パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[901: 購入検討中さん]

引っ越しのピークは、引渡開始の１月末と伺いましたよ。
価格表では売れ残りは30戸程度だったと記憶しています。
にも関わらず、↑のような状態とは、人によって、見せる価格表が異なるのでしょうか。
本当だとしたら信じられない話ですね。

[902: 入居済み住民さん]

私も1月末に入居しましたが、たしかにまだ入居してない方が多いように感じます。

[903: 匿名]

ピークは１月末なんでしょうが、週末は必ず引っ越しのトラックが来てますよ。まあ３月までには徐々に入居が進んで行くと思いますよ(^o^)／

[904: 匿名]

何が何でも売れていてほしくないという願望の人がいますね。
わざわざご心配ありがとうって感じです。
私は3月の入居を予定してますが、引越し幹事会社に混雑状況聞いたら2月中に入居という人が多くて3月入居も多くはないものの結構いるみたいです。
あと、残っていた1階住戸もここにきて着々と売れているようですから三菱にはこの調子で頑張ってほしいものですね。

[905: 匿名]

ここ購入して良かったです。
Ｄグラフォート千里中央販売時から、千里中央でマンションを検討始めました。

　Ｄグラフォート　⇒　詰め込み過ぎ。
　千里タワー　⇒　高すぎた。85㎡東向き：6500万円（事故前）
　プライムステージ　⇒　高すぎた。85㎡南向き：6500万円
　プラウド　⇒　駐車場が機械式。

で、結局、ここを購入。プライムステージと同程度の条件で、1000万円ぐらい安かった。待ってて良かったと思います。
これからは、もっと、安くなるのでしょうが、もう待てませんでした。住んでみても快適です。

[907: 匿名さん]

＞南の１階も２F以上より静かでいいですよ。


このマンション、各棟とも、建物の向きや形状からして、一概に上記のようにいえるでしょうか？

[908: 匿名さん]

バルコニーが薄い緑とかスリガラスになっているバルコニー結構多いですよ。
そんなに洗濯物丸見えですか？
人の家のバルコニーをじっと見ることもないので気にならないですけど。
気になる人にとっては気になるものかもしれないですね。
バルコニーがガラスだとお部屋は明るいですよ。

[911: 2末入居予定]

>893さん
ノーザンに2末に入居予定ですが、
部屋はドコモの電波弱かったです。
嫁のは問題なしだったので、機種によるのかもしれません。
（私のは2年ぐらい前の古いモデルです）

[912: 匿名]

バルコニーについて、あくまでも主観の問題ですが、外観的には安っぽく見えてしまうというご意見も多いですね。住む方が、住み心地を重視するか、全体的な外見の美観を大事にするか（ま、これも好みによりますが）違いでしょうね。

[913: 匿名]

＞住んでみての鹿島への指摘事項、ありましたか？


千里タワーや梅田ゲートタワーの恐さなんて、「事実」や「経過」を知らないと、入居しても気付かないでしょうね。

[914: 匿名]

バルコニーは単にコストが、コンクリート>ガラス>格子というだけの話。
防音やプライバシーはコストがかかっているほど良い。

[915: 匿名]

バルコニーは建築上の話ですね どこに梁を持ってくるかでコンクリートか否かが決まります
コスト的には差異ないですよ 好みの問題ですね 私はコンクリートの方が好みですが。

[916: 匿名さん]

コンクリじゃあ重苦しくてかなわんと思っています。光を通さないし。

[917: 匿名]

ここも1F2Fはコンクリート。防音、プライバシーでコンクリートは優れるのでコンクリートにしたのでは。
公団とかはたいてい格子だからやっぱり格子は安いのではないかな。

[918: 匿名さん]

高層階ならプライバシーの問題も薄れるので、ガラスが良いですね
私もコンクリートは重いイメージがあります

[919: 契約済・入居未さん]

ふと疑問なんですが、なにがなんでも完売ってしないといけないのでしょうか？
そりゃあ、デベからしたらそうなんでしょうけど、私個人的には余り関わりのないことのような気がして。今まで賃貸しか住んだことがなく、素人なので、アホなこと言ってたら、すいません
価値が下がるとおっしゃられる方がいますが、私は永住する予定なので、売却する予定もありません。
管理費や修繕費などに影響してくるのでしょうか？？？

[920: 匿名さん]

一つには「完売」は人気の証明という面があるでしょう。
現在完売していないようですが、ここまで売れていれば管理費、修繕積立金の問題は起きないでしょう。
個々の売買契約の時点で、管理費・修繕積立金の額は決まっていますし。
販売が順調なら、売り手良し・買い手良しで双方満足。
この経済状況下で現在これだけ入居があれば「まあ良し」とすべきでしょう。
売り切れない分もさほど時間をおかずに捌けると見ています。
西隣の「サンメゾン」でしたか、数年かかって全部売れたはずです（値引きでか？）。
プライムステージ（新千里西町）は割高の度が過ぎたのか、まだ売れ残りがあるのかな？