シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part11

[匿名]

Part11をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192712/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[852: 匿名さん]

先程まで豊洲に居ましたがららぽーとを背にして見ると隣の三井？のタワーと比べると部屋の灯り数が圧倒的でした……本当に売れてないのか、売りに出してないのかちょっと検討していただけに不安に思っちゃいました

[856: 匿名さん]

こんなタワマンばかりの場所じゃ、タワマン数少ない長所の眺望も
今ひとつだし、下界を見下ろす優越感も味わえません。
やっぱり、富裕層はこんなところはセカンドでも買いません。
買うのは都心の高級住宅街の低層マンションでしょう。

[861: 匿名さん]

シンボルを仮に検討してた方々で、やめて内陸部のタワマンを選択する場合皆さんどう言ったところが多いのですかね。マンション検討したてで知識不足ですみません。

[862: 匿名さん]

富裕層はセカンドだろうと江東区埋立地を買うわけがない。

[863: 匿名さん]

ここは最高です。
造りも何もかも申し分ありません。
最強のマンションです。

[866: 匿名さん]

ここは最高です。
造りも何もかも申し分ありません。
最強のマンションです。

千葉にはこんなマンションあまりないよ。

[867: 匿名さん]

売れてる方だと思いますよ。

湾岸タワマン人気復活で、今後は値上がりしていくでしょうしね。

[868: 匿名さん]

都内ですら、なかなか無いですよ(笑)

[869: 匿名さん]

湾岸タワマン人気復活じゃなくて
豊洲から晴海、東雲、有明に人気移行しただけ。

ここの売れ行きずっと不調なのが状況を物語っている。

[870: 匿名さん]

豊洲の様子です。購入時にはこういうことも検討すべきだと思います。真面目に。
真剣なサイトならなおさらです。

http://www.youtube.com/watch?v=O5dGgMi7wms
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM&feature=related

[872: 匿名さん]

なんでシンボル・ツインのスレって住民が四六時中監視してんの？ｗ

[873: 物件比較中さん]

>870
こういうのもありました。

「砂が浮いてきて、水が出てきた（汗）」
http://www.youtube.com/watch?v=MD7HCXY5Bxw

こういう事実を知った上で買うなら、それはそれでよいことだと思いますね。

[874: 匿名さん]

豊洲って広いのにこれだけしか液状化なかったのか。
他の埋立地より被害全然少ないって、結構凄くないですか。

[875: 匿名さん]

九段会館は建物そのものが老朽化してたせいであって、
豊洲の地盤の軟弱さを露呈した、液状化の「事実」を無視・隠蔽する方が
よほどタチが悪いよ。

因みに江戸幕末の直下型、安政地震の震源は江戸川河口もしくは
隅田川河口と推定され、後者の場合は豊洲・東雲直下だよ。
（ウィキペディアは後者を採用し今の東雲橋の直下としてる）
震源とは地震のきっかけとなる岩盤のズレが始まる地点。
杭を打ち込んだ支持層そのものが割れてしまっても、
タワマンは大丈夫なの？

[876: 匿名さん]

可能性の話なら立川断層もあるからねぇ。今年の震災で立川断層の危険度が高くなったという話もあるし。
日本のどこにいても、地震から逃げられないですよ。

[877: 匿名さん]

免震構造って、直下型の縦揺れには効果なし。
おまけに東海地震の長周期振動には共振しやすい。
元来が中低層建築物向けの技術を無理やり超高層に採用。
デベとスーゼネの罪の深さは計り知れない・・・

[878: 匿名さん]

まぁ豊洲の人気ももう終わりですね。
世間の注目は有明に行っている。
埋立地って人気は一過性のものが多いから買うにみ要注意。
今はさびれて悲しい街と化したお台場みたいになるのだろうか。

[879: 匿名さん]

立川断層が震源なら２３区は激甚災害にはならないでしょ。
因みに安政地震で最大の被害がでたのは、江東デルタの本所・深川。
歴史史料によれば、銀座や日本橋の被害は少なかった。

[880: 匿名さん]

てか有明含めて湾岸のタワマンは危険

[881: 匿名さん]

免震をネガっても意味ないでしょうに・・・ここは制震ですよ
ちゃんと調べてからにしてくださいね

[883: 匿名さん]

ああ、自分の名前を連呼して縦になが～い、例の情報商材宣伝ホームページの人ですか？
商材売れなくて大変なんですかねえ

[884: 匿名さん]

幼稚園・保育園・幼児教室って、なんぜ低層階（多くは地上とか）
にあるのだろう？

ものすごく高額な学費をとるところ（年間200万以上）でも、高層階
にあるのを、自分は知らない。

40階「眺望抜群！」というかいう幼児教室等があったら、タワマン
好きな親は入れたりするのかな？

それとも、タワマン好きでも、さすがに子供を40階の非自然な空間に
押し込めたりはしたくないのかな？

ぜひご意見下さい。

[885: 匿名さん]

４０階は眺望を求めるものなんだよ。

幼稚園に眺望は必要ない。
しかも、低層階のほうが安い。

それだけのことだよ。

[886: 匿名さん]

そんなの聞かなくともわかるだろう。
育児環境としてよくないからだよ。

[889: 匿名希望]

豊洲は所詮、江東区だし足立ナンバー区域だから、いくら下げても検討の余地はないです。

[893: 匿名さん]

８８４様
子供は元気に外で飛びまわらせてあげたいですね。
砂や、風に触れたり、自然の木々に季節を感じたり
虫や小さな生き物もいるでしょう。そういう環境で感受性を伸ばしてもらいたいな。
高層で広い場所にたくさんの遊具があったとしても。

[906: 匿名]

>湾岸人気復活なんて、ほざいてるのはデベか、その関係者くらいではないですか？
あとマスコミと、湾岸の実情を知ってる地元の人たちもね。

逆に考えると、
　①郊外に住んでる人
　②買えなくて僻んでいる人　
だけとも言えます。

[911: 匿名さん]

豊洲、麻布十番、中目黒のタワーが好調

　23区の供給増加を牽引したのが、シティタワーズ豊洲ザ・ツイン（総戸数1063戸）、シティタワー麻布十番（総戸数500戸・）の住友不動産２物件と、販売開始より即日完売が続いている中目黒アトラスタワー（区民優先分譲12戸・第１期1次販売96戸）である。

　　駅別供給ランキングでも豊洲が1位、麻布十番が2位、中目黒が3位に入っている。

[913: 匿名さん]

だけでなく、むしろ供給過剰を表してる。
907の書き込み依頼、住民と思われる書き込みがなくなったね。

[914: 匿名さん]

売れなくて営業が豊洲駅でテッィシュ配ってる光景。このあと何年も続く

[915: 匿名さん]

まだそんなことしてるんだ。
紙の無駄だね。

[916: 匿名希望]

まあ、人件費の無駄でもあるけど…。

[917: 匿名さん]

ちょっと前にここのMR行ったんだけど、宅建持ちの営業が
　豊洲でも２、３丁目以外はクソです。
　同じスミフでも有明なんて、買っちゃいけません。
と、思いっきりネガってたのには笑ったな。

焦り全開、売れ残りはツライなぁ。

[920: 匿名さん]

財閥系列は強いよなぁ。。。

[921: 匿名さん]

スミフは経営がうまい。

[926: 匿名さん]

「売れない」のではなくて「売らない」

[927: 匿名さん]

安い内に買うのが投資の基本だよ。

[932: 匿名さん]

交通条件に東京駅までバス19分とか20分とか書かれているけど、普通これぐらい時間かかるようなアクセスは書かないですよね、きっとそれぐらい東京駅までを日常的に利用する人が多い地域なんでしょうね、場所的にも納得かな。駅からまた電車に乗って出張だらけだと大変だけど東京駅周辺勤務ならバス往復だけで快適そう。仕事も都会、住まいも都会、そんなライフスタイルが肌に合う人にはやっぱり魅力的物件かなと思いました。

[933: 匿名さん]

「銀座」へ5分

[935: 匿名さん]

「銀座に5分」（ただし地下鉄乗って・・・しかも3駅目・・・さらに駅は銀座の端っこ）
「東京駅が最寄り」（ただしバスに揺られて20分・・・）

失笑されてるの気付いてないのかな・・・。

[936: 匿名さん]

豊洲から銀座一丁目は6分だよ。
いつまで虚偽広告やってんだ？

[938: 匿名さん]

有楽町迄も7分

[939: 匿名さん]

東京駅から3.5KM

[940: 匿名さん]

>939
まさに大東京の”ド真ん中”

[941: 匿名さん]

＞まさに大東京の”ド真ん中”

それは中央区等の都心三区にのみ許されたフレーズ。
城東足立ナンバーの豊洲は分を弁えないとね。

[943: 匿名さん]

ターミナル駅乗客ランクでみるといいよ。

新宿、池袋、渋谷には足元にもおよばない。
東京は、経済圏の端っこ。

[947: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋ラインの衰退が不動産マーケットに与える影響を真剣に考えておくべきでしょう。