢山できちゃうので。 元々は、別のエリアで一生懸命さがしていました。 低層といっても、２，３階ではないので、 プライバシーや開放感を、はなから諦めたわけではないんです。 少しは、期待しつつ・・・将来は運次第かなぁと思っています。 日当たりは向きの時点でＯＵＴかなーと思いますが、 そこは妥協しています。 |
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| No.173 |
ここは交通の利便性が良くて千代田区ってことが魅力。
ですが、住むにはワクワク感がゼロで寂しいくないですか？ |
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| No.174 |
住むのにワクワク感かぁ～！？２０代だったらほしかったかも、です…☆
皇居でジョギングが今のところ楽しみです。 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
172です。
高層マンションのデメリットで検索されると沢山出てきます。 ネガティブな意見も多いのも事実ですし、 震災以降、高層マンションから移動して低層マンションにいく人も 多いみたいですしね。 マンションをキャッシュで、余裕で買う方には、不要な情報だと思いますが、 普通にローン組まれるのであれば、きちんと調べておくといいと思いますよー。 入居してから知るというのは・・・ 知った上での入居はもちろん、大いにアリだと思います。 元々探してたエリアは、西のエリアです。 住みたい町ランキングによく入ってるようなエリアに 近いです。 何軒もマンションを見てきましたが、 なかなかこれにする！！っていうのは、出会えないもんですねぇ。 いっそのこと何も考えないで、簡単に決めれる人になりたいです。。。 |
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| No.177 |
>176
>175です。 たびたびありがとうございます。 >あと高層フロアは、妊娠しづらいとか、流産率が高いとか・・・ >沢山言われてることがあって不安にも感じています。 ⇒調べてみましたφ(・＿・”） 逢坂文夫という先生が公表しているデータが主に出てきましたが、あまり心配しなくてもよさそうな。 というかなんだかうさん臭い人という印象を受けました。 １点、もっともらしく感じたのは、運動不足にはならないよう意識が必要だという観点は参考にさせていただきます。 >元々探してたエリアは、西のエリアです。 >住みたい町ランキングによく入ってるようなエリアに >近いです。 ⇒吉祥寺あるいは中目黒方面でしょうか。 私はそういう意味では昨年のような大規模災害時に物理的距離が近いメリットを実感し、都心一本で探すようになりました。 |
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| No.178 |
いよいよ明日抽選ですね。
今のところ申し込んだ部屋は、営業の方から抽選になる連絡は来てませんが、ドキドキです。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
申し込み、明日行こうかどうかまだ迷っています。
マンション自体は気に入っているのですが、、、 一点だけ気になる点が。 それは、首都高です。首都高や幹線道路沿いは粉じんがすごいと聞いているもので。 ここは、１号線から１００M程度は離れているようですが、粉じんは真上に上ってくるような気がする（これは推測）ので、希望している高層階は結構すごいことになるのではないかと、、、 その点、もし、同じような環境に住んでいる方の感想（もちろん個人的な感想で結構です。）をお聞かせいただければうれしいです。 |
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| No.181 |
>180
現時点に及んでも登録を迷っておられる時点で登録やめて欲しい。 首都高や幹線道路沿いの粉じんはすごいかも知れませんね。。。。 既にこの物件で決めている私にとって、この期に及んでまだ迷っていらっしゃる人は、抽選になる可能性を鑑みると、迷惑です!!(><) |
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| No.182 |
一生の買い物だからね。
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| No.183 |
>180
近くのマンション中層階に住んでいますが粉塵は結構すごいです。 うちは外廊下なので玄関扉の内側も筋状に黒くなります。 内廊下は大丈夫かと思いますが、ベランダに洗濯物を干すのに気になる人はNGかもしれませんね。 |
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| No.184 |
これだけ離れてて気になるようでは
水天宮駅の辺りなんて間違っても住めませんね。 |
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| No.185 |
我が家も今のところ無抽選！
悩み中の人は２期で宜しくお願い申し上げます。 |
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| No.186 |
無事、抽選にならず、本日申込まで終えました。来週契約です。
貴重な情報を提供くださった皆様に感謝。今後も引き続きよろしくお願いいたします。 |
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| No.187 |
最上階は10倍ぐらい、他3LDKなども抽選になったようですね。一次売り出し分は完売になりそうだとか。我が家は幸い抽選にならず申し込みです。
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| No.188 |
他のスレでここが安そうに書いてた人がいたが、
安いのは低層だったので申し込まなかった。 |
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| No.189 |
高層階は10倍ですか！
これは今後売却を考える際の資産価値という意味でも、今後に期待できそうですかね？ とはいっても、私は低層階ですし、抽選なしで購入できたので・・・ 売るつもりはありませんが、抽選になるような物件が買えただけでも満足です。 皆様今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.190 |
家族で意見が纏まらず一期は見送りでした＞＜
二期はいつからなんでしょうね。 |
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| No.191 |
一部住戸で10倍ってのはどうなんですかね。良くあるのか、レアなのか。平均が重要な気はしますが、つかないよりましかな
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| No.192 |
かなり高い倍率だったみたいですね。
マジで。 |
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| No.193 |
抽選あたりました 楽しみです
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| No.194 |
おめでとうございます。抽選だったんですね。やはり高層階でしょうか？
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| No.195 |
よかったですね。
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| No.196 |
第一期が終わってしまったので、静かですね。
第二期はいつから開始なんですかね?第一期の売れ行きだと、第二期で完売しそうな感じでしょうか。 |
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| No.197 |
契約された方、カラーセレクトどうされますか？
ホワイトを希望してますが、フローリングのお手入れ等大変でしょうか… オプションも何をつけようかと楽しい悩みを満喫してます！ |
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| No.198 |
>>197様
うちはモデルルームと同じダークブラウンにする予定です。オプションはキッチンの背面棚をつけるか悩み中です。色々考えるの楽しいですねぇ |
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| No.199 |
こちらの立地、内容ともに
とてもとても気に入ってしまい 住み替えを考え、見に行きました。 タワーマンションでは物干金物が ない物件は外干し禁止の場合が多く、 こちらは外干しをできる点でも 気に入っていたのですが、 モデルルームの物干金物の位置だと 竿を通したら出入りするドアと 当たってしまうのでは？ と感じました。 その旨を伝えたところ、 元々、ベランダへの物干金物の 設置予定がなく、やっぱり あった方がいいということで 後付けの設計だった 支柱が物干金物とセットになっていて 移動はできないので工夫して 使っていただければ という回答がきました。 ほんの些細なことですが、 私の中では若干のしこりに なってしまいました。。。 粉塵などを気にされて外干しは しない方もいらっしゃいますし、 最上階などはベランダが広いし、 角部屋でなければベランダは 窓から出入りするようなので 気にならないと思います。 もし、私のように外干しを 期待されてる方が いらっしゃいましたら ご参考までに。 長々と失礼いたしました。 |
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| No.200 |
なんでこの物件って、「ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町」や「プラウド日本橋大伝馬町」や「ブリリア日本橋浜町」などと比較して、
階の違いによる差額が極度に小さいんですかね？ほとんどのタイプにおいて１階あたり２０～３０万円の開きしかない。 そういうのにお詳しい方いらっしゃればぜひともご教示願いたいです。 |
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