パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[801: 匿名]

住んでみて初めてわかる欠陥ありますね。うちもすでに3箇所指摘しました。
ですが、概ね快適です。セキュリティーも慣れてきました。
北の部屋結露ありますか？二重ガラスでも結露があり残念です。

[802: 匿名]

ゴミドラムに可燃ゴミを入れる際は豊中市指定ゴミ袋に入れなくていいですか？ 普通のスーパーのゴミ袋でもいいのでしょうか？

[803: 匿名]

内覧会の時に説明ありましたが、豊中市指定のごみ袋じゃないと駄目みたいですよ(>_<)まあ回収にお金掛かるので仕方ないですね

[804: 匿名さん]

住み始めないと分からない不具合って結構多いですよね。
結露の問題は、ここ最近の冷え込みで部屋の中の温度も高くするし
外気の冷え込みの為普通なら結露しない場合でも、結露しちゃうのでは
ないでしょうか？
結露の心配ももうしばらくだけだと思っています。

[805: 匿名さん]

結露の件、
毎朝、北側の２部屋、西側の２部屋の窓の結露（水）を拭うのが日課になっています。
南側の部屋の窓はあまり結露が出ません。結露は北西風のせいかと思われます。
ごく並みのペアガラスだから北風には勝てない、
ということでしょうかね？

[806: 匿名]

24時間換気のスイッチ入れてますか？
結露しないですよ

[807: 匿名さん]

外が寒くて、中を暖かくすれば、結露する。結露したら拭く。
寒さを我慢すれば、あまり結露しない。
今年は特に寒いし、春になったら解決するので、目くじらたてるほどのこともないですよ。

[808: 匿名さん]

目くじらは立てていません。
一切暖房しない、物置用にしている部屋の結露が一番激しいのはどうした事情によるものでしょうか。
ほぼ終日、換気はしていますが、ドアを閉め切っている時間が長いからでしょうかね。
２４時間換気のスイッチを入れて試してみます。

[810: 匿名さん]

何処かはクレーン車を倒してますからね。
施工業者の管理はどこまで出来ているのか疑問です。

[812: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120209-00000041-mai-soci

鹿島はほんとにだいじょうぶなんでしょうか・・・・・？

[813: 入居予定さん]

24時間換気をすれば、床暖とエアコン（21度くらい）を併用していても結露は防げるのではないでしょうか。
今の部屋は普通の一枚窓ですが、洗面所とトイレ（同時に作動）の換気扇をずっと付けていれば北側も全く結露しなくなりましたよ！

[814: 匿名さん]

どなたかが書かれた「２４時間換気スイッチ」ってこの住宅にありますか？
プッシュ式レジスター（英語の意味は知りません）のことでしょうかね？

[815: 匿名]

浴室の暖房や乾燥スイッチのところに24時間換気のスイッチもあります。
プッシュ式レジスターを押して開けただけでは意味ないですよ。

[816: 匿名さん]

風呂場の換気装置が全体に関係しているとは知りませんでいた。
御教示ありがとうございました。

[817: 匿名]

南側の道路に、路駐しだしましたね。住民関係者でなければ良いが、、、

[818: 匿名さん]

積極的に警察に通報しましょう　近隣住民の方や歩行者が危険です。

[819: 匿名]

建て替え前も路駐あったのでしょうか?

[820: 匿名]

鼻毛が急に伸びだしたんですがやっぱり排気ガスが多いからなんでしょうか？

[822: 匿名]

昨夜、南道路に車止めて、若者がたむろしてました。
タバコのポイ捨ても。。
南側道路は、このマンションのボトムネックかもしれませんね。

[823: 匿名]

中庭でタバコ吸ってもいいですよね？

[824: 匿名さん]

でた！！！　釣りコメント！！！

[825: 匿名]

周りの住民に迷惑かけるなら、中庭のほうがましマシだと思います。

[826: 匿名]

南側道路って南棟の南側ですか？ タムロする場所なんてありましたか？

[827: 匿名]

北棟前の車寄せ入口、破壊されてますね。
引っ越し業者がぶつけたのかな?
修理費用かなりかかりそう。

[828: 匿名]

えーマジっすか？やめてほしい

[829: 匿名]

路駐増えてるし。

[831: 入居済み住民さん]

24時間換気の件、私もよくわからないままで…書き込みを拝見して昨夜いれてみました。見事に結露がなくなりました！
この数日、毎朝玄関を拭くのが日課でしたのでもう拭かなくて良いんだと安心しました。ありがとうございました。

[832: 匿名さん]

北棟の車寄せってどこが壊れたんでしょうか？

[833: 匿名さん]

路駐の問題はそのつど管理人さんに警察に通報してもらって
処置してもらうのが一番効果あると思います。
寒い時期の換気ってどうかなぁと思ってしまいますが、結露などは換気が一番効果ありますよね。
結露が原因でカビなんてなったら困ります、やっぱりしっかり換気が大切ですね。

[834: 契約済みさん]

832さん
右側の門の角です。車で擦った感じでタイルが割れてます。まあすぐ直せるレベルですよ。

[835: 購入検討中さん]

立地やブランド等に惹かれてますが、他物件と比べ価格の割高感を感じ、迷っています
「新次元を魅せる」として、エレベータの充実、免震装置等々のオリジナリティーがある（？）ため
他物件と一概に比較するのは稚拙なのでしょうか？それとも、よくいう地権者物件だからでしょうか？
完成後の売れ残りが結構あるみたいですが、価格改訂等はあるのでしょうか？
ご参考にご意見下さい。情報共有下さい。

[836: 匿名]

ここの地権者さんと思われる方々、上品です。
仕事柄、一見で人を判断しないといけないが、余裕ある人生を送ってこられたように見える。
地権者さんを避けて部屋選びしたことが、今更ながら恥ずかしい。

[837: 匿名さん]

けど、それは全部ではないでしょ？　地権者全員がよいかどうかはわかりません。。。

[838: 匿名さん]

地権者さんと「思われる方々」って、、、いかにネットとはいえ、、、

[839: 匿名さん]

836さんに同意です。
さすがに「あなた地権者の方ですか？」とは聞けませんが、何となく雰囲気で分かりますよ。
当たっているかは分かりませんが。
ここは大規模なので色々な方がおられるとは思いますが、今のところですけど、見た限りでは上品な方が大多数です。

[840: 入居済み住民さん]

私も同感です。住民の方にはお会いする度、にこにことご挨拶して下さいます。気持ちの良い新生活をスタートしております。日々、入居者が増えるのも嬉しいです。
セキュリティがあり、なかなかご近所付き合いなどはないかと思いますが、皆さんと笑顔でご挨拶のできる素敵なマンションにしたいと思っております。

[841: 匿名さん]

引っ越し前の清掃に日曜に行ってきました。
以前書き込みがあった押し売り業者がマンション内に入り込んでいました。
フィルターの業者のようでしたが、玄関前で追い返しました。
平日の様子は知りませんが、他にもいるのでしょうか？

[843: 購入検討中さん]

価格のことをお聞きしたのに、質(上品だ)の議論になるということは、地権者関係で割高感があるのは間違いなさそうですね。。。基本的に永住したいとは思ってますが、万が一の売却や賃貸を考えたら、資産性・収益性
にはリスクがあるということですね。残念です。

[844: 物件比較中さん]

ここと千里タワー、100平米くらいを買うならどちらがいいでしょうか？予算は8000万円まで。

[845: 匿名さん]

千里タワーに賃貸に1票。

[846: 匿名さん]

パークハウスを値引交渉で買うに一票！

[847: 匿名さん]

客からの値引き待ちマンション。販売努力が足りないね。

[848: 匿名さん]

パークハウスなら今棟内モデルルームなってる100平米の部屋はこの先値引き交渉の余地があるのでは？交差点に一番近いのが玉に傷ですが。

[849: 匿名]

千里タワーでしょ。ただし、30FL以上ね。

[850: 匿名さん]

柱の折れたマンションですよ。よく8000万も出せますね。