グレーシアガーデンたまプラーザ part 4

[匿名さん]

グレーシアガーデンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：81.25平米～105.18平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[218: 匿名さん]

217さん
外観は正直言って、高級感が全く無く、相当に安っぽくてしょぼいです。
学校みたいと言う人がかなりいますよ。

[220: 匿名さん]

あざやかな街路樹に彩られた並木道。ゆたかな緑につつまれた公園。暮らしのすぐそばに心潤す自然、その中で現れた高級感溢れるファザード。マンションデザインをもう少し勉強していただけたらと思います。

[221: 周辺住民さん]

ここの環境などを正しく説明しましょう。

菅生緑地とその横の並木道は確かに自然豊かで綺麗です。
ただし、ここはそこから少ししか離れていませんが、景観は劣悪です。
南は迫り来る切り立った崖、北は尻手黒川道路から迫り来る排気ガスと古ぼけた工場。
東には巨大なパチンコ屋。
尻手黒川道路からエントランスに続く通路は、古ぼけた工場と古ぼけた倉庫的な建物に挟まれている。
元がパナソニックの倉庫だったところだから景観など望むべくもありませんが、比較的高台にある景観の良い物件が多い犬蔵3丁目にあって異色の存在。

さて外観はというと吹き付けだらけで極めて質感が低く周辺の物件と比較してもかなり安っぽい。
事実、ここに対する周辺住民の方の10人以上の感想を聞いていますが、ポジな感想は１名だけでした。
ちなみにこの１名の方は隣の高台にある築30年以上のグリーンコーポにお住まいの方です。

まあなんといっても今の大量の売れ残りが全てを物語っていますね。
ここ数ヶ月くらいで南の崖側はほとんど入居状況が変わっていないように見受けられます。

[222: 匿名さん]

> 事実、ここに対する周辺住民の方の10人以上の感想を聞いていますが、ポジな感想は１名だけでした。
それではいけませんよ。貴方様がおっしゃる劣悪な環境に住まわれてる周辺住民の方に新築分譲マンションのこと聞かれても聞く人が違います。社会人の方にセンター試験の感想聞くようなものですよ。でも環境って捉え方ですから、こちらもたまプラーザ美しが丘の羨ましいマンションと言われる方も多いと思います。

[223: 匿名さん]

220さん、もう少しマーケットニーズの勉強をしていただければと思います。

[224: 周辺住民さん]

222さん
感想をお聞きした方は高台の劣悪でない環境にお住まいの方ですよ。

それと地元では間違っても、犬蔵をたまプラーザ美しが丘といっしょにはしません。

[225: 物件比較中さん]

このマンションのスレッドにあるネガティブ情報はほぼ事実で、笑いました。

[226: 匿名さん]

やはり、たまプラーザ美しが丘物件には羨ましさがあるようですね。広い心持ちたいと思います。

[227: 匿名さん]

ネガレスは確かに客観的な事実。
ポジレスは恥も外聞もなし。
『高級感溢れる？？？』『たまプラーザ美しが丘物件？？？』

[228: 匿名さん]

まだ真に受けてんの。つりでしょ。一斉削除されたでしょ（笑）

[229: 匿名さん]

確かに『高級感溢れる？？？』『たまプラーザ美しが丘物件？？？』はつり以外にありえませね。

[230: 匿名さん]

『高級感あふれる』『たまプラーザ美しが丘物件』→つり
『高級感溢れる？？？』『たまプラーザ美しが丘物件？？？』→つられた人

でしょ？
少なくとも、美しが丘の物件というのは嘘ですしね。

[231: 匿名さん]

229は誤解を受けそうな書込みになってしまったので補足です。
『高級感溢れる』『たまプラーザ美しが丘物件』という書込みは、つり以外に有り得ないという事です。

[232: 匿名さん]

やはり客観的に見るべきと思います。エントランスからのファザードを見て高級感を感じない方はマンションデザインをご存知ないと言われかねません。立地は住所ではなく駅からの動線で見るべきで、たまプラーザ、美しが丘二丁目からグレーシア、紛れもないたまプラーザ美しが丘物件ですね。

[233: 匿名さん]

動線から見ても美しが丘物件ではありません。
犬蔵で大満足していたんではなかったんですか？

[234: 匿名さん]

＞住所ではなく
住所に誇りが持てないんだ…。
前はたまプラなんか関係ないって言ってたのに。

[235: 匿名さん]

232さん
エントランスからのファザードはとなりのオンボロな工場に良くマッチしていると思うよ。

それとここをたまプラーザ美しが丘物件という時点で終わっている証拠だね。
つくずく、不人気物件に手を出すものではないと痛感するね。

[236: 物件比較中さん]

この物件を、排気ガスがひどい尻手黒川道路からの眺めてください。
工場と巨大パチンコ屋の間にある、ただの川崎・犬蔵の建物です。人の好みにもよりますが、外観は悪いです。
私はシャトルバスが工場の従業員の送迎バスかと勘違いしました。
立地、周辺環境、建物外観・造りなど妥協でき、将来的に賃貸や売りに出す可能性がない人にはいいのでは？

[237: 匿名さん]

> 人の好みにもよりますが、外観は
おっしゃるとうりです。建築デザインをかじった方にはこのマンションのファザードの卓越さ驚愕されるそうです。カラーリングもプロの仕事ですね。中庭のデザインも住民の歩行動線を考えてなかなか憎い仕上げです。すみません、専門的になってしまいましたが一般の方にも建築デザインに少しでも感心持っていただけたらと思いました。

[238: 匿名さん]

232さん
確かにマーケットを客観的に見るべきですね。
間違いなく美的センスが悪い（または一般の方と掛け離れている）と言われますね。