パークハウス千里中央ってどうですか？(part 6)

[匿名さん]

1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.25平米～102.26平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

[21: 匿名さん]

そして私も激しく同意。

[22: 匿名さん]

情報交換の場は必要だとは思います。

[23: 匿名さん]

住民スレは入居者しかログインできないような仕組みにしないと、入居者が求める真の情報交換は無理だと思いますよ。
なりすました荒らし目的の人たちの格好のマトにされます。
入居者なのかよく分からない状態で不愉快な思いはしたくありません。
現在の検討スレでの情報交換もいいんではないですか？

[24: 匿名]

住民スレッドについて、正論で否定すると、嫌がらせありえるよ。購入者で無くとも住民スレッド立ち上げることできるし。

[25: 購入検討中さん]

ここまで買うのが遅くなったので、実際の部屋を見てから購入したいと考えています。
もう、売れ残っている部屋を見せてもらえるかどうかご存知の方おられますか？

[26: 匿名さん]

住民同士の情報交換はとても大切だし、自分に活かせる部分があればとても
為になるので必要ですけど、特定できるような情報って困りますね。

[27: 匿名]

25さん
北のモデルルームになっているお部屋が見れますよ？

[28: 匿名]

内覧会にカーテンや収納家具など業者に採寸してもらう方いらっしゃいますか？ 家具も決まってないし、ワックスもそろそろ取り寄せないと！

[29: 匿名]

内覧会、土曜日から実施しないのが不思議。

[30: 匿名さん]

三菱地所レジデンスの会報誌12月号を見たら、パークハウス千里中央の広告ページに「第3期3次以降に供給予定の全住戸(33戸)・・」とありました。
第3期3次で6戸売れましたので、あと27戸ですね。

[31: 入居予定さん]

>28さん
一般的にカーテンは業者に採寸してもらうものらしいですよ。
採寸に慣れていたら業者に依頼する必要はないでしょうが。

[32: 匿名さん]

表向きの戸数ではなく、実際の残戸数を知りたいです。

[33: 匿名]

法的に嘘の記載は出来ないので本当でしょうね。
あと、グレーなてとしてキャンセル部屋として売り出される。ただ、このても派手にできないでしょうから、27戸＋α(10戸)ぐらいかな〜。

[39: 匿名]

まあお金がない方は無理はしなさんな

[40: 物件比較中さん]

本日現地を通ったらエントランス内でスタッフがいるようでした。
もしかしてもう内覧会でしょうか？

[41: 匿名さん]

カルティチョコは会計の待ち時間によく頂きますが
ほんのり苦みがあって好みの味です。
ここのブルガリチョコは美味しいでしょうか？

[42: 入居予定さん]

ブルガリのチョコはね、
「こんなもん誰が食うんや」
という苦い苦い味がします。
「人間をバカにしたらアカンよ」
という人が大勢いまっせ。

[43: 匿名]

>37
嘘はやめましょう。今日は内覧会で一般の見学者は入れませんでしたよ。

[44: 匿名]

今日から内覧会ですね。我が家は来週なので、今日の方が羨ましいです。
最近はブルガリチョコなる物も登場してるんですね。来週、内覧会のついでにモデルルームに行ってみます。話しのネタになると思うので。しかし、こんな趣味が悪いこと誰がかんがえるんでしょうか？もしかしたら、笑いを取ろうとしてるのかな?

[45: 匿名さん]

44さん、まあいいじゃないですか。43さんも、みんな分かってることですので、あまり反応されない方がいいですよ。
でも言うに事欠いてチョコ程度のことを鬼の首取ったように言われてるのには少し笑えてしまいましたけど。
残戸数が予想以上に少なかったので周辺の関係者が焦って反応してるだけなんでしょう。
まあ確かにブルガリが全く必要ないことは事実なんですけどね。何でブルガリやねんってつっこみたくなる気持ちは良く分かります。

[46: 匿名]

こちらはあとどれぐらい残っているのでしょうか？年末ジャンボが当たれば真剣に検討したいと思っております。

[47: 匿名さん]

宝くじ当たったら、もっといい所にバーンっと一戸建ての豪邸買いますよ。
ここで目一杯だった自分が情けない。しょうがないけど。

[48: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、いかがだったでしょうか？
私たちは来週なんですが、気になって仕方ないです(*_*)

[50: 匿名さん]

４９さん
あと２８くらいのはずですよ？

[52: 匿名]

しまった。売れ残りを安く買えば良かった。
三菱の値引きするのは知っていた。ただ、売れ残るとは、思ってなかった。

[53: 匿名さん]

本日内覧会、行って来ましたので報告します。
結論から言いますと、私の住戸に関して言えば極めて丁寧な仕事であると感じました。
さすがは施工元請の鹿島が施工監理をしただけのことはあると感じました。
申し送れましたが、私はインフラ整備関係の仕事をしておりますので若干の専門的な知識もある関係で、3時間以上かけまして隈なく見せていただきましたが、特に大きな問題はありませんでした。
ただ、共用スペースに関しては思うように全てを見せていただけなかったので、それが唯一残念でした。
私の視点ですが非常に感心した主な点を以下に述べます。
若干専門用語があるかもしれませんが、恐縮ですが各位でお調べください。
①メーターボックス内の状況
ごみ一つ落ちておらず、また各種ダクト、ケーブル関係は非常に適切に捕縛処理されていました。
インシロックの処理も完璧で、切カス一つ落ちていませんでした。
②壁の点検口内部、浴室天井の点検口内部
ここについてもごみ一つなく、ケーブル関係はきれいに捕縛処理がされていました。
また、浴室天井裏の換気ダクト接続部分は丁寧に防水のテーピングがされており全く問題ありません。
また、電気配線とダクトは交差せずにねじれの位置関係で処理されており、不慮の事故への配慮がキチンとなされていました。
③キッチン、洗面化粧台の防水シール処理
全く凹凸もなく非常にきれいに処理されており、極めて丁寧な仕事であると感じました。
このシール処理はたちの悪い施工業者だとシール処理ではなく単なるコーキング処理をしている場合もあります。
④床鳴り
廊下、リビングダイニング、各洋室ともフローリングの床鳴りは全くありませんでした。
床暖房とそれ以外の境目付近は鳴ることが多いのですが、全く問題ありませんでした。
これは二重床の施工時にきめ細かくレベル調整をしながら丁寧に施工したということを示しています。
⑤スタッフの対応
細かい指摘事項に至っても言い訳のような説明は全くなく、誠意がある対応を頂きました。
また専門業者の説明や対応が必要な際も、即座に連絡し対応いただけました。

以上は、施工上当然クリアすべきもののように思えるかもしれませんが、基本的で非常に重要なことで、特に①、②に関しては施工業者レベルを見定める格好のバロメーターになります。
見えないところの整理整頓状況は施工レベルがモロにでますので、チェックに当たっての最重要ポイントですね。
共用部分については、見れる範囲でしたが、非常に丁寧に仕上がっていたという印象です。
以上が本日の感想ですが、あくまで個人的な感覚ですので、実際のところはご自身で確認なさってください。

[54: 契約済みさん]

53さん、有難うございます。

うちはまだですが、大変参考になりました。
そこまで細かく見れる自信はないですが
当日を楽しみにしています。

[55: 入居予定さん]

説明会で、インターネットが「e-mansion」になり、これまで使っていたパソコンのemail（ybb.ne.jp）アドレスが使えなくなると明確に言われました。
説明通りなら、新しいくつくるemailアドレスをたくさんの関係先に伝えなくてはならなくなります。
「e-mansion」の担当者に個別に尋ねましたが、「説明した通りです」とつれない答えで、ガックリ。
本当にそうなのでしょうか。

ネット難民なので困っています。
もし上手い解決方法があり、それを御存じの方がいらしたら教えていただけませんでしょうか。

どうしてもダメなら新しいメールアドレスを関係先に伝える悪戦苦闘の難事業に取り組む覚悟をしますが、トホホです。
皆さまはどのように対応なさるのでしょうか。
御教示願えたら幸いです。

[57: 匿名さん]

えっ、嘘の残戸数が削除されたんでしょう。
正解は30を切ってますよ。

[58: 入居予定さん]

残り戸数の件を書くと、
やたらと絡まれます。
エンドレスになり不快です。

残り戸数について書くのはもうやめませんか。
販売は三菱がやればよいことです。

最終的には三菱×鹿島の問題ですから。

[59: 匿名さん]

55さん
yahoo BBのプロバイダー契約を止めるとybbのドメインは使用できなくなると思います。
方法としては契約プランをモバイルなどに変更してみてはどうでしょうか？
まったく使用しなければ、最低料金の維持費でybb.ne.jpのメールを継続できる気がします。
あくまで予想なので、本当にできるかはyahoo BBに確認してください。

ちなみに、私は転勤族なので、gmailをメインに使用しています。
gamilはスマホでも見れて便利ですよ。

もし違っていたらどなたかご指摘お願いします。

[60: 匿名さん]

残戸数に過敏なのはやっぱり多いのかな…。残戸数が消えてると不自然さ否めないし。ちょっとだけ心配になりました。

[61: 匿名]

先日、西宮北口に行ってきました。千里中央がショボく思えた。千里中央は、西宮北口みたいな再開発無理だろうし。甲子園口とかにしとけばよかったかなあ〜 。もう少しお金を貯めて、夙川のJR社宅跡地開発を待っても良かったかなあ。
もしかして、これはマリッジブルーみたいなもの？

[62: 匿名さん]

>60さん
根拠がなく事実とは言えない内容の投稿は必要に応じて削除されるようです。
管理人が第三者的な視点で削除するか判断しますので、やはり削除するに値する内容だったんでしょう。
どちらかというと残戸数の投稿に過敏なのは近隣物件の関係者ではないですかね。
何れにしても、着実に売れ進んでいるようですので、それ程心配することはないと思いますよ。

[64: 入居予定さん]

>59さん、63さん
適切なアドバイスありがとうございます。
gmailが便利なようですね。
流出して困るようなことはめったに送受信いていないので、
gmailを第一候補にします。
最小額プランというのがあるのならybbを続けることも検討します。
e-mansionはなんとなく気乗りしません。

[66: 匿名さん]

残戸数は購買意欲を左右するので、正確に教えたりしないものです。
特に予想以上に残ってしまっている場合は。
ゆっくり売っていけばよいと思います。

[67: 匿名さん]

65さんは、その住宅情報誌の担当者に賄賂を渡して、パークの残戸数を教えてもらったんですかね。

[68: 入居予定さん]

残戸数の話はやめてほしい。
必ず汚い言葉が行き交って悲しくなる。
相手にしたら思うつぼです。
いちいち付き合っていたら腹が立つだけ損ですよ。
もう無視しましょう。
お願いします。
もう十分に売れているのですから。
あとは開発・販売会社に任せておきましょう。

とにかく、
販売戸数の件を書いたら、荒らす人に撒き餌するようなものですから。

[69: 契約済みさん]

最近なぜか残戸数の件でどこかの業者が書き込んでますね。
言い換えれば、ここはもう残戸数しか叩くところが無くなったという事で、喜ばしいことですね。
ここの契約者は残戸数なんか気にしてませんよ。
300戸以上は売れている訳ですから、もう十分ではないでしょうか。
あとは三菱がゆっくり売っていけばよいだけの事。
No.65はつまらない事書く前に、ご自分のマンションの営業でもしっかりなさったらいかがですか？