サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part4

[匿名さん]

サンクタス千葉ニュータウン中央や近隣施設などについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋SR～4LDK
面積：73.36平米～98.90平米
売主：オリックス不動産
売主：大京

[715: 匿名さん]

713は冗談でしょww
開かないように抑えられたら、マジ怖いわ。

[718: 匿名さん]

教養云々いう人は千葉ニューに住まないほうがいい。
良識人は多いけど、どこまでいっても庶民的な街だから。

[719: マンション住民さん]

東京と違うからね。

[721: 匿名さん]

なんでハンネが赤くなるの？
ところどころのスレで見られるけれど

[722: 匿名]

良識人は教養に裏打ちされてるんじゃないの

[723: 匿名]

ここの住民に教養がないというんなら
どこの住民にあるのかね？

[724: 匿名さん]

教養がある人も良識人も、
「教養がどうのこうの、教養がどうのこうの」とは言わない。

[725: 日医大住民]

朝のアクセス特急（日医大7:22発）は日医大でほぼ満席。中央からだと先頭に並んでないと座るのは厳しい感じ。
実は日医大着の時点で1/3は埋まっている。意外と成田方面からの乗客が多くて、また年々増えてる感じ。
次の電車（日医大7:25始発）は日医大では好きなポジションを選べるけど牧の原でほぼ満席。中央からだとやはり先頭でないと座れないかも。
この2本は発車時刻が3分しか変わらないから気分で使い分けてます。

CNT総合ｽﾚ見ようと思ってついでにお邪魔しました。参考になりましたでしょうか。

[726: 日医大住民]

あれ？アクセス特急の話題してたのこのｽﾚではなかったですね…。
失礼しました。

[727: 匿名さん]

>724さん

座蒲団一枚

[728: 匿名]

725さん、貴重な情報ありがとうございます。検討板にも、住人板にも希少でありがたい情報です。

[729: 匿名さん]

部屋の間取りとか階数とか方角に拘りが少なくて、とにかくこのロケーションでマンションを気に入ったという人には、残った数戸でも、値引きができるしそろそろ交渉をはじめるよいタイミングですね。
とあるマンションでは広くて高い部屋が1000万引けて、もともとの安い設定の狭い部屋と同じ価格で買えたりしてますから。
営業コストを考えても、残り数戸のために人員等を割いておくより、値引きをしても売ってしまった方が利益がでるならそうしますし。
そのタイミングは入居開始。
それまでは、どっちにしても人をさいておかなければいけないから、値引きなんてしない。
サンクタスは千葉ニュータウン中央始まって以来の好立地かつ、最高のコストパフォーマンスだと評価され、早期完売するだろうと言われましたが、結局震災や放射能等の影響もあって、残りましたね。
選択肢は少なくなりますが、あとの方が有利な条件で買えるのは間違いないので、今交渉をしている人は初期では考えられないほどの好条件で購入できるでしょう。

[730: 匿名]

完売できなかった理由を震災や放射線のせいにしないでくれたまえ。
それほど好立地ではなかったとうことだよ。

[731: 匿名さん]

７３１
あれだけの大被害をもたらした震災の影響がまったくなかったと思うほうが不自然だろ。
千葉ニュータウン内で入居前に残り３戸なら良いほうだよ。

[732: 匿名]

今週、現地に足を運びました。完売と営業さんが言ってましたが…

[733: 匿名さん]

ＨＰには残り３戸になってるけど。なんでだろね。
申し込みは入ったけど、本審査の結果待ちとかかね。

[734: 匿名さん]

物件ホームページに２月１１日土曜日までの相談会しかなくて
１１日のところにいよいよファイナルと書かれています？？

[735: 匿名さん]

＞＞７２９

例のあのマンション？

[736: 匿名さん]

残り２戸になりました

[738: 匿名さん]

ここのマンションでシネマ便利だと思うよ。
我が家反対側。昨日昼頃テレビ見てたら
映画の宣伝で面白そうだなというのがあって、ワーナーのホムペ見たら
一昨日からだったので早速５時のネット予約。
座席も選び放題。
嫁さんは８時まで上映なので
晩御飯の支度にとりかかり上映１５分前に家でて
話題の映画を楽々した座席で
ビール片手に鑑賞さ。楽しかったよ。
夕飯外食でもよかったかな

[739: 匿名]

あの客の入りでよく商売なりたってるよね、
ワーナーマイカル。
かなりの話題作でもいつもガラ空き、チョー快適でイイんだけどね。

一度ポケモンのときに、親子連れが溢れかえってるの見てビックリしましたが、
あのフロアにあんなに沢山ヒトがいるのを見たのはアレ一度キリだなあ。

[740: 匿名]

人件費がかかっていないことじゃない。どこのシネマも同じだよ

[742: 匿名さん]

自分の好きな場所に座りたいから

[743: 匿名]

ホールによっては、やや上質の座席で見られたりするよね。
アレ快適だわ。

あのガラ空きっぷりに慣れてしまうと、
都内の混雑した映画館で見る気には到底なれないな。

[744: 匿名]

同意。
ドラゴンタトッーの女見たけど話題作でいい時間帯で物凄い余裕の鑑賞で、いまでは隣の席に人いる状態って我慢できんわ

[746: 購入検討中]

こちらのマンションの形状はコの字型かと思うのですが、コの字の中には中庭か何かがあるのでしょうか？HPには掲載されていなかったので。。

[747: 匿名さん]

立体駐車場

[748: 匿名]

真ん中はコモンプラザになっていてシアタールームやキッズルームなどの共用施設はそこに集まっています。1階にはブックカフェがあって、そこにテラスがあるので少しだけ中庭があります。

駐車場はイオン側にありますよ

[749: 購入検討中]

＞746さま

ありがとうございます。当方子供がおり、共用施設なんですね。

マンション内で外遊びできるスペースがあるマンションを探しているのですが、こちらは子供が遊ぶ場所、というよりももっと落ち着いた感じなの場所なのですね。
うーん、迷います。。

というかHPを見ると残り2戸となっているので迷ってる暇はない？！

[750: 匿名さん]

残り1戸？
完売が目前ですね

[751: 匿名さん]

ここも完売直前だから街ねたね。
入居後の生活のヒントに。
千葉ニュータウンほど食品スーパーに恵まれているのも珍しい。
マルエツ２、マルエイ２、ナリタヤ２、ランドローム２、コモディ飯田２、トウズ、タイヨー、カスミ、ヤオコー、ジャパンミート、ビッグハウス。と、ひしめいてる。
超安いスーパーから
こだわりの店まで。
地場の野菜を売るわくわく広場と農協直売場。
中央北口はナリタヤ、イオン、ビッグハウス、わくわく広場を使う住民多い。
そこは自転車で大丈夫。
色々行って各店特徴ちがうからたしかめてみなされ

[752: 匿名]

TSUTAYAの向かいにある風呂施設は、
露天だけはマジものの温泉。
（最近行ってないから変わってたらスマン）
結構ヌルめだったけどね。
南側のマンションから覗かれそうだが、
実際見えるかどうかはシラネ。


温水センターは、プールと入浴施設に、
あとは小さなジムみたいのもあって安価で利用できる。
言わずもがなクリーンセンターの横なので、
焼却灰の放射線云々が気になるヒトは近づいてはいけない。
ゴミ処理場移転したらどうなるかはシラネ。


BigHop内のボウリング場は安かった。
今もあるのだろうか…
変なトコに柱あって、レーンに寄ってはエラく邪魔だったが。
なお、中央から牧の原地区の商業地域、
さらにはその先成田方面へ向かうのに、
４６４草深付近で渋滞ハマるのはド素人。
回避策は…まあ地図見りゃすぐ分かるね。
抜け道なんてレベルじゃなく、ちょっと視野広げればすぐ気がつく。


道路ついでに、東北方面に車で旅するなら、
利用すべきは常磐道柏インターなどではなく、
圏央道牛久阿見インターが良い。
走行距離は伸びるが、北関東道を使えば群馬新潟長野方面も行ける。
柏と比べると、インターまでのアクセスが快適すぎる。
ただ、南向きは利根川を渡るところで渋滞しやすいのがやや難。
ちなみに隣の阿見東インターにはアウトレットもある。
BigHopあるしわざわざ出かけなくても、て感じもするが、
行くなら茨城県で最も高い建造物ｗな牛久大仏とセットで。

[756: ご近所さん]

あと春になると銀杏の季節までずっと町の中に花が途切れることがない。
そこが計画してつくられた街らしい良さ。
みなさんが引っ越される頃は桜がちばニュータウンの街中に咲きます。
桜が終わると色々な花が咲きだす。
新緑のみずみずしい季節。街中につつじの花。
花に詳しくないので悪いのだが芝桜なんかも綺麗だし。
野原には名も知れぬ外来種らしい花々やタンポポが咲きます。アネモネのような花なんかも。
菜の花の群生もきれいです。

秋のコスモスは圧巻。滝野公園を一面いろどります。
花探しをされたらよいですね。

[758: 匿名さん]

募集戸数の表示が消えましたね
完売したのかな？

[759: 匿名]

なんかそんな雰囲気がしないでもない

[760: 匿名さん]

物件ＨＰの物件概要も見れなくなりましたね。

[768: 匿名さん]

千葉ニューで育ちましたが
見せれるようなスッポトなんてないですよ。
駅前だってイオンだけ、田舎の象徴。
牧の原のモアーズ、BIGHOPも空き店舗が増え、廃れてきてる。

[776: 匿名さん]

住宅地に裏町、横丁を求めても・・・・
飲みにいくのはいいけど、汚れたり匂いの問題なんかもあるし、何より家の近くを酔っ払いが沢山歩いているなんて嫌だな。
飲みにいくのは会社帰りにして、家族のいる家のまわりは整然として綺麗なままのニュータウンであってほしい。

[777: 匿名さん]

同感。
錦糸町とか船橋南口にあるようなピンク街は、この街にいらない。
会社帰りに一杯ひっかけて帰る人も減ってきてるし、会社の近くの飲み屋ですればいいこと。
赤提灯が好きな人は、この街には惹かれないはず。
街としての深い味わいを、呑ん兵衛が好む横丁がある街とする人もいれば、心が晴れ渡るような広い空がある街とする人もいる。

[779: 検討始めたばかり]

今や絶滅危惧種となった竣工前完売ですね。
うちは完全に出遅れました…。
次の良物件は何処～。

[780: 匿名]

＞７６８
牧の原はモアだよ
住んでりゃそのくらいわかるだろ

[781: 匿名]

>779
ローンキャンセル待ちするしかない。

[782: 匿名]

店舗部分だが駅に近いほうが学習塾でないかな。
それにしても、両方とも広いよ

[783: 匿名さん]

新しいニュースではありませんが、今度は日経で
成田・羽田アクセス短縮　都営浅草線にバイパス新線
国交省検討、東京駅に新駅も
もし実現したら、サンクタスから東京駅が超近くなりますね
http://www.nikkei.com/news/headline/archive/article/g=96958A9C93819481...

[784: 匿名]

作るならさっさと作らないと、成田の価値は下がる一方だからなあ。
見るかぎり、スカイライナーも結構スカスカだし。

つーか、成田湯川から先単線で、
空港駅は京成本線系統と線路共用とか、
本数増やすにはムリがありすぎる。
バイパス作っても宝の持ち腐れになる予感。
沿線住民以外からは、金の無駄遣いと叩かれそうだね。

[785: 匿名さん]

でも羽田と成田の利便性高めるのは国策だからさ。リニアの駅を神奈川の橋本なんかに作るより、よっぽど無駄じゃないと思うよ。
羽田・品川・新東京・押上・成田ってなったら利用者も便利になるし。
品川や新東京はビジネスでの利用者も増えるのは確実だし、押上だと浅草やスカイツリーも行きやすいから観光客も便利だね。成田だけじゃなく、日本橋も含めた都内の下町と一緒に推進運動でもすればいいのに。

[787: 匿名さん]

完売御礼でたよ！

祝　完売

[788: 匿名]

ほんとだね

完売だ。

[790: 匿名]

最近は竣工前に完売する物件は少ないですからね。


完売ということはこのスレは終了ですね。

[791: 匿名]

真夜中のネガって・・・

[792: 匿名さん]

真夜中の的外れなネガは、確かに珍奇。
完売が珍しいわけではなく、竣工前に完売するのが珍しい。
震災後でも千葉ニューは、人気なんだね。

[794: 匿名さん]

よそのスレ行って言っておいで。フルボッコされちゃうよ。
もう閉鎖でいいんじゃない

[797: 匿名さん]

まだ投稿可能ですか？

[799: 匿名]

バルコニーからの眺望が京葉銀行なのは頂けませんね。

[800: ご近所さん]

歓迎

引っ越しが始まりましたね
暫くはサカイのトラックが一杯
千葉ニューは自然環境は抜群
どうか豊かな日々の生活をお送り下さい

　　　　　　　　　　　　　先住民より

[801: 入居予定さん]

これからお世話になります。よろしくお願いします。

1/409世帯より。

[802: 匿名・K]

私は千葉ニューに転居して３０年以上立ちます。当初は何もかも無し、不便でしたが今は本当にすみやすくなりました。
最近地震の関連記事が多くなりましたが、ここは千葉県でも地盤が良いとされている地区です。
大手金融機関の事務センター立地でもわかりますが、この地区への引越しは賢明な判断ですよ。
劇的に変化したのは10年前のジョイフルホンダのオープン以降かな?

[803: 800]

>>802
そうですね。大昔は木刈、牧の木戸、内野しかなかったですね。
買い物は柏、船橋、津田沼、八千代等にいっていました。
おかげさまで、今は千葉ニューだけでほとんど間に合います。
便利になったものです。
サンクタスに入居された皆様、ここは都市計画によってつくられた、緑豊かな防災都市です。
北総線の運賃が高いことと、高速道に少し遠いことだけがネックですが、そこは何とか工夫され、
ご家族そろって自然に恵まれた生活を送ってください。

[804: 匿名]

おしまい

[806: 匿名さん]

あれはひどかったみたいです。
初日から問題になって住民の方たちが大激怒して銀行側に申し入れたそうです。
張り紙があるのに引っ越し会社のバンが堂々と止まっていますね。
千葉ニュータウンの住民はそういうことを一番嫌うのですけどね。

[808: 匿名さん]

センティスさん、大丈夫ですよ。
サンクタスは、年の半分はムクドリがけたたましく鳴くマンションとして有名になりますから。

[809: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央で一番良い立地なのは間違いないですね。
あ、あくまで不動産価値的な考え方です。暮らしやすいかどうかは好みによると思います。

[811: 匿名さん]

マンション糞だらけですか？
屋上の排水溝でも詰まったら雨水が排出されずに雨漏りしますかね？

管理組合でケルヒャーを購入して、順番で住民が2～3日に1度は屋上や周りの歩道などを清掃して綺麗に保ちましょう。

[812: 匿名さん]

ムクドリはどうでしょうね。
基本昼間は天敵の鷹などから逃げるために繁華街を好むんですけど、夜には人の気配があるところは好まない性質もあります。
このマンションができてしまったので、移動するかもしれませんね。

[813: 匿名さん]

このマンション、実は南向きが少ない…。w

[814: 匿名さん]

土地の形状的に仕方ない。
きっと南向きは中古出たら人気だろうね。