パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[961: 匿名さん]

三菱地所さんですから値引き結構いきそうですかね。期待しています。

[962: 匿名さん]

50戸以上在庫抱えている状態で値引きは結構厳しいのでは？値引いても諸費用程度では？

[963: 匿名さん]

50戸以上在庫抱えてる状態がこのまま続けば大幅値引き必死でしょう。諸費用程度の値引きでこのマンションの購入者が増えるとは到底思えません。住民さんの手前MR使用部屋から始まって段階踏むつもりなんでしょうが競合物件がますます増えて余計に完売遅れて後手後手になるのが容易に予想されます。早く完売するのは何よりも住民さんの為でもあるのですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[964: 匿名]

1期で契約しました。当初から、売れ残ったら、値引きすると営業は言ってました。羨ましい限りです。

[965: 匿名]

＞５0戸以上在庫抱えている状態で値引きは結構厳しいのでは？値引いても諸費用程度では？

同じ会社の他物件をみてもわかります。
ただ、千里は今のところ「苦戦」とまでの認識はない（少なくとも営業・マーケティング的に匂わせてはいない）のではないでしょうか。
年度末に完売が無理っていうのは確実でも、５月の連休までに、くらいの感じかもしれませんね。

[966: 匿名]

且つ、パークハウス千里中央の場合、売れ残り物件が北棟に集中していて、不利な用件が同じマンション内でも際立っていますから。こういうと、これまでも「ノーザンの方が閑静で〜」と必ず反応レスが付いてきましたが、売れ残っている現実とその理由（千中からの所要時間等）を考慮すると、値引きなしでの完売は困難を極めそうですね。シティハウスもそろそろ販売始めるだろうし（ひょっとして、住不の延期ってパークの売れ行きと関係あるのかなって邪推していまう）。

[967: 匿名]

あと、1階も売れ残り多数。

[968: 匿名]

失礼、半地下ですね。

[969: 匿名]

残が50戸以上って既成事実のように言われてますが、どこからの情報ですか？
2ヶ月ほど前に営業に聞いたら30戸ほどとのことでしたが。

[970: 匿名]

今年に入ってマンションを探し始めこちらを検討しています。最終販売は１割弱だと聞いています。30〜40戸ですね。私は車通勤なので北棟で検討中ですが、電車を日常的に使われる方には北は遠いですし、シティハウスの方がいいでしょうね。パークの南棟は残りが少なくて…間取りが選べません…

[972: 梱包さん]

エコポイント申請しましたか？ 忘れていて急いで先週出しました。 みなさんもお忘れなきよう……。

[974: 匿名さん]

972さん
うちは引渡し直後に申請しました。
多分大丈夫だとは思いますが予算的に厳しくなってきているとも言われてますので、早めに申請されたほうがいいですよ。

[975: 匿名]

我が家も引き渡し直後に申請して、ちょうど本日ポイント発行の知らせがきました。
商品が届くの楽しみです。

[976: 契約済みさん]

最近契約しました。残りは30戸ほどでした。最終期が始まったばかりなので、販売員さんもあと半年くらいで売り切れればOKって感じでした。駅からは少し登りですが、駅のエスカレーターで先に上がっておくと病院前にかかる歩道橋を経由して平坦な行程で来れます。千里阪急北東の階段を使うとデパ地下までは2-3分でした。中央棟ロビーは蔵書も多く共用トイレも広くて綺麗でした。駐車場も自走式はやはり便利と実感。不満に感じるところは今はなく、快適な暮らしが容易に想像できるので、ここを選んで本当によかったと思っています。掲示板はこれまで流し読みするばかりで投稿は初めてですが、購入を迷ってらっしゃる方がいれば是非！と思い書いてみました。

[977: 入居済み住民さん]

エコポイント発行手続きのお知らせが届きました。
商品はまだ届いていませんが、30万円分の商品券にしたので、阪急などの買い物で少しずつ使っていく予定です。

[978: 匿名]

１２月初旬時点で３０強と聞いています。キャンセルなどで５〜１０くらいの誤差はあるかもしれませんけど。1階とノーザンばかりが残っていたので、他社の新しい物件が出てくる事もあり、その後もあまり動きはないと思われます。とはいっても値引きは年度末内はなさそうですね。

[979: 入居済み住民さん]

久しぶりにwebを見たら間取りが随分減ってましたね。
南棟が2種類、中央棟は載っていないので売れたんですかね？
営業の方が検討者さんに敷地内を案内している姿をよく見かけます。
自分も見てから買えればもっと安心だったのですが、結果オーライです。
この週末も引っ越しが多いですし、活気が出てきて良い感じですよ。

[980: 匿名]

上の階の足音など聞こえますか？夜中までみなさん荷ほどき頑張ってられるようで結構遅くまで音が聞こえます。
こう書きましても、うちは 小さい子がいて、ご迷惑をお掛けする方なので、『あ～こんなふうに聞こえるんだー。気をつけなきゃな～』と思うくらいです。 むしろほんとに夜中の荷ほどきは、うちもチビが寝てからじゃないとできないので、同じで嬉しく思ったりします。
北棟が残っているのは不思議です。