サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part4

[匿名さん]

サンクタス千葉ニュータウン中央や近隣施設などについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋SR～4LDK
面積：73.36平米～98.90平米
売主：オリックス不動産
売主：大京

[351: 匿名]

ずっとさわいではいないよ。
パトカーに追いかけられて一度と、あともう一度いたね。X'masイブだったから

[352: 匿名さん]

バイクは集団でもないし、寝れないなんて全然ウソ。
マンションの部屋の中ならまったくと言っていいほど気にならない。
349さんは屋外にでも住んでるのかね？

[353: 匿名]

ちゃんと毎回警察を呼べばいつかいなくなるし、なんかあった時の履歴にもなる。自分でかけるのに躊躇したら、警備員に電話してまらえばいい。幸いにもここは24時間警備員いるし。

[354: 匿名]

このマンションだから、気になるでしょう。

[355: 匿名]

なぜ？
このマンションの周りにいるわけじゃないのに

[356: 匿名]

残り９戸になったみたいですね。この掲示板はリアルタイムで反映されるのかな？すごい。

[357: 匿名]

４６４疾走してるバイク集団だろ
パトに追いかけられて一部が爆音轟かして駅前からジャスコ辺りに逃げってたよ
確かにウルサイわな　特にこの辺りは夜は静かだからな

[358: 匿名]

売れ残って年越し

[359: 匿名]

今年は異常な年だったからしかたないわな

[360: 匿名]

まだ完成前だしいいじゃん。

[361: 匿名さん]

完成後でも売れ残ってるところなんて、山ほどある。

[362: 匿名さん]

残り９戸？
これだけの戸数があって竣工前に完売？

千葉ニュータウンの中では凄い人気ですね。

[363: 匿名]

残り９戸？ほんとうかい
あと残り僅か　というＣＭはよく聞くがな

[365: 匿名さん]

なんで南棟の２，３階が残っているの？
できあがりみると他人からの視線は遮られてプライバシー保たれているし
京葉銀行の車の出入りは少ないし、放射線量も当日の風の流れが幸いして低いし。
南向きで４６４からは大分下がっているし。
残る理由が見当たらない

[366: 匿名]

焦って下見に行ったら２０戸くらい残っていたりしてｗｗ

[367: 匿名さん]

↑
ファイナルステージ前でもそれ位しか残ってなかったから、それはないな。

[368: 匿名さん]

ホームページ参照。残り９戸

[369: 匿名]

引越しは順番があるの？
一斉に引越したら混乱するでしょうからね。

[370: 匿名]

>>364
駅近ではナンバー１でしょうが、総合的にはせいぜい４か５位くらいでしょうね。

[371: 匿名]

370 なんで１位じゃないんですか？
もっと良い物件、教えて下さい

[373: 匿名]

２位じゃだめなんですか！

[375: 匿名]

サッシが防音になってますが、騒音レベルの数値を聞いたことありますか？

[376: 匿名さん]

ずっと気になっていたので先日現地を見に行ってきました。
建物の近さにビックリ。西棟と駐車場の近さに唖然。
こんな田舎に密集して建てなくても・・
安さの理由が分かった。

[377: 匿名さん]

そう思う人は買わなければいいだけです

[378: 匿名さん]

あんまり検討板に生活上のこと書きたくなかったんですけれど
千葉ニュータウンでは、エアコンは冷房用というより暖房用の需要が強いです。
夏は涼しい風が良く吹き抜けて、夜間でも風のない真夏以外は冷房なしで
熟睡できます。窓全開にしていると寒くなるほどです

[379: 匿名]

焼却炉の煤煙がくるから窓は全開にしないなー。

[381: 住民さんＣ]

インターネットの利用料は月いくらなのですか？

[382: 匿名]

焼却炉の煤煙って、数値的には東京都心部の空気より綺麗だけどね。

でもここらへんは空気が綺麗だから、あえて吸いたくはないけどね。

[383: 匿名]

>>375
正面の４６４は車で７０～８０キロは出してるから
首都高レベル７０～９０ｄｂほどでしょう。
窓を開ければ凄い騒音になりますね。
夏に窓全開は無理でしょう。

[384: 匿名]

>>377
買ったから行ったんだろて！

[385: ご近所さん]

＞３８３

４６４からこれだけ離れてますし、堀割の中ですからー。京葉銀行の駐車場で音聞いてみなさいよ。静かなもんです。それに８時以降は通行量も凄く少ないから全開したって大丈夫

[386: 匿名]

３８４、３７６は買ったなんて書いてないよ

[387: 匿名]

>376 あのレベルは普通でしょ（笑）
あんたどんだけ金持ちでどこまでの物を望んでるわけ？

[388: 匿名]

４６４とここのあいだには、大きな建物の駐輪場と京葉銀行駐車場があるんだけどね。道路っぱたでもあるまいし。幹線道路でもなし

[389: ご近所さん]

夕方イオンに買い物に行った。スタバ前の広場から見たサンクタスは実にきれいだった。
あの辺の景色が都会的になった。騒音は気にならないと思う。388さんが言うように
駐輪場と銀行があるから。とにかく今のところ千葉ニュー最強だね。

[390: 匿名さん]

管理費・修繕積立金などの維持費の高さも、千葉ニューで最強だね。

[391: マンション住民さん]

問題は都内に出るのに朝の通勤時に座れるかだと思う。
1時間立ちっぱなしはきつい。

[392: 匿名]

管理費積立金は千葉ニュー最強じゃないべ。千葉ニューをなめちゃあかん。小倉台のマンション見りゃいい。白井の中銀みればいいべ

[393: 匿名さん]

勤務先がどこかにもよるけど、浅草橋までとかならアクセス特急で３７分。
しかも途中で座れる確立は結構高い。（新鎌ヶ谷・東松戸・青砥等）
北総線程度できついって、総武線・京浜東北・東西線とか絶対無理だね。

[394: 匿名さん]

でも管理費積立金は、ここ最近出来たマンションでは群を抜いて高い気がする。

[395: ビギナーさん]

サンクスくつしたす

[396: 匿名]

それだけ管理がしっかりしているということだろ。修繕積立金は居住者の財産だからね。

[397: 匿名さん]

>それだけ管理がしっかりしているということだろ
まだ入居も始まってもいないのに、管理がいいかどうかなんて分からないだろ。笑
ジャパン・リビング・コミュニティって、一流の管理会社のイメージないぞ。
下のスレ読んだら、ますます微妙だな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45979/all
くれぐれも、「管理費が高い＝管理がしっかりしている」とは思わないように。

[398: ご近所さん]

管理会社は比較的容易に変えられるので然程心配ないかと。
近隣マンションでも変更事例はありますしね。

経験上、立地と建物自体がしっかりしていれば後は何とかなるものです。

[399: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの大手マンション管理会社実力　ランキングベスト１００（２０１１年）にも入ってないね。
管理会社は後々変えられるけど、言うほど楽じゃない。
特に理事は・・・。

マンション管理組合理事は大変！
http://mansionholder.blog14.fc2.com/blog-entry-24.html#more

[400: 匿名]

そうかい。そうでもないと思うけどね