シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part11

[匿名]

Part11をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192712/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[546: 匿名さん]

人気で大衆的な価格では困る。
かえって割高と言われるくらいの価格設定がよい。

[548: 匿名さん]

そうですよね．江東区がないと東京の生活はなり立たないので、
東京で一番高い地価であるべきですよね．
ただ、なぜかみんなから嫌われ蔑まれているのが現実ですが．

[551: 匿名]

みんな冗談で言ってるんですよね？
小ばかにして江東区が最高みたいな書き込みをしてるんですよね。

ここは確かに江東区で一番高い物件。てことは江東区の実力以上の値付けだ
じゃなかったら、あんな黄色い垂れ幕つけて販売しなかったでしょ。住民としては恥ずかしいよね

[552: 匿名さん]

2009年12月完成だから築4年目突入。
建物が60年の寿命とすると、当初価格より1/20は安くなってるって事ですね。

[553: 匿名さん]

それでも、ここ豊洲が最高の場所であることは疑いようがないよ。
ここなしでは、マンションは語れないほどの大いなる存在となっている。

[555: 匿名さん]

確かに、マンコミュでの注目度は異常に高いよね．
買い手からの注目度は、大量の売れ残りの存在が示唆してます．

[570: 匿名さん]

560
シンボル二件売れてるよ、中古で。
片方は分譲からマイナス800万くらい。もう片方は400万くらいマイナスだったかな。

[571: 匿名さん]

普通にいいマンションだと思うがな

[578: 匿名さん]

近年で日本一伸びた街だしね。
その街で代表するタワマンはシンボル。
そうそう買えなくてネガられるくらいが、正常。

[579: 匿名さん]

東京の中心は日本の中心。
それが豊洲。

[581: 匿名さん]

むしろ、上がるはずです。
この荘厳さ、偉大さ。

[584: 匿名さん]

『今でも豊洲には売れ残りが１０００戸以上存在するのに加えての話だ。』
この『1000戸』のうち、ここが占める割合は、どんなものでしょうか？

-------抜粋元-------
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...


湾岸大規模の第一弾プラウドタワー東雲の第一期の価格表が確定した。
坪単価２３８万円。最上階の億ションは予定価格から下がって９０００万円台になった。
（江東区アドレスでは億ションは大幅に値が下がるので、気をつけた方がいい）
即日完売を続ける野村不動産の価格設定なので、これが今の湾岸の実力と考えた方がいい。

【購入者向けの対策指南】
これからこのエリアには５０００～７０００戸の供給が行われる。
首都圏で年間４万戸の供給しかない時代に、供給過剰にも程がある。
その第一弾で溜まり需要を先取る物件なのに、この価格設定では先が思いやられる。
市場を無視した価格設定をする物件は、竣工済みで残戸が大量に発生するだろう。
今でも豊洲には売れ残りが１０００戸以上存在するのに加えての話だ。

[585: 匿名さん]

それだけ、受け入れのキャパシティがあるわけだ。
すごいね。
色々な人々を呼び込める。
更なる首都の起爆剤となるでしょうね。

[588: 匿名さん]

どういうわけか湾岸人気が続いているようですね。
建て込んだ都心よりすっきりした湾岸の方がなんとなく印象が良いとは思います。
電車もすっきり乗換えが楽そうですし。
銀座や神田など品のいい街にすぐに出られるし。
火災より液状化の方がまだマシな気がするし。

[591: 匿名さん]

ここは蜂の巣ではありません。
まだまだ、マンションの建つ余裕が十分にある土地が余っています。
広く、未来の広がる東京です。

[592: 匿名]

シンボル買った方は自宅が値下がりしてる事実は気にしないんだね。レインズ見れないのは知らぬが仏か・・・

[595: 匿名]

中国はもうバブル弾けたよ。

[596: 匿名さん]

豊洲バブルも弾けるね。

[597: 匿名さん]

弾けてこそ、価値がわかる。
弾けても、ここが東京の中心であることには変わりがないからね。

[598: 匿名さん]

首都の変更が無い限り東京はやっぱり東京です。
地方でもごみごみしているところもありますから東京には緑もあるし
庭付きだったら家庭菜園もできるマンションもあるでしょう。
生活の基盤であれば楽しく暮らしていきたいです。

[609: 匿名さん]

きも

[616: 匿名さん]

シティタワーはやはり麻布十番でしょう。

[617: 匿名さん]

ポジの方、ここが三年近く売れ残ってる理由教えて。
江東区は城東だろ。物件探す時に江東区は都心に入ってません。墨田、江戸川と同じ。江東区で一番高いのは認めるけど。
ここの掲示板ほど自画自賛なとこないわ

[618: 匿名さん]

シンボルについて悪くは思ってないけど…住んで3年って可笑しいでしょ？

[621: 匿名さん]

>617

ヒント
シンボル2010年4月販売開始

素っ頓狂な御指摘でドヤ顔されましても。

[622: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[624: 匿名さん]

住んで３年？ 第１期分譲、１番最初の入居者確か、平成22年7月末だったよな〜。 長い人でも、入居して１年５ヶ月ですが〜。

[627: 匿名]

＞623
計算出来ないの？

[628: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多い。

[640: 匿名さん]

いくつか検討しているうちに新しいマンションが続々と建築され、心移りしてこうして残っていくのかもしれませんね。
湾岸の人気は衰えていないようなので、震災やらいろいろとタイミングも悪かったのでしょう。
価格がこれでは購入者が限られてしまうだろうし。

[642: 匿名さん]

ネガ、ネガって悪いみたいにいうけど、
ネガって、善良な消費者がこんな超割高物件をつかまないように、
一銭にもならないのにせっせとレスするお人よしのことですよね。

一部に、デベや住民のアンチらしいレスも見られるけど、
恨みを買ったデベに問題があるのだろうから、自業自得だろうし。

この物件に限っては、妬みでレスする人はいないと思うよ。