サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part4

[匿名さん]

サンクタス千葉ニュータウン中央や近隣施設などについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋SR～4LDK
面積：73.36平米～98.90平米
売主：オリックス不動産
売主：大京

[301: 匿名]

>>299
ケンケンゴウゴウ？
同じ屋根の下で暮らしてるんだから
そんな簡単なことじゃ済まないと思うよ～
いろんな人がいるからね～
俺は意見相違の人にエレベで睨み付けられたよ
お～嫌だね～

[302: 匿名さん]

そんなのは実社会では当たり前のことではないか

[303: 匿名さん]

＞３００
全然そう思わん。

[304: 匿名さん]

＞２９７
いや、論理マンはロジックで攻めるが、＞２７６ 、＞２７７、＞２９０は感覚で攻める。
だからロジックのぶつかりあいにはならず、論理マンがけちょんけちょんにやっつける。

感情や感覚で話している奴は必ず矛盾が露呈し、そこをつっつかれて自己崩壊して終わる。
相手にならん。

[305: 匿名]

いや私も低いと思います。
同じ住民になるかと思うと、とても不安です。

[307: 匿名]

304こそ一番ヤバ（笑）

[308: 匿名さん]

＞３０４のどこがやばいんですかね？私はレベルが低いともなんとも感じません。

＞２７６
＞２７７

のように感情的な方々の方がよっぽど始末が悪いと感じています。冷静に淡々と事実を適示して課題を解決する方がよっぽど合理的だし、感情的な発言は組合を荒らす原因になりがちです。

むしろ３０４のような方がいないとマンションの管理組合は機能しなくなります。そのような方がいてくれるからこそ組合が生きる。

否定的なことを言う連中は文句ばかり垂れて何もしない。できない、やらない、わからないと、論理的な理由も述べず出来ない理由を並べ立てて相手を否定するだけ。足を引っ張るだけ引っ張って代案もださない。

そんな連中が入居者に混ざっている方が私は不安です。

実際、そのような連中が入居者には圧倒的に多い。投稿されている内容を見ればわかるとおりです。理由もなく、やばいとか、不安とか。根拠を示してください。感覚で言われても同調できません。


３０４が入居者である事を切に願います。

[309: 匿名]

304も308もお願いだから入居者にならないで！

[310: 匿名]

おいおい、何様のつもりだよ。

[311: 匿名]

入居者様です。

[312: 匿名]

309に同意。

論理的に話してるんじゃなくて屁理屈ばっかり言っているだけってことに早めに気づいた方がいいと思う（笑）

[321: 匿名]

319 だって屁理屈ばっかり言う人は昔から嫌われるからね。

[324: 匿名さん]

マンション付近の空間線量どれ位ですか？

0.2未満なら検討したいと思ってます。

[325: 匿名さん]

汚染状況重点調査地域
・指定対象 放射線量が１時間当たり0.23マイクロシーベルト以上の地域
松戸市、野田市、佐倉市、柏市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市、印西市及び白井市の全域
http://www.env.go.jp/press/press.php?serial=14598

[326: 匿名さん]

重点地域に印西市が含まれているそうですね。

ただ地点ごとに高低のある放射線を考えるにあたり、役所発表のどの地点を参考にしたいいのか分かりません。大塚前公園並と考えたらいいのでしょうか？

ガイガーで測定されている方がいらしたら教えて頂けると有難いです。

[327: 匿名さん]

６月の時点でここの角の交差点で０．２マイクロ。
１１月２４日で中央駅北口で０．０９から０．１１マイクロという数値がありますね。
ここは中央のなかでも条件はいいですよ。コンクリートだから。

[328: 匿名]

８月１４日１４時
北口ロータリー
０・１４マイクロ

ちなみにロータリー脇のサワラの木の下のベンチでは
０・２２から０・２３マイクロシーベルト。ベンチ、木は寄らない

[329: 匿名さん]

先週イオン東側歩道１Ｍで0.48でした。サンクタス西棟前のイオン駐車場コンクリ上が0.2程度、土部分で0.3以上はあります。ご参考まで。

[330: 匿名]

北風吹くとね。
仕方ないね

[331: ご近所さん]

うちはそのイオンはさんで反対側のほうにあるマンションですが同時期駐車場１メートルで０・１５だから場所場所です。風でたまりやすいところなど。

[332: 匿名]

＞３２６
それは除染したいと自ら手をあげた自治体だから。
印西市はもしかしたら賢い自治体かもしれないと思い始めた。県多地点計測一番のりではじめから数値残し、実証実験として時間かけて除染方法検証して、国にきちんと手をあげて国の金で徹底的に除染する。幸いなことに自然のたくさんある日医大や印旛沼のほとりが低汚染だった。都市部の中央と在来地区の大森周辺を徹底的にやって
草土木の多い公園もとターゲット絞れる。数値がそのとき役に立つ

[334: 匿名さん]

　印西市放射線対策室も「グラウンドの土の入れ替えなどは、高額なのでこれまでできなかったが、国の財政的な措置を受けることが決まれば、やっと着手できる」と胸をなで下ろす。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20111219-OYT8T01305.htm

[335: 匿名さん]

嫁に測らせた。今しがたメール

本日１５時３０分
京葉銀行駐車場
つまり南棟前
地上１メートル
０・１５マイクロシーベルト

４６４号道と自転車置き場の建物との間の道
地上１メートル
０・２２マイクロシーベルト

[336: 匿名]

暇だね

[337: 匿名さん]

http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/23.9-inkuri-houshanou-.pdf
早くクリーンセンター移転しないかなー

[338: 匿名さん]

>>336
確かに、昼間から書き込めるなんて暇な方々ですね

[339: 匿名]

335さん貴重な情報ありがとうございます。
南購入者ですが安心しました

[340: 匿名]

残りあと１０戸なの？
三ヶ月で売り切れるかなぁ

[342: 匿名さん]

なるとおもいます

[343: 匿名]

この時期にきても売れないのは住みにくい物件だからです。
難しいでしょうね。

[345: 匿名さん]

千葉ニュータウンで竣工前に残り１０戸なら、凄い上出来だと思うけど。
どんなマンションにも条件的になかなか難しい住戸はあるもんだよ。

[346: 匿名]

完売の話は嘘だった

[347: 匿名]

そんな話ないけれど

[348: 匿名さん]

東松戸に攫われたようです。
あとはタカラレーベン待ちでしょう。

[349: 匿名]

毎週末の暴走バイク集団
なんとかしてケレ～　眠れね～
先週末はご午前３時ごろまで騒いでた

[350: 匿名さん]

>>349 カラスと同じだ。嫌われるほど出てくる。
でも、最近はカラスが少なくなくなったように見えます。

[351: 匿名]

ずっとさわいではいないよ。
パトカーに追いかけられて一度と、あともう一度いたね。X'masイブだったから

[352: 匿名さん]

バイクは集団でもないし、寝れないなんて全然ウソ。
マンションの部屋の中ならまったくと言っていいほど気にならない。
349さんは屋外にでも住んでるのかね？

[353: 匿名]

ちゃんと毎回警察を呼べばいつかいなくなるし、なんかあった時の履歴にもなる。自分でかけるのに躊躇したら、警備員に電話してまらえばいい。幸いにもここは24時間警備員いるし。

[354: 匿名]

このマンションだから、気になるでしょう。

[355: 匿名]

なぜ？
このマンションの周りにいるわけじゃないのに

[356: 匿名]

残り９戸になったみたいですね。この掲示板はリアルタイムで反映されるのかな？すごい。

[357: 匿名]

４６４疾走してるバイク集団だろ
パトに追いかけられて一部が爆音轟かして駅前からジャスコ辺りに逃げってたよ
確かにウルサイわな　特にこの辺りは夜は静かだからな

[358: 匿名]

売れ残って年越し

[359: 匿名]

今年は異常な年だったからしかたないわな

[360: 匿名]

まだ完成前だしいいじゃん。

[361: 匿名さん]

完成後でも売れ残ってるところなんて、山ほどある。

[362: 匿名さん]

残り９戸？
これだけの戸数があって竣工前に完売？

千葉ニュータウンの中では凄い人気ですね。

[363: 匿名]

残り９戸？ほんとうかい
あと残り僅か　というＣＭはよく聞くがな

[365: 匿名さん]

なんで南棟の２，３階が残っているの？
できあがりみると他人からの視線は遮られてプライバシー保たれているし
京葉銀行の車の出入りは少ないし、放射線量も当日の風の流れが幸いして低いし。
南向きで４６４からは大分下がっているし。
残る理由が見当たらない

[366: 匿名]

焦って下見に行ったら２０戸くらい残っていたりしてｗｗ

[367: 匿名さん]

↑
ファイナルステージ前でもそれ位しか残ってなかったから、それはないな。

[368: 匿名さん]

ホームページ参照。残り９戸

[369: 匿名]

引越しは順番があるの？
一斉に引越したら混乱するでしょうからね。

[370: 匿名]

>>364
駅近ではナンバー１でしょうが、総合的にはせいぜい４か５位くらいでしょうね。

[371: 匿名]

370 なんで１位じゃないんですか？
もっと良い物件、教えて下さい

[373: 匿名]

２位じゃだめなんですか！

[375: 匿名]

サッシが防音になってますが、騒音レベルの数値を聞いたことありますか？

[376: 匿名さん]

ずっと気になっていたので先日現地を見に行ってきました。
建物の近さにビックリ。西棟と駐車場の近さに唖然。
こんな田舎に密集して建てなくても・・
安さの理由が分かった。

[377: 匿名さん]

そう思う人は買わなければいいだけです

[378: 匿名さん]

あんまり検討板に生活上のこと書きたくなかったんですけれど
千葉ニュータウンでは、エアコンは冷房用というより暖房用の需要が強いです。
夏は涼しい風が良く吹き抜けて、夜間でも風のない真夏以外は冷房なしで
熟睡できます。窓全開にしていると寒くなるほどです

[379: 匿名]

焼却炉の煤煙がくるから窓は全開にしないなー。

[381: 住民さんＣ]

インターネットの利用料は月いくらなのですか？

[382: 匿名]

焼却炉の煤煙って、数値的には東京都心部の空気より綺麗だけどね。

でもここらへんは空気が綺麗だから、あえて吸いたくはないけどね。

[383: 匿名]

>>375
正面の４６４は車で７０～８０キロは出してるから
首都高レベル７０～９０ｄｂほどでしょう。
窓を開ければ凄い騒音になりますね。
夏に窓全開は無理でしょう。

[384: 匿名]

>>377
買ったから行ったんだろて！

[385: ご近所さん]

＞３８３

４６４からこれだけ離れてますし、堀割の中ですからー。京葉銀行の駐車場で音聞いてみなさいよ。静かなもんです。それに８時以降は通行量も凄く少ないから全開したって大丈夫

[386: 匿名]

３８４、３７６は買ったなんて書いてないよ

[387: 匿名]

>376 あのレベルは普通でしょ（笑）
あんたどんだけ金持ちでどこまでの物を望んでるわけ？

[388: 匿名]

４６４とここのあいだには、大きな建物の駐輪場と京葉銀行駐車場があるんだけどね。道路っぱたでもあるまいし。幹線道路でもなし

[389: ご近所さん]

夕方イオンに買い物に行った。スタバ前の広場から見たサンクタスは実にきれいだった。
あの辺の景色が都会的になった。騒音は気にならないと思う。388さんが言うように
駐輪場と銀行があるから。とにかく今のところ千葉ニュー最強だね。

[390: 匿名さん]

管理費・修繕積立金などの維持費の高さも、千葉ニューで最強だね。

[391: マンション住民さん]

問題は都内に出るのに朝の通勤時に座れるかだと思う。
1時間立ちっぱなしはきつい。

[392: 匿名]

管理費積立金は千葉ニュー最強じゃないべ。千葉ニューをなめちゃあかん。小倉台のマンション見りゃいい。白井の中銀みればいいべ

[393: 匿名さん]

勤務先がどこかにもよるけど、浅草橋までとかならアクセス特急で３７分。
しかも途中で座れる確立は結構高い。（新鎌ヶ谷・東松戸・青砥等）
北総線程度できついって、総武線・京浜東北・東西線とか絶対無理だね。

[394: 匿名さん]

でも管理費積立金は、ここ最近出来たマンションでは群を抜いて高い気がする。

[395: ビギナーさん]

サンクスくつしたす

[396: 匿名]

それだけ管理がしっかりしているということだろ。修繕積立金は居住者の財産だからね。

[397: 匿名さん]

>それだけ管理がしっかりしているということだろ
まだ入居も始まってもいないのに、管理がいいかどうかなんて分からないだろ。笑
ジャパン・リビング・コミュニティって、一流の管理会社のイメージないぞ。
下のスレ読んだら、ますます微妙だな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45979/all
くれぐれも、「管理費が高い＝管理がしっかりしている」とは思わないように。

[398: ご近所さん]

管理会社は比較的容易に変えられるので然程心配ないかと。
近隣マンションでも変更事例はありますしね。

経験上、立地と建物自体がしっかりしていれば後は何とかなるものです。

[399: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの大手マンション管理会社実力　ランキングベスト１００（２０１１年）にも入ってないね。
管理会社は後々変えられるけど、言うほど楽じゃない。
特に理事は・・・。

マンション管理組合理事は大変！
http://mansionholder.blog14.fc2.com/blog-entry-24.html#more

[400: 匿名]

そうかい。そうでもないと思うけどね