パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[451: 匿名]

↑北駐車場にすればいいだけじゃね？

[453: 匿名さん]

じゃあ453さんが普通に住めるところってないですね。
不便でしょう？

[454: 匿名さん]

↑453ではなく452さんに言いました。

[455: 周辺住民さん]

この交差点で重大事故が起きたとは新聞、テレビで見たり聞いたりしたことはまずないし、事故を目にしたことも、話題にのぼった記憶もありません。
大阪府警はなぜ「事故率が高い」というのでしょうか。
確かに「安全が保障された交差点」とは義理にもいえません。
しかし「事故率が高い」と聞くのは初めてです。
私の記憶に無い何がしかの事故が過去にあったのでしょうか・・・？

[456: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133393/all

アルコーブスレはいっぱいあるが、
共用部、特に玄関周りの実態がそのマンションの実態そのものだと思う。
別に物を置いてもよいと思う人が多いようなマンションは所詮そのレベルのマンション。

（ここの話ではないが）個人的に以前小さな虫よけを玄関ドア外側付近に置いていただけで
クレームが上がって少々驚いたが、改めて考えるに住民意識の高いマンションなのだろう。
自転車を置くとか、もう論外。

[458: 匿名さん]

>457さん
卑しい皮肉は控えて下さい。
もの事には程度程度というものがあります。

456さんは「守るべきは資産価値」などとは一言も書いていません。

[460: 匿名さん]

アルコープに観葉植物を置くのはどうでしょう？
きちんと手入れして入れは見た目もいいと思います。

[461: 匿名]

規約で決められたことを守れるかどうかが、住民の質だと思う。

[462: 匿名さん]

あと２０日ほどで入居が始まりますから、三菱（地所レジデンス？）がすでに暫定的な「管理組合規約・規則」を用意しているのではないでしょうか。
アルコープの使用範囲もその中で示されると推察します。
違うでしょうか？
もちろん正式な「規約」等は後の管理組合総会で決めるわけですが、総会開催までには一定の時間がかかるでしょうから。

[463: 匿名さん]

２８、２９日の週末が引っ越しの最初のピークになりそう。
その前の２回の週末が販売勝負のヤマ場かな。

[464: 支払いビビる君]

パークでキャッシュで支払いする人て全体の何パーセントくらいなんだろうか。ほとんどはローンだよな？今更ながら焦ってきた。

ローンなくこのマンションに住める人がうらやましい。

[465: 匿名]

残金請求来たが、2台目の自転車置き場連絡来ず。
フム、困った。

[466: 匿名さん]

464さん
事前説明会の時に、ローンでない方も多数いらっしゃるように思いましたよ。

465さん
自転車なしの我が家は駐輪場の申込をしておりません。
きっと余ってると思いますが、一度確認されてみてはどうでしょう？

いよいよ引き渡しが近づいてきて、楽しみです。

[467: 匿名さん]

自転車置き場は余裕あると思いますよ。
うちも使わないし。

[468: 匿名さん]

＞充分安いですよ。
今後、賃貸に出す可能性もあるので、一気に相場下げられ、怒りすら感じる。


借りるだけなら、ポッキンで（の方が）いいもん。
千中は分譲、賃貸とも供給過剰。中古でいうと築４０年以上のメゾンだけだね、空き待ちは。あとレジデンスか。

[469: 匿名]

そこにパークハウスが、加わるのですね。なんちゃって!!

[470: 匿名さん]

>468さん
何を言いたいのか趣旨がくみ取れません。

[471: 匿名]

↑

転勤族や投資目的で購入を検討している方の悩みどころ。

パークハウスは駅やから遠い。が、周囲の交通量が比較的多い。
横断歩道が長い。内装のグレードも違う。
いうことで、永住用に購入するなら悪くないけど（老後は駅近がいい人もいるが）、賃貸することを念頭に置いている場合、利便性重視が重視されがちなので不利になる。５分〜１０分圏内の供給源となるマンション数も半端じゃない。

[472: 匿名]

↑やっぱり日本語がわかりにくい…。逆説の「が」の使い方やらが…おかしい。何を言いたいかわからない。

[473: 匿名]

駅やから遠い…

[474: 匿名さん]

４７２、４７３（連続投稿の同一人物か？）
出た出た。ネガティブ要因を書かれると、どうでもいいことに突っ込み。前からあったね、日本語力とか読解力とかいろいろ(笑)。

[475: 匿名]

ここの将来の住民ってどうなんだろう。
大阪市内や南の方から来る人が多いの？

[476: 匿名さん]

以前の団地のおよそ半分の世帯が出て行き、戸数も大幅増となると、住民の質・層がかなり変化するので、周辺住民の方にしてみれば心配は大きいでしょうね。何といっても「数」が凄いですから。

[477: 匿名さん]

↑　

西町のエアヒルズのように戸建てエリアに「反対」の幟が初めから出ていなかったのは救いですが・・・

[478: 匿名]

地権者さんの近所付き合いが良かったか、三菱が金を積んだかのどちらかでしょう。
横にこんなデカイ建物建つのは、誰でも嫌ですよ。西町が普通の対応で、北町の方々が大人の対応でしょう。

[479: mam]

もうすぐ引き渡しですね。楽しみです！！

幼稚園に通うお子さんは、ひじりに入られるんでしょうか？？
なんといっても隣ですしね。

うちは青山を考えているんですけど、バスは寄ってくれるのでしょうか・・。
今のバスルートではマンション前をスルーしてしまうのですが（汗）
園は要望があれば検討します、といった対応です。


時期的に残り枠もわずかとのことでした。
何かご存じでしたら教えてください！！

[480: 匿名さん]

このあたりでまだ残り枠がある幼稚園は珍しい。
普通、秋にはほとんど枠が埋まっているのが普通。
今はもう「園服」をつくる時期です。

[481: 匿名]

引き渡しまで、あと2週間。
契約後から長かったな〜。

[482: 匿名さん]

そうですね～！
長かったのに、結局ダイニングの家具も決めかねて入居までに間に合わない羽目に…(-｡-;
でも今は、やっとのお引越しが楽しみです(^-^)
新しいキッチン楽しみです～

[483: 匿名さん]

幼稚園バスは、そのマンションに居住している園児がいれば
マンションに寄ってくれるのではないでしょうかね。
園児が住んでいるのにスルーするなんて事ないと思いますよ。

家具も慌てて決めなくても生活しだしてから決めても良いかと
思います。
イメージと違ってくる事もあるかと思うので。

[484: 匿名]

482さん
我が家も一緒です。気がつけば、引っ越し。

[485: 匿名]

＞地権者さんの近所付き合いが良かったか、三菱が金を積んだかのどちらかでしょう。
横にこんなデカイ建物建つのは、誰でも嫌ですよ。西町が普通の対応で、北町の方々が大人の対応でしょう。


金を積んだのかな？だから割高マンション。

[486: ご近所さん]

ここの旧地権者は、南側の桜ケ丘メゾンシティー建設の際、「階高を下げるように」強硬に長期交渉を続けたが、開発事業者（竹中工務店、住友商事）から金銭を一切受け取らなかったと聞いています。

[487: 匿名さん]

>486
パークハウスの旧地権者とパークハウスの傍の地権者は同一ではないですよね(笑)

[488: ご近所さん]

>487さん
486です。

文意がまったく汲み取れません。

[489: 匿名さん]

今日、インターネットの申し込み済ませました。
フレッツ光を使っていたので今度の会社はどうなんでしょうか？
ご存知の方教えていただけませんか？
まだ電話の引っ越し手続きできていないのでフレッツをそのまま継続できるのかも聞けていないのですが。
今日は116 待ち時間がながくなかなかつながりませんでしたのであきらめました。
プロバイダーはどんな会社なんでしょうか？

[490: 匿名さん]

489さん
気なるのなら、ネットで検索してみたらどうでしょう？
評判など色々と口コミで出てきますよ。

[491: 匿名さん]

私の場合、いまのメールアドレスが使えなくなるし、説明会で受け取ったパンフは読みづらいし、説明会で担当者席まで質問にいっても対応は冷たいし、ネット難民はわからないことだらけ。ずっと頭を抱えています。正直「不親切すぎる」と恨んでいます。

[492: 匿名さん]

このネット屋はとんでもない不親切。
「お申込みの前に必ずお読みください」という「利用契約と注意事項」の冊子の文字が余りに小さくて老眼鏡をかけても読み取れない。
読みたいけれども読めない。
「必ず読め」と言いながら、一体これはどういう料簡か？
実は読んでくれなくて結構、法律クリアーのために嫌々付けたして配ったとあからさまに言っている感じ。
私はビジネスマンではない。ネットは限られたことしかしない。その限られたことが大切なもの。
そういう者に、利用案内パンフ内容は訳が分からないことばかり。
オタクぞろいの会社かね？
「責任者はデテコイ！」

[493: 匿名さん]

この高齢化、消費者保護優先の時代に極小コピーした顕微鏡文字による「契約注意事項書」は合法といえるであろうか？

[494: 匿名さん]

もう入居までカウントダウンですねo(^▽^)o
入居まで一年もあったのに、やっとのことでダイニングテーブルとソファーが決まりました。あとは冷蔵庫なのですが、ステンレスの冷蔵庫でいい物がないか探しています。国産だとどうもデザインが…外国製だと自動製氷機がないし…自動製氷機つきでステンレスのお勧めのメーカーをご存知の方いらっしゃいませんか？

[495: 匿名さん]

こちらはパナソニックのビルトインタイプの冷蔵庫ですが、いかがですか？
パネルはいろいろ選べますので、好みにあった質感の物もあると思います。
京橋にショールームがあるので実際に見ることも出来ます。
食器棚含めたセットでも200万ぐらいからありますので、お手頃かと思います。

[496: 匿名さん]

製氷機の氷はおいしくないから、パック氷を買うことにして、ステンレスおしゃれの方がスマートだけど。
面倒かなあ。

[497: 匿名さん]

４９２
＞このネット屋はとんでもない不親切。
「お申込みの前に必ずお読みください」という「利用契約と注意事項」の冊子の文字が余りに小さくて老眼鏡をかけても読み取れない。
読みたいけれども読めない。
「必ず読め」と言いながら、一体これはどういう料簡か？
実は読んでくれなくて結構、法律クリアーのために嫌々付けたして配ったとあからさまに言っている感じ。
私はビジネスマンではない。ネットは限られたことしかしない。その限られたことが大切なもの。
そういう者に、利用案内パンフ内容は訳が分からないことばかり。
オタクぞろいの会社かね？
「責任者はデテコイ！」

↑

おお怖い！こんなに偉そうに書き込んでいるくせに、出だしから日本語間違っているし。
意味不明の一文も。
変なクレーマーが近くになったら嫌だなあ。

[498: 匿名さん]

大体、マンションの掲示板で、延々ネット業者の不平不満を書き連ねるのもどうかと。
直接プロバイダーに苦情を申し入れてください。

[499: 匿名さん]

494です。
495さん、情報ありがとうございます！
Panasonicのビルトイン、見てみました。探し方が悪いのか、27色から選ぶ感じでステンレスのが見当たりませんでした…もう少しさがしてみます。
496さん、さすがにパック氷を毎回買うのは面倒になりそうです…。もう少し、調べてみます。
どうもありがとうございました。

[500: 匿名さん]

以前この掲示板で、アルコーブに何を置くことが認められるか論じられました。
これに関する規則が契約時に受け取った「パークハウス千里中央管理規約集」（案）に書かれていました。

規約（案）第１４条で住戸所有者によるアルコーブ等の「専用使用権」を認め、

「全体使用細則」第１条の２の（３）（４）などでその使用条件を挙げ、
概略「危険物、形の大きなもの、自転車・・・等を搬入しないこと」と規定しています。
車椅子、植木鉢などについては具体的には触れていません。

全体使用細則では「バルコニ、アルコーブ、室外機置き場を『バルコニー等という』」とした一括扱いで、アルコーブに限定した決まりごとがありません。

スタート時はこの程度に大雑把な規定でよいものなのでしょうか。
少し心配です。