グレーシアガーデンたまプラーザ part 4

[匿名さん]

グレーシアガーデンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：81.25平米～105.18平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[372: 匿名]

同じ犬蔵のシルフィーノも完売まで二年近く掛かったしこの規模ならそれくらい時間掛かるものなのでは？

[375: 匿名さん]

建物に掲げられている「グレーシアガーデン・モデルルーム見学」の大きな垂れ幕がすでに茶色がかって古くなってきてて悲しい感じでした。

[376: 匿名さん]

完売は、シーズン・プレイスとどっちが早いでしょうか？
同じ相鉄＆長谷工物件で苦戦している模様。

[377: 匿名]

場所が悪いに尽きると思います。

[379: 購入検討中さん]

結構よかったです。前向きに考えてみます。

[381: 匿名]

南側が崖でなく高台で見晴らし良ければ全然違った気がする。

[383: 匿名さん]

買ってから後悔している人、自分で必死に後悔の念を打ち消しながら現実逃避している人、多いんだろうな。
２割引きセールでもしないと完売しないんじゃないか？安くなっても、自分は買わないなと思った。

[384: 匿名さん]

もうすでに中古がでてきてるということは、よっぽど住み心地も悪いのかな？

[386: 匿名さん]

でも住所は宮前区犬蔵ですよ。
私も検討しましたが、他の駅の駅近物件にしました。
たまプラーザは非常に魅力ですが。

[387: 匿名]

なぜたくさんの中古が出ているのでしょう？気になります

[388: 周辺住民さん]

そりゃ、買った人が引越したい理由があるからだよ。
転勤、家庭の事情等もあれば、不便さをツラく感じる人もいるでしょう。
住んでみれば分かりますよ。

[390: 匿名]

徒歩３０分じゃたまプラ物件とは言えない気がします、、、

[391: 物件比較中さん]

389さん
買いたい希望者が多ければ、そもそもこんなに売れ残りが多くはないでしょう。

[392: 匿名]

やっぱ立地が悪すぎるんですよ。

[393: 匿名さん]

宮前平に行くのもたまプラーザに行くのも大変だし、シャトルもビミョーだし、周辺環境が悪い。

[395: 匿名さん]

アクセスは遠いですが確かにたまプラーザですね。
ただし、環境はたまプラーザには程遠くて、犬蔵の中でも周辺環境が悪い谷底という感じの立地ですね。
前にもありましたが百メートル程度ずれていて丘の上だったら大分違ったでしょうね。

[396: 匿名]

このマンションに求めるのは安さでしょうね。
もうちょっと安いと売れるかも。

[397: 匿名さん]

立地と仕様はいまさらどうしようもないので、思い切った価格メリットを出すしかないでしょうね。

[399: 検討中止さん]

見に行きましたよ。

たまプラの駅力や広さ、価格には魅力を感じました。

但し下記２点が検討中止の理由ですね。
①駅への、または駅からの、公共バス便が思ったよりも貧弱でシャトルバス以外に毎日の通勤の足がないこと
②マンションの南面はがけになっており、日照、通風上のデメリットと防災上の不安を感じたため

[400: 匿名]

もともと水沢にかけてこの道路周辺は新築戸建や新築マンション価格が安く販売されて来た場所。
今後も残念だけど非常に厳しい。公舎か借上げ物件にでもしたらいいと思う。
現実にバス便の厳しさが表れてる。

[401: 匿名さん]

５０パーセントOFFにしてくれれば、検討するかも。

[402: 買いたいけど買えない人]

どっかの評論家が言ってたけど、田園都市線沿線（？）では破格でしょ。
うちは直床のフワフワ感が嫌いなので検討中止にしましたが。。。
直床でもいいんだけど、あのフワフワ感はちょっと。

[403: 匿名さん]

床のフカフカ感は直ぐに慣れるけど、立地と外観の悪さはどうしようもないね。

[405: 匿名さん]

ここは犬蔵の崖下なんですけど・・・

[408: 匿名]

よく広告がポスティングされてます。販売開始直後にモデルルームを見に行って、価格表も貰いましたが、最近の広告を見ると5階でおよそ4200万が3600万に値下がりしてますね。モデルルーム使用住戸としての価格らしいですが、当時の1階より安くなってます。
さらに、今住んでいる家を賃貸に出して、新築のグレーシアに住もう！って提案もあるみたい。色々大変なんですね。

[410: 匿名さん]

駅から遠い物件でシャトルバスはたまにあるけど廃止される可能性はないの？

[413: 匿名]

売れ残りは、あとどれくらいですか？

[414: 匿名さん]

50を切りました。ようやくカウントダウン開始です。

[417: 匿名さん]

残り50戸だと今までのペースだとあと最低２年は掛かるのでは？
カウントダウンとは一般的に残り10戸程度からです。

[421: 匿名]

残り５戸では？