グレーシアガーデンたまプラーザ part 4

[匿名さん]

グレーシアガーデンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：81.25平米～105.18平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[56: 匿名さん]

ここは未入居がまだまだ７０戸以上ありそうですね。
43さん、入居を開始して半年もたって約２割も売れ残っている不人気物件が他にもあったら教えてください。

[57: 匿名さん]

>55
通報の有無は関係ないと論破されてもまだ言い続けるんだそれ。

[59: 匿名さん]

論破？　新たな単語を使ってごまかしに走ってますね。

シャトルが違反していると分かっていて、何故通報できないのでしょうか？
不思議です。

[60: 匿名]

よろしいのに よろしいのに言ってる人
ご自分が行けばよろしいのに。

[63: 匿名さん]

現在の販売戸数は３戸となっていますね。
それって人気が無いから残っているというには少ない数に思えます。
完売しないのは単に駅から遠いからとかの理由ではないですか。
駅近くのマンションがたくさんあるのにわざわざここを選ぶ理由は何か特別な魅力があるからなのでしょうし。
マンション検討中で驚くのはこんな景気の時代に完売する物件がけっこうあるってことです。
多少空きがあっても別に不思議ではないと思いますけどね。

[64: 匿名]

>63
残り3だと思ったの?
人気ないよ ここ。
駅遠で買う理由は 安いから。

[65: 匿名さん]

63さん
販売戸数３というのは、あくまで現在売り出している戸数に過ぎません。
売れ残り数はこの数値とは全く別です。
現地を見てみれば良くわかります。

[66: 匿名さん]

ここを買う理由は唯一安くてそこそこの広さがあるからでは！？

[68: 匿名さん]

安さを求めている人にとってはあまり人気がないことは寧ろ好条件であるとも言えますよね、大半の人はまずは条件の良いところから探していくと思うので逆から攻めれば見つけるのは早くて済むと思いますよ＾＾

たしかに駅から遠いですけどね。うちなんかは別に気にしないよとか言ってます。できるだけ安めのほうがいいみたい＾＾；

自分は勤務地が遠いんで駅からはさすがに近いほうが、とボソボソと言ってみたりしてて、そして却下されましたｗ

[69: 匿名]

68さん
夫婦揃って はっきりしたビジョンのないまま購入すると失敗します。
良い条件とか、逆からとか じゃなく、自分たちにとっての最優先条件から探すことです。
もちろん少ない予算の中ででしょうが。

[70: 匿名さん]

このマンションのエリア内で暮らす分には特に不便はないですよね。
通勤・通学がちょっと駅遠？
でもシャトルバスも２３時半まであるならかなり良いのでは？
がんばってシャトルバスも存続してもらわないと・・・ですね。

[72: 購入検討中さん]

実際、シャトルはどこに止めてるんですか？
本当に交差点に止めてるんですか？

[74: 匿名さん]

ここは残り約７０戸というのが実態ですかね！？

[75: 匿名さん]

。。。交差点に止めてるんですね。
否定しないということは。

[76: 匿名]

そうだよ
今頃どうしたの？

[80: 匿名さん]

この掲示板では、違反があるかないかだけが議論されれば良いのでは？
購入検討者の検討材料ですから。

[82: 匿名さん]

違反してるが検挙されたことはないってこと？

[83: 匿名]

佐川やヤマトの車両はどうなんでしょうか？

あれは特別？

[85: 匿名]

通報できないだけでしょ。

みんなチキンさんですか？

[86: 匿名さん]

下手くそな煽りだな。
敗北宣言にしか見えん。

[88: 匿名]

そうそう。がんばって！

[89: 匿名さん]

なに、勝ち負けだったの。

[90: 匿名さん]

そのようです。 どちらかが勝てば、この板は終了のようです。

[91: 匿名さん]

この板が終了するのは完売したときでは？
まだまだかなり先のような。

[92: 匿名さん]

さっさと売り切ってごらんよ。

[93: 匿名]

↑
この人誰に言ってるのかな？（笑）

[94: 物件比較中さん]

70戸も残っていたら、この板が終了するのはかなり先でしょうね。

[95: 匿名さん]

3分の1も残っているのですか？
管理費大丈夫ですか？

[96: 匿名]

1/3が売れ残りって
記録じゃないですか？

一番人気ないのはここで決定ですね。

[97: 匿名さん]

シャトル問題に隠れてて分かりにくいですけど、竣工後の売れ残り数でいくと十分悲惨な感じがする。
大幅値引きを期待。

[99: 匿名さん]

70戸で3分の1って、どういう計算？

管理費は、通常は所有者である売主が支払うので大丈夫です。
しかし、駐車場の空きの分が管理費として入ってこないのが痛いかもね。

掲示板がにぎわっているので、ある意味注目物件でしょう。

[100: 匿名]

で、どっちが勝ったの？

[101: 匿名さん]

5分の1くらいでしょ。
いよいよ、早くしないと無くなるぞ。
これを逃したら、ここより安いのは犬蔵にはないからね。
終盤戦ですよ。

[102: 匿名さん]

まだ１／５も残っているのだから、たたき売りを待ったほうが良いのでは？