パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[456: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133393/all

アルコーブスレはいっぱいあるが、
共用部、特に玄関周りの実態がそのマンションの実態そのものだと思う。
別に物を置いてもよいと思う人が多いようなマンションは所詮そのレベルのマンション。

（ここの話ではないが）個人的に以前小さな虫よけを玄関ドア外側付近に置いていただけで
クレームが上がって少々驚いたが、改めて考えるに住民意識の高いマンションなのだろう。
自転車を置くとか、もう論外。

[458: 匿名さん]

>457さん
卑しい皮肉は控えて下さい。
もの事には程度程度というものがあります。

456さんは「守るべきは資産価値」などとは一言も書いていません。

[460: 匿名さん]

アルコープに観葉植物を置くのはどうでしょう？
きちんと手入れして入れは見た目もいいと思います。

[461: 匿名]

規約で決められたことを守れるかどうかが、住民の質だと思う。

[462: 匿名さん]

あと２０日ほどで入居が始まりますから、三菱（地所レジデンス？）がすでに暫定的な「管理組合規約・規則」を用意しているのではないでしょうか。
アルコープの使用範囲もその中で示されると推察します。
違うでしょうか？
もちろん正式な「規約」等は後の管理組合総会で決めるわけですが、総会開催までには一定の時間がかかるでしょうから。

[463: 匿名さん]

２８、２９日の週末が引っ越しの最初のピークになりそう。
その前の２回の週末が販売勝負のヤマ場かな。

[464: 支払いビビる君]

パークでキャッシュで支払いする人て全体の何パーセントくらいなんだろうか。ほとんどはローンだよな？今更ながら焦ってきた。

ローンなくこのマンションに住める人がうらやましい。

[465: 匿名]

残金請求来たが、2台目の自転車置き場連絡来ず。
フム、困った。

[466: 匿名さん]

464さん
事前説明会の時に、ローンでない方も多数いらっしゃるように思いましたよ。

465さん
自転車なしの我が家は駐輪場の申込をしておりません。
きっと余ってると思いますが、一度確認されてみてはどうでしょう？

いよいよ引き渡しが近づいてきて、楽しみです。

[467: 匿名さん]

自転車置き場は余裕あると思いますよ。
うちも使わないし。

[468: 匿名さん]

＞充分安いですよ。
今後、賃貸に出す可能性もあるので、一気に相場下げられ、怒りすら感じる。


借りるだけなら、ポッキンで（の方が）いいもん。
千中は分譲、賃貸とも供給過剰。中古でいうと築４０年以上のメゾンだけだね、空き待ちは。あとレジデンスか。

[469: 匿名]

そこにパークハウスが、加わるのですね。なんちゃって!!

[470: 匿名さん]

>468さん
何を言いたいのか趣旨がくみ取れません。

[471: 匿名]

↑

転勤族や投資目的で購入を検討している方の悩みどころ。

パークハウスは駅やから遠い。が、周囲の交通量が比較的多い。
横断歩道が長い。内装のグレードも違う。
いうことで、永住用に購入するなら悪くないけど（老後は駅近がいい人もいるが）、賃貸することを念頭に置いている場合、利便性重視が重視されがちなので不利になる。５分〜１０分圏内の供給源となるマンション数も半端じゃない。

[472: 匿名]

↑やっぱり日本語がわかりにくい…。逆説の「が」の使い方やらが…おかしい。何を言いたいかわからない。

[473: 匿名]

駅やから遠い…

[474: 匿名さん]

４７２、４７３（連続投稿の同一人物か？）
出た出た。ネガティブ要因を書かれると、どうでもいいことに突っ込み。前からあったね、日本語力とか読解力とかいろいろ(笑)。

[475: 匿名]

ここの将来の住民ってどうなんだろう。
大阪市内や南の方から来る人が多いの？

[476: 匿名さん]

以前の団地のおよそ半分の世帯が出て行き、戸数も大幅増となると、住民の質・層がかなり変化するので、周辺住民の方にしてみれば心配は大きいでしょうね。何といっても「数」が凄いですから。

[477: 匿名さん]

↑　

西町のエアヒルズのように戸建てエリアに「反対」の幟が初めから出ていなかったのは救いですが・・・

[478: 匿名]

地権者さんの近所付き合いが良かったか、三菱が金を積んだかのどちらかでしょう。
横にこんなデカイ建物建つのは、誰でも嫌ですよ。西町が普通の対応で、北町の方々が大人の対応でしょう。

[479: mam]

もうすぐ引き渡しですね。楽しみです！！

幼稚園に通うお子さんは、ひじりに入られるんでしょうか？？
なんといっても隣ですしね。

うちは青山を考えているんですけど、バスは寄ってくれるのでしょうか・・。
今のバスルートではマンション前をスルーしてしまうのですが（汗）
園は要望があれば検討します、といった対応です。


時期的に残り枠もわずかとのことでした。
何かご存じでしたら教えてください！！

[480: 匿名さん]

このあたりでまだ残り枠がある幼稚園は珍しい。
普通、秋にはほとんど枠が埋まっているのが普通。
今はもう「園服」をつくる時期です。

[481: 匿名]

引き渡しまで、あと2週間。
契約後から長かったな〜。

[482: 匿名さん]

そうですね～！
長かったのに、結局ダイニングの家具も決めかねて入居までに間に合わない羽目に…(-｡-;
でも今は、やっとのお引越しが楽しみです(^-^)
新しいキッチン楽しみです～

[483: 匿名さん]

幼稚園バスは、そのマンションに居住している園児がいれば
マンションに寄ってくれるのではないでしょうかね。
園児が住んでいるのにスルーするなんて事ないと思いますよ。

家具も慌てて決めなくても生活しだしてから決めても良いかと
思います。
イメージと違ってくる事もあるかと思うので。

[484: 匿名]

482さん
我が家も一緒です。気がつけば、引っ越し。

[485: 匿名]

＞地権者さんの近所付き合いが良かったか、三菱が金を積んだかのどちらかでしょう。
横にこんなデカイ建物建つのは、誰でも嫌ですよ。西町が普通の対応で、北町の方々が大人の対応でしょう。


金を積んだのかな？だから割高マンション。

[486: ご近所さん]

ここの旧地権者は、南側の桜ケ丘メゾンシティー建設の際、「階高を下げるように」強硬に長期交渉を続けたが、開発事業者（竹中工務店、住友商事）から金銭を一切受け取らなかったと聞いています。

[487: 匿名さん]

>486
パークハウスの旧地権者とパークハウスの傍の地権者は同一ではないですよね(笑)

[488: ご近所さん]

>487さん
486です。

文意がまったく汲み取れません。

[489: 匿名さん]

今日、インターネットの申し込み済ませました。
フレッツ光を使っていたので今度の会社はどうなんでしょうか？
ご存知の方教えていただけませんか？
まだ電話の引っ越し手続きできていないのでフレッツをそのまま継続できるのかも聞けていないのですが。
今日は116 待ち時間がながくなかなかつながりませんでしたのであきらめました。
プロバイダーはどんな会社なんでしょうか？

[490: 匿名さん]

489さん
気なるのなら、ネットで検索してみたらどうでしょう？
評判など色々と口コミで出てきますよ。

[491: 匿名さん]

私の場合、いまのメールアドレスが使えなくなるし、説明会で受け取ったパンフは読みづらいし、説明会で担当者席まで質問にいっても対応は冷たいし、ネット難民はわからないことだらけ。ずっと頭を抱えています。正直「不親切すぎる」と恨んでいます。

[492: 匿名さん]

このネット屋はとんでもない不親切。
「お申込みの前に必ずお読みください」という「利用契約と注意事項」の冊子の文字が余りに小さくて老眼鏡をかけても読み取れない。
読みたいけれども読めない。
「必ず読め」と言いながら、一体これはどういう料簡か？
実は読んでくれなくて結構、法律クリアーのために嫌々付けたして配ったとあからさまに言っている感じ。
私はビジネスマンではない。ネットは限られたことしかしない。その限られたことが大切なもの。
そういう者に、利用案内パンフ内容は訳が分からないことばかり。
オタクぞろいの会社かね？
「責任者はデテコイ！」

[493: 匿名さん]

この高齢化、消費者保護優先の時代に極小コピーした顕微鏡文字による「契約注意事項書」は合法といえるであろうか？

[494: 匿名さん]

もう入居までカウントダウンですねo(^▽^)o
入居まで一年もあったのに、やっとのことでダイニングテーブルとソファーが決まりました。あとは冷蔵庫なのですが、ステンレスの冷蔵庫でいい物がないか探しています。国産だとどうもデザインが…外国製だと自動製氷機がないし…自動製氷機つきでステンレスのお勧めのメーカーをご存知の方いらっしゃいませんか？

[495: 匿名さん]

こちらはパナソニックのビルトインタイプの冷蔵庫ですが、いかがですか？
パネルはいろいろ選べますので、好みにあった質感の物もあると思います。
京橋にショールームがあるので実際に見ることも出来ます。
食器棚含めたセットでも200万ぐらいからありますので、お手頃かと思います。

[496: 匿名さん]

製氷機の氷はおいしくないから、パック氷を買うことにして、ステンレスおしゃれの方がスマートだけど。
面倒かなあ。

[497: 匿名さん]

４９２
＞このネット屋はとんでもない不親切。
「お申込みの前に必ずお読みください」という「利用契約と注意事項」の冊子の文字が余りに小さくて老眼鏡をかけても読み取れない。
読みたいけれども読めない。
「必ず読め」と言いながら、一体これはどういう料簡か？
実は読んでくれなくて結構、法律クリアーのために嫌々付けたして配ったとあからさまに言っている感じ。
私はビジネスマンではない。ネットは限られたことしかしない。その限られたことが大切なもの。
そういう者に、利用案内パンフ内容は訳が分からないことばかり。
オタクぞろいの会社かね？
「責任者はデテコイ！」

↑

おお怖い！こんなに偉そうに書き込んでいるくせに、出だしから日本語間違っているし。
意味不明の一文も。
変なクレーマーが近くになったら嫌だなあ。

[498: 匿名さん]

大体、マンションの掲示板で、延々ネット業者の不平不満を書き連ねるのもどうかと。
直接プロバイダーに苦情を申し入れてください。

[499: 匿名さん]

494です。
495さん、情報ありがとうございます！
Panasonicのビルトイン、見てみました。探し方が悪いのか、27色から選ぶ感じでステンレスのが見当たりませんでした…もう少しさがしてみます。
496さん、さすがにパック氷を毎回買うのは面倒になりそうです…。もう少し、調べてみます。
どうもありがとうございました。

[500: 匿名さん]

以前この掲示板で、アルコーブに何を置くことが認められるか論じられました。
これに関する規則が契約時に受け取った「パークハウス千里中央管理規約集」（案）に書かれていました。

規約（案）第１４条で住戸所有者によるアルコーブ等の「専用使用権」を認め、

「全体使用細則」第１条の２の（３）（４）などでその使用条件を挙げ、
概略「危険物、形の大きなもの、自転車・・・等を搬入しないこと」と規定しています。
車椅子、植木鉢などについては具体的には触れていません。

全体使用細則では「バルコニ、アルコーブ、室外機置き場を『バルコニー等という』」とした一括扱いで、アルコーブに限定した決まりごとがありません。

スタート時はこの程度に大雑把な規定でよいものなのでしょうか。
少し心配です。

[501: 匿名さん]

規約より住人自身。

自転車でも何でもうごかせりゃ置いていいと言ってた人間がいた。それ自体こそが問題。

[502: 匿名希望]

先日千里中央に物件を見に来て偶然ここのマンションを知りました。幼少の頃ひじり幼稚園に通っていたこともあり，
パークハウスに興味を持ちましたが，ただ一言，「お高い！！」。我が家は５人家族で年収1100万ほどですが，とてもとても住めないと思いました。でも，もうすぐ完売とのことなのでお金持ちの方がたくさんいらっしゃるのだとうらやましいです。千里中央，検討していますが，こちらのマンションが一番立地的にも造りも素晴らしいと感じました。こちらで生活できる皆さんがうらやましいです！！

[503: 匿名]

5人家族さんが住めるような間取りは元々少なかったような…

[504: 匿名]

年収1100万なら普通に買えるでしょう。皮肉入ってません？そうか乱費家なんですか？

[505: 匿名]

5人で1100では厳しいんじゃないでしょうか。皮肉ではないと思います。

[506: 匿名]

一馬力1000万円強ですが、800万円時と感覚的には一緒です。住民税、厚生年金が、一気に上がった。1番痛いのが、乳幼児医療の対象外となる事。大きな病気になった時の精神的な支えが無い。
来年度からの子ども手当も対象外のようだし。

[507: 匿名希望]

502です。我が家は子供３人を全員中学受験させる予定です。そうすると非常に生活は厳しくなります・・・。管理費駐車場などの諸費用や税金を含め，15万円以内で収めたいと思った時にこの物件では無理でした。無理して購入して，何かあったとき，怖いので・・・。

[508: 某]

>507
す、すごいですね。子供さんが３にんもいて、みな中学受験だなんて
やっぱり、このマンションに住まわれる方はそういう方々が多いんでしょうね
私たちには無理です・・・

[509: 物件探し初心者マーク]

すいません、一つ教えていただきたいのですが
今までずっと賃貸で生活してきて、子供も大きくなり、仕事も安定してきたので、マンション購入を検討しています。
色々調べていると、ここの物件の賃貸が多数ひっかかってきました。
こういう物件は生活するためだけではなく、投資目的に購入する人も多いのでしょうか？　賃貸だと色々な方が入れ替わり立ち代り（今まで私たちもそうでした）で、ご近所付き合いしにくいのかなぁ、と思いまして
市内ではそういった物件もあるとは聞いてはいたのですが、千里中央もそうなのでしょうか？

[510: 匿名さん]

509さん
分譲貸しはこの辺りでは珍しくないですよ。
過去に西町の某マンションも新築で多数賃貸に出ていました。転勤や出張の多い方が便利さを求めて千里に来られます。駅近物件なら尚更。この辺りの分譲マンションで賃貸に出るのは普通でしょう。
我が家は投資目的の購入ではありませんが、賃貸で入居されるかたがいらしても空き家があるより歓迎です。
お付き合いは、賃貸か分譲か…というより個人の問題なのでどんなマンションでも変わらないと思います。

[511: 匿名]

賃貸代、強気設定ですね。
個人で借りる人いるの？会社借り上げ制度とか？
購入者ですが、ここの80m2前後に20万円も出す価値があるか疑問です。

[512: 購入者]

我が家は４人家族年収３５０万ですよ。

[513: 匿名]

現金で購入されたのでしょうか？

[514: 匿名さん]

509さん
＞貸だと色々な方が入れ替わり立ち代り（今まで私たちもそうでした）で、ご近所付き合いしにくいのかなぁ、と思いまして


変な隣人が永久に住むより、賃貸で入れ替わりがある場合の方がマシな場合も。
大体、べったりな近所つきあいがあるマンションって鬱陶しくてインテリさんやお金持ちさんは敬遠するようですね。

[515: 匿名さん]

＞購入者ですが、ここの80m2前後に20万円も出す価値があるか疑問です。


２０万と営業さんは言いますけど、無理です。その広さならレジデンスとかタワーで２２〜２４万くらい。
パークも、元からの地権者を始め新規購入者も投資目的の人が相当数いるし（タワーキャンセルの影響も一因）、
競合する駅５分から１０分圏内のマンション数って半端じゃないから、パークのスペックでは厳しいでしょう。

[516: 匿名さん]

分譲マンションでは特に大規模なマンションでは賃貸にしているお宅も
少なくないようです。
近所づきあいは、分譲や賃貸に関わりなくするものだと思うので
問題ないと思います。

[517: 匿名さん]

516さんと同意見です。
お付き合いは、戸建てでもマンションでも、賃貸でも分譲でも同じだと思います。
賃貸についてですが、我が家は徒歩5分の70平米を15万で借りています。新築で80あれば20万は妥当ではないでしょうか。私が賃貸を探していた時、上新田のリバーガーデンも18万から20万で出ていましたのでそんなものだと思います。

[518: 匿名]

話し変わりますが、自転車置き場の件について連絡あった方います？

[519: 匿名]

新築と同時にさっそく賃貸で入る人がいるってのは考えものですよ。地権者つきマンションの宿命ですね。
賃貸組のファミリーは規約を守る意識がホントに薄いですから
以前、千里山の分譲で役員をやってた際、いくつかトラブルになって我々も管理会社も、また貸しているオーナーさんも大変でした。その方々は賃料23万くらい払って住んでましたが、やはり“よそもの”は出て行ってほしいというのが組合からすれば本音です。

[520: 匿名さん]

519さん
その規約を守らない人に対してはどういった措置を取られていたんでしょうか？

[521: 匿名さん]

千里山で23万のマンションなんてある？
>その方々
って複数系ですけど、千里山で23万で賃貸に出されてる部屋がたくさんあるとは思えない。

[522: 匿名]

そりゃ賃貸で入ってる住民は管理組合の総会なんかに出席する義務もないし、購入者との価値観はズレて当然。
とくに千里の分譲貸しは家賃が高いので法人で借りる人が大半、自分たちの収入から高い家賃を払ってるという意識すら無い人が多いわけです。
購入者のように人生かけて借金背負って住んでるるのとはワケが違う。
資産価値を高めようとする意識が無いのも仕方ないと思ってあげないと。

[523: 匿名]

>521

残念ながら

千里山 > 千里中央

[524: 匿名さん]

>523
例えば具体的にどこでしょう？
千里山じゃなくて緑地駅前じゃないですか？

[525: 匿名]

緑地駅前(吹田エリア)は千里山アドレスですよ。
緑地公園の新御堂挟んで西と東では全く環境が異なります。

[526: 匿名さん]

千里山あどれすといってもピンキリですよね。
アドレスというより、結局は御堂筋沿線駅近が高いということですね。
であれば、緑地、桃山台、千里中央ではやはり始発が高いのは納得です。ま、この三駅で駅近物件はどこも同じような価格帯ですが…

[527: 匿名さん]

そういえば緑地のクレヴィア完売してましたね。
販売当初は千里山学区では無く寺内学区になると判明してスレも残念の声一色だったけど、
恐るべし緑地駅前という結果に終わりましたね。
ここの北棟までの坂を歩かれた方おられますか？感想を参考までにお聞きしたいのですが。

[529: 匿名さん]

千里山で２３万なんてありえない。億ションの賃貸だったとしても（そもそも億ションがあのエリアじゃ殆ど皆無じゃない？）。戸建ての豪邸でもねえ、古江台とかならまだしも。交通は不便だし、エリアとして高級感もないので、関西以外の所からの転入者でもそんなぼられるハズがない。

[530: 匿名さん]

＞とくに千里の分譲貸しは家賃が高いので法人で借りる人が大半、自分たちの収入から高い家賃を払ってるという意識すら無い人が多いわけです。

↑
法人の借り上げの方が、どこの誰だかわからないような変な人たちより、まだ安心感はありますね。

[532: 匿名さん]

緑地公園や千里山の駅近に建つ分譲賃貸は20万位してましたよ。
この板では学区の話題を出すと何故かものすごく非難されますが(･･;)
千里山学区である学校は吹田市内でNo.１レベルが高いのは有名な話だし、
関東から来る教育熱心なエリート親たちは『千里山限定で』マンション探しに来る人が多いと知人の不動産屋さんも言ってました。
ま、いいんじゃないですか？パークハウスには学区をこだわらない親が多いみたいですし、
仲良くやりましょう。

[533: 梱包さん]

今日支払い終えました。ん～～、通帳が軽くなったなーー……。明日からまたバリバリ働くぞ～。
皆様、梱包はお進みですか我が家は来週リサイクルトラックがきて古い家具を引き取ってもらいます。

[534: 匿名さん]

>527さん
「百聞は一見に如かず」が真理です。
ここを何度も通り眺めた私でも、この坂道を文章で正しく説明することは難しすぎます。
ほとんど不可能。書いても、読んだ方をますます混乱させるのがオチでしょう。

[535: サラリーマンさん]

マンションはともかく、戸建てでは新千里北町より千里山西のほうが風格が上というのは共通認識と思ってました。

[536: 匿名]

千里中央駅は、それなりの商業施設や幅広の道など、ニュータウンの雰囲気。緑地公園駅は、都市公園に隣接したまさに都心の一部。そんなイメージでしょうか。それぞれ良さはありますが、マンションなら駅近という条件が絶対的だと思います。でも、エントランスから部屋までの距離感と駅からエントランスまでの距離感は、不思議なことに違って感じますよ。

[537: 匿名]

だいたい千里山とここを比べることじたい間違ってる。

便利さを重視する千里中央派と、教育を重視する千里山派が討論したっていつまでたっても平行線ですよ。
価値観はみな違うのであって、学区が何だ！とかあまり反発しないほうがいいよ。そもそもあっちとは土俵が違うから。

[538: 物件契約済みさん]

そうそう、教育を重視した地区に住んだからって、自分の子供が優秀になるとは限らないからね　親のエゴです

[539: 匿名さん]

「自分の居住地は高級」と言いふらすのって、品位ないなあ。
比べ合いに陥ったら「目くそ鼻くそ」争いになってしまいますよ。

[540: 匿名]

519です。
千里山の話は本当ですよ。といっても今から10年ほど前の話ですが。
千里山の駅近はお屋敷が多く分譲マンションは数えるほどしかないため分譲賃貸は20万前後が家賃相場でした。
ただ、私が言いたかったのは学区や賃料のことではなく、新築の分譲マンションにさっそく賃貸者が入るということに少し問題があるのでは？と言うことです。
もちろん常識を持って住まれてる方もいましたがそうでない方もいましたから。
規約だけでは無く、オーナーさんの条件を無視して黙ってペットを飼ったり、違法駐車や煙草の問題も。
賃貸を解約して出ていく際に保証金が高い？だったか返金額が少ない？だったか忘れましたが文句を付けられ裁判までいったケースもありました(なぜかオーナーさんが負けました)これも昔は保証金100万が普通だった時代の話です。
我々はせっかく購入した大事な家であっても、その方々にしてみれば単なる仮住まいに過ぎないわけで、住民とコミュニケーションを取りたいなどあまり考えていないようでしたし。

とにかくここの管理会社さん、役員さん、頑張ってもらいたいですね。

[541: 匿名さん]

>519さん
千里山の昔話は何の役にも立ちません。
賃借家人は昔も今もこの先の未来も必ずいます。
戸建ての賃貸借だって山ほどありますから。
個別事象をそのまま一般論にするのは視野狭窄でしょう。

ただ、住戸を賃貸に出す方は管理組合費に加えて相応の「不在費」を組合に支払う規約は不可欠だと思います。
（三菱地所レジが用意した管理規約案にその項目が入っているかどうかまだ未確認で、すみません）
もう一件、賃借人が規約に反して秩序を乱した場合に貸主が連帯して責任を持つという規約条項があれば良いと思いますが、このような規定は合法でしょうか、違法でしょうか？

[542: 匿名]

賃貸代60万円の部屋もググったらあった。税金対策の為の自作自演？

[543: 匿名]

もう賃貸の広告が出回ってるんですね。
中古で出回るのも時間の問題ですかね？
こういうことをする地権者さんは住み慣れた場所を手放してどこへ住んでしまうのか？いつも疑問ですわ。

[544: 匿名さん]

↑
他所に住居を持っていて
ここに住むのを急がない方、
初めからここに住むつもりがなくて賃貸に出すと決めていた方が
何人かいるのだと推察されます。

[545: 匿名さん]

＞関東から来る教育熱心なエリート親たちは『千里山限定で』マンション探しに来る人が多いと

是非その教育熱心なエリートの親御さんとやらに、お目にかかりたいものです。

[546: 匿名さん]

５４３
こういうことをする地権者さんは住み慣れた場所を手放してどこへ住んでしまうのか？いつも疑問ですわ。


地権者が住民とは限りません。元住民の地権者さんなら、たんまり溜め込んだ貯金と転売して手にする金で、古江台なり、新千里北町や緑丘などの住宅街の戸建てに引っ越せるでしょう。別に住み慣れた所を離れるといっても大仰な事はないでしょ。もっと便利なマンションだってありますし、例えばレジデンスとか、ちょっと怖いかもしれないけど（？）タワーとか。年配者が多いからね。高齢者にはスーパー、銀行・郵便局、医療機関や薬局に行くのに、あの交通量の多い長い横断歩道を２回も渡る必要がないから。高齢者向けレジデンンスとか高級老人ホームもありそう。

[547: 匿名さん]

５３７さん
千里山のあたりの公立高校って進学率そんなダントツですかね。
をれに、私立や国立の進学校、例えば灘や女学院（そのまま上へ行かず外に出る生徒も多いのご存知ですよね）、教育大付属などに通学するには千里山では不便ですけど。

[548: 匿名さん]

第一学区って、茨木高校も加わったんですね。北野を筆頭に最強。豊校がかすんできましたね。

[549: 匿名]

>547
千里山の高校が良いのでは無くて千里山の中学校がレベル高いのですよ。千里山校区は小学校も父兄から人気みたいですがクラスの半数が私立中学を受験するらしく、落ちた子供たちがそのまま千里山の中学に行くので自然とレベルが高くなってしまうといった感じでしょうね。
まぁ千里山はほんと教育熱心な親御さんばかりですから付いていけない人には大変ですよ。

[550: 匿名さん]

千里山から通学する私立の進学校ってどこですか？
高槻、清風とか東大寺のこと（笑）？

[551: 匿名]

小学校の時、灘や甲陽落ちた時のために、宝塚から豊中の１１中学校地区に転居してきた子がいたな。
やはり落ちて北野行ったけど、ご両親の判断凄い（笑）。

[552: 匿名]

＞こういうことをする地権者さんは住み慣れた場所を手放してどこへ住んでしまうのか？いつも疑問ですわ。

北町第三団地は（に限らず千里界隈の団地）、もともと投資物件として持っていた主に周辺・近隣住民の方も少なくないですよ。

[553: 匿名]

北野へ進む生徒の数の多さは豊中なら11中、吹田なら千里山の１中って言いますもんね。
もちろん子供の努力もすごいけど親はその何倍も労力を使わないといけない。
ここの北小から中学受験をしたなんて聞いたことないけどこのマンション出来たら少なからず受験する人がチラホラ出てくるのでは？
学区は関係ないと言え、子供に才能あれば私立中学に行かせてもっと視野を広めて伸びてほしいと思わんかね、普通。

[554: 匿名]

学区学区とうるさい人がいますが、千里山じゃ灘、甲陽ついでに六甲、そして付中・高（池付のことね）には遠い、
それにエリートお父様の通勤面からみてもあまり利便性の良い立地とはいえませんよ。第一学区
（北野、茨木、豊中）にあたる１１中校エリアは阪急の乗り継ぎもまあまあ良いから上の私立や付属に通うのにも便利だし、通勤も千中まで出れば北急／御堂筋の始発。よって少路高校跡地、モノレール駅近くの大規模マンションも教育熱心な人には有望かな？

[555: 匿名]

５５０、金蘭も入れてあげた方がいいのかな？