パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[241: 匿名さん]

モデルルームはオプションばかりだったから、実際の部屋見て唖然ってなります。
それが高い買い物なので怒りに繋がったんでしょう。

[243: 匿名]

イケイケイヤってなんですか？あとわざわざ「シェーン」を書き換えた意味を教えてください。

[244: 匿名さん]

確かに内装はひどいものがありますが、予想どうりでもあります。
みなさんどの程度変えていくのでしょうか？

ちなみに、うちの見積もりです。まずまず予算内におさまりました。
食器棚、AVボード、寝室内装は別工事にしました。

構造体そのものと違って、内装は数社比較できるのがいいですね。
そう考えると、すべてが販売時に決まってしまうようなやり方はやはり値段が高くなるでしょう。
最初はダサイものでいいから、むしろ出来る限り安くして欲しいと思いましたね、うちは。

[245: 匿名さん]

>244
鹿島建設に２１５１万円のリフォームて本当ですか？

[246: 匿名]

＞パークハウスは特別にひどいよ

ですよねえ。ちょっと前の書き込みがえらく攻撃されていましたが。
オプションのモデルルームだけでなく、いろいろ現物をみてきた中で酷いとまではいかなくても、
安普請との印象は拭えません。

[247: 周辺住民さん]

＞ここは容積率150％で土地代が高く、高額マンションと誤解されるが建物価格は安いよ。

そのとおり。立地を気に入って購入される方が大半でしょう。千中までの距離のわりに周辺環境も良い。
ただ、5年10年後に転売する可能性を考えると、躊躇されるのも理解できます。ここ数年、千里中央周辺は嫌になるほどマンションだらけ。残りの団地群も、大阪の改革で建て替えは加速されるのは必至でしょうし。
個人的には最近の千里は嫌いです。自然やスペースがどんどん減ってきて息が詰まりそう。

[248: 匿名さん]

246や247のような他人様のものをけなすことでしか自分を維持できない人ってどういう人格形成しているのか理解を超えてます。
しかも、かなり前の書き込みをわざわざ引用してまで書き込むところが実に陰湿。

[249: 匿名さん]

>245
本体部分は1600万だし、そんなもんじゃないですか？
それに10％、10％、3％の諸費用＋5％の消費税がかかるのは、どこもそうですよ。

おそらくお風呂場はそのままでしょうから、平米160万は良いもの使ってくれれば安い部類にはいると思う。
うちは玄関、廊下、リビングとちょっとした造作家具だけにしたので本体で１０００万行きませんでした。
(ほんとはもう少ししたかったのですが・・)

きっと244さん所は素敵になっているでしょうから、ぜひ見学だけでもさせて頂きたいですね。

[250: 匿名さん]

＞248さん
他人さまのものでなく、自分さまの新住戸を今から嘆かなくてはならないのです。
気持ちはどんより黒雲にふたがれているんよ。
水準低すぎ！
説明不足！

[251: 匿名さん]

244さんにもっと早く教えてほしかった。
いまや後の祭り。

[255: 匿名さん]

内装替えろ替えろと五月蠅いマンションだね。安普請の開き直り聞いてられない。

[256: 匿名さん]

>255さん
うるさくはなくて、参考になりますよ。多様な対応を知ることができるのは悪いことではありません。

[258: 匿名さん]

賃貸に出ている物件の写真をWebで見たけど、確かに内装は公団レベルに思えます。
これにさらに1000～2000万円かけて鹿島にリフォーム頼むって、どれだけカモやねん！
もしくは、自作自演もほどほどに！

[259: 匿名さん]

245さん
本体１６００万円手どんな広さですか？
我が家と全然ちがうんですが？？？　大変せまいの？？？

[260: 匿名さん]

たしかにトータルだけ出してきて、
内訳を見せてくれないあたりは自演くさいな～
そうじゃないなら、地権者か、中の人が買ってリフォーム？

だって鹿島に頼んだってことは正規料金でしょ。
造作がどれくらいの金額を占めてるかわかんないけど
一般のリフォーム業者に頼めばこの半額でできるのに。
造作が500万としても差額500万。

100万200万ならまだしも、500万をはした金扱い、
もしくは業者探す手間と時間に充てる感覚をお持ちの方と
管理組合の運営は難しそう。本当の購入者じゃないことを
願います。

[261: 匿名さん]

千里中央+地権者ということで所詮割高マンション。
それを納得されて買ったのではないのですか？

[262: 匿名さん]

259さん

リフォーム本体1600万は安すぎるということですね。
ちなみに、259さんのお宅はどれくらいの広さでいくらくらいリフォームにかける予定ですか？

うちは、600万くらいの予定です。

[263: 入居予定さん]

皆さん、スゴイです。こだわりお持ちなんですね。
家や車の購入では安全性と利便性を重視するため
うちは少し家具を購入するだけで他は全て標準です。

内覧会でも少し指摘させて頂きましたが、仕様については不満ありませんでした。
他物件もたくさん見てきましたが、ここも値段相応だと思いますよ。
期待感が大きすぎると不満に感じるものなんですかね。

[264: 匿名さん]

10年もたてば内装も飽きが来ます。
流行もありますよね、飽きがきて少し古く感じたら
お金を掛けてリフォームすれば良いかと思います。

[265: 匿名さん]

２４８
＞246や247のような他人様のものをけなすことでしか自分を維持できない人ってどういう人格形成しているのか理解を超えてます。


２４６や２４７が他人様のものをけなしている、そのことでしか人格形成云々おっしゃるなんて、貴方の方がどうかしていると思いますよ。この程度で過剰反応するなんて。

当たり障りのない意見を書かれているだけじゃないですか。
２４８さん、貴方は入居予定の方ですか？こんな隣人怖いです。逆恨みとか。
それとも業者関係ですか？

[266: 匿名さん]

まあ、良いではないですか。
メリークリスマスということで仲良くしましょう。

[267: 匿名]

＞100万200万ならまだしも、500万をはした金扱い、
もしくは業者探す手間と時間に充てる感覚をお持ちの方と
管理組合の運営は難しそう。


確かに金銭感覚に大きなズレがあると管理組合の運営は難しそうでうすけど、
それ以上に、もっとおかしな人物の書き込みが最近見受けられますね。異常な感じの。

[268: 匿名]

500万をはした金とみる。

マンション購入者にしては、えらい金銭感覚ですね。
投資目的で物件購入される富裕層の方は、目は肥えてるかもしれない一方、自分が住まない部屋にそこまで内装にこだわり持つとも思えないですもんね。

やはり地権者の方は、金銭的に余裕がある方が多いでしょう。
すでに計画の段階から業者とのやり取りがいろいろあったので、これ以上無理は言え事情や、
持ち出す金が発生しないから内装くらいはお金かけていいという感覚とか。

ところで、ブルガリってどこから上がってきた案なのかしら。
地権者さんは反対しなかったのかな。世界に一つの時計っていってもセントラルだけだし、
数百世帯がお揃いのキーホルダーだなんて。

[269: 匿名さん]

地権者さんといっても様々。４０年ずっと住み続けている方なんかは市場動向に疎い傾向にあるだろうし、
戸建てがあってセカンドとして持っていた方は、裕福であってもそれなりにシビアでしょう。
阪神間の通勤至便な立地で５０００万円のマンションとなると、新規で転入される方も、「ギリギリ予算で初めてマンション買います」って方から、「今までの所が古くなったから住み替えもいいかな」みたいな方。予算上の逼迫度や余裕度の幅も他の武家縁よりある意味顕著かもしれないですね。だから、仕様に関する印象についてちょっとコメントしただけで、喧嘩ごしになる書き込みなんかが出てくるのかも。もともと北摂の方、大阪市内あるいは府南部や、地方の方、あと首都圏の役員クラスの予備住居とか、千里中央周辺マンションの中では「住民格差」が目立つかも。

[271: 梱包中さん]

↑クリスマスが楽しみって、バルコニーのイルミネーションのことですか？
あれって自由に装飾していいんですか？
すみません…無知なもので。

今日から梱包始めました。ぼちぼちがんばります。

[272: 匿名さん]

↑　賛同します。
多様性が社会を豊かにする。
多様性は文明の母です。
異種雑居に幸あれ！

[273: 匿名さん]

そのためには相互の主張には一定の理解を示しましょう。
物事は必ずしも優劣ではないのですから。

[274: 匿名]

>２４６や２４７が他人様のものをけなしている、そのことでしか人格形成云々おっしゃるなんて、貴方の方がどうかしていると思いますよ。この程度で過剰反応するなんて。当たり障りのない意見を書かれているだけじゃないですか。 ２４８さん、貴方は入居予定の方ですか？こんな隣人怖いです。逆恨みとか。それとも業者関係ですか？


↑契約者になりすまして内輪もめを演出するこの手法、良く見かけます。
自分のマンションを悪く言ってる人の肩をもつ契約者は普通いません。

[275: 買い換え検討中]

確かによく見かけるね。
契約者って言うけどすごく違和感を感じること。
真偽はともかく、ここは見て検討できるからあんまり神経質にならんでも良いかと。

[276: 匿名さん]

>247さん
どっちも屁みたいなスカ話です。
無視。
無視に徹してください。

[277: 匿名さん]

＞↑契約者になりすまして内輪もめを演出するこの手法、良く見かけます。
自分のマンションを悪く言ってる人の肩をもつ契約者は普通いません。


そうえすかねえ、言論統制敷かれてる社会であるまいし。
普通に感想を言ったりして、それが多少物件に関してネガティブだからって猛攻撃したり、契約者かどうかを問題視。

あまり柄の悪い人や偏質的な人が入ってきたら嫌だけど、前の方がおっしゃるように多様性はある程度ある方がいいです。
何でもかんでも「KY」と非難したり、異なる意見を執拗に攻撃したり排除するコミュニティはどうかと。

[278: 梱包さん]

そうですよ。
今はただ引き渡しを楽しみに梱包 梱包！

[279: 匿名さん]

排除の論理はいけませんね。
行き着くところ昔の「赤軍派」みたいになっちゃうからね。
度量広くいきたいもんです。

[280: 匿名]

気楽にいきましょう。
ここを選んだ自分に自信をもってね！

[281: 匿名さん]

エントランスのデザインはホテルライクでいいね。この辺りのマンションはエントランスのショボいのが多いから、結構ポイント高い。どうでもいいことのように思えるけれど、将来的にエントランスのデザインが資産価値に影響することもあるみたいです。

[283: 匿名さん]

掲示板でもめていても実際に入居してしまったら誰だかわからないです。
あまり意味ないことのように思います。
購入した人は、納得して買っているので何を言われても気にならないと思います。
今は、引渡しを楽しみにインテリアや引越し作業をスムーズにする事に集中じゃないでしょうか。

[284: 匿名さん]

エントランス・ホール・外装が立派そうに見えるものだから・・・
住戸内に入ったとき、
その内装の貧弱さが逆に際立って、
ガクッ！

もう気をとり直して、
「貧弱内装」を自力でなんとか克服するするっきゃない・・・な。

[285: 匿名]

↑くどい………

[286: 契約済みさん]

うちは貧弱とは思わなかったです。期待感の違いでしょうか？
子供が小さいうちは直ぐに傷みそうなんでむしろちょうど良い感じです。
共用部の出来は概ね評判良いようなのであとは個人の自由。頑張ってください。

[287: 匿名さん]

285さん
変なのは無視した方が得策です。
時間の無駄ですから。。
匿名の書き込みに左右される消費者がいると思い込んでる計算力のない浅はかな人なんでしょう。
でも、こんなこと書くとまた「排除するのか」とか言い出しますね。(笑)

別に排除してませんよ。ウェルカムです。
残念ながら忙しくてお相手は出来ませんが。

[288: 匿名]

今度は安普請は丁度良いか
リフォーム前提と言ったり
忙しいな

[289: 入居予定さん]

リフォームする方としない方、色々いるのでしょう。
それは価値観ですし、子育てなどによっても状況は変わりそうです。
今はとにかく入居を楽しみにしてます。皆さんよろしくお願いしますね。

[290: 匿名さん]

２８７
＞285さん
変なのは無視した方が得策です。
時間の無駄ですから。。
匿名の書き込みに左右される消費者がいると思い込んでる計算力のない浅はかな人なんでしょう。
でも、こんなこと書くとまた「排除するのか」とか言い出しますね。(笑)
別に排除してませんよ。ウェルカムです。
残念ながら忙しくてお相手は出来ませんが。


↑
と言いながら、朝っぱらからいちいち長い書き込み（笑）。