シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part11

[匿名]

Part11をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192712/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[202: 匿名さん]

売れないわけだ・・・

[203: 匿名さん]

>201
そもそも液状化対策してないし。

ここしてないの？「してる」って、地盤改良以外にどんなことをすることを指すの？
他のマンションがどういった特別な対策をしているのか、是非教えてください。
あ、ポジでもネガでもないです。純粋に知りたいです。

[215: 匿名]

何億年単位の話を
ﾄﾞﾔ顔ですか？

[220: 匿名さん]

銀座が埋め立てられてから何年経過したんですか？

銀座はもう内陸扱い？

[221: 匿名]

銀座は商業地
前に分譲された定借物件は
安かった

[222: 匿名さん]

豊洲も充分、商業地

[223: 匿名さん]

そのうち銀座みたいになるんじゃない？

[225: 匿名さん]

銀座は埋め立てでは無いんだげど
湾岸線スレではそういう事に昔からなってる。

[227: 匿名さん]

銀座の整備は1600年代初め。
豊洲は1923年だっけ。あと3~400年ぐらいたてば
豊洲も埋立地って言われなくなるかも。

[228: 匿名]

浅い入江を埋め立てた場所と
震災瓦礫で作って人工島は違うでしょ
無茶な同一扱いはかえって惨め

[231: 匿名]

こんなに綺麗な街に生まれ変わって良かったよね。オシャレだし。資産価値も上がり続けてるし。

[233: 匿名さん]

日比谷から大手門あたりまで入江だったけど
銀座の通り沿いはもともと陸地。
その陸地の高い部分に東海道を通した。
それが今の中央通り

[234: 匿名]

銀座は埋立地なのは間違いないよ。今から値上がりする街なら豊洲くらいしか選択肢がないかと。

[235: 匿名]

豊洲が値上がりとか冗談でも書いてはいけないでしょう。
真面目に調べてる人の邪魔になったり騙されたりしたら悪ふざけじゃすみませんよ。

[237: 匿名]

値上がり率なら豊洲の圧勝だけどな(笑)

[240: 匿名さん]

銀座は陸地だよ。江戸前島という縄文時代からの陸地。

[242: 匿名]

それって、この物件を検討する上で必要な情報なの？
悪いけど個人的にはどうでもいいんじゃないのって感じだよ。

[245: 匿名さん]

豊洲って別にキレイなイメージなんてないけどね。

[249: 匿名]

６丁目の開発もあるし、市場も移ってくるし､まだまだ開発はこれからだよね

[254: 匿名]

どこどこのビルが建つから資産価値が上がる
そんな感覚がどうにも分かりません

[257: 匿名]

ﾎﾞｺﾎﾞｺ高層ビルが建つことが何が良い？
佃なんかはそれが一つの景観になってるけどねぇ

[259: 匿名さん]

城東江東区の埋立地で妥協する必要なくなるじゃん。

[261: 匿名さん]

むしろ、晴海もゆずります。

[264: 匿名]

豊洲に年収1000万未満はごく僅かしか居ない

[265: 匿名さん]

今、売却に出している人の理由が知りたい。

[267: 匿名さん]

自分は、そこまでお金もちというわけではありませんので、
住居はそこそこに、限りあるお金は教育（お受験ではあり
ません）に使いたいと考えております。

特に、幼児教育（小学校前まで）が大事かなと思っています。
（他方、小学校は普通の公立でも（荒れていなければ）問題
ないと思っています。中学受験はさせようかと思っていますが）

そんな観点から「本物のプレスクール」に入れたいのですが、
この辺りでお勧めはどこになりますでしょうか。

できれば日本人の比率が低いほどよく、また、単なる託児or英語教室
ではなくて、教育（←英才教育という意味ではないです）を行っている
ところがよいです。

聞いた話では、人気のあるところは、日本人の比率を一定に抑えている
こととの関係で、waiting listがあったり、推薦状があると有利だった
りするそうです。

あと、montessoriという教育方法が気になっているのですが、こちらも
近場でお勧めのところはありますでしょうか。

[269: 匿名さん]

完敗だね。

[272: 匿名さん]

完全な一人ま け。
取り残されちゃっため。

[273: 匿名さん]

東雲と豊洲どちらでも本人が欲しいと思ったら買える人が買えば良いのでは？一個人の勝ち負けの評価なんて関係ないと思いますが。もう少し豊洲シンボル掲示板の意義・定義を理解して前向きな意見交換をしたい。。。

[274: 匿名]

意見交換って今更何があるの？

[277: 匿名]

値段を決め方は住友不動産の自由！

[278: 匿名さん]

個人的には若干高い気はしますが、購入者様が納得してればいいと思いますし、価格をどんどん下げる物件よりは信頼がある気がしますけどね

[279: 匿名さん]

どうしてもここじゃなきゃ、って理由がないならもっと安いところを探したほうがいいですよ。
すみふは値下げしないので有名ですから。

[286: 匿名]

スミフ様は小金持ちに幻想の高級感を売り付け、その利益で売れないマンションの販売員の雇用を維持してくださっています。お金がある人からお金を吸い上げ、低所得の販売員や管理人に配っているのですから、格差是正の社会正義にかなった優良企業と言えましょう。
高い値付けのマンションは購入者以外全員が得をしているのですよ。

[288: 匿名さん]

東雲の駅遠プラウドの完売で、否応なくここも注目度が上がるよ。
あそこで250万で完売なら、ここが高くないことが証明された。

[289: 匿名さん]

確かにこのマンションや近くのツインは仕様やグレードも高い良いマンションだと思う。
しかしここの値付けは高すぎる気がする。
町並みや雰囲気もこの５年で全然変わった。
でもだからってそこに建った値段の高いタワマンがステイタスと思うのはどうかなと思う。
正直この値段になんでなってしまったのと・・・
しかも今回の地震によって湾岸エリア全体の価値として見られてしまったのは残念。

[290: 匿名]

>289
高過ぎますかね？
あの価格と立地でプラウドタワー第一期が即日完売でしたから。
周辺が発展すればするほど豊洲の優位性が高まるでしょう。
ツインは豊洲駅から４分ですからね。

>しかも今回の地震によって湾岸エリア全体の価値として見られてしまったのは残念
それは、実情を知らない買わない方たちの感じ方なので、価値に対しては特に影響無いですね。

[291: 匿名]

買えるお金がある人だけが買えば良い話

[293: 匿名]

買えないなら千葉にでも行った方が幸せになれると思うよ。

[294: 匿名さん]

＞２９３ 私もそう思います。東雲に関しても個人的には運河を挟んだ価格差は全然妥当だと思いますし。

[295: 匿名]

安いよね

[296: 匿名さん]

>293 千葉だって東雲より高い物件幾つもあるよ。
たとえば新浦安駅前のタワマンなんか震災後も300以上の値で取引されているらしいし、
千葉の内陸だって中古でも東雲より全然高いよ。

[298: 匿名さん]

東雲に完敗ですね。つらいなぁ。

[299: 匿名]

東雲は交通が不便