パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[861: 匿名さん]

860さん
859は全く根拠がなく信憑性がゼロであることは誰が見ても明らかです。
この手の投稿に反応するのは相手の狙いに乗ることを意味しますので無視しましょう。

[862: 匿名さん]

少し前にはなりますが、ギャラリーで確認したときは、残り一割ほどでしたよ。

[863: 匿名さん]

ここはいつまでたっても販売戸数：未定、価格：未定なんですよね。
こんなに隠すってことは１００戸以上残っててもおかしくない？
ギャラリーで聞いても水増ししてるのもよくある話。

たしかに住民専用板をなぜつくらないんでしょうね。
上品な人が多いとか、宣伝活動したいから？
住民専用板に住民じゃない関係者が書き込んだら、バレたら罪に問われるから？
もう入居してるんだし、本当の住民がここに来てるなら、早く作ってそこだけ見て書けばいいのに。

[864: 匿名さん]

なんの書き込み制限もない掲示板で住民板作れって…
買えない人が、口挟むことじゃないでしょ（笑）
どうせ、ほうっておいてもいずれ完売するよ、ここは。
863みたいな、売れないマンション業者かもしくはローン審査に落ちた個人か知らないけど、ちょっと病んでるね。
なにをそんなに必死にけなそうとするの？
別に下品だろうが上品だろうが、残ろうが残らまいが、関係なくないか？かわいそ。

[865: 匿名]

入居者です
残りの戸数は営業さんに聞けば教えてもらえますよ みなさんムキにならなくても…

[867: 匿名]

次、最終期かな？もうすぐ売れ残り数わかるよ。
売れ残りは、1FLが多いらしいが、北棟と中央棟は、結構良いよ。
南棟の1FLは売れないだろうなぁ〜。道路近過ぎ！

[868: 匿名]

ここは検討スレなんだから、住民同士の意見交換するなら住民専用スレを作ってやるのがマナー。
それをしないなら863のように思われてもしょうがない。

[869: 匿名さん]

ガスの床暖房は部屋全体を暖めてくれるようですね。
光熱費に関しては、一日中つけっぱなしだと光熱費もかなりの金額になるでしょうけど
昼間の暖房の使い方でかなり変わってくるんじゃないですか。
ガスでも電気でも石油でも一日つけっぱなしはやっぱり光熱費がかさむんですよ。

[870: 匿名さん]

この冷え込みはあと２週間の辛抱ですかね。
床暖を思い切り使って、出費額を確認してみようと居直っています。

[871: 入居予定さん]

住民スレとは言っても結局誰でも見れるし書き込めるんですよね？？
ここで価格とか売れ残りとか言ってる方っていうのは結局そのスレにも
あの手この手で何か書いてくると思うのですが。。。
もし私が購入検討者なら、住民の方はどんな生活してるんだろう、
とそのスレも覗きに行くかと思うので、同じじゃないかと思います。

[877: 匿名]

入居者です
多分こちらのサイトの住民版を作るべきとの指摘ではなく、マンションのポータルサイトで話し合えば？という意味ですよね？
パークハウスにはありませんよ。
でもあの類のサイトは揉め事に繋がったりするので、なくて正解だと思います。

[880: 匿名さん]

宅配業者や来客の方向けに分かりやすいマンション敷地内案内図のようなものが必要と感じますが、どうでしょうか？
オートロックの所には、それらしき絵があるにはありますが、この建物が初めての方やご年配の方、子供には少々分かり難いと感じます。
先日も荷物を持った業者らしき人に「9階の○○号室まで行きたいがどうやって行けばいいのか？」と質問されました。
セキュリティの点で、そのようなものがない方が良いとは思う反面、セキュリティラインの内側であればある程度は問題ないとも思います。

[883: 匿名]

間取りに関して。
人気が無いから売れ残ると思うが、Ｓ86Ｇも売れ残ってますね。
我が家の第二候補だったので、ちょっと残念です。我が家は、センスが無いということですね。

[884: 匿名さん]

そうですか？
玄関開けてすぐがL字になってて家の中が見えないようになってるし、北側の2部屋も壁を取り外せば広い一部屋として使えるし結構悪くないと思いますよ。
売れ残ってるのは１階住戸だからじゃないですか？
HPの間取り図の注釈見ると「この間取り図は１階住戸」とありますので。
ただ、個人的にはウォークインクローゼット、あと出来れば納戸はほしいところではあります。

[885: 物件比較中さん]

Ｓ86Ｇはリビングの開口部が小さいのがネックでは？窓が二つに分かれ、うち一つは腰高窓になります。

[886: 匿名]

実際の施工業者は違うしマンションということもあるけど、先日の水島コンビナートの海底事故とか、約１年前に発覚した梅田ゲートタワーの件とか、鹿島で大丈夫でしょうか？

[887: 周辺住民さん]

８３６
＞ここの地権者さんと思われる方々、上品です。


長年千里中央を知っていますけど、マナーや外見（ダイダイ色の頭の母親等）の悪い人が増えたのはここ１０年弱。
もともといる方は、きちんとした人ばかりです。

[889: 匿名]

南側道路の路駐車減っていた。最後の一台。
ただよく観察したら、駐車禁止の標識が無い。パークハウス前の路駐は合法かもしれない。

[890: 匿名さん]

違法、合法に関わらず、緊急車や他車両の通行阻害や歩行者の安全の面で路駐は控えるべきだと思います。見た目もいいもんではないですしね。

[891: 梱包さん]

住んでみての鹿島への指摘事項、ありましたか？我が家は3ｶ所ほどニューライフアドバイザーさんに伝言頼みました。対応割合早く気持ちいいです。
梱包解体はあと15箱ほどです。だんだん『平常』が戻ってきました。
ところで隣人さんと仲良くなれましたか？再来年度四月から、小学校のチビがいますので同じ北丘に通うお友達も探し中です。

[892: 匿名]

快適です。
新築マンションだから、当たり前かもしれませんが。

[893: 入居済み住民さん]

DOCOMOの携帯が電波悪くないですか？うちは部屋の真ん中あたりにくると、電波届きません
あと、来客があったときの駐車場どうしてます？土佐千里のタイムスかしら？

[896: 入居予定さん]

南の１階も２F以上より静かでいいですよ。このマンション自体部屋はすべて南向きの部屋はあるものの、その面の眺望は北棟以外は厳しいです。そう考えると南棟の1Fはとてもリーズナブルですね。（価格、騒音、駅近）

[897: 匿名]

人少ないけど、3月末引越しの方が多いのでしょうか?
私は一日も早く入居しないと損した気分になった貧乏性です。皆さん、余裕ありますよね。

[901: 購入検討中さん]

引っ越しのピークは、引渡開始の１月末と伺いましたよ。
価格表では売れ残りは30戸程度だったと記憶しています。
にも関わらず、↑のような状態とは、人によって、見せる価格表が異なるのでしょうか。
本当だとしたら信じられない話ですね。

[902: 入居済み住民さん]

私も1月末に入居しましたが、たしかにまだ入居してない方が多いように感じます。

[903: 匿名]

ピークは１月末なんでしょうが、週末は必ず引っ越しのトラックが来てますよ。まあ３月までには徐々に入居が進んで行くと思いますよ(^o^)／

[904: 匿名]

何が何でも売れていてほしくないという願望の人がいますね。
わざわざご心配ありがとうって感じです。
私は3月の入居を予定してますが、引越し幹事会社に混雑状況聞いたら2月中に入居という人が多くて3月入居も多くはないものの結構いるみたいです。
あと、残っていた1階住戸もここにきて着々と売れているようですから三菱にはこの調子で頑張ってほしいものですね。

[905: 匿名]

ここ購入して良かったです。
Ｄグラフォート千里中央販売時から、千里中央でマンションを検討始めました。

　Ｄグラフォート　⇒　詰め込み過ぎ。
　千里タワー　⇒　高すぎた。85㎡東向き：6500万円（事故前）
　プライムステージ　⇒　高すぎた。85㎡南向き：6500万円
　プラウド　⇒　駐車場が機械式。

で、結局、ここを購入。プライムステージと同程度の条件で、1000万円ぐらい安かった。待ってて良かったと思います。
これからは、もっと、安くなるのでしょうが、もう待てませんでした。住んでみても快適です。

[907: 匿名さん]

＞南の１階も２F以上より静かでいいですよ。


このマンション、各棟とも、建物の向きや形状からして、一概に上記のようにいえるでしょうか？

[908: 匿名さん]

バルコニーが薄い緑とかスリガラスになっているバルコニー結構多いですよ。
そんなに洗濯物丸見えですか？
人の家のバルコニーをじっと見ることもないので気にならないですけど。
気になる人にとっては気になるものかもしれないですね。
バルコニーがガラスだとお部屋は明るいですよ。