パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[681: 匿名さん]

来客用駐車場を有料にしているマンションって多いですか？
来客用駐車場は無料が普通だと思っていました。

巨大モールが出来たら出来たで渋滞とかデメリット出てきます。
これ以上あちらこちらに巨大モールは必要ないと思います。
日々の生活に必要なスーパーが近くにあって、必要な時だけ
近くの巨大モールをしようすればいいと思います。

[682: 匿名]

なるほど，そうですね。巨大モールができたら交通量が増えることは考えておりませんでした。ペーパードライバーなもので・・・。ただ，せんちゅうパル，セルシーがすごく古びて見えるのが残念です。巨大化しなくても，建て直すような予定はないのでしょうか？

[683: 匿名さん]

まぁ、無理でしょう。よっぽど市が本気出さないことには
それこそ地権者たちがたくさんいますから

[684: 匿名さん]

パルもセルシーも腐っとる。
山村のよろずやレベルにも及ばない。
助かるのは田村書店の品揃えと地下映画館だけ。
ほかは全然役立たずです。

[685: 匿名さん]

北花田よいですよ♪

[686: 匿名]

そうですか・・・。スターバックスはお気に入りなんですが。あと，ベビーカーで移動できない階がありますよね。階段のみという。小さい子どもが３人おりますのであれは大変不便でした。

[687: 匿名]

北花田，調べてみましたが，千里中央から20駅もあるんですが・・・・。無理です，行かないです・・・。

[688: 匿名]

千里中央のバスの多さを何とかしてほしい。排気ガスで千里中央は空気悪すぎ。
個人的には北急が伸びてくれたら嬉しいのだが。

[689: 匿名さん]

>688
その通りですが、難しい課題ですね。
どれほど多くの人々が毎日バスを利用していることか。

夕刻から夜遅くまで毎日、凍える日も、汗まみれの日も、仕事から帰途につくバス待つ方々の列を目にします。
当初、阪急バスは主に千里ニュータウン内の利用者を中心に運行を想定していたのかも知れません。ニュータウンの外に住宅地がずっと広がり続け、今のバス事情に至っているのでしょう。

電車のターミナル駅を箕面の白島あたりに延ばす案が以前からありますが、千里中央がターミナル駅である限り、このバス事情は許容しなくてはならない事だと、千里住民の私は思っています。

時代の変遷によって、将来、予想できない姿に変わっていくこともあるのでしょうが。

[690: 匿名]

↑
後から来たマンション住民がバスの文句言うなんて本末転倒。千中選ばなきゃいいだけの話。

[692: 匿名さん]

学区がどうのとか、パルやセルシーが最低とか挙げ句に交通量がというのなら、検討から外せばいいだけの話。
無理な開発で税金が無駄に使われたりするのはいい迷惑ですよ。
大体、マンションが増えだした頃から、公共の場でのマナーが悪い人種も比例して増大。
この辺り全体の公立学校の学力低下も住民の質が悪化したからでしょうね。

[693: 匿名さん]

６９０さん。貴女も、もしパークハウスに入居されるのなら、常識やマナーをわきまえ、他人の意見にも真摯に耳を傾け、迷惑をかけないよう心がけましょうね。千里中央の環境が悪くならないように、志だけでなく言動も品位、高く。

[694: 匿名さん]

わざわざ梅田を越してまで、北花田に買い物に行く必要は無いでしょう。
梅田に行けば、北花田にあるお店は沢山あります。

[695: 匿名]

それは、千中に西宮ガーデンズのようなものを作れという、変な意見に対する皮肉あるいは、どうしてもというならの提案じゃないの？電車は千中からも北花田からも絶対に座れますし。従来型のデパートなんかより、モールが好きっていう方もいるんじゃない？私は全然魅力を感じませんし、事実閑古鳥のモールって珍しくありませんからね。どちらにしても、全国的にみて失敗しているモールなど、せせこましくなってしまった千中には不要でしょう。どなたかがおっしゃってたけど、ヤマダ電気だけでうんざり。

[696: 契約済みさん]

引っ越しの準備など忙しかったため久しぶりに見ましたが
書き込みがずいぶん殺伐とした雰囲気になっているのに驚いています。

正直、契約者や検討者視点からは違和感がある書き込みが多いと感じます。
ここは既に完成していますのでネットの書き込みに情報を求める時期は
過ぎたのではないしょうか？検討者なら実際に物件も見れますし。
このサイトでは本当に色々楽しませてもらいましたので有難うございます。

最後に一つご報告です。
以前に内覧会で建物の放射能測定の話をしたのですが（かなり批判も頂きましたが）
測定結果はこの物件については全く問題ありませんでした。
全て震災以前のマンションや建造物と同じく値を示していました。

最近、東北の物件で話題になっていますが、ああなると解決策がありません。
今後の物件は関西であっても資材の納入先などは確認することをお勧めします。
放射能汚染は食品や材料の物流に乗って拡大することはチェルノブイリなどの
過去の原発事故で証明されています。仕事柄、こういったことに詳しいので
これから先に明らかになる解決困難な多くの問題についても理解しています。
今の行政の対応は残念ながら歴史の証言台に立てるレベルではありません。

まあ、暗い話になりそうなのでこのくらいにしますね。
では、皆さんが最善の選択ができること祈っております。

[697: 匿名]

千里中央にモールは現実的ではないでしょう。北口のガーデンズは阪神淡路大震災後、長年かけた再開発という特殊なケースですし、一般的にショッピングモールは、地価の安い場所、広大な土地があるところに建設されるものです。いってみれば、パークハウスが平均5000万もするような立地（よりもさらに中心部）では採算が合わないでしょう。

[698: 匿名]

６９６さんに関連した話ですが、豊中市は被災地のがれきを受け入れる方針ですよ。関西では箕面市が反対しているくらいでしょうか。こうなってくると大阪に不動産を購入すること自体、かなりリスキーですってば。
９０年代以降解決の目処すら立たない「もんじゅ」は相当危険な状態にあるわけで、しかも福井県沿岸部の原発立地場にも活断層が見つかっている。活断層や津波も危険性を左右する要因でもありますが、原発設備自体の老朽化、技術面でみるとで福井県の各施設は、全国に５４基ある中でも事故の可能性のランキングでは上位ですからね。おまけに大阪は琵琶湖の水。滋賀県は原発銀座にかなり隣接していますから。パークハウス購入された方は、ガレキ受け入れについて市に抗議されるのかしら？

[699: 匿名]

>696さん
完売って事実ですか？週末にチラシが入っていましたが…

[700: 匿名]

>696さん

放射能測定結果は何ベクレルだったのでしょうか？
ニュースで気になってたので教えてください

[701: 匿名]

６９６の完売はホントかな？
昨日まだ、千中の駅に現地モデルルーム案内のポスター張ってあったし、今もホームページに完売なんて出てないよ。
年末まだ数十戸売れ残ってたんで、年明け早々になんてあり得ない。年度末までに、というのも余程の値引きがないと無理でしょ、だってあまりいい部屋残ってないし。

[702: 匿名]

完成披露、と見間違えたのかな（笑）。

[703: 匿名さん]

696には
>ここは既に完成していますので
としか書いてないく、完売とは書いてませんよ。建物が完成したから現地を見れば、という意見だと思いました。

放射線測定結果は、自分も気になるので、数値を教えてほしいです。

週刊ダイヤモンドのホームページを見たら、もう次の号がでていて、今週号はゼネコン特集で、記事に

>「震災後、いち早く大量の人員を送り込んできた。やっぱり東北は鹿島。人脈の広さと深さも、他社はかなうわけがない」
>宮城県の建設業者は、東日本大震災後の鹿島の活躍ぶりに、こう舌を巻く。中興の祖、鹿島精一は岩手県盛岡市の出身。その縁でこれまでも東北地方の大型工事に幅をきかせており、「東北の盟主」と呼ばれてきた。

という記事があり、関係ないだろうと思いつつ気になってきたのです。

[704: 匿名さん]

私は梅田ゲートタワービルの設計ミスとデータ改ざんの方が気になります。
千里タワーみたいに皆の目にとまらず、後からの内部告発だからね。
テレビのニュースでもやってましたけど。このレスが削除されるようなら、やはり信用できないということになります。


http://www.47news.jp/CN/201012/CN2010121501000884.html

[705: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47447/

も、鹿島を知るには参考になるかも。

[706: 匿名]

>696
>全て震災以前のマンションや建造物と同じく値を示していました。 

まさか、福島のマンションや構造物と同じということではないですよね？

[707: 匿名さん]

>696さん
ありがとうございました。
いまの社会は「思わぬ流通」を抱えていますから。

[708: 匿名さん]

西町は全体で１５クラス、
学年によって２クラスと３クラスがあります。
北町は、２クラスですので、全体で１２クラスです。

西町は、９中に行き、北町は８中に行きます。

西町も北町も私が知る限りにおいては、
さっぱりしたお付き合いのようです。

[709: 匿名さん]

もう、学区ネタは出尽くした。

[710: 梱包さん]

いよいよ引き渡しですね。待ちすぎて首がろくろ首状態です。とりあえず引き渡し後すぐにワックスかけます。 照明取り付けもしなくちゃですね。楽しみです

[711: 入居予定さん]

待ちに待った入居も秒読みですね！
荷物の梱包もほぼ完了です(^-^)
我が家はオプション会ではカーテンを決めかねて結局間に合わなかったのですが、今日現地前を通ったとき、カーテンがついているお部屋が沢山あるのを拝見しました。オプション会で購入された方多かったんですね！
とりあえず、金曜は鍵を頂いたら照明とカーテンの取り付けに行きます。
今からワクワクしています。
想像通りの素敵なマンションが完成して、大満足しています。今後は、入居される皆さんと掲示板ではなく実生活で良いコミュニケーションをとりたいと思っております。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[712: 匿名さん]

さっぱりした関係がいいです。

[713: 匿名さん]

>710
>711
>712 さん

良いですね。
さっぱり明るい暮らしが
ここでできたら、と望みます。

[714: 匿名]

713さんに同意。

[715: 匿名さん]

明けて２７日は謹んで鍵を受けとる日でござる。
皆々様
寿ぎましょうぞ。

ヤレソレー、ポンの、賑わいサノサー
愛でて踊るはアー
きっとサーア

善良の方々に違いなかろうぞ。

輪をもって
和をもって
春を迎えようぞ
エエー！

[717: 匿名さん]

NO.710さん
ワックスはどのようなタイプを考えていらっしゃるのですか？
ホームセンターで売っているような物でしょうか？
差しさわりなければ教えて下さい。

[718: 匿名]

鹿島の方にワックスはいらないって確認会で言われました
みなさんワックスされるんですか？

[719: 入居予定さん]

以前にワックスについて書き込みをさせて頂いたものです。特に必要ないとはおもいますが、できるだけ綺麗な状態で保ちたいので拭き掃除がてら軽くかけるつもりです。
ちなみに、書き込みなどを参考にした結果AURO社の431番にしました。床のクリーニング代わりにもなる天然素材のものです。

[720: 匿名]

７１０梱包です
うちも アウロ社 です。ネット販売のアマゾンで買いました。

[721: 契約済みさん]

確認会で訪れるとライブラリーに本が入っていてビックリ。
ハリーポッターとかもありましたね。英語の良く分からない本もありましたが。
こういう場所にはどんな本を置くのが良いのでしょうね？

旅行のガイドブックとか一時的に必要になる本とかはだめでしょうか？
やっぱりインテリアとしてはイマイチですかね？

[722: 入居予定さん]

721さん
そうなんですね～！？(^-^)
確認会はお家の中だけしか見なかったので知らなかったです。明日はマンション内を探検してみます。

[723: 匿名さん]

無垢でもないコーティングされてるフローリングにアウロでもオスモでも塗る意味あるの？
車でもしそれやったら福野礼一郎に馬鹿にされるところ。

[724: 入居予定さん]

723さん
AUROも沢山種類があるのをご存知ですか？
無垢用のものも、合板用のものも沢山あります。
それぞれ、適した用途で使い分けます。
建築家の戸建てやリノベーションマンションなんかで無垢フローリングを使っていない床にもよくAUROは使用されます。ちなみに、我が家は自然仕上げを好んでコーティングはわざとお断りしてのワックス仕上げにしました。
あまり興味のない方やお詳しくない方には無駄に思われるかもですね。
どのような仕上げが好みかは人それぞれですから…。

[725: 匿名さん]

私はうちのオバはんの顔をコーティングしてやりたい。
手間が省けそうだから！

[726: 契約済みさん]

デベに床材の商品名を聞いてHPで調べたところ、ここの床材は化粧材にEB処理をしているようですね。
（数年前よりマンションのほとんどがそのような床材を使用しているそうです）

フロアーコーティングについてググってみましたが、EB処理をすると、水やワックスをはじくため、ワックスフリーとなるようです。
そのため、業者にフロアーコーティングを依頼すると、下地材を塗ってからフロアーコーティングを行うようです。
下地材を塗らないと、ワックスがうまく乗らないようですね。

AUROは浸透タイプのワックスと考えると、この床材にはあまり合理的ではない感じがしました。
724さんが書かれている合板用とは浸透タイプとは違うのでしょうか？
建築家の戸建てやリノベーションマンションなんかで無垢フローリングを使っていない床にもよくAUROは使用されているとのことですが、床材はこのマンションと同タイプのものなのでしょうか？
いろいろと考える所はあるものの、素人ですので、AUROがEB処理された床材でも問題ないのかは判断できませんでした。
もともと月に1度は塗りなおす必要があるAUROですが、さらにこまめなメンテナンスが必要なのでしょうか？
もしよろしければ、ご教授ください。

[727: 匿名]

引き渡し会、機械的に終了。
ブルガリキーホルダー、箱と布製袋は上品。キーホルダーもパークハウスと刻んであるところが、滑稽で微笑ましい。

ともあれ、晴れて住民になられた皆様、よろしくお願いします。

[728: 匿名さん]

AUROってだけで悦に入ってる建築気取りも結構だが
所詮合板フローリングに意味がないものは意味がないのだよ。
販売側も売らんが為に商品構成もあるのだから。
まあ自己満足でとどめておくべきもの。

[729: 匿名さん]

ましてやここの床でこだわるなんて・・・

[730: 匿名]

この板って契約者いっぱい見てるんだね。ネガティブ書かれたらすぐに反論してるのは営業でも地権者でもなく契約者さんってことだったのね(笑)
完売まで引き続き頑張ってください。
パーク最高！