サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part4

[匿名さん]

サンクタス千葉ニュータウン中央や近隣施設などについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋SR～4LDK
面積：73.36平米～98.90平米
売主：オリックス不動産
売主：大京

[504: ご近所さん]

物件価格が手ごろで駅前で静かで、しかも購入者にとって通勤の便が良いのであれば。
とりあえず最高じゃないか！

[505: 匿名]

静かなら防音サッシいらないよな
どうして付けたの？
その分のコストで高くなってる
いらないから安くしてくれないかな

[506: 匿名]

防音サッシと通常のサッシの差額なんて数万だよ。
そんな必死にならなくても…。
ちょっと論点ミスった？

[507: 匿名]

その数万で調度品が買える。
引越し費用が賄えるかも。
千万単位の買いものすると、数万単位が安くみえるから怖い。

[508: ご近所さん]

防音サッシなんて千葉ニュータウンでは不要だと思うけれどね。
なんでつけたのかね？

[509: 匿名]

家の中の音が外に漏れないって効果もあるのでは？

[510: 匿名]

>>493-509
サンクタスの複層ガラスのサッシは
T1～T4の４段階のT2なんで防音性能はあまり高くない。
複層ガラスは断熱効果を想定しているためです。
一枚ガラスのサッシに比べると防音性能が多少ある程度だよ。
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm

とりあえず情報共有、あなたのためなんかじゃないんだからね。


>>502
ちなみに、駅周辺のほうが犯罪発生確率高いからね。
人が多い＝犯罪も多い

犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[511: 匿名さん]

最近のマンションのサッシはT2以上使ってるのが普通だよ
サンクタスは最低限、問題なし。

ツンデレかよ、もえ～。

[512: 匿名]

バルコニーに面した窓ガラスとかサッシって共用部だから、
交換するときT2以上って基準を満たさないといけないんじゃなかったけ？

[513: 匿名さん]

施主に聞いてみるよ。

[514: 匿名]

>>513
レポよろしく。

[515: 入居予定さん]

HP見たら残り２戸になってますね。
これは完売するんじゃないでしょうか。

[516: 入居予定さん]

515です。
よく見たら残り２戸は店舗のようですね。
ということは完売したのかな？

[517: 契約済みさん]

＞＞５１５さん

店舗ってもうきまったんじゃないんですか？
どこかは分からないけど、年明けには決まりますよーって営業さんに聞きました。

[518: 匿名さん]

物件概要
総戸数：409戸（住戸）、他に店舗2区画 　

だから残りが2戸 ということですかね？

[519: 匿名]

ていうか店舗の販売価格に驚愕

[520: 匿名さん]

焼却灰の一時保管場所が以下の場所になりそう。

手賀沼流域下水道終末処理場

所在地：我孫子市相島新田８５－５（保管場所の予定地は印西市）


こんなことが許されるのか。

[521: 匿名]

印西市ｵﾜﾀ

[522: 匿名さん]

>>520
現在　協議中で　某市議のブログによると
　印西市議会の基本スタンス・・・受入れ絶対反対
　印西市のスタンス・・・容認できない

ｵﾜｯﾃいないよ。

[523: 匿名さん]

県(更に国？)の要請を一市町村が突っぱねることは
不可能に近いだろう。

終わりだよ

[524: 匿名]

我孫子も全員反対だ
。あそこは我孫子

[525: 匿名さん]

住所が我孫子で保管場所が印西ってどういうこと？

境界線をまたぐ形の施設なのか

[526: 匿名さん]

専用スレでお願いしま～す
サンクタスに迷惑です

[527: 匿名さん]

隣に我孫子の住宅街がひろがっている。
それに唯一液状化した地域。
冗談じゃない

[528: 匿名さん]

半年前から始まっていた会合を経過説明なしで

逃げ道なくなる直前で発表など役所はアホか

[529: 匿名]

あの場所が印西市というイメージはないね。
住所は印西市、生活圏は完全に我孫子って感じかな。

妥協案としては悪くない選択な気が…。放っておける問題でもないしね。

[530: 匿名さん]

>>529

柏の人間は嬉しくてたまらないだろう。
今後は印西がTVに特集されるな。

[531: 匿名さん]

５２６、その話題書き込んだのは営業妨害できると思っているんだよ。遠いのにな

[532: 匿名]

みんな猛烈に怒ってる。柏は柏で埋めろよ

[533: 匿名さん]

保管場所は待った無しだから長くても半年以内に結論がでる。

上で遠くは無いとの書き込みがあるが半径5キロ圏だ。私もそうだが3.11以後感覚がズレ過ぎている

[534: 匿名]

>>518
住戸はまだ完売していないが店舗の募集が急務になっきたのよ。
シャッター店舗のままではイメージもまずかろう。

[535: 土地勘無しさん]

困ったのー。

[536: 匿名さん]

>>515

どこに２戸って書いてある？
９戸だけれど

[537: 匿名さん]

本当だ。ぶったまげた。
店舗って高いんだね

[538: 匿名]

店舗が２戸だったよ
あの立地では‥ビザ屋かマッサージかクリーニングか
まあ、出店条件があるんでちょんまげ

[539: 匿名さん]

コージーコーナーか不二家が良いっす
ドトールコーヒーも良いな

[540: サラリーマンさん]

マクドナルドがいい。

[541: 匿名]

本格的な珈琲専門店なら繁盛か
セルフは沢山あるしな
こっちの希望は関係無いがねんころりんと

[542: 匿名さん]

マックとかいんなくね？
クソ不味いし、臭いし。

[543: マンション住民さん]

ケンタッキーフライドチキンがいい。

[544: 匿名]

マクドナルド、ケンタッキー
徒歩１分のイオンに入ってるじゃん・・・

臭いが出る店舗はNGとか言ってたような。

[545: ご近所の奥さま]

銀だこがいいです。

[546: 匿名]

あと１０戸は最後まで残りそうだな
どの辺りの部屋だろう？

[547: 匿名]

売れ残りがあるのなら買っておこうかな。別宅にしてもよし、居心地悪ければ売ればいいだけだし。

[548: 不動産業者さん]

セカンドハウスにはもって来いだと思う。

[549: 匿名]

>>547
だから売れない物件だっちゅーに

[550: ビギナーさん]

売れないなら大幅値下げがあるかもよ。

[551: 匿名さん]

完成後も残ってたら値引くかな。
まぁ、４００すでに売れてるし、そんなに焦ってないのかもね。

[552: 匿名]

勝手に値引きなんかしたら他の居住者が黙ってないぞ
売れないのは販売力が弱いからだろて

[553: マンション住民さん]

黙ってればわからない。

[554: 匿名]

モデルルーム価格。少しぐらい安くしてもいいじゃん

[555: マンション住民さん]

最後は叩き売ると思う。

[556: 匿名]

もう値引きしてるよ。

[557: 匿名]

556さん、
その情報ソースをお示しください。

[559: 匿名]

住んでみたら賃借人が多く住む投資物件ばかりだったりしてｗ

[560: 匿名]

販売してる価格で、ちょっと前は最低販売価格が2590万円〜だったけど
今は2490万円〜になってる。
100万円の値引きかな。
うちも下げてほしい！

[561: ご近所の奥さま]

販売状況見ながら値下げするのは商売の常識ですよ。

[562: 匿名さん]

最後の１０戸だものね。

[563: サラリーマンさん]

残り物に福があるか？

[564: 匿名]

値下げは仕方ないでしょう。
皆さん下の階が安いの知ってて上の階買ったんでしょ？
理由があるから売れるし理由があるから売れ残る。

[565: 入居予定さん]

マンションは高層階がいい。眺望が違うよ。

[566: 匿名]

564 うちは地震が怖いから低層階にしたよ！
マンションは眺望だけじゃないよ。
地盤が固いエリアにある丈夫な建物として価値があるんだよ

[567: マンション住民さん]

ここは免震じゃないから上に行くほど変位が大きくなるね。

[568: 商売人]

>>561
商売に常識なんてありませんよ。
あったら商売になりませ～ん。

[569: 匿名]

>>567
耐震構造ではあるわけだ？

[570: サラリーマンさん]

非常識があるのか？

[571: 匿名]

うちは低層買ったよ。
動き出しが遅くて、東棟以外はもう低層しか残ってなかった。
中層以上に住んでみたい気持ちもありつつ、
でも高い場所はあんまり好きでなかったりもする。

高層階の人と、部屋を行き来するほど仲の良いお友達になって、
たまにイイ景色を眺められたら非常に嬉しいｗｗ

[572: ママさん]

どんな景色が見うるのかな？

[573: 検討中]

レジデンスとサンクタス、比べるとどっちがいいんですかね。
駅やイオンに近いのはサンクタスだけど、間取りがなあ･･･。（これは好みの問題なのはわかっていますが。）

[574: 匿名さん]

マンションは駅近じゃないと。

[575: 匿名]

朝の通勤時にマンションから出てくるのが皆に見えるな。
住んでるのが分かるな。羨望の眼差しで見られるのが照れくさい。

[576: 入居予定さん]

自信もってサンクタス賛歌を口づさみながらスキップしてエントランスを出よう！

[577: 匿名]

＞５７２

東棟の低層からの夜景は見られますよ。
いんざいパルケでググる。
いんざいフォトスタジオの千葉ニュータウン中央の夜景クリック。
はじめの二枚がそうです

[578: 匿名さん]

>羨望の眼差しで見られるのが照れくさい。

だれもそんな風には見ないだろ。
千葉ニューだよ。

[579: 匿名さん]

変なのが多いな、千葉ニューは。

[580: 匿名]

確かに朝夕の通勤ラッシュには見られてるだろう
セレブマンションに相応しい高級な服装と身だしなみを心掛けよう

[581: 匿名]

確かに、身なりは頑張らないと。

[582: 匿名]

>572　何を勘違いしている？？
誰もそんな風には見ない。所詮印西市の千葉ニュー・・・。

[583: 匿名]

まぁいいじゃない。妄想だけなら迷惑かけないし。

[584: 匿名]

そうそう妄想だけならいいんじゃない。
しょせん課税所得額浦安市についで県内２位の印西市の千葉ニュー住民だから

[585: 匿名さん]

580のセレブマンションて、完全に釣りだな。ｗ

[586: 匿名]

みんなわかってるよ
＼(^ー^)／

[587: 匿名]

>584
ふっ課税所得額？それを言うなら私の市は、印西市より上だぞ。ふふふ。
　守谷市民より

[588: 匿名]

なぜに茨城県民が千葉の板に？

あの柏にかくれてはいるが柏と同等かそれ以上の放射線量をほこる守谷市市民が。守谷市戸建て街路上で１マイクロ超えるチュブみてひっくり返ったぞ。

はっ、もしや柏を叩いているのは！

[589: 匿名]

放射線の怖さより　借金の返済に追われる方が怖いわい！

[590: 匿名さん]

>588
恐らく、課税所得で2位を自慢していることへの皮肉でしょう。印西市より上の行政は、東京にたくさんありますし。小笠原村も印西市より上ですからねー。
一時、5000万や6000万を越える物件がたくさん出た時期にそれらを余裕で購入できた層が、今の印西千葉ニューを支えていますが、 こちらの物件価格は安く、駅近で条件もよいので、比較的低所得層も無理して購入するでしょうから、雰囲気は変わるでしょうね。

[591: 匿名]

まさに、その低所得層が無理な借金をしてしまうのが、放射線より怖い。

[592: 契約済みさん]

建材のコンクリの放射線量の件、サンクタスは大丈夫なんでしょうかね。。
まぁいまさらどうすることもできませんが。

[593: 匿名]

室内の放射線量を測ってもらう必要がでてきたね。
特に子供のいる世帯はかなり心配だろう。

[594: 契約済みさん]

引っ越し見積りしてないし、火災保険ももまだ全然見れてない。。
大丈夫かな(笑)

[595: 匿名]

なんくるないさ～

[596: 匿名]

放射線量に関しては印西もホットスポットだからなー。
クリーンセンターの処理できない灰は大丈夫なのか？

[597: 匿名]

コンクリートが心配だ。

[598: 匿名さん]

なのに、みなさんよくこのタイミングで、契約できますね。
心理が単純に興味深いです。

[599: 匿名さん]

結局はセンティス最強説か。

[600: 匿名]

ホットスポットに焼却炉にコンクリート。問題が多すぎる

[601: 匿名さん]

コンクリートは二本松市だろ。
ここのコンクリートはどう考えても震災前。
勝手に問題にするな。

[602: 匿名]

０・１台でホットスポット？？

大塚前公園だけだよ。あそこはお皿のような地形で真ん中窪んでるところに周囲の水たまる。そこはかる。線量高い。周辺は低い。
これは住民ならみな知っている。
千葉ニュータウン中央の放射線量でググるとビデオでてくる

[603: 匿名]

>>601
最近でも生コン車が盛んに出入りしてたろうよ