パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[243: 匿名]

イケイケイヤってなんですか？あとわざわざ「シェーン」を書き換えた意味を教えてください。

[244: 匿名さん]

確かに内装はひどいものがありますが、予想どうりでもあります。
みなさんどの程度変えていくのでしょうか？

ちなみに、うちの見積もりです。まずまず予算内におさまりました。
食器棚、AVボード、寝室内装は別工事にしました。

構造体そのものと違って、内装は数社比較できるのがいいですね。
そう考えると、すべてが販売時に決まってしまうようなやり方はやはり値段が高くなるでしょう。
最初はダサイものでいいから、むしろ出来る限り安くして欲しいと思いましたね、うちは。

[245: 匿名さん]

>244
鹿島建設に２１５１万円のリフォームて本当ですか？

[246: 匿名]

＞パークハウスは特別にひどいよ

ですよねえ。ちょっと前の書き込みがえらく攻撃されていましたが。
オプションのモデルルームだけでなく、いろいろ現物をみてきた中で酷いとまではいかなくても、
安普請との印象は拭えません。

[247: 周辺住民さん]

＞ここは容積率150％で土地代が高く、高額マンションと誤解されるが建物価格は安いよ。

そのとおり。立地を気に入って購入される方が大半でしょう。千中までの距離のわりに周辺環境も良い。
ただ、5年10年後に転売する可能性を考えると、躊躇されるのも理解できます。ここ数年、千里中央周辺は嫌になるほどマンションだらけ。残りの団地群も、大阪の改革で建て替えは加速されるのは必至でしょうし。
個人的には最近の千里は嫌いです。自然やスペースがどんどん減ってきて息が詰まりそう。

[248: 匿名さん]

246や247のような他人様のものをけなすことでしか自分を維持できない人ってどういう人格形成しているのか理解を超えてます。
しかも、かなり前の書き込みをわざわざ引用してまで書き込むところが実に陰湿。

[249: 匿名さん]

>245
本体部分は1600万だし、そんなもんじゃないですか？
それに10％、10％、3％の諸費用＋5％の消費税がかかるのは、どこもそうですよ。

おそらくお風呂場はそのままでしょうから、平米160万は良いもの使ってくれれば安い部類にはいると思う。
うちは玄関、廊下、リビングとちょっとした造作家具だけにしたので本体で１０００万行きませんでした。
(ほんとはもう少ししたかったのですが・・)

きっと244さん所は素敵になっているでしょうから、ぜひ見学だけでもさせて頂きたいですね。

[250: 匿名さん]

＞248さん
他人さまのものでなく、自分さまの新住戸を今から嘆かなくてはならないのです。
気持ちはどんより黒雲にふたがれているんよ。
水準低すぎ！
説明不足！

[251: 匿名さん]

244さんにもっと早く教えてほしかった。
いまや後の祭り。

[255: 匿名さん]

内装替えろ替えろと五月蠅いマンションだね。安普請の開き直り聞いてられない。

[256: 匿名さん]

>255さん
うるさくはなくて、参考になりますよ。多様な対応を知ることができるのは悪いことではありません。

[258: 匿名さん]

賃貸に出ている物件の写真をWebで見たけど、確かに内装は公団レベルに思えます。
これにさらに1000～2000万円かけて鹿島にリフォーム頼むって、どれだけカモやねん！
もしくは、自作自演もほどほどに！

[259: 匿名さん]

245さん
本体１６００万円手どんな広さですか？
我が家と全然ちがうんですが？？？　大変せまいの？？？

[260: 匿名さん]

たしかにトータルだけ出してきて、
内訳を見せてくれないあたりは自演くさいな～
そうじゃないなら、地権者か、中の人が買ってリフォーム？

だって鹿島に頼んだってことは正規料金でしょ。
造作がどれくらいの金額を占めてるかわかんないけど
一般のリフォーム業者に頼めばこの半額でできるのに。
造作が500万としても差額500万。

100万200万ならまだしも、500万をはした金扱い、
もしくは業者探す手間と時間に充てる感覚をお持ちの方と
管理組合の運営は難しそう。本当の購入者じゃないことを
願います。

[261: 匿名さん]

千里中央+地権者ということで所詮割高マンション。
それを納得されて買ったのではないのですか？

[262: 匿名さん]

259さん

リフォーム本体1600万は安すぎるということですね。
ちなみに、259さんのお宅はどれくらいの広さでいくらくらいリフォームにかける予定ですか？

うちは、600万くらいの予定です。

[263: 入居予定さん]

皆さん、スゴイです。こだわりお持ちなんですね。
家や車の購入では安全性と利便性を重視するため
うちは少し家具を購入するだけで他は全て標準です。

内覧会でも少し指摘させて頂きましたが、仕様については不満ありませんでした。
他物件もたくさん見てきましたが、ここも値段相応だと思いますよ。
期待感が大きすぎると不満に感じるものなんですかね。

[264: 匿名さん]

10年もたてば内装も飽きが来ます。
流行もありますよね、飽きがきて少し古く感じたら
お金を掛けてリフォームすれば良いかと思います。

[265: 匿名さん]

２４８
＞246や247のような他人様のものをけなすことでしか自分を維持できない人ってどういう人格形成しているのか理解を超えてます。


２４６や２４７が他人様のものをけなしている、そのことでしか人格形成云々おっしゃるなんて、貴方の方がどうかしていると思いますよ。この程度で過剰反応するなんて。

当たり障りのない意見を書かれているだけじゃないですか。
２４８さん、貴方は入居予定の方ですか？こんな隣人怖いです。逆恨みとか。
それとも業者関係ですか？

[266: 匿名さん]

まあ、良いではないですか。
メリークリスマスということで仲良くしましょう。

[267: 匿名]

＞100万200万ならまだしも、500万をはした金扱い、
もしくは業者探す手間と時間に充てる感覚をお持ちの方と
管理組合の運営は難しそう。


確かに金銭感覚に大きなズレがあると管理組合の運営は難しそうでうすけど、
それ以上に、もっとおかしな人物の書き込みが最近見受けられますね。異常な感じの。

[268: 匿名]

500万をはした金とみる。

マンション購入者にしては、えらい金銭感覚ですね。
投資目的で物件購入される富裕層の方は、目は肥えてるかもしれない一方、自分が住まない部屋にそこまで内装にこだわり持つとも思えないですもんね。

やはり地権者の方は、金銭的に余裕がある方が多いでしょう。
すでに計画の段階から業者とのやり取りがいろいろあったので、これ以上無理は言え事情や、
持ち出す金が発生しないから内装くらいはお金かけていいという感覚とか。

ところで、ブルガリってどこから上がってきた案なのかしら。
地権者さんは反対しなかったのかな。世界に一つの時計っていってもセントラルだけだし、
数百世帯がお揃いのキーホルダーだなんて。

[269: 匿名さん]

地権者さんといっても様々。４０年ずっと住み続けている方なんかは市場動向に疎い傾向にあるだろうし、
戸建てがあってセカンドとして持っていた方は、裕福であってもそれなりにシビアでしょう。
阪神間の通勤至便な立地で５０００万円のマンションとなると、新規で転入される方も、「ギリギリ予算で初めてマンション買います」って方から、「今までの所が古くなったから住み替えもいいかな」みたいな方。予算上の逼迫度や余裕度の幅も他の武家縁よりある意味顕著かもしれないですね。だから、仕様に関する印象についてちょっとコメントしただけで、喧嘩ごしになる書き込みなんかが出てくるのかも。もともと北摂の方、大阪市内あるいは府南部や、地方の方、あと首都圏の役員クラスの予備住居とか、千里中央周辺マンションの中では「住民格差」が目立つかも。

[271: 梱包中さん]

↑クリスマスが楽しみって、バルコニーのイルミネーションのことですか？
あれって自由に装飾していいんですか？
すみません…無知なもので。

今日から梱包始めました。ぼちぼちがんばります。

[272: 匿名さん]

↑　賛同します。
多様性が社会を豊かにする。
多様性は文明の母です。
異種雑居に幸あれ！

[273: 匿名さん]

そのためには相互の主張には一定の理解を示しましょう。
物事は必ずしも優劣ではないのですから。

[274: 匿名]

>２４６や２４７が他人様のものをけなしている、そのことでしか人格形成云々おっしゃるなんて、貴方の方がどうかしていると思いますよ。この程度で過剰反応するなんて。当たり障りのない意見を書かれているだけじゃないですか。 ２４８さん、貴方は入居予定の方ですか？こんな隣人怖いです。逆恨みとか。それとも業者関係ですか？


↑契約者になりすまして内輪もめを演出するこの手法、良く見かけます。
自分のマンションを悪く言ってる人の肩をもつ契約者は普通いません。

[275: 買い換え検討中]

確かによく見かけるね。
契約者って言うけどすごく違和感を感じること。
真偽はともかく、ここは見て検討できるからあんまり神経質にならんでも良いかと。

[276: 匿名さん]

>247さん
どっちも屁みたいなスカ話です。
無視。
無視に徹してください。

[277: 匿名さん]

＞↑契約者になりすまして内輪もめを演出するこの手法、良く見かけます。
自分のマンションを悪く言ってる人の肩をもつ契約者は普通いません。


そうえすかねえ、言論統制敷かれてる社会であるまいし。
普通に感想を言ったりして、それが多少物件に関してネガティブだからって猛攻撃したり、契約者かどうかを問題視。

あまり柄の悪い人や偏質的な人が入ってきたら嫌だけど、前の方がおっしゃるように多様性はある程度ある方がいいです。
何でもかんでも「KY」と非難したり、異なる意見を執拗に攻撃したり排除するコミュニティはどうかと。

[278: 梱包さん]

そうですよ。
今はただ引き渡しを楽しみに梱包 梱包！

[279: 匿名さん]

排除の論理はいけませんね。
行き着くところ昔の「赤軍派」みたいになっちゃうからね。
度量広くいきたいもんです。

[280: 匿名]

気楽にいきましょう。
ここを選んだ自分に自信をもってね！

[281: 匿名さん]

エントランスのデザインはホテルライクでいいね。この辺りのマンションはエントランスのショボいのが多いから、結構ポイント高い。どうでもいいことのように思えるけれど、将来的にエントランスのデザインが資産価値に影響することもあるみたいです。

[283: 匿名さん]

掲示板でもめていても実際に入居してしまったら誰だかわからないです。
あまり意味ないことのように思います。
購入した人は、納得して買っているので何を言われても気にならないと思います。
今は、引渡しを楽しみにインテリアや引越し作業をスムーズにする事に集中じゃないでしょうか。

[284: 匿名さん]

エントランス・ホール・外装が立派そうに見えるものだから・・・
住戸内に入ったとき、
その内装の貧弱さが逆に際立って、
ガクッ！

もう気をとり直して、
「貧弱内装」を自力でなんとか克服するするっきゃない・・・な。

[285: 匿名]

↑くどい………

[286: 契約済みさん]

うちは貧弱とは思わなかったです。期待感の違いでしょうか？
子供が小さいうちは直ぐに傷みそうなんでむしろちょうど良い感じです。
共用部の出来は概ね評判良いようなのであとは個人の自由。頑張ってください。

[287: 匿名さん]

285さん
変なのは無視した方が得策です。
時間の無駄ですから。。
匿名の書き込みに左右される消費者がいると思い込んでる計算力のない浅はかな人なんでしょう。
でも、こんなこと書くとまた「排除するのか」とか言い出しますね。(笑)

別に排除してませんよ。ウェルカムです。
残念ながら忙しくてお相手は出来ませんが。

[288: 匿名]

今度は安普請は丁度良いか
リフォーム前提と言ったり
忙しいな

[289: 入居予定さん]

リフォームする方としない方、色々いるのでしょう。
それは価値観ですし、子育てなどによっても状況は変わりそうです。
今はとにかく入居を楽しみにしてます。皆さんよろしくお願いしますね。

[290: 匿名さん]

２８７
＞285さん
変なのは無視した方が得策です。
時間の無駄ですから。。
匿名の書き込みに左右される消費者がいると思い込んでる計算力のない浅はかな人なんでしょう。
でも、こんなこと書くとまた「排除するのか」とか言い出しますね。(笑)
別に排除してませんよ。ウェルカムです。
残念ながら忙しくてお相手は出来ませんが。


↑
と言いながら、朝っぱらからいちいち長い書き込み（笑）。

[291: 匿名さん]

>290さん
↑のような書き方は非礼の度が過ぎると思いますよ。

[292: 匿名]

後どれくらい残ってますか？
問い合わせればいいのだけれど、時間がなくって。

[293: 匿名]

ボロがでましたね。
290の反応を見ると、最近しつこい「内装ショボイ」云々の書き込みは、やはり大半が「なりすまし」だったということになりますね。

[294: 匿名]

実際かなりしょぼいと思いましたけど。皆そう思ってるからそう書いてるんじゃないの？
それをやれ後リフォーム前提だとか、丁度良いとか妙なこと言うから荒れてるだけでしょう。

[295: 匿名さん]

でも明らかに不自然なものもありますよね。
290のような書き込みもあるということは荒らし目的の人も相当数混じってると思いますが。

[296: 匿名]

荒らそうが荒らされようが内装は変わりませんよ。
批判しても悪くはなりません。
擁護しても良くはなりません。

妙な擁護の仕方の方が逆に目につき気になります。
どうせ替えればいいだろとか、丁度良いとか。
どういう立場で物を言ってるのか？
とても客目線と思えない。
富裕層が住むとも思えないし。

[297: 契約済みさん]

おはようございます。寒い日が続きますね。
ちょっと前にちょうど良いと書き込んだものです。
小さい子供が直ぐ傷をつけそうなのでちょうど良いくらいと述べました。

夜中に2人(1人？)で盛り上がっておられたようですが
私からすればそれこそ一般検討者の感覚から乖離しています。
多数の契約者がいますので擁護しようとする方の出現は理解できますが
場が荒れるだけなのでやはり無視されるのが良いと思います。

[298: 匿名さん]

気がつけば、引き渡しまで、1ヶ月となりました。いよいよカウントダウンですね。

[300: 匿名さん]

>299
>ここは、かなりお金持ちの人も買われていますよ。千里タワーやレジデンスが嫌でマンションを買いたい方は緑が多いのでここを選びます

真偽はともかく、そういう情報はデベロッパー以外わからないのでは？
あなたは、どういう方なのでしょうか？

[301: 匿名さん]

それを聞いてどうすんの？
あなたも可哀想な人のお一人ですか？

[302: 匿名さん]

物件比較中さんがなぜどういう人か買ったのか知っているのか疑問に思っただけですが・・・

[303: ご近所さん]

300さん、貴殿が遠方の方でこの周辺のことをご存知ないにしても、いちいち目くじらたてるほどのことですかね。
千里中央周辺にお住まいなら（古江台とか新千里○町等）、そういう友人、ご近所さんを知っている人珍しくないと思いますよ。ここの地権者さんだってセカンドで持ってた方も複数いらっしゃるんだから（知人でいますし営業さんからも聞きましたよ）。物件探しをしていて営業さんから、そういう話を聞く事はよくありますって。それがガセとも思いませんけど。

[304: 匿名さん]

303さん
可哀想な人ですから、そっとしておいてあげましょう。

[305: 匿名]

1期契約組です。我が家は、普通のサラリーマン家庭です。
商談の時は色々な方が居られましたが、年配の方が多かったように思います。両親から購入してもらう若夫婦、地権者さんと知り合いのマダムとかも居られましたね。
話変わりますが、その時のマダムが地権者さんと同じ、動線を考慮した間取りに変更してほしいと営業に迫っていたのを思い出しました。
地権者さんの部屋は、セミオーダーなんだと、羨ましく感じたのを思い出しました。

[306: 匿名さん]

>303
情報を流された側は怒りたくなりますよ。

このご時勢、何が起こるかわからないから
お金持ちが住んでるとか言わないで欲しい。

[307: 匿名]

客観的にみて、内装が貧相だとか安普請だという感想が、特段この物件について悪態ついているとは思いません。
MRだけでなく出来上がったマンションをそれなりにみていると（友達のお宅や竣工後の物件見学の中で）、ここより良い所くらいいくらでもあります。実際、東京のパークハウスを知っていると「ええー」と思うのも仕方がないことかもしれません。ディスポーザーがないのも、不自由に思われる方もいるでしょう。ただしこのマンションは、リフォームみたいに個人で手入れできない「免震構造」という利点があります。私個人としては、今すぐリフォームするなんて、資源の無駄だし大量の廃棄物を出すだけだと思うので、７年後、１０年後とかでいいかなと。

[308: 匿名]

>>303
情報を流された側は怒りたくなりますよ。

このご時勢、何が起こるかわからないから
お金持ちが住んでるとか言わないで欲しい。



↑
306さん、意味不明。

[309: 匿名さん]

299は物件比較中の人が書く内容とは思えないのですが。おかしいでしょうか？

[310: 匿名さん]

何だか最近、ここのスレッドには被害妄想の方がよく出没されますね。

[311: 匿名さん]

↑
粘着気質の人も。

[312: 通りすがり]

301の匿名さん
＞299は物件比較中の人が書く内容とは思えないのですが。おかしいでしょうか？


別に物件比較中の人が書かれたということに不信感もつようなことではないですよ。
第一、どういう立場の人が買いてもいいことでしょう。内容的におかしな点は見受けられませんが。
ことごとく、他人の見解や感想に噛み付いてどういうつもりなんでしょうかね。明らかな問題発言や虚偽情報ならともかく。

[313: 匿名]

戸建てよりはセキュリティ面では安心とはいえ、過去には世田谷やつい先日の堺での事件なんかもあるからあまり富裕層が住んでるイメージを植えつけるなってことでは？

[314: 匿名さん]

サラリーマンで自分の所得だけで購入した人は問題ないけど、
自営業や贈与だと税務署から目を付けられるからね。
これを契機に裾野が広がりややこしいことになりかねない。

[316: 匿名さん]

荒れても賑やかなら良いじゃないですか。パークハウスのスレが上にあると、何となく嬉しいです。

[317: 匿名さん]

富裕層に程遠い物件だと思うよ。

[318: 匿名さん]

さて、パークは年度内に完売するでしょうか？
シティハウスが気になる、気になる。
よみうりは結構先だから今のところ考えてないけど、レジデンスとパーク比較してる間にレジが完売しちゃったし。

[319: 匿名]

北摂ですな

[320: 匿名さん]

あと１８戸(３３ー６ー９)ですよね。
年度内は無理でしょう。条件が悪いから、売れ残っている部屋ですからね。

[321: 匿名さん]

「年度内」は３月末までのことですか？
いま残り１８戸なら上出来すぎるくらいだと思います。

[322: 契約済みさん]

皆さん、確認会などで指摘した点は改善されましたか？
うちは年明けになりそうですが、今のところ対応には満足しています。

[323: 匿名さん]

確認会に行きましたが、ほぼ完璧に改善されていました。
フローリングはキズを指摘していましたが、大部分は新しいものに張り替えてくれていました。
それ程ひどいキズではなかったので、補修を予想してただけにビックリというか感心しました。

[324: 梱包さん]

うちも、人の対応も補修面でも大変満足しています。 引き渡しから一週間で引越しなんで、カーテンや新しい電灯や新しい家具を一週間で搬入するのが心配です。

[325: 匿名さん]

内覧会の対応は、我が家の担当者も最高に良かった。

[326: 匿名さん]

補修代も予め販売価格にのせてあるですよね。
社会に出ると、素直に喜ぶことができない。

[327: 匿名さん]

326さんは、きっと恵まれてない悲しい社会人なんですね。

[328: 匿名さん]

いいえ、
326さんの見方が現実をとらえていると思いました。
内覧会と補修対応は開発事業者の手だれの見せ場だったと今思っています。
熟達した事業者ですから。

[329: 匿名さん]

そこをうがった見方で追求してどうしたいの？って感じがします。
とにかくケチをつけたくてウズウズしてるのが透けて見えますね。
仮に補修分を販売価格に転嫁してたとしても、ちゃんと顧客のリクエストに真摯に応じてるんだから何の問題もないと思いますけどね。
326さんや328さんの論理だと販売価格に補修分を転嫁せず価格を低く見せている事業者は、補修を拒む或いはいい加減な補修しかしないということになりますが。
内覧会の対応は、その会社の姿勢を見極められ、会社の信用にかかわりますので、ここのようにデベも施工会社も一流な場合は対応がいいのは、ある意味当然だと思います。

[330: 匿名さん]

>329さん
まあ、そこまで複雑な解釈をしなくても。
おおらかにしたいです。

[331: 匿名さん]

327
のような
汚れた言葉づかいで人を侮蔑するのは許し難いことです。

[332: 匿名さん]

内覧会で指摘したことが直っていただけで大喜び。それも何人も。
ちょっと可哀想になってきました。

[333: 匿名さん]

326です。
３２７さんの言われる通りです。悲しい社会人ですね。

[334: 匿名]

悲しい社会人なのかどうかはおいといて、確かに補修費も価格に盛り込まれているでしょう。
企業なんですから、リスク対策をするのは当然かと。
逆に、マンション等を購入は、それも考慮して妥当な価格だと自分が判断すれば買い、なのでは？
329さんのおっしゃることは正しいと思いますが、326さんも328さんもケチをつけたかったわけではないと思いますよ。

[336: 匿名]

パークのスレでは火消しのために汚い言葉で非難し、他の千里中央周辺マンションのスレでは、あることないこと書きたててさんざん荒らしまくる、ということが管理人からも放置され続け、パーク関係者に支配された千里中央周辺のスレはもはや利用するに値しないスレと化してしまいましたね。こうやって管理人にマイナスのカキコミをするとカキコミ禁止になってしまうから、パーク関係者がさらにやり放題の状態になってしまうんですよねぇ・・・

[338: 匿名]

337さん、
336は、思い込みと被害妄想が激しい上、粘着質なタイプですから、あまり相手にされない方がよろしいかと。

[339: 匿名]

おっと文字化けした。
粘で着な質です。

[340: 匿名さん]

売れ残り１８戸なんですか？
１２月初めに、６０と聞きましたが。

[341: 匿名]

336は一人で何度も投稿して見苦しいです。お引き取りくださ～い！

[342: 購入検討中さん]

私は先日ギャラリーで40弱と確認しましたが・・・。