パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[301: 匿名さん]

それを聞いてどうすんの？
あなたも可哀想な人のお一人ですか？

[302: 匿名さん]

物件比較中さんがなぜどういう人か買ったのか知っているのか疑問に思っただけですが・・・

[303: ご近所さん]

300さん、貴殿が遠方の方でこの周辺のことをご存知ないにしても、いちいち目くじらたてるほどのことですかね。
千里中央周辺にお住まいなら（古江台とか新千里○町等）、そういう友人、ご近所さんを知っている人珍しくないと思いますよ。ここの地権者さんだってセカンドで持ってた方も複数いらっしゃるんだから（知人でいますし営業さんからも聞きましたよ）。物件探しをしていて営業さんから、そういう話を聞く事はよくありますって。それがガセとも思いませんけど。

[304: 匿名さん]

303さん
可哀想な人ですから、そっとしておいてあげましょう。

[305: 匿名]

1期契約組です。我が家は、普通のサラリーマン家庭です。
商談の時は色々な方が居られましたが、年配の方が多かったように思います。両親から購入してもらう若夫婦、地権者さんと知り合いのマダムとかも居られましたね。
話変わりますが、その時のマダムが地権者さんと同じ、動線を考慮した間取りに変更してほしいと営業に迫っていたのを思い出しました。
地権者さんの部屋は、セミオーダーなんだと、羨ましく感じたのを思い出しました。

[306: 匿名さん]

>303
情報を流された側は怒りたくなりますよ。

このご時勢、何が起こるかわからないから
お金持ちが住んでるとか言わないで欲しい。

[307: 匿名]

客観的にみて、内装が貧相だとか安普請だという感想が、特段この物件について悪態ついているとは思いません。
MRだけでなく出来上がったマンションをそれなりにみていると（友達のお宅や竣工後の物件見学の中で）、ここより良い所くらいいくらでもあります。実際、東京のパークハウスを知っていると「ええー」と思うのも仕方がないことかもしれません。ディスポーザーがないのも、不自由に思われる方もいるでしょう。ただしこのマンションは、リフォームみたいに個人で手入れできない「免震構造」という利点があります。私個人としては、今すぐリフォームするなんて、資源の無駄だし大量の廃棄物を出すだけだと思うので、７年後、１０年後とかでいいかなと。

[308: 匿名]

>>303
情報を流された側は怒りたくなりますよ。

このご時勢、何が起こるかわからないから
お金持ちが住んでるとか言わないで欲しい。



↑
306さん、意味不明。

[309: 匿名さん]

299は物件比較中の人が書く内容とは思えないのですが。おかしいでしょうか？

[310: 匿名さん]

何だか最近、ここのスレッドには被害妄想の方がよく出没されますね。

[311: 匿名さん]

↑
粘着気質の人も。

[312: 通りすがり]

301の匿名さん
＞299は物件比較中の人が書く内容とは思えないのですが。おかしいでしょうか？


別に物件比較中の人が書かれたということに不信感もつようなことではないですよ。
第一、どういう立場の人が買いてもいいことでしょう。内容的におかしな点は見受けられませんが。
ことごとく、他人の見解や感想に噛み付いてどういうつもりなんでしょうかね。明らかな問題発言や虚偽情報ならともかく。

[313: 匿名]

戸建てよりはセキュリティ面では安心とはいえ、過去には世田谷やつい先日の堺での事件なんかもあるからあまり富裕層が住んでるイメージを植えつけるなってことでは？

[314: 匿名さん]

サラリーマンで自分の所得だけで購入した人は問題ないけど、
自営業や贈与だと税務署から目を付けられるからね。
これを契機に裾野が広がりややこしいことになりかねない。

[316: 匿名さん]

荒れても賑やかなら良いじゃないですか。パークハウスのスレが上にあると、何となく嬉しいです。

[317: 匿名さん]

富裕層に程遠い物件だと思うよ。

[318: 匿名さん]

さて、パークは年度内に完売するでしょうか？
シティハウスが気になる、気になる。
よみうりは結構先だから今のところ考えてないけど、レジデンスとパーク比較してる間にレジが完売しちゃったし。

[319: 匿名]

北摂ですな

[320: 匿名さん]

あと１８戸(３３ー６ー９)ですよね。
年度内は無理でしょう。条件が悪いから、売れ残っている部屋ですからね。

[321: 匿名さん]

「年度内」は３月末までのことですか？
いま残り１８戸なら上出来すぎるくらいだと思います。

[322: 契約済みさん]

皆さん、確認会などで指摘した点は改善されましたか？
うちは年明けになりそうですが、今のところ対応には満足しています。

[323: 匿名さん]

確認会に行きましたが、ほぼ完璧に改善されていました。
フローリングはキズを指摘していましたが、大部分は新しいものに張り替えてくれていました。
それ程ひどいキズではなかったので、補修を予想してただけにビックリというか感心しました。

[324: 梱包さん]

うちも、人の対応も補修面でも大変満足しています。 引き渡しから一週間で引越しなんで、カーテンや新しい電灯や新しい家具を一週間で搬入するのが心配です。

[325: 匿名さん]

内覧会の対応は、我が家の担当者も最高に良かった。

[326: 匿名さん]

補修代も予め販売価格にのせてあるですよね。
社会に出ると、素直に喜ぶことができない。

[327: 匿名さん]

326さんは、きっと恵まれてない悲しい社会人なんですね。

[328: 匿名さん]

いいえ、
326さんの見方が現実をとらえていると思いました。
内覧会と補修対応は開発事業者の手だれの見せ場だったと今思っています。
熟達した事業者ですから。

[329: 匿名さん]

そこをうがった見方で追求してどうしたいの？って感じがします。
とにかくケチをつけたくてウズウズしてるのが透けて見えますね。
仮に補修分を販売価格に転嫁してたとしても、ちゃんと顧客のリクエストに真摯に応じてるんだから何の問題もないと思いますけどね。
326さんや328さんの論理だと販売価格に補修分を転嫁せず価格を低く見せている事業者は、補修を拒む或いはいい加減な補修しかしないということになりますが。
内覧会の対応は、その会社の姿勢を見極められ、会社の信用にかかわりますので、ここのようにデベも施工会社も一流な場合は対応がいいのは、ある意味当然だと思います。

[330: 匿名さん]

>329さん
まあ、そこまで複雑な解釈をしなくても。
おおらかにしたいです。

[331: 匿名さん]

327
のような
汚れた言葉づかいで人を侮蔑するのは許し難いことです。

[332: 匿名さん]

内覧会で指摘したことが直っていただけで大喜び。それも何人も。
ちょっと可哀想になってきました。

[333: 匿名さん]

326です。
３２７さんの言われる通りです。悲しい社会人ですね。

[334: 匿名]

悲しい社会人なのかどうかはおいといて、確かに補修費も価格に盛り込まれているでしょう。
企業なんですから、リスク対策をするのは当然かと。
逆に、マンション等を購入は、それも考慮して妥当な価格だと自分が判断すれば買い、なのでは？
329さんのおっしゃることは正しいと思いますが、326さんも328さんもケチをつけたかったわけではないと思いますよ。

[336: 匿名]

パークのスレでは火消しのために汚い言葉で非難し、他の千里中央周辺マンションのスレでは、あることないこと書きたててさんざん荒らしまくる、ということが管理人からも放置され続け、パーク関係者に支配された千里中央周辺のスレはもはや利用するに値しないスレと化してしまいましたね。こうやって管理人にマイナスのカキコミをするとカキコミ禁止になってしまうから、パーク関係者がさらにやり放題の状態になってしまうんですよねぇ・・・

[338: 匿名]

337さん、
336は、思い込みと被害妄想が激しい上、粘着質なタイプですから、あまり相手にされない方がよろしいかと。

[339: 匿名]

おっと文字化けした。
粘で着な質です。

[340: 匿名さん]

売れ残り１８戸なんですか？
１２月初めに、６０と聞きましたが。

[341: 匿名]

336は一人で何度も投稿して見苦しいです。お引き取りくださ～い！

[342: 購入検討中さん]

私は先日ギャラリーで40弱と確認しましたが・・・。

[343: 匿名さん]

１月末までに残３０戸以下になれば上出来ということですか。

[344: 匿名さん]

公表データから単純に引き算していくと18戸になります。
ただ、残戸数の話をこれ以上しても、匿名の板では根拠のない恣意的な数字も書き込まれますし、意味がないのでやめませんか？
そんな重要なことでもないし。

[345: 匿名さん]

おっしゃる通りです。
残戸数を気にする時期は過ぎました。
数字を出す必要はなかろうと思います。
必要な方が開発事業者に聞けばよいと考えます。

[347: 買い換え検討中]

でも、言われている数が正しいかここでは確認できないと思います。

[348: 匿名さん]

残戸数について、検討版では訳もなく異なる数字が飛び出して、振り回されてきました。
ですので、もう事業者の販売担当に直接聞くようにした方がよかろうと。
販売担当が概数しか出さなくても、流言飛語よりよいでしょう。

[349: 匿名さん]

643さんへ
検討板でも、根拠無き数字をもとに検討しても意味がない。

[351: 匿名さん]

何とかマイナス面の書き込みが出来る要素を探そうと必死なネガキャンマニアの方のほうが執拗な感じがして怖いですよ。

[352: 匿名さん]

まあ、色々あるでしょうが、来年も宜しくお願いします。
良いお年を。

[353: 匿名さん]

残戸数確認は確かにデベに聞けばいいことだけど、「時間がとれない」、「パークハウスでは客の名前を聞かれ担当営業にまわされるのが億劫」との理由で掲示板情報を参考にしたいんじゃない。当てになるかどうかは、検討者である程度デべと話をした人なら判断できるんじゃないかな。

[354: 匿名]

340,343
やはり竣工後、実物を見て買いを決めた方が多かったのかも。
年内に決めたい！という気持ちも働くだろうし。
30ちょいだと、年度内に完売になりそうですね。
シティハウスと悩むところ。ただ、パークはいい部屋は残ってないか・・・・。

[355: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
入居まで１カ月。
引っ越しの智恵、住戸の最終点検のあり方など
留意点を御教示いただけたら幸いです。

[356: 匿名さん]

ここ検討板だよ。

[357: 匿名さん]

検討はもう大詰めのようで・・・

[358: 梱包さん]

>356
住民スレたててないのでいいんじゃない？
うちも年内に5箱梱包しました。

[359: 匿名さん]

引越しの知恵ですが
とりあえず荷物は、できるだけ引越し前に処分して
最小限の荷物でお引越しが望ましいです。
生活はシンプルを心がけていけばすっきりとしたお部屋を維持できると
思います。

[370: 匿名さん]

　今さらなんですが、フローリングコーティングに迷ってます。内覧会で実際にみてコーティングしようと考えましたが、
後からコーティングされる方はいらっしゃいますか。どこがお勧めでしょうか？

[371: 匿名さん]

内覧会でフローリング現物を見てから「これはヤバイ」「手間がかかりそう」と感じ、この掲示板書き込みも参考にし、家庭内議論の末、コーティングを追加注文しました。それがよかったかどうかは住んでみないとわかりません。
ただ、ワックスかけやらダスキンを使うやらでは面倒でたまらないと思いました。デイべから事前にこの種の説明が一切なかったのは不親切なことでした。

[372: 匿名さん]

371さん　教えてください

フローリング生活初めての我が家です。
どういう点がやばいのか私にはわかりません。
詳しく教えていただけませんでしょうか？

我が家はオプション会でワックスがけの面倒がないと説明を受けたのでコーディングを頼みました。
なにせ邪魔くさがりのたちなので手軽にきれいに保てるかと単純に言葉を信じたのですが。

[373: 匿名さん]

>372さん
371です。
内覧会の際、床に傷を見つけたと、この掲示板に多くの方が書いていらっしゃいます。
実は、私も自分の室内で床の傷を見つけましたが、これまで掲示板に書くのは控えてきました。

鹿島は丁寧に仕上げをしたはずです。
それにもかかわらず、この事実。
販売の方からも「コーティングしなくても大丈夫」と言われていましたが、これでは先が思いやられます。

「床」といっても、薄いシールと言っていい程度のものではありませんか。
コーティングしてもどれほどの保護効果があるのか疑問がぬぐえないままですが、ワックスなどが面倒な上、「無いより傷みにくいか」と考えてくやしい思いでコーティングの余分な出費を決めました。

この間、オプション会でもらった「コーティング済み」「非コーティング」のサンプル板に両方同じ力でコインで傷をつけてみました。私が試した結果ではコーティング済みのほうが傷が目立つ結果が出てガックリしました。
このような住戸に住むのは初めてです。まだいろいろ不愉快なことに遭うかもしれません。辛抱、辛抱です。

[374: 入居予定さん]

＞372さん
コーティングはウチもすごく迷いました。結果、しないことにしました。
子供も小学生でおもちゃを投げたりという心配はないこと、一番濃い色のフローリングなのでピカピカになるのが嫌だったことが理由です。
一応使っているフローリングのメーカーと種類を確認し床暖の営業をしている友人に聞いてみたところ、デザインも品質もとても良く、特にコーティングは必要ないと思う、との話でした。
もちろん家族構成や使い方、見た目の感じ方は個人で違うと思いますので、判断は色々かと思いますが参考までに。。。

[375: 匿名さん]

フローリングは本当の木なのでしょうか？
木目調に印刷した紙のようなものにも見えるのですが・・・

[376: 匿名さん]

363
＞家の購入に最も重要なのはモデルルームや現地情報ではわからない、どんな方が住まわれるかだと思います。
なので、売れ残りの数よりむしろ契約者同士の家具や引越しなどの会話のほうが参考になるとおもいますよ。


↑
別に貴方に言われるような事ではないです。

[377: 匿名さん]

375さんがおっしゃるようにダンボールを圧縮したようなフローリングも
今はあるようです。
そのようなタイプだったらコーティングは必要ないと販売会社は言っているようです。
実際にどのようなタイプの床なのかが今一わかりません。
374さんは確認されて必要ないと言う答えをもらっていらっしゃるようなので
必要無いと確認していれば良いかと思います。
私も374さん同様あのピカピカの床が嫌です。
コーティングは種類にもよるようですが、ピカピカ仕上がりは避けられないようですね。

[382: 匿名さん]

誰かフローリングのメーカー名、製品名、型番を書いてくれませんか。
良いものかどうか調べてみたいです。

[383: 匿名さん]

そのようなことについて売主から情報提供もないまま契約しました。
この業界の「常識」は一般社会とは異なるようで。

[384: 匿名さん]

フローリングの型番や種類まで気にしてませんでした。
我が家は小さな子供が居ないのでそんなに床に傷が入る事も
無いだろうと、見た目だけを考えてコーティングは必要ないと
言う話だったのでコーティングは不必要だと考えました。
住宅関係の材料などは、新しいものが沢山出てくるので
説明されたらそのままを信じます。
新しい素材に対しては、コストカットだけじゃなくお手入れしやすいと
言う部分も重要視してもらっていると信じたいです。

[387: 匿名さん]

386さん
内容が余りに大雑把で全く信憑性が感じられないので教えて頂きたいのですが、資産価値がないというのは具体的にどういう点を指して言われてるのでしょうか？

[389: 購入検討中さん]

386さん、貴重な情報有難いのですが非常に嘘くさいです。
私も地権者を知っていますが話がずいぶん食い違います。
またあなたのお立場でここに書き込む内容としてはとても不自然ですね。

[390: 匿名さん]

>386
あさましい。
この一語に尽きます。

[391: 匿名さん]

品良く物件を否定する ＋ 品悪く否定者を駆除する ＝ パークハウスの評判を落とす

荒らしの手口??

[393: 匿名さん]

フローリングの型番の情報は誰も書いてくれないのでしょうか？
知り合いに聞いたら良いものといってたとか、作り話だったということでしょうか？

[394: 匿名さん]

393さん
営業さんに直接問い合わせされてはいかがですか？

[395: 入居予定さん]

393さん＞
以前、フローリング情報について書き込んだ者です。
常識的に考えて、具体的メーカー名などを実際の入居者以外の方も見れるこの板に
書き込むのは違うと思いました。
どなたかも書かれていましたが、お知りになりたければMRに電話して営業さんに聞けば
すぐに教えてもらえると思いますが。この板での情報を待つより絶対に確実で早いと思いますよ。

[396: 匿名さん]

フローリングの型番を書けない理由が分かりません。入居者に限定しなければいけない話でもないですし、営業に聞いたらというのであれば、掲示板の意味がないですし
すいませんが、型番を知らないのに作り話で書かれたと判断させていただきます。
ここの情報は本当かどうかよくわからないので、事実かどうか確認できないと信頼できないので。

[397: 匿名さん]

うちはフローリング、オプション会で申し込みしました。
８月ぐらいに郵送してきた資料をごらんになればよいかと思いますが。
引っ越しの梱包を始めています。　もう箱詰めしましたので今資料が出せる状況ではありません。
すみません。