パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[81: 匿名]

流石に、竣工後、半年は値引きしないのではないでしょうか?
駐車場の抽選も終わったようだし、急いで購入する物件では無いですよ。

[82: 匿名さん]

>81さん
駐車場の抽選時期と購入時期とはどうリンクするんでしょうか？

[83: 入居予定さん]

内覧会に脚立を持参してもよいものでしょうか？
No53さんに真似て、天井の点検穴を覗いたりするには脚立が不可欠と思うのですが。
家具選びのために天井高を実測したいし。
脚立持参は礼儀に反しますか？

[84: 匿名さん]

>83さん
53です。
脚立の持参、全く問題ないと思いますよ。
ただし、脚立の脚の部分は必ず布等で養生しておくことをお勧めします。
天井高は間取り図にも載ってますので、下り天井の部分の長さのみ測れば引き算で出ます。床から天井までの高さを正確に測るのは結構難しいもんですよ。
ちなみに私は電車で行きましたので、残念ながら脚立は持参できませんでした。
それ程背が高い方でもないですが、脚立なしでも浴室天井の点検口内部は見ることができましたよ。勿論脚立があればもっと見易かったし、バルコニー側の排気口の排気の強さなども確認することができたと思います。
前回も申し上げましたが、見えないことろ、特にメーターボックス内部を先ずは見てください。ここがきれいでない場合は要注意です。私の住戸は完璧でしたが、住戸によっては担当する職人も異なりますし、担当の専門業者も違うかもしれませんので。
ただ、細かく見ても、細かいことを言っても、長時間かけても、スタッフの方はこちらのペースに合わせてくれましたので、仮に問題があったとしても誠意のある対応が期待できると思います。私自身は非常に有意義な内覧会でした。

[85: 入居予定さん]

>84(53)さん
83です。
良い助言をいただきました。
ありがとうございます。
脚立は大げさで恥ずかしい気がしますが、売主に可否を確認したうえで、「可」なら持って行くことにします。
あとで悔やむより一時の恥と思って。
私も住戸によって一定、作業水準に差があるはだろうと勝手に推察しています。

[86: 匿名さん]

引っ越はさかいにしました。
家族3人で、10km以内で、80000万円弱。
エアコン1台込みです。
4社見積もりで、一番安かったので決めました。
皆さんはいくら位でしたか？

最初の1週間毎日同じくらい混んでましたね。
その中でも一番混んでる1/28は避けました。

[87: 匿名さん]

サカイさん。
30km家族3人で、55000円です。エアコンなしです。

[88: 匿名さん]

アリさん。

３０ｋｍで３人で、４２０００円。
エアコン２台込みです。

[89: 匿名]

アリさんやサカイさんの方、エアコンは追加工事込みプランですか？

[90: 匿名]

なんでそんなに安いん？1〜2月やから？？

[91: 匿名さん]

86です。

エアコンの追加工事は別料金です。

入居開始時は先着順となると、長い時間トラックと人員が拘束されるため、1日料金になると言われました。時期を1週間以上ずらして、半日の引っ越しなら半額になるといわれましたが、早く引っ越しがしたく、上記値段で決めました。
幹事の日通はエアコン1台込み（追加工事費がどうなっていたかは忘れました）で、約11万円（2割減の状態）でした。
アリさんは半日で約4万円台、一日となると倍の約8万円（エアコンは別料金）と言われました。
後、1月後半と2月でも値段が違うようです。うちは1月後半に引っ越すことが前提の値段です。

一日契約で42000円なら、すごく安いですね。交渉次第なのでしょうか？
わざとらしく、上司におうかがいする電話につかれ、あまり長く交渉しませんでした。
これから引っ越し業者を探される方は参考にしください。

[93: 匿名]

２人 10キロ内
エアコン2台脱着（追加料金なし）
梱包は自身で
大型処分品あり
70000でした

[94: 匿名さん]

日通は１０万円超。

１０キロ内、
家族２人、
エアコン２台脱着、
梱包は自身で、

これは高過ぎですか？

[95: 匿名さん]

９４さん
エアコン追加料金有りだとすると高いような気もします

[96: 匿名さん]

94です
エアコン脱着込み。
ですが
ほかの皆さんの書き込みの価格と比べて少し高いと感じています。

[97: 匿名]

日通さん、１０キロ圏、お任せで１８万円でした(>_<)自分で梱包したら半分以下なんだろうけど、やっぱり楽だし(*^_^*)まあこんなものかな(?_?)

[98: 匿名さん]

荷物の量にもよりますし、引っ越し日が平日か週末かで見積り金額は変わると思います。
安く見積もった業者はおそらく三人位で運搬するかと思います。高い見積り業者は四人以上で運搬するかと思いますが、恐らくこちらの方が仕事は早くて丁寧ではないでしょうか。どう選択するかはそのご家族次第ですね。

[100: 匿名さん]

今宵は楽しい引っ越し代発表会でした。
以下の通り表彰します。

１位　８６さんの「８億円にビックラ賞」
２位　８８さんの「４万２千円はトクチン賞」
３位　８９さんの「１８万円余裕らくちん賞」
ブービー　９９さんの「労働者の奴隷化は問題で賞」

多くの方々の書き込みがとても参考になりました。
ありがとうございました。

[101: 匿名]

値引交渉をされての値段ですよね？うちも頑張って値引交渉して…日通、四人家族、エアコン〔新居での追加工事込み〕、10キロ圏内で83000円でしたが、皆さんよりやっぱりちょっと高めかな？

[102: 入居予定さん]

小学校低学年の子供がいます。共働きを考えているのですが、19時ぐらいまで子供を預かってくれる施設って近所にないでしょうか?

[103: 匿名]

今年度九月から学童保育〔放課後こどもクラブ〕が7時までになりました。5時以降は保護者のお迎えが必要になりますが、そちらを利用されてはいかがですか？

[104: 匿名]

内覧会ネタ、あまり投稿ありませんね。色々と知りたいですので、よろしくお願いします。

[105: 匿名]

内覧会行きました。北棟ですがメゾンシティの威圧感がすごくてショックでした。北棟でさえ、そう感じたので南棟や中棟はメゾンシティの存在感気になるでしょうね……。ほんとあの建て方はひどいです。
いままで図面見すぎて夢が膨らみすぎ実際見てみるとあら？なんか狭くない？みたいな気になってしまいました。

[106: 匿名さん]

中央棟で地権者さん？が賃貸に出していますね。

４ＬＤＫ角部屋でたくさんバルコニーがあるお部屋、２３万でした。

もっと安かったら借りるのに。

[107: 匿名]

充分安いですよ。
今後、賃貸に出す可能性もあるので、一気に相場下げられ、怒りすら感じる。

[108: 物件比較中さん]

千里中央駅徒歩5分圏内の賃料相場考えたら寧ろ高めではないでしょうか？
新築ということで相場より上乗せしてますね。

[109: 契約済みさん]

私は北棟ですが良かったですよ。圧迫感も気になりませんでした。
中央棟もあんまりメゾシティは関係ないのではないでしょうか？
感じ方はヒトそれぞれですが、入居が楽しみです。

[110: 匿名さん]

>>106
４LDKで広いかと思ったら90平米無いし、間取り図見ると洗面所にドアが無い？
なんにせよ安くは無いと思う

[111: 匿名]

明日で内覧会も終わりますね。
所で、駐車場の抽選結果連絡ありましたか?

[112: 匿名]

来週書面で届くらしいですよ

[113: 匿名]

111です。
１１２様、情報有難うございます。
我が家は、環境に悪い大型車の為、地下か北1FLが外れると、車買い換える必要があります。ちょっと、焦ってます。

[115: 匿名さん]

本日駐車場の結果が届きました。
内覧会では何点か指摘事項がありました。
そして、１１４さんと同じく、圧迫感はなかったです。
入居が楽しみですね♪

[116: 匿名さん]

圧迫感など感じ方は人それぞれの部分が大きいですが
この掲示板でも数人の方が圧迫感は感じなかったとの事なので
その点は安心ですね。
千里中央駅徒歩5分って魅力あります。

[117: 匿名さん]

床や建具全体が「二トリか？」という印象でした。
外構、外の見せかけと住戸内装の落差がやけに目立つ。
正直言ってガックリしたのは私の目が悪いからだろうか？
集合住宅はこんなもので、やむを得んですか？
いまさら口にしもせん無いことですが・・・。

[118: 匿名]

＞床や建具全体が「二トリか？」という印象でした。
外構、外の見せかけと住戸内装の落差がやけに目立つ。
正直言ってガックリしたのは私の目が悪いからだろうか？
集合住宅はこんなもので、やむを得んですか？
いまさら口にしもせん無いことですが・・・。

117さん、私も同様の印象があります。いろいろな物件を見てきましたけど、キッチン、バスルームや窓枠などには
少しがっかり。収納も。まあ、あくまでお値段の割に、ですけど。
以前どなたかが、同じ地所でも、東京とはずいぶん違っている（外観が良ければ内側がどうでもいいのか、と関西をバカにする発言で炎上したレス）とおっしゃっていましたが、同感です。
ディスポーザーは、個人的にはどうでもいいのですが、「ない」となると、将来転売する時に不利にならないかとも。
まあ総合的にみて、地権者の方々の意向を反映した結果なのかもしれません。

[119: 匿名さん]

117、118さん
それはモデルルームと違っていたとのことですか？

[120: 匿名]

中央棟を一期で契約した者です。
正直、我が家は、ニトリレベルなので充分満足してます。ニトリは安くて良い物作りをしているから好きです。どっちかというと、ブルガリを売りにしようとしている所が感心出来ません。
あと、説明会で紹介があったアクタスもすきかな。

[122: 匿名さん]

内覧会の感想
思っていたより部屋が狭く感じました。でも部屋の色と言い◎です。
中央棟ですが、エレベーターの乗り換えが多くって、マンション内で迷子になりそうです。
朝急ぐ時は横の出入り口からでないと不便と感じました。

日通さんに伺いましたが鍵の引き渡しすぐに引っ越しされる方が多いようで。
月末でお休みとれないしどうしょうか　と思っています。

[123: 匿名さん]

<117です。
住戸内部仕上げに大不満の件、
少し具体的にいうと、
他の都市へ複数回単身赴任した際に借りたマンションの内部仕上げはいずれもこのパークハウスとは比較を絶した高品質のものでした。
それに比べて、壁、床、畳、押入れ、戸棚、各室ドアなど、正直言って随所の部材がここまで低品質とはショックです。
床などはすぐに傷だらけになりそうな薄っぺら。
外装が立派風なので住戸内部は外装との落差が大きすぎて、「貧相」が際立ちます。
地所・鹿島は事前に品質情報をもっとていねい、的確に示しておくべきでした。
的確でわかりやすい品質情報を得ていたら、金銭面である程度ムリしても可能な範囲でもっと良いものにするよう依頼していたでしょう。
事前の情報提供が十分でなかったと言いたい。
とても残念です。
これから不満ストレスを抱えて住むのだと思うと、情けない限り。
念のため、台所、浴室、洗面室などはユニット物で、あらかじめ情報が明示されていましたから、苦情をいう筋合いではありません。
地所・鹿島は、外装と内装にこれだけ落差がある集合住宅をつくったことについて、どのように自己評価しているのだろうか。

[124: 匿名さん]

低品質というのは、何がどうだから低品質と言われてるんでしょうか？文字数の割にはイマイチ具体性がなくて、良く分かりませんので教えて頂けませんか？
また、壁、床、畳、押し入れ、戸棚、各室ドア、何れもモデルルームで現物を確認できるものばかりですが、モデルルームに行かずに買われたのですか？

[125: 匿名さん]

お値段程度、二○リ！

[126: 匿名]

皆さん、震災があったことお忘れか？
資材高騰でグレードダウンしているのは致し方ないとして、ＭＲと違うところはクレーム対象なので申し立てすればいいのでは。

[127: 匿名]

123さんは購入者じゃないんでしょうね。
モデルルームで全て確認できることです。
我が家は内覧会に内覧会業者なる方を入れました。所々指摘はありましたが総合的には満足です。業者曰わく、モデルルームと違うと感じた所は申し立てできるそうなので、123さんが購入者さんならば申し立てされたらどうでしょうか。

[128: 入居予定さん]

＞127さん
内覧業者へ依頼されたとのことですが、諸所指摘とは例えばどのようなことでしたか？差し支えなければお教えいただければ入居後でも数ヶ月は保障があるとのことなので、参考にさせていただきたいと思います☆

[130: 入居予定さん]

私もほぼイメージ通りでしたよ。
内覧同行業者にもモデルームおよび実際の部屋両方を見てもらった上で
私の物件に関しては全く問題なかったです。

壁、床、畳、押入れ、戸棚、各室ドアが予想に反したと書かれてる人は
もう一度モデルルームに行って確認の上、相談されてはどうでしょう？
今からでもできることをしない理由が分かりません。