サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part4

[匿名さん]

サンクタス千葉ニュータウン中央や近隣施設などについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋SR～4LDK
面積：73.36平米～98.90平米
売主：オリックス不動産
売主：大京

[401: 匿名さん]

知り合いで管理組合の理事長やってる人いるけど、マジ大変そう。
リタイアした人でないと、まず無理。

[402: 匿名]

３９７、契約者でもないのに管理会社の心配かいw
ここの入居者はしっかりしてそうだから大丈夫だ。

[403: 匿名]

持ち回りだよ

[405: 匿名さん]

↑
釣りだから、くれぐれも引っかからないように。

[407: 匿名]

駅至近の社畜マンションだな

[408: 匿名]

>>406
釣られて本音がでたｗｗ

[410: 匿名]

＞３８９さんのいうアングルが一番この
マンションが別嬪さんに見えると思うぞ

[411: 住民さんＢ]

写真で見たい。

[412: 匿名]

>>409
そんな悠長なこと言ってないで
年末年始を休まずに残り９戸を売り切りなさい

[413: 匿名さん]

４０６さんみたいな人が入居者のレベル？
かなりきついな・・・。

[414: 入居予定さん]

部外者だと思う。

[415: 匿名さん]

でも、契約済みさんとなっているよ。
単なる荒らし？

[416: 匿名]

掲示板でしか強がれない人さ

[417: 匿名]

以前、住んでいた駅前のマンションで隣同士がテラス越しに言い合ってて
その後で階の通路で互いのむなぐら掴んで罵声を浴びせあっていた。
些細なことが原因らしいが仲良くしましょうね。

[419: 匿名さん]

心配はいらんよ。

[421: 匿名さん]

印旛沼か。

[422: 匿名さん]

さあ、明日というより今日はイオンの初売りでっせ。
ここのモールの福袋は安くて結構中身が良心的で楽しいよ。
去年は出遅れたから今年は頑張るか

[423: マンション住民さん]

謹賀新年

[424: 匿名]

イオンの福袋へダッシュしたら
どこかのオバハンに飛ばされた

[427: 匿名さん]

＞＞４２４

すまんなあ、うちのワイフだわ。
なんて言うくらい今年の熱気もすごかったな。
朝、足りない物買いに行った娘がいうには、もう福袋たくさんゲットして帰る人多いよと。
朝の祝い膳囲む前に買いに行ったらしい。
食事すましてから行った我が家は今年も出遅れた。
ただ、良い福はゲットしたな。
カバンやでオロビアンコの福袋をゲット。
ビジネスバックを新調したいと思っていた当方に最適だった。
ビジネスバック、カシミヤのマフラー、ベルトで３１５００円だったがどれも
満足した。
あと１０００円でハンカチがいっぱい入った福袋も買ったぞ。
このマンションは目の前だからいいなあ。
我が家も反対側だけれど、こっち側のほうが人出もわかるよな

[428: 匿名さん]

↑のものだが、ネットは便利だな。
入っていた商品の定価みたら総額で倍だった。
来年もがんばるぞ

[429: 匿名さん]

福袋って買ったことがない。

[430: 匿名]

今の福袋は中身見えるんだよ。
だけどビィレッヂバンガードのはほんとの福袋で、おもろいコメントついてて、怖いような面白いようなものだった。
さすがにおじさんには手が出なかった。
外見重視とか
かみつきませんとか

[432: ご近所さん]

福袋、無印良品とか完売で、イオンのテレビも完売とシール
がはってあったね。イオンもモールも結構こんでたなあ。

[435: 匿名さん]

否定するだけのレスより、福袋の話のほうがまだ興味が持てる。

[439: 匿名さん]

このマンションの優位性は駅に近いということだけでなく
イオンモールに近いということもある。
今までこの中央北側に新規でマンションができないかという書き込みが
このマンコミの地域スレにもたくさんあった。
またできたとしても高いんだろうとあきらめる意見も。
そこに３８階タワマン建設のニュース。
タワマン＝高価格
ここであきらめた購入者多いと推測。そして他に流れた。
ところがあにはからんや安かった。

いいじゃないか、福袋の話題だってイオンに近いからすぐ買いに行かれるぞ。
ほかに話題もない正月。引っ越しは検討板で。

[440: 匿名]

駅に近くて安いから買った。ただ、それだけよ　1行で済む。

[441: 匿名]

安いとは思わないけど。2000万切って買えないと。

[444: 匿名]

残り9戸は売れましたか？
引っ越したときに両隣が空室は困りますが‥

[451: 匿名]

10戸にもどっちゃったね〜

[452: 匿名]

イオンモールのエレベに閉じ込めれたことがあるぞよ

[453: 匿名さん]

そんなの初耳。店側にはわかるよね。
特定されるのいやじゃない？

[454: 匿名さん]

＞＞４５１

もともと１０戸が年末最終日に９戸になったから、その購入検討者が正月に考えて
取りやめただけじゃないでしょうか？

[458: 匿名]

新居に引越してから2～3ヶ月で転勤になって引越したのがいたな

[460: 匿名]

店舗は決まったの？
癒し系のマッサージがいいですね

[461: 匿名]

>>454
その取りやめた理由を知りたい

[462: 匿名]

何か大量に削除されたね…

[464: 匿名]

全戸が入居するとＮＴ中央は一挙に約1500人増となるかな。

[466: 匿名さん]

でも、千葉ニューは子供3人のファミリーとかいっぱいいる。
夫婦だけの世帯とかは少ないだろうから、1500人増のほうが可能性として高い気がする。

[467: 匿名]

説明会では子供いなそうな世帯が多そうだったよ

[468: マンション住民さん]

うかつなことは言わないほうがいい。
種付け中かもしれんよ。

[469: 匿名]

説明会には落着かないから子供は連れてこんだろう
子供が出来て家を買う感じかな
家を買って子供をつくる　かな

[470: 匿名]

説明会は託児所用意されてたよ。小さい子供が沢山いた。

[471: マンション住民さん]

授乳室はあった？

[472: 匿名さん]

託児所があるのに、説明会会場内で泣きわめかしてる
非常識な人もいた。

[473: マンション住民さん]

母親と離れると泣くからだろう。

[474: 購入経験者さん]

それくらい、理解してやれ！ちっちゃな人間だね、かわいそう。

[476: 匿名]

そういえば、前住んでた社宅の敷地内にある駐車場でビニールプールとか出して子ども数人が遊んでて、
ママたちの井戸端会議が弾んでたところに、近所住民からクレームが入ったな。
要約すると「寝たきり老人が居るから静かにしろ」って感じの内容だった。
こういうクレームって言ったモン勝ち。結果はみんなが気分悪くなる。

何が言いたいかというと、もう少し寛大になっても良いんじゃね？ってこと。
自分も後ろの方に座ってて子供うるさくて説明が聞こえづらかったけど。
聞こえなかったわけじゃない。
あと、前に座ってる子供を変顔で笑わしてやったのに達成感を覚えた。
親に振り向かれたらやばかったかもしれん。

[477: 匿名さん]

ホルムズ海峡封鎖の噂。
本当に封鎖されたら
石油がはいらない、ということは建築資材の不足。
それによる建築資材の価格高騰で販売価格高騰ならびに
資材のチープ化。
消費税もあがるし。良かったなあ。免れたよ。

[478: 匿名]

>>477
そりゃ大変だ！残り１０戸すぐ売れるぞ

[479: 匿名さん]

イランとアメリカだよね。ほんとかいなとは思うがわからん

[480: 匿名]

隣じゃ無いといいね。もし隣がクレームだったらどうしよう？

[481: 匿名]

うち、子供がちいさくて部屋の中走り回るから下の階に申し訳ないな。
隣にも響くんだろうか。。。

[483: 匿名さん]

隣にも響くと思うな。
一番は共同住宅に住むのだから、子供がいくら小さくても家の中は駆け回らないという
しつけだよね。
外ならいくらでも走っていいけど、家の中では静かにといつも言っていれば
子供も大分わかるよね。
長く住むところなんだから、はじめの気配りで大分違うと思う。
子供部屋には厚いスポンジのようなマット敷いてる家多い

[484: 匿名]

んじゃ、参加者全員が泣きわめく赤ちゃんを
連れ込んだらどうなりますか？

うちだけならいいと思って連れ込んでるわけですよね。

それを全員がやった時に迷惑なことは、マナー違反です。

[485: 匿名]

>481

マンションに住む以上、
子供を走り回らしちゃ
ダメでしょ。

一戸建てにしなよ。

[486: 匿名]

>481

下の階の人が病人だったらどうするのさ。

[487: 匿名]

うるさい子供がいるんだったらマンションには住まないでいただきたい。

子供好きな人ばっかりではないわけだし。

[488: 住まいに詳しい人]

騒音云々なら戸建に住むとかない。

[489: 匿名]

子供ばかりじゃなくてペットも鳴かせるなよ

[490: 匿名]

集合住宅に住む上でマナーは当然なのは確かです
でも、「住むな」「鳴かせるな」は主観の入ったクレームだよ

「静かにして欲しいなら戸建て買えｗ」ってことにもなるだろ
改善案を出せず自分の要望しかいえないやつは
集団活動であぶれるやつだから集合住宅に住むな←こんな感じ

実に実のない・・・

[491: 匿名]

極論出して論点ずらすとか、子どもか？
それとも釣り？

近隣がクレーマー、喫煙者、ジジババじゃなければ良いなとかネタを投入してみる。

[492: 匿名]

バルコニーでの喫煙もよくトラブルになる。

ここは特にバルコニー広いから、テーブル置いてお茶してるときに
煙りが来るとかトラブルになりそう。

[493: 匿名]

車の騒音でテーブル置いてお茶なんて夜８時頃までは無理
防音サッシしてあるくらいだからね。

[494: 匿名]

そんなあ○な。知らないで書き込みするな

[495: 匿名]

窓の二重サッシのことを言ってる？
結露防止といった遮熱のサッシだと説明を受けたが・・・
音の低減はそんなに無いとか

[496: 匿名]

車そんなにうるさくないよ？

[497: 匿名]

オフィシャルサイトには「防音サッシ」と確かに載ってるな

[498: 購入検討中さん]

複層ガラスか？

[499: 匿名]

>493
現地見てます？

騒音なんて聞こえませんが…。

[500: 契約済みさん]

何デシベルか計ってほしい。

[501: 匿名さん]

１６号や１４号沿線じゃない。
みんな僻地とよく言うじゃない。
静かなもんだよ。
契約済みなら現地見ていてわかるんじゃない？

[502: 匿名]

あのレベルの音が駄目なら、駅からすごーく離れた不便で人が通らない所に住んだら良いんじゃない？

個人的には防犯や利便性を考えて、少しくらい賑やかでも人が多い所が良いと思っていますが。

[503: マンコミュファンさん]

マンションは駅前立地に意義がある。

[504: ご近所さん]

物件価格が手ごろで駅前で静かで、しかも購入者にとって通勤の便が良いのであれば。
とりあえず最高じゃないか！

[505: 匿名]

静かなら防音サッシいらないよな
どうして付けたの？
その分のコストで高くなってる
いらないから安くしてくれないかな

[506: 匿名]

防音サッシと通常のサッシの差額なんて数万だよ。
そんな必死にならなくても…。
ちょっと論点ミスった？

[507: 匿名]

その数万で調度品が買える。
引越し費用が賄えるかも。
千万単位の買いものすると、数万単位が安くみえるから怖い。

[508: ご近所さん]

防音サッシなんて千葉ニュータウンでは不要だと思うけれどね。
なんでつけたのかね？

[509: 匿名]

家の中の音が外に漏れないって効果もあるのでは？

[510: 匿名]

>>493-509
サンクタスの複層ガラスのサッシは
T1～T4の４段階のT2なんで防音性能はあまり高くない。
複層ガラスは断熱効果を想定しているためです。
一枚ガラスのサッシに比べると防音性能が多少ある程度だよ。
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm

とりあえず情報共有、あなたのためなんかじゃないんだからね。


>>502
ちなみに、駅周辺のほうが犯罪発生確率高いからね。
人が多い＝犯罪も多い

犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[511: 匿名さん]

最近のマンションのサッシはT2以上使ってるのが普通だよ
サンクタスは最低限、問題なし。

ツンデレかよ、もえ～。

[512: 匿名]

バルコニーに面した窓ガラスとかサッシって共用部だから、
交換するときT2以上って基準を満たさないといけないんじゃなかったけ？

[513: 匿名さん]

施主に聞いてみるよ。

[514: 匿名]

>>513
レポよろしく。

[515: 入居予定さん]

HP見たら残り２戸になってますね。
これは完売するんじゃないでしょうか。

[516: 入居予定さん]

515です。
よく見たら残り２戸は店舗のようですね。
ということは完売したのかな？

[517: 契約済みさん]

＞＞５１５さん

店舗ってもうきまったんじゃないんですか？
どこかは分からないけど、年明けには決まりますよーって営業さんに聞きました。

[518: 匿名さん]

物件概要
総戸数：409戸（住戸）、他に店舗2区画 　

だから残りが2戸 ということですかね？

[519: 匿名]

ていうか店舗の販売価格に驚愕

[520: 匿名さん]

焼却灰の一時保管場所が以下の場所になりそう。

手賀沼流域下水道終末処理場

所在地：我孫子市相島新田８５－５（保管場所の予定地は印西市）


こんなことが許されるのか。

[521: 匿名]

印西市ｵﾜﾀ

[522: 匿名さん]

>>520
現在　協議中で　某市議のブログによると
　印西市議会の基本スタンス・・・受入れ絶対反対
　印西市のスタンス・・・容認できない

ｵﾜｯﾃいないよ。

[523: 匿名さん]

県(更に国？)の要請を一市町村が突っぱねることは
不可能に近いだろう。

終わりだよ

[524: 匿名]

我孫子も全員反対だ
。あそこは我孫子

[525: 匿名さん]

住所が我孫子で保管場所が印西ってどういうこと？

境界線をまたぐ形の施設なのか

[526: 匿名さん]

専用スレでお願いしま～す
サンクタスに迷惑です

[527: 匿名さん]

隣に我孫子の住宅街がひろがっている。
それに唯一液状化した地域。
冗談じゃない

[528: 匿名さん]

半年前から始まっていた会合を経過説明なしで

逃げ道なくなる直前で発表など役所はアホか

[529: 匿名]

あの場所が印西市というイメージはないね。
住所は印西市、生活圏は完全に我孫子って感じかな。

妥協案としては悪くない選択な気が…。放っておける問題でもないしね。

[530: 匿名さん]

>>529

柏の人間は嬉しくてたまらないだろう。
今後は印西がTVに特集されるな。

[531: 匿名さん]

５２６、その話題書き込んだのは営業妨害できると思っているんだよ。遠いのにな

[532: 匿名]

みんな猛烈に怒ってる。柏は柏で埋めろよ

[533: 匿名さん]

保管場所は待った無しだから長くても半年以内に結論がでる。

上で遠くは無いとの書き込みがあるが半径5キロ圏だ。私もそうだが3.11以後感覚がズレ過ぎている

[534: 匿名]

>>518
住戸はまだ完売していないが店舗の募集が急務になっきたのよ。
シャッター店舗のままではイメージもまずかろう。

[535: 土地勘無しさん]

困ったのー。

[536: 匿名さん]

>>515

どこに２戸って書いてある？
９戸だけれど

[537: 匿名さん]

本当だ。ぶったまげた。
店舗って高いんだね

[538: 匿名]

店舗が２戸だったよ
あの立地では‥ビザ屋かマッサージかクリーニングか
まあ、出店条件があるんでちょんまげ

[539: 匿名さん]

コージーコーナーか不二家が良いっす
ドトールコーヒーも良いな

[540: サラリーマンさん]

マクドナルドがいい。

[541: 匿名]

本格的な珈琲専門店なら繁盛か
セルフは沢山あるしな
こっちの希望は関係無いがねんころりんと

[542: 匿名さん]

マックとかいんなくね？
クソ不味いし、臭いし。

[543: マンション住民さん]

ケンタッキーフライドチキンがいい。

[544: 匿名]

マクドナルド、ケンタッキー
徒歩１分のイオンに入ってるじゃん・・・

臭いが出る店舗はNGとか言ってたような。

[545: ご近所の奥さま]

銀だこがいいです。

[546: 匿名]

あと１０戸は最後まで残りそうだな
どの辺りの部屋だろう？

[547: 匿名]

売れ残りがあるのなら買っておこうかな。別宅にしてもよし、居心地悪ければ売ればいいだけだし。

[548: 不動産業者さん]

セカンドハウスにはもって来いだと思う。

[549: 匿名]

>>547
だから売れない物件だっちゅーに

[550: ビギナーさん]

売れないなら大幅値下げがあるかもよ。

[551: 匿名さん]

完成後も残ってたら値引くかな。
まぁ、４００すでに売れてるし、そんなに焦ってないのかもね。

[552: 匿名]

勝手に値引きなんかしたら他の居住者が黙ってないぞ
売れないのは販売力が弱いからだろて

[553: マンション住民さん]

黙ってればわからない。

[554: 匿名]

モデルルーム価格。少しぐらい安くしてもいいじゃん

[555: マンション住民さん]

最後は叩き売ると思う。

[556: 匿名]

もう値引きしてるよ。

[557: 匿名]

556さん、
その情報ソースをお示しください。

[559: 匿名]

住んでみたら賃借人が多く住む投資物件ばかりだったりしてｗ

[560: 匿名]

販売してる価格で、ちょっと前は最低販売価格が2590万円〜だったけど
今は2490万円〜になってる。
100万円の値引きかな。
うちも下げてほしい！

[561: ご近所の奥さま]

販売状況見ながら値下げするのは商売の常識ですよ。

[562: 匿名さん]

最後の１０戸だものね。

[563: サラリーマンさん]

残り物に福があるか？

[564: 匿名]

値下げは仕方ないでしょう。
皆さん下の階が安いの知ってて上の階買ったんでしょ？
理由があるから売れるし理由があるから売れ残る。

[565: 入居予定さん]

マンションは高層階がいい。眺望が違うよ。

[566: 匿名]

564 うちは地震が怖いから低層階にしたよ！
マンションは眺望だけじゃないよ。
地盤が固いエリアにある丈夫な建物として価値があるんだよ

[567: マンション住民さん]

ここは免震じゃないから上に行くほど変位が大きくなるね。

[568: 商売人]

>>561
商売に常識なんてありませんよ。
あったら商売になりませ～ん。

[569: 匿名]

>>567
耐震構造ではあるわけだ？

[570: サラリーマンさん]

非常識があるのか？

[571: 匿名]

うちは低層買ったよ。
動き出しが遅くて、東棟以外はもう低層しか残ってなかった。
中層以上に住んでみたい気持ちもありつつ、
でも高い場所はあんまり好きでなかったりもする。

高層階の人と、部屋を行き来するほど仲の良いお友達になって、
たまにイイ景色を眺められたら非常に嬉しいｗｗ

[572: ママさん]

どんな景色が見うるのかな？

[573: 検討中]

レジデンスとサンクタス、比べるとどっちがいいんですかね。
駅やイオンに近いのはサンクタスだけど、間取りがなあ･･･。（これは好みの問題なのはわかっていますが。）

[574: 匿名さん]

マンションは駅近じゃないと。

[575: 匿名]

朝の通勤時にマンションから出てくるのが皆に見えるな。
住んでるのが分かるな。羨望の眼差しで見られるのが照れくさい。

[576: 入居予定さん]

自信もってサンクタス賛歌を口づさみながらスキップしてエントランスを出よう！

[577: 匿名]

＞５７２

東棟の低層からの夜景は見られますよ。
いんざいパルケでググる。
いんざいフォトスタジオの千葉ニュータウン中央の夜景クリック。
はじめの二枚がそうです

[578: 匿名さん]

>羨望の眼差しで見られるのが照れくさい。

だれもそんな風には見ないだろ。
千葉ニューだよ。

[579: 匿名さん]

変なのが多いな、千葉ニューは。

[580: 匿名]

確かに朝夕の通勤ラッシュには見られてるだろう
セレブマンションに相応しい高級な服装と身だしなみを心掛けよう

[581: 匿名]

確かに、身なりは頑張らないと。

[582: 匿名]

>572　何を勘違いしている？？
誰もそんな風には見ない。所詮印西市の千葉ニュー・・・。

[583: 匿名]

まぁいいじゃない。妄想だけなら迷惑かけないし。

[584: 匿名]

そうそう妄想だけならいいんじゃない。
しょせん課税所得額浦安市についで県内２位の印西市の千葉ニュー住民だから

[585: 匿名さん]

580のセレブマンションて、完全に釣りだな。ｗ

[586: 匿名]

みんなわかってるよ
＼(^ー^)／

[587: 匿名]

>584
ふっ課税所得額？それを言うなら私の市は、印西市より上だぞ。ふふふ。
　守谷市民より

[588: 匿名]

なぜに茨城県民が千葉の板に？

あの柏にかくれてはいるが柏と同等かそれ以上の放射線量をほこる守谷市市民が。守谷市戸建て街路上で１マイクロ超えるチュブみてひっくり返ったぞ。

はっ、もしや柏を叩いているのは！

[589: 匿名]

放射線の怖さより　借金の返済に追われる方が怖いわい！

[590: 匿名さん]

>588
恐らく、課税所得で2位を自慢していることへの皮肉でしょう。印西市より上の行政は、東京にたくさんありますし。小笠原村も印西市より上ですからねー。
一時、5000万や6000万を越える物件がたくさん出た時期にそれらを余裕で購入できた層が、今の印西千葉ニューを支えていますが、 こちらの物件価格は安く、駅近で条件もよいので、比較的低所得層も無理して購入するでしょうから、雰囲気は変わるでしょうね。

[591: 匿名]

まさに、その低所得層が無理な借金をしてしまうのが、放射線より怖い。

[592: 契約済みさん]

建材のコンクリの放射線量の件、サンクタスは大丈夫なんでしょうかね。。
まぁいまさらどうすることもできませんが。

[593: 匿名]

室内の放射線量を測ってもらう必要がでてきたね。
特に子供のいる世帯はかなり心配だろう。

[594: 契約済みさん]

引っ越し見積りしてないし、火災保険ももまだ全然見れてない。。
大丈夫かな(笑)

[595: 匿名]

なんくるないさ～

[596: 匿名]

放射線量に関しては印西もホットスポットだからなー。
クリーンセンターの処理できない灰は大丈夫なのか？

[597: 匿名]

コンクリートが心配だ。

[598: 匿名さん]

なのに、みなさんよくこのタイミングで、契約できますね。
心理が単純に興味深いです。

[599: 匿名さん]

結局はセンティス最強説か。

[600: 匿名]

ホットスポットに焼却炉にコンクリート。問題が多すぎる