シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part11

[匿名]

Part11をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192712/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[141: 匿名]

街を歩けばなんとなく分かるでしょ
歩いてる人の雰囲気で

[142: 匿名さん]

まさか、ベビーカー押したお母さんが多いのが高い理由？
意味不明。

[143: 匿名さん]

歩いている人の雰囲気は
東雲のほうが上な気がしますが。

[144: 匿名]

東雲は駅が致命的に遠い
街行く人の話は
豊洲はまだマシ程度の話ね

[146: 匿名]

>>131
え！まだ３割も残ってるの？

最初の５割までは、かなり順調だったのにね・・・

[147: 匿名さん]

周辺は有明、東雲、枝川、潮見、越中島。
東京駅までのアクセスなら潮見、越中島、亀戸に劣る。
銀座駅までだと越中島や東陽町に劣る。
よくマンションは立地がすべてと聞くけど、
周りと比べて豊洲が高い理由がいまひとつ判らない。

[148: 匿名]

京葉線の評価は都内は低い

[150: 匿名さん]

有楽町線の評価も決して高くないでしょ。
特に銀座一丁目以東。

[151: 匿名さん]

>>147
江東区はどこも割安で買いってことでしょ。
世田谷区とか杉並区と比べるとあまりのお安さに腰を抜かしちゃいます。
世田谷、杉並があまりに割高なのかもしれないけどね。

[153: 匿名さん]

区全体が割安お買い得で、どこを買っても損は無いんじゃない？

[154: 匿名]

安物買い至上主義なら止めません

[156: 匿名さん]

お金持ちなんですねｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

[157: 匿名さん]

>>155
お買い得エリア内の比較にすぎませんからね。
他と比べれば買いであるのは間違いないところですね。

[158: 匿名]

周囲から頭突き出た価格で
お買い得とはとても言えないから
売れてないのでは？

[159: 匿名さん]

23区内じゃ安いほうだけど、江東区にしては割高ってことですね。

[160: 匿名さん]

買えない人はなんでも割高ってことですね。

[161: 匿名]

割高に感じている人が多いから売れてない
単純明快な話ですね

[162: 匿名さん]

晴海が２９０切って

ここ終わったのでは？

[164: 匿名さん]

そんなこと住民以外誰も思ってない。

[166: 匿名さん]

叩き売ってくれるならとても嬉しい一般人です（金持ちではない）。

いくらくらいまで値下がりするんでしょうか。
都内だと思ったら全然安いですよね。
いいなと思っています。

[168: 匿名さん]

晴海は最低価格が@290万円ですからねぇ。平均だと350万超えてしまうかと。
豊洲、安いと思うんですけどねぇ。

時間がたてば、徐々に売れていくんじゃないですか？

[169: 匿名さん]

ここって本当にまだ値引きしないの？
周辺の新築がこんなに下がっちゃ、いくらねばっても売れるわけないでしょ。

[170: 匿名さん]

割高外周区がある限り売れるでしょう。

相対的優位性ってやつです。

[171: 匿名]

湾岸タワマン人気復活で、周りが高くなってきたら、さらに販売が進むよ。

[172: 匿名さん]

値下がりリスクが無い都心近くで買おうと思ったら
お値段的に地域が限られてしまうから、
選択肢はあまりないです。

[173: 匿名]

豊洲なら値下がりしなそうだしね(笑)

[174: 匿名さん]

都心に近いから相対的にそう言えますね。

[175: 匿名さん]

中国の話ですが、長い間には、同様のことが起こるかも？

http://www.xinhua.jp/socioeconomy/politics_economics_society/286420/
『完成からわずか１年の高層住宅が取り壊されている。埋め立て地に建設した住宅で、建物の重みに耐えきれず、周囲の地盤が沈下し始めたことが１１月に判明。取り壊した上で同じ場所に建て直すことが決まった。』

[176: 匿名さん]

世界中に超高層はあると思いますけど、今まで聞いたことないニュースですね。

[177: 匿名さん]

ゆるゆる埋立地で地震が多い国に立っている高層ビルってどれくらいあるの？

[183: 匿名]

七割成約済みだからあまり値下げはしないでしょう

[185: 匿名さん]

横断幕垂らして、七割完売なんてありえないっしょ。

[189: 匿名さん]

23区内のタワーにしたら安いほうだけど、売れないねぇ。

[191: 匿名さん]

むこうは高くて買えない。こちらは怖くて買えない・・・

[195: 匿名]

>194

地震に対応のマンションって？
土地改良済みで制振構造ですが、他の理由教えてよ。

[198: 匿名さん]

>190
>六本木・麻布なんかのゴーストマンションよりよっぽどマシじゃない？

確かに！！
ゴーストマンション怖いよね。

人が住んでない住宅ってなんであんなに怖いんだろう。

[200: 匿名さん]

最近はシティタワーズ豊洲のモデルルームが、近隣ファミリーのアトラクションになってるそうですね。
ららぽで買い物して、がすてな～にで遊んだあと、モデルルームで新築気分を満喫して帰るのが定番だそうです。
シティタワーズ豊洲のモデルルームもすっかり定着しましたね。

[202: 匿名さん]

売れないわけだ・・・

[203: 匿名さん]

>201
そもそも液状化対策してないし。

ここしてないの？「してる」って、地盤改良以外にどんなことをすることを指すの？
他のマンションがどういった特別な対策をしているのか、是非教えてください。
あ、ポジでもネガでもないです。純粋に知りたいです。

[215: 匿名]

何億年単位の話を
ﾄﾞﾔ顔ですか？

[220: 匿名さん]

銀座が埋め立てられてから何年経過したんですか？

銀座はもう内陸扱い？

[221: 匿名]

銀座は商業地
前に分譲された定借物件は
安かった

[222: 匿名さん]

豊洲も充分、商業地

[223: 匿名さん]

そのうち銀座みたいになるんじゃない？

[225: 匿名さん]

銀座は埋め立てでは無いんだげど
湾岸線スレではそういう事に昔からなってる。

[227: 匿名さん]

銀座の整備は1600年代初め。
豊洲は1923年だっけ。あと3~400年ぐらいたてば
豊洲も埋立地って言われなくなるかも。

[228: 匿名]

浅い入江を埋め立てた場所と
震災瓦礫で作って人工島は違うでしょ
無茶な同一扱いはかえって惨め

[231: 匿名]

こんなに綺麗な街に生まれ変わって良かったよね。オシャレだし。資産価値も上がり続けてるし。

[233: 匿名さん]

日比谷から大手門あたりまで入江だったけど
銀座の通り沿いはもともと陸地。
その陸地の高い部分に東海道を通した。
それが今の中央通り

[234: 匿名]

銀座は埋立地なのは間違いないよ。今から値上がりする街なら豊洲くらいしか選択肢がないかと。

[235: 匿名]

豊洲が値上がりとか冗談でも書いてはいけないでしょう。
真面目に調べてる人の邪魔になったり騙されたりしたら悪ふざけじゃすみませんよ。

[237: 匿名]

値上がり率なら豊洲の圧勝だけどな(笑)

[240: 匿名さん]

銀座は陸地だよ。江戸前島という縄文時代からの陸地。